Ceny działek budowlanych na sprzedaż potrafią przytłoczyć. Wprawdzie koszt zakupu samego gruntu może się wydawać niewielką inwestycją, jednak pamiętajmy, że jest to tak naprawdę kropla w morzu wydatków, takie inwestor będzie musiał ponieść, aby ostatecznie ukończyć swój projekt inwestycyjny.
Gdzie zatem znaleźć tanie grunty? Z pomocą przychodzi WGN, który posiada bogatą ofertą nieruchomości w tym segmencie w atrakcyjnych cenach.
Bogata oferta działek budowlanych na sprzedaż w kraju
Polska obfituje w działki budowlane na sprzedaż. Znaleźć je można zarówno w obrębie dużych aglomeracji miejskich, mniejszych miejscowości, jak również na terenach wiejskich, oddalonych od cywilizacyjnego zgiełku. Grunty dostępne są w otoczeniu innych zabudowań, lasów, przy liniach brzegowych jezior itp. Jak widać, wybór jest więc szeroki.
Jednak inwestorzy poszukujący terenu pod swoją inwestycją, muszą ograniczać swoje poszukiwania tylko do tych gruntów, które mieszczą się w ich budżecie. To zawęża opcje do wyboru.
Na rynku dostępnych jest jednak wiele gruntów w atrakcyjnych cenach, Co sprawia, że o ile ilość ofert jest zawężona, to jednak w dalszym ciągu taki inwestor ma w czym wybierać.
Sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Jednym z ważniejszych dokumentów, które należy zweryfikować przed nabyciem gruntu, jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, czyli MPZP. Jest to akt prawa miejscowego, który przyjmowany jest w formie uchwały Rady Gminy.
MPZP określa przeznaczenie, oraz warunki zagospodarowania i zabudowy gruntu, co jest niezwykle ważną kwestią. Dzięki weryfikacji MPZP osoba zainteresowana zakupem danego gruntu, może szybko zweryfikować, jak jest jego przeznaczenie, i czy grunt ten będzie odpowiedni pod planowaną przez inwestora inwestycję.
Istotny jest kształt terenu
Inwestor, który poszukuje idealnego terenu pod realizację swojego projektu, powinien weryfikować nie tylko dokumentację techniczną, ale też kształt terenu. Od niego zależy bowiem, czy planowana inwestycja będzie mogła być zrealizowana.
Największą popularnością cieszą się działki budowlane na sprzedaż w kształcie kwadratu lub prostokąta. Są one bowiem najłatwiejsze do zagospodarowania, a przy tym wykorzystania maksymalnie dostępnej przestrzeni.
Grunty o nieregularnym kształcie czasem nie dają się w pełni zagospodarować, co sprawia, że część terenu się przysłowiowo „marnuje”.
Biura WGN z działkami budowlanymi na sprzedaż w atrakcyjnych cenach
Inwestorom zależy zawsze na tym, aby trafić na działkę budowlaną na sprzedaż w dobrej cenie. Oczywiście na polskim rynku nieruchomości taniec gruntów nie brakuje, należy jednak zwrócić uwagę na to, czy ich lokalizacja jest atrakcyjna i czy będą nadawały się pod realizacją projektu, który zaplanował sobie inwestor indywidualny.
Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert gruntów o charakterze budowlanym, które mają na celu zobrazować, jak obecnie kształtują się ceny na rynku. Przykłady te pochodzą z bazy ofert biur WGN.
WGN Radomsko jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego o przeznaczeniu budowlanym, który zlokalizowany jest w miejscowości Radomsko. Działka budowlana na sprzedaż liczy 784 metrów kwadratowych powierzchni, a jej stan prawny to pełna własność. Teren jest bardzo dobrze zlokalizowany, w pobliżu znajduje się droga dojazdowa.
Okolica