Archiwa tagu: działki budowlane

Grunty i działki – najdroższe pod nieruchomości komercyjne

Działki inwestycyjne pod zabudowę komercyjną i wielorodzinną to najdroższe grunty w Polsce. Najwyższe wyceny uzyskują w dużych miastach. Tu też najdroższe są działki pod budowę domu. Jeśli chodzi o grunty rolne – po wejściu w życie nowych przepisów na tym rynku trwa stagnacja. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Ceny działek rolnych w miastach zbliżone do budowlanych

Grunty rolne i budowlane w miastach są bardzo zbliżone cenowo. Ziemia rolna w miastach zazwyczaj nie podlega ograniczeniom nowej ustawy, tak więc można nią handlować bez przeszkód. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działka rekreacyjna – tylko R.O.D.?

Polskie prawo nie definiuje w sposób ścisły tego, czym jest działka rekreacyjna. Przyjęło się, że pod pojęciem tym ukrywają się R.O.D., czyli Rodzinne Ogródki Działkowe. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Tereny inwestycyjne cieszą się coraz większym zainteresowaniem

Wzrasta zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi. Analitycy rynku spekulują, czy powodem tego jest większa potrzeba nowych inwestycji w Polsce, czy też stoi za tym ograniczenie dostępności gruntów. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki budowlane za pół ceny dzięki 500+

„Dobrze wykorzystaj 500+. Działki za pół ceny” to projekt rady gminy Kurzętnik (woj. warmińsko-mazurskie). Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Tereny inwestycyjne w Szczecinie na celowniku inwestorów

Szczecin to jeden z mniejszych regionalnych rynków nieruchomości komercyjnych, który jednak systematycznie zyskuje na znaczeniu. Wszystko dzięki bardzo dobremu położeniu, poprawie infrastruktury i dużej podaży atrakcyjnych terenów inwestycyjnych. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Szukasz działki w internecie? Sprawdź dojazd

Jeśli w ogłoszeniu brak informacji na ten temat dojazdu do działki może okazać się, że znajduje się ona w drugiej linii zabudowy. W takim przypadku potrzebne będzie ustanowienie służebności przejazdu. Może się okazać, że droga jest w planie i zostanie zbudowana dopiero, gdy zbierze się większa ilość chętnych. Warto o te kwestie zapytać telefonicznie lub mailowo, przed oglądaniem działki.

 

Print Friendly, PDF & Email

W sierpniu jest najwięcej przeprowadzek

Według statystyk w sierpniu dochodzi do największej liczby przeprowadzek. Według biur nieruchomości Polacy najczęściej wykorzystują letnie miesiące na sprawy związane z finalizacją zakupu nieruchomości oraz przeprowadzki. W okresie wakacyjnym dochodzi również do podpisania największej ilości umów wynajmu.Najczęściej przeprowadzamy się do Warszawy, Krakowa, Wrocławia. Powodem, dla którego zmieniamy miejsce zamieszkania jest praca.

 

 

 

 

 

 

 

Print Friendly, PDF & Email

Do czego potrzebny jest kierownik budowy?

W chwili zgłaszania rozpoczęcia budowy należy  dołączyć oświadczenie kierownika budowy, w którym podaje on informacje o swoich uprawnieniach i potwierdza znajomość obowiązków na placu budowy, a także informuje o przyjęciu powierzonej mu funkcji.

Kierownik budowy odpowiada za realizację robót budowlanych, odpowiedzialny jest za prace przygotowawcze,.

Przygotowuje on  także dokumentację budynku i jego oświadczenie o zakończeniu prac budowlanych jest wymagane również na koniec budowy – bez tego dokumentu nie możemy zgłosić domu do odbioru.

Print Friendly, PDF & Email

Czy można zmienić projekt po uzyskaniu zgody na budowę?

Pozwolenie na budowę jest wydawane temu, kto złożył wniosek  z projektem budowlanym w 4 egzemplarzach i oświadczył, że posiada prawa do dysponowania nieruchomością.

Zanim zostanie wydana decyzja sprawdza się zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub z decyzją o warunkach zabudowy oraz z wymaganiami ochrony środowiska.

Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę jest jednoznaczna z zatwierdzeniem projektu budowlanego.

Po wydaniu pozwolenia na budowę lub po rozpoczęciu już robót budowlanych można dokonać zmian w zatwierdzonym projekcie budowlanym, ale wiąże się to z kolejnymi formalnościami.

Ich rodzaj zależy od rodzaju zmian, jakie zostaną wprowadzone.

Print Friendly, PDF & Email

Liczba pozwoleń na budowę wzrasta

Rynek nieruchomości i branża budowlana w Polsce powoli wychodzą z dołka, w którym znajdowały się przez ostatnie lata.
W drugim kwartale 2014 roku ożywienie tych gałęzi gospodarki dało się zauważyć m.in. w danych Głównego Urzędu Statystycznego.
Liczba pozwoleń na budowę nowych osiedli mieszkaniowych wzrosła, według wyliczeń GUS – w stosunku do analogicznego okresu 2013 roku – o ponad 11 proc. i wyniosła około 16 tys.

Print Friendly, PDF & Email

Dobry moment na zakup działki

Według ekspertów jesień jest bardzo dobrym momentem na zakup działki.

Kilka miesięcy do wiosny wystarczy na załatwienie formalności niezbędnych do rozpoczęcia budowy.

Według ekspertów jesienią sprzedający najchętniej zgadzają się na obniżki cen.

Kupując działkę nie należy  jednak kierować się tylko ceną.

Najważniejszą kwestią jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który mówi co wolno wybudować w danym miejscu.

 

Print Friendly, PDF & Email

Sposób na działkę bez dostępu do drogi publicznej

Z uchwały Sądu Najwyższego wynika, iż droga konieczna może przechodzić przez sąsiednie nieruchomości. Dotyczy to również sytuacji,  gdy konieczne jest dokonanie rozbiórki postawionych tam budynków.

Sytuacja taka ma miejsce, jeśli nieruchomość otoczona jest ze wszystkich stron przez inne prywatne nieruchomości i nie ma  dostępu działki do drogi publicznej.  Właściciel  działki w takiej sytuacji ma prawo zwrócić się do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej.

 

Print Friendly, PDF & Email

Kredyt na zakup działki budowlanej na 35 lat

Na około 25 banków, które udzielają kredytów hipotecznych,  tylko połowa  ma w swojej ofercie kredyt na  zakup działki budowlanej.

Oferty są podobne do kredytów udzielanych na zakup gotowej nieruchomości czy kredytu na budowę.   Maksymalny okres na jaki bank udziela kredytu to 35 lat.

W przypadku kredytu na  zakup działki, bank będzie wymagał dokumentu potwierdzającego status działki.

Dodatkowo należy dostarczyć do banku decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wypis i wyrys z rejestru gruntów oraz dokument potwierdzający,  że osoba sprzedająca jest prawnym właścicielem ziemi.

 

Print Friendly, PDF & Email

Bogaci Polacy kupują działki za granicą

Od kilku lat w Polsce panuje moda na luksusowe rezydencje w egzotycznych zakątkach świata. Kupujący decydują się najczęściej na działki w  USA, Kanadzie lub Afryce .

Kupno nieruchomości za granicą to dla nich najczęściej  poszukiwanie odmiany.

Kupując działkę kierują się najczęściej dostępem do plaży.              Widok z okna musi obejmować ocean.

 

Print Friendly, PDF & Email

Działki pod inwestycje hotelowe – najdroższe w centrach miast

Około 1000 zł od metra kwadratowego kosztuje w WGN ziemia inwestycyjna, która pozwala na zabudowę hotelową itp. Zazwyczaj chodzi o działki, które pozwalają też na zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną. Najwyższe ceny dotyczą centrów dużych miast i znanych lokalizacji turystycznych. Wszystko wskazuje na to, że w tym roku ceny bardzo dobrych gruntów komercyjnych będą jeszcze rosły.

Działki, które dają możliwość zabudowy dla dużych inwestorów, drożeją już od 2013 roku. Koniunkturę nakręca przede wszystkim mieszkaniówka. Na rynku sprzedaży mieszkań widać wyraźne odbicie. Firmy w związku z tym, po zlikwidowaniu nadpodaży, szukają cały czas dobrej ziemi pod kolejne inwestycje. Podobnie jest z rynkiem magazynów, czy biur.

Ziemia, która w planach zagospodarowania przestrzennego daje możliwość stawiania hoteli, zazwyczaj także nadaje się pod mieszkaniówkę, stąd więc ten sam rząd wielkości, jeśli chodzi o ceny metra kwadratowego.

Tendencje są niezmienne – najwyższe wyceny uzyskują te działki, które są zlokalizowane w dużych miastach, w centrach, bądź też blisko głównych tras wyjazdowych. Absolutny rekord pod tym względem obecnie w WGN należy do jednej z nieruchomości we Wrocławiu, gdzie oferent za 1000 metrów kwadratowych działki położonej kilkaset metrów od rynku policzył sobie 70 mln zł, czyli 7000 zł za metr kwadratowy. Nieruchomość pozwala na inwestycje mieszkaniowe i hotelowe.

Bardzo drogie są też lokalizacje naturalne dla inwestorów nakierowanych na turystykę. W Zakopanem, za nieruchomość w ścisłym sąsiedztwie Krupówek, z widokiem na Giewont, w sąsiedztwie pensjonatów i hoteli należy zapłacić po ponad 2000 zł od metra. Chodzi o 3000 m kw. działki.

W miastach średniej wielkości dobre działki inwestycyjne są tańsze. W centrum Leszna, w Wielkopolsce, sprzedający ma do zaoferowania 18 tys. metrów kwadratowych nieruchomości, ze zgodą na budowę obiektów wielkogabarytowych. Działka leży położona blisko dworców PKP i PKS i bezpośrednio przy drodze krajowej nr 5 Wrocław – Poznań. Za całość należy zapłacić 9 mln zł, czyli po 500 zł/ m kw.

Teren inwestycyjny w Częstochowie, wg planu miejscowego przeznaczony na zabudowę wielo i jednorodzinną, usługową, hotelową i komercyjną, wyceniono obecnie w WGN na 630 zł za metr kwadratowy. Chodzi o 9500 m kw. w cenie 6 mln zł. Z kolei ponad 700 zł za metr zapłaci inwestor, który zdecyduje się na działkę w Słupsku, położoną blisko centrum miasta oraz terenów zielonych. Nieruchomość ma 7000 m kw. i zgodnie z planem umożliwia inwestycje hotelowe, mieszkaniówkę, usługi kultury, sportu i wypoczynku.

W Rumii nad Bałtykiem inna działka pod hotel czy pensjonat, kosztuje już 1000 zł za metr. Nieruchomość ma pozwolenie na budowę m.in. 2 piętrowego hotelu.

Należy się spodziewać, że w tym roku ceny ziemi pod inwestycje jeszcze wzrosną. Szacuje się, że na zakupy gruntów inwestorzy wydadzą ponad miliard złotych.

Jak wynika z przeglądu ofert, najbardziej liczy się ziemia w centrach miast. Bardzo atrakcyjne grunty, te dające możliwość budowy obiektów mieszkaniowych oraz hotelowych kosztują nawet kilka tysięcy złotych za metr. O rząd wielkości mniej, czyli kilkaset złotych od metra, to ceny najatrakcyjniejszych działek inwestycyjnych w miastach średniej wielkości i w atrakcyjnych lokalizacjach turystycznych (drożej może być w absolutnie topowych miejscach, jak choćby w Zakopanem).

Przykłady pokazują, że nawet na mniejszych rynkach bardzo atrakcyjne działki pod inwestycje osiągają bardzo duże wyceny. Prawdopodobnie jeszcze w tym roku stawki będą rosnąć. W WGN średnie ceny nieruchomości pod inwestycje budowlane wielorodzinne obecnie kosztują przeciętnie około 1000 zł za metr kwadratowy, czyli tyle samo ile działki nadające się pod inwestycje hotelowe.

Marcin Moneta / Dział Analiz WGN

Print Friendly, PDF & Email

Budowa domu w górach może być droga, ale działki są tanie

Wzmacnianie gruntu, ekspertyzy geologiczne, drenaż i wiele innych zabiegów może czekać inwestora, który zdecyduje się kupić działkę na górskim zboczu, a następnie tam budować. Taki wybór może się wiązać z dodatkowymi kosztami. Nieruchomości w górach kuszą jednak bardzo atrakcyjnym położeniem i niskimi cenami, więc jeśli wybierzemy dobrze – możemy na takim zakupie skorzystać. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki budowlane w dużych miastach – średnio po 200 – 300 zł od metra

Nawet o 10 procent mogą spaść w tym roku ceny działek pod budownictwo jednorodzinne. Wszystko dlatego, że Polacy niechętnie zabierają się za budowanie domów, a same działki budowlane coraz częściej przegrywają z gruntami rolnymi, które nadają się do przekształcenia. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki rekreacyjne rosną w cenie

Nieruchomości przeznaczone na rekreację, podobnie jak w przypadku ziemi rolnej, systematycznie zyskują na wartości. Często są poszukiwane przez inwestorów jako dobra lokata kapitału, z myślą o sprzedaży w przyszłości, kiedy po 2016 roku, rynek będzie otwarty na obywateli Unii Europejskiej lub przez tych, którzy planują inwestycje. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki budowlane najtańsze na ścianie wschodniej, Mazurach i w lubuskim

Nastał dobry czas dla inwestorów poszukujących gruntów pod budowę. Działki są bowiem coraz tańsze. Pomimo prognoz wzrostu cen gruntów, ich ceny utrzymują tendencję spadkową. Póki co nic nie zapowiada, by sytuacja ta miała ulec zmianie.

Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Grunty pod budowę na celowniku inwestorów. Rośnie popyt i ceny

Deweloperzy zainteresowani programem państwowym Mieszkanie dla Młodych szukają nowych, dobrych gruntów pod budwy, ale popyt nakręcają nie tylko oni. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki rekreacyjne – ranking cen

Moneta najnowsze ISprawdziliśmy oferty z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo i turystycznie miejsc Polski, czyli z Mazur, Tatr i znad Bałtyku aby uzyskać odpowiedź gdzie jest najdrożej, gdzie najtaniej i jak kształtują się ceny w tych regionach? Okazuje się, że to nad polskim morzem znajdują się najdroższe grunty pod rekreację ze stawkami powyżej 300 zł za metr kwadratowy, jednak najwyższa średnia cenowa jest na Mazurach. 

Działki rekreacyjne cieszą się coraz większą popularnością wśród inwestorów. Wraz ze wzrostem zainteresowania zwiększa się na nie popyt, podobnie jak w przypadku gruntów rolnych. Wynika to z faktu, że wielu nabywców jest to alternatywa wobec działek budowlanych. Wartościowsze są więc te grunty, które dają możliwość przekształcenia i są atrakcyjnie położone. Na zainteresowanie tego typu ziemią ma wpływ również fakt, że już od 2016 roku uwolniony zostanie dla obcokrajowców obrót ziemią w Polsce, co może przełożyć się na wzrost cen. Ale póki co rosną również mimo to. Stawki za działki rekreacyjne i rolne wzrosły tylko w ubiegłym roku o 30 procent. Od momentu wejścia Polski do Unii Europejskiej stawki poszły w górę o 260 procent.

Jak wynika z danych Agencji Nieruchomości Rolnych, w czerwcu tego roku przeciętna cena ziemi w skali całego kraju wynosiła 21308 zł i była wyższa o 15 procent niż przed rokiem w tym samym czasie.

Pod względem stawek na pierwszym miejscu znajduje się województwo Pomorskie. Tutaj za hektar trzeba płacić 26 tys. zł. Jeszcze więcej zapłacimy w kujawsko – pomorskim, gdzie stawka średnia wynosi 28 tys. Małopolska – to nieco ponad 17 tys. Na całkiem podobnym poziomie kształtują się ceny w województwie warmińsko – mazurskim. Wymienione regiony zaliczają się do najbardziej popularnych turystycznie w kraju. Czy jednak ceny działek rekreacyjnych również będą kształtować się w podobnej kolejności?

Obliczając średnią cenową wśród ofert WGN dla każdego z tych regionów okazuje się, że najdroższe działki rekreacyjne są na Mazurach. Najniższe ceny natomiast oferuje województwo małopolskie. Średnio wśród ofert WGN za działkę rekreacyjną trzeba zapłacić w województwie warmińsko – mazurskim blisko 35 zł za metr kwadratowy i nieznacznie mniej na Pomorzu Gdańskim, gdzie średnia cena metra kwadratowego wynosi blisko 33 zł, następne są województwa: kujawsko – pomorskie i zachodniopomorskie z ceną za metr kwadratowy odpowiednio 18,5 i 17,3 złotych. Średnia stawka dla województwa małopolskiego to 14 zł od metra kwadratowego.
Skąd taka rozbieżność cenowa, zwłaszcza między Małopolską a Mazurami gdzie różnica wynosi 100 procent? Wynika to rodzaju ofert gdzie w przypadku Małopolski, tylko jedna ma charakter rekreacyjny. Działka położona jest w atrakcyjnym rejonie wypoczynkowym, stawka wynosi 150 zł za metr kwadratowy i jest to najdroższa oferta dla tego rejonu. Natomiast pozostałe oferty sprzedawane jako działki rekreacyjne to po prostu grunty rolne.

Wśród ofert WGN nad morzem i na Maurach zdecydowanie więcej jest nieruchomości już przystosowanych do rekreacji i położonych w atrakcyjnych lokalizacjach, co też owocuje wyższymi cenami.

Na Pomorzu ceny za działki budowlane sięgają nawet 350 zł za metr kwadratowy. Właśnie trzeba zapłacić za jedną z działek położoną nad jeziorem, z budynkiem mieszkalnym posiadającym świetlicę dla gości itp. to Wyspa na jeziorze w Borach Tucholskich kosztuje 200 zł za metr kwadratowy. Natomiast cena za inną działkę nad jeziorem, w okolicy miejscowości Orkusz to już 100 zł za metra.. Ale istnieją również oferty jak ta, której stawka wynosi nieco ponad 2 zł od metra kwadratowego, dotyczy ona powierzchni ponad 10 hektarów ziemi rolnej klasy IV i V bez zabudowań, której jedynym przymiotem może być bliskość jeziora.

Na Mazurach nie ma aż takiej rozpiętości cenowej, za to więcej nieruchomości „trzyma” dosyć wysokie stawki. Za grunty nad jeziorami na Pojezierzu Ełckim za metr kwadratowy trzeba zapłacić 50 – 64 z. Przykładem oferty w tym przedziale cenowym jest nieruchomość nad jeziorem Łaśmiady (gmina Malinówka Wielka). Najwięcej za działki rekreacyjne zapłacimy po 86 – 100 zł od metra kwadratowego Przykładem takiej oferty może być w tym regionie malowniczo położony grunt nad jeziorem Dadaj.

Jak wynika z przeglądu ofert najdrożej wyceniane są oczywiście działki uzbrojone i już dostosowane do działalności rekreacyjnej, takie, które posiadają atrakcyjną zabudowę i w atrakcyjnym miejscu. Wysokie ceny charakteryzują też raczej niewielkie działki – o powierzchni do kilku tysięcy metrów kwadratowych. Największe działki, te powyżej 10 ha są sprzedawane po stawkach najniższych, często nawet poniżej 10 zł za metr kwadratowy. Zazwyczaj są to grunty rolne, które dopiero zakupione pod inwestycje mogą być przekształcone, podzielone na mniejsze działki i dostosowane do funkcji rekreacyjnej.

Z powyższej analizy wynika, że najdroższe działki rekreacyjne znajdują się w województwie pomorskim. To też stawki są najbardziej wygórowane. Również biorąc pod uwagę liczbę ofert WGN rynek w tym obszarze nieruchomości jest największy. Na Mazurach, ceny są podobne, z tymże rozpiętość cenowa nie jest jednak aż tak duża. Jak również najdroższe nieruchomości nie osiągają tak wysokiego pułapu, jak w przypadku Pomorza. Według ocen ekspertów rynek działek rekreacyjnych będzie nadal rósł, zarówno pod względem liczby ofert jak i cen. Oprócz wspomnianego wyżej zaplanowanego na 2016 rok uwolnienia handlu ziemią w Polsce, na taki stan rzeczy ma wpływ także fakt, że rynek obrotu ziemią rolną cechuje się dużą stabilizacją i odpornością na spadki koniunktury. Warto podkreślić, że ceny gruntów w Polsce wciąż są zdecydowanie niższe od stawek w innych krajach Unii Europejskiej.

 

Marcin Moneta / Analityk WGN

Print Friendly, PDF & Email

GDZIE NAJTAŃSZE DZIAŁKI BUDOWLANE

Moneta najnowszeGrunty budowlane tracą na wartości co najmniej od ubiegłego roku. Przeceny sięgają obecnie nawet kilkanaście procent, a mogą w dalszym ciągu spadać. Na dużą różnicę w cenie działki wpływa jej lokalizacja.

Najdroższe działki budowlane znajdują się w większych miastach, natomiast najtańsze działki budowlane znajdziemy w mniejszych miejscowościach. Zdecydowanie najniższe ceny działek budowlanych dotyczą regionów na wschodzie Polski a także województwa lubuskiego.

Eksperci uważają, że obecny czas jest dobrym momentem na budowę własnego domu. Skłaniają do tego spadające ceny materiałów budowlanych, łatwiejszy dostęp do kredytów, możliwość negocjacji stawek za budowę domu z ekipami budowlanymi oraz fakt, że jeszcze tylko do końca 2013 roku będzie można liczyć na częściowy zwrot VATu za materiały budowlane. Według tego, co zapowiedział rząd, od 2014 roku nie będzie już takiej możliwości.

Pomimo tego zainteresowanie gruntami budowlanymi zamiast wzrastać, spada. Analitycy tłumaczą to faktem, że inwestorzy skierowali swoją uwagę bardziej ku gruntom rolnym, głównie te, które mają możliwość przekształcenia.To właśnie te nieruchomości zaczęły zyskiwać w ostatnich czasach na wartości.

Jak się kształtują stawki za działki budowlane?

Jeśli chodzi o ceny działek budowlanych w stolicach województw to najwyższe ceny są w Warszawie. Cena za m2 wynosi tu średnio 800 – 1000 zł . Taniej jest w Krakowie (ok. 600 zł za m2), Wrocławiu (300 – 500 zł za m2), Gdańsku (ok. 500 zł za m2) i Poznaniu (ok. 400 zł za m2). Natomiast najtańsze działki budowlane można kupić w Gorzowie Wielkopolskim  za ok. 50 – 70 zł za m2.

Jak jednak te średnie ceny mają się do ofert zamieszczanych przez osoby sprzedające działki budowlane? Sprawdziliśmy najnowsze ogłoszenia, które zostały zamieszczone w ramach ofert WGN.

Za 500 m2 działki budowlanej w Warszawie na Woli trzeba dać 675 tysięcy złotych, czyli 1300 zł za m2. Lokalizacja gruntu budowlanego w tym przypadku jest atrakcyjna: w części willowej Woli. Działka budowlana jest uzbrojona, z przyłączonymi mediami, a dojazd zapewnia droga asfaltowa. Są tu również warunki zabudowy.

W Krakowie, w cenie 300 zł za m2 kupimy wyposażoną we wszystkie media 900 – metrową działkę budowlaną w lokalizacji Dębniki, na południowo – zachodnich obrzeżach miasta. Ta działka budowlana ma wydane warunki zabudowy pod zabudowę jednorodzinną.

Stawki te, chociaż dotyczą obrzeży miasta, są i tak dużo wyższe od cen ofertowych, które znajdziemy w WGN w przypadku Gorzowa Wielkopolskiego.

Jedną z najnowszych ofert jest działka budowlana usytuowana na peryferiach miasta, w Siedlcach, wyposażona w prąd i wodę. Cena 1000 m2 to jedynie 49 tysięcy złotych, a więc 49 zł za m2.

W Rzeszowie również trafimy na ceny, które w porównaniu do takich lokalizacji jak Kraków czy Wrocław wydają się wręcz atrakcyjne. Za grunt budowlany o powierzchni 1200 m2 sprzedający chce 150 tysięcy złotych. Cena za m2 w tym przypadku wynosi trochę ponad 100 złotych.

Kupując działkę budowlaną należy pamiętać o kilku rzeczach. Najważniejszą kwestią jest uzbrojenie gruntu. Uzbrojona działka budowlana może być nawet o kilkadziesiąt procent droższa od nieuzbrojonej. Uzbrojona działka to taka, która posiada przyłącze do mediów (prąd, woda, gaz, wodociągowe) lub stwarza możliwość doprowadzenia tych mediów. Dlatego właśnie w pierwszej kolejności należy zweryfikować kwestię uzbrojenia działki budowlanej.

W przypadku działki uzbrojonej zdecydowanie szybciej wydane zostanie pozwolenie na budowę domu.

Eksperci szacują, że ceny działek budowlanych będą spadać do końca 2013 roku. Na razie bowiem deweloperzy muszą wyprzedać zapas mieszkań, natomiast liczba rozpoczętych inwestycji w dalszym ciągu sięga około 20 procent na minusie w porównaniu z 2012 rokiem.

 

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

 

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ STRZELCE KRAJEŃSKIE

SG130-15Działka budowlana na sprzedaż Strzelce Krajeńskie.

Pięknie położona działka budowlana z widokiem na jezioro w Strzelcach Krajeńskich. Działka znajduje jest w cichej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta. Niewątpliwym dodatkowym walorem nieruchomości jest pełne uzbrojenie, również w gaz ziemny. W sąsiedztwie wybudowane są już domki jednorodzinne. Całe osiedle posiada zatwierdzony projekt na budowę nowych dróg, oświetlenia i zagospodarowania całego terenu wraz z parkiem zieleni. Kształt działki pozwala na swobodną zabudowę jednorodzinną.

Kontakt:
Tel.: 509 911 107
Tel. kom.: 509 911 107
e-mail: gorzow@wgn.pl

Media: woda,prad,gaz,kanalizacja
Powierzchnia działki: 708,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 55.000 PLN

Nr oferty: SG130-15

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ MIKOŁÓW

SG063-6701Piękny teren w sąsiedztwie lasu,oaza zieleni.Położony około 3 km od ścisłego centrum Mikołowa i ok. 2km od centrum handlowego Auchan, niedaleko drogi głównej Mikołów – Gliwice. Przy działce znajduje się; prąd,woda,gaz.Dodatkowo do działki przynależy udział w drodze dojazdowej do drogi gminnej.Teren nieogrodzony.Istnieje możliwość dokupienia większego terenu.GORĄCO POLECAMY.POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU. Telefon kontaktowy w sprawie oferty 697444036 ,691951931; (32)2047018; agent prowadzący ofertę: Mariola Teszler-Wróbel; www.wgn-nieruchomosci.pl .Licencja zawodowa nr 9880;Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Kontakt:
Tel.: 32 204 70 18
Tel. kom.: 691951931
e-mail: katowice03@wgn.pl

Media: woda,prad,gaz
Powierzchnia działki: 1.010,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 198.300 PLN

Nr oferty: SG063-6701

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ ZDUŃSKA WOLA

SG111-576Do sprzedania działka budowlana w Zduńskiej Woli o powierzchni 1984 m2.

Teren w kształcie zbliżonym do prostokąta, płasko ukształtowany, obecnie niezagospodarowany.

Działka posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego z zezwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.

Media: woda, prąd, telefon, kanalizacja – na działce.
Dojazd do działki drogą asfaltową oraz szutrową, utwardzoną.

Bardzo dogodna lokalizacja na peryferiach miasta w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W razie potrzeby przygotujemy dla Państwa dogodną ofertę kredytową kilku banków oraz pomożemy w przeprowadzeniu całej transakcji aż do momentu sprzedaży.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011).

Staramy się, aby informacja dotycząca oferowanej nieruchomości była możliwie dokładna, kompletna i aktualna. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jedynie jako informacja o której mowa w art. 71 KC.

Doradca prowadzący ofertę:

Katarzyna Bartnicka
kom. 502 66 60 60
tel. 43 827 50 50

Powierzchnia działki: 1.984,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 99.000 PLN

Nr oferty: SG111-576

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ PASYM – JEZIORO KALWA

SG124-50Działka budowlana nad jeziorem Kalwa, 1,5km od miasta Pasym.
Bardzo ładny widok na jezioro, 140m od brzegu. Przy brzegu dwa duże pomosty oraz wiele mniejszych w okolicy.
Działka nr 97/60 o powierzchni 610m2, zlokalizowana w kompleksie działek i domków letniskowych całorocznych.
Teren ogrodzony, dozorowany 24h na dobę. Prąd na działce, woda miejska do przyłączenia.
Na działce rosną drzewa sosnowe, cały kompleks graniczy z lasem państwowym.
Istnieje możliwość zakupienia sąsiadujących działek budowlanych niezabudowanych lub zabudowanych domkami do remontu.

Gorąco polecamy!

15km od Szczytna
27km od Olsztyna
195km od Warszawy

UWAGA: SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!!! Kontakt: 668 910 520
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% podatku Vat.

Kontakt:
Tel.: 668910520
Tel. kom.: 668910520
e-mail: mikolajki1@wgn.pl

Powierzchnia działki: 610,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 39.999 PLN

Nr oferty: SG124-50

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ RZESZÓW, PADEREWSKIEGO

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną położona w Rzeszowie, w dzielnicy Słocina, w rejonie ulicy Paderewskiego.

Opis działki:
Działka o powierzchni 1268 mkw. Długość ok. 31 m, szerokość ok. 41 m.
Teren płaski, nieogrodzony.

Wydano warunki zabudowy na dom jednorodzinny do dwóch kondygnacji nadziemnych.

Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.
Dostępne media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja.

Dojazd: ulicą asfaltową, ostatni odcinek- drogą wewnętrzną / współudział/ utwardzoną o szerokości 5m.

Okolice działki:
W sąsiedztwie: szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole, SPA, park, sklepy spożywcze, kościół.
Opis lokalizacji:
Odległość od centrum Rzeszowa: ok. 4 km.
Komunikacja: linie MPK.

Zapraszamy do oglądania!!!

Nr oferty: SG135-166ty: Aleksandra Chabros WGN o/ Rzeszów; tel. 512- 399- 966/ 17- 858- 12-92; mail: rzeszow@wgn.pl

Powierzchnia działki: 1.268,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 150.000 PLN

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ ŻABI RÓG

SG125-238Działka o pow. 3.000 m2 w miejscowości Żabi Róg, gmina Morąg objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Położona bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej w kierunku Gubit.
Grunt oznaczony symbolem 146R- tereny rolnicze. Dopuszcza się prowadzenie funkcji agroturystycznej. Istnieje możliwość zabudowy wolnostojącej: budynek mieszkalny o pow. do 300 m2, dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich nie ustalono pow. zabudowy. Procent pow. biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%. Liczba kondygnacji nadziemnych:
– dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 2 (budynki parterowe z poddaszem użytkowym),
– dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich: nie więcej niż 2.
Wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich: nie więcej niż 8,5 m. Dach dwuspadowy, równopołaciowy, kryty dachówką ceramiczną.

Teren dość płaski, poza obszarem zabudowy wsi, lekko wznoszący się w kierunku wschodnim, o kształcie wydłużonego prostokąta. Otoczenie działki stanowią grunty rolne, we wschodniej części sąsiaduje z lasem. Niespełna 300 m od asfaltu, linii energetycznej i wodociągu.
W okolicy kompleksy leśne i 3 jeziora: Narie (2,5 km), Marąg (1,5 km), Żabie (300 m). Tereny atrakcyjne turystycznie. Odległość do Morąga – 10 km, do Olsztyna – 42 km.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego

Klientom naszej firmy proponujemy pośrednictwo kredytowe.
Współpracujemy z kancelarią prawną, pracownią urbanistyczną, biurem geodezyjnym,
a także specjalistami z zakresu wycen nieruchomości i przeprowadzania
audytów energetycznych.

KONTAKT POD NUMEREM TELEFONU 89 672 68 16, kom. 602 697 835
Numer oferty: SG125/238
http: www.morag.wgn.pl e-mail: morag@wgn.pl

Nr oferty: SG125-238

Powierzchnia działki: 3.000,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 25.000 PLN

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ SKOCZÓW

SG063-6875Pięknie położona wśród zieleni i ładnych widoków działka o powierzchni 900 m2.Media w głównej ulicy w odległości około 35m; prąd, woda, gaz ,kanalizacja. Kształt prostokąta, obsadzona tujami, częściowo ogrodzona. W sąsiedztwie domy jednorodzinne.Blisko do sklepu i przystanku,szkoła około 1km.Do centrum Skoczowa około 3km.GORĄCO POLECAMY.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Licencja zawodowa agenta 9880 telefon kontaktowy w sprawie oferty 697444036 ,691951931; (32)2047018; agent prowadzący ofertę Mariola Teszler-Wróbel www.wgn-nieruchomosci.pl Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Kontakt:
Tel.: 32 204 70 18
Tel. kom.: 691951931
e-mail: katowice03@wgn.pl

Media: woda,prad,gaz,kanalizacja
Powierzchnia działki: 900,00 m2
Dojazd: asfalt
Cena: 79.000 PLN

Nr oferty: SG063-6875

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ DOBRA SZCZECIŃSKA

SG086-72Ładny grunt (dwie działki obok siebie po 3000m2) zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu w Dobrej Szczecińskiej przy ulicy Granicznej w stronę na Grzepnicę. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, aktualnie istnieje Studium Gminy. Na podstawie otrzymanych od Gminy warunków zabudowy (m.in. w 2012r.) w bezpośrednim otoczeniu działki budują się nowe domy. Działka przylegająca (3000m2) otrzymała w 2012r. warunki zabudowy polegające na realizacji budynku jednorodzinnego z garażem, studni wierconej dla własnych celów, przydomowej oczyszczalni ścieków (do wyboru także szambo przydomowe) oraz przyłącza elektroenergetycznego i gazowego. Maksymalna pow. zabudowy 8%, wysokość 7-8,5m, dach dwuspadowy lub wielospadowy 30-40stopni. Skrzynka z prądem na przedmiotowym gruncie, gaz w drodze blisko działki, woda ok. 100m. Dojazd asfaltowy, ostatnie 200m drogą gruntową (jeżdżona). Blisko prestiżowego zamkniętego osiedla. Grunt godny polecenia ze względu na bardzo atrakcyjną lokalizację i cenę. Wjazd od strony północnej, wystawa ogrodu na południe. W sąsiedztwie dużo przyrody, spokój cisza. Istnieje możliwość zakupu jednej działki o pow. 3000m2 w cenie 85zł/m2. Polecamy!

Media: prad
Powierzchnia działki: 6.000,00 m2
Dojazd: utwardzony
Cena: 450.000 PLN

Kontakt:
Tel.: +48 696462536
Tel. kom.: +48 696462536
e-mail: k.wiewiorski@wgn.pl

Nr oferty: SG086-72

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo, licencja nr 5809.

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ USTROŃ

SG063-6926Pięknie położone działki z widokiem na góry i łąki od strony wschodniej, południowej i zachodniej oraz las od północy.Miejsce spokojne i pełne zieleni.Działka płaska,teren niezalewowy.Oddalona od centrum Ustronia 4km i od centrum Skoczowa 4km.Media; prąd,woda,gaz w sąsiedztwie.Dojazd drogą asfaltową gminną.Istnieje możliwość dokupienia działki leśnej.GORĄCO POLECAMY.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Licencja zawodowa nr 9880; telefon kontaktowy w sprawie oferty 697444036 , 691951931; (32)2047018; agent prowadzący ofertę:Mariola; www.wgn-nieruchomosci.pl Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianom.

Kontakt:
Tel.: 32 204 70 18
Tel. kom.: 691951931
e-mail: katowice03@wgn.pl

Media: woda,prad,gaz
Powierzchnia działki: 1.000,00 m2
Dojazd: asfalt
Cena: 95.000 PLN

Nr oferty: SG063-6926

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ SANKA

SONY DSCDo sprzedania działka rolno-budowlana – 92 ar, Sanka, gmina Krzeszowice, powiat krakowski.

Działka posiada plan zagospodarowania przestrzennego z możliwością pod zabudowę jednorodzinną.
Ze względu na dużą powierzchnię istnieje także możliwość wykorzystania działki w celach developerskich.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja, piękne tereny.
Blisko sklepy spożywcze, kościół, szkoła podstawowa i gimnazjum.
Działka przy gminnej, asfaltowej drodze.
Szybki i bez korków, dojazd do Chrzanowa/Krakowa ok. 35 min.
Do autostrady A4 ok.10 min.
Do Krzeszowic ok.18 min.

OPIS
Działka lekko na wzniesieniu, prostokątna.
Działka o pow. 9200 m2
Szerokość. ok. 54 m, długość ok. 177 m.
Media : gaz, woda, prąd, linia telefoniczna – w działce sąsiadującej.
Na działce znajduje się sad owocowy.

Polecamy każdemu kto lubi spokój, przestrzeń, a jednocześnie chciałby mieć możliwość szybkiego dojazdu do większych aglomeracji.

Możliwa negocjacja ceny.

Z nami możesz zaprojektować i wyremontować swoją nieruchomość!!!
Zapytaj o szczegóły w firmie i umów się na indywidualne konsultacje z naszym projektantem wnętrz.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich weryfikację.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN- Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów Matejki 2.
U nas pełna obsługa i bezpieczeństwo.

Nr oferty: G048-1591

Powierzchnia działki: 9.200,00 m2
Dojazd: asfalt
Cena: 510.000 PLN

Kontakt:
Tel.: 32 622 72 03
e-mail: chrzanow@wgn.pl

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ NAWOJOWA GÓRA

SG048-2155Ładna, widokowa działka pod lasem 24a w Nawojowej Górze.
Działka znajduje się na terenie planu miejscowego z przeznaczeniem na dom jednorodzinny – pod zabudowę przeznaczone jest 8 arów.
Działka o niedużym kącie nachylenia, niezarośnięta, nieogrodzona.
Wymiary : ok 90m na ok. 27m.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie paręnaście metrów drogą gruntową
Wszystkie media w drodze

Zapewniamy obsługę notarialną i pomagamy w uzyskaniu kredytu.
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN – Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów Matejki 2.
U nas pełna obsługa i bezpieczeństwo.
Tylko oferty aktualne na www.chrzanow.nieruchomosci.pl.

Kontakt:
Tel.: 32 622 72 03
e-mail: chrzanow@wgn.pl

Powierzchnia działki: 2.400,00 m2
Dojazd: asfalt
Cena: 170.000 PLN

Nr oferty: SG048-2155

„/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.”/

Print Friendly, PDF & Email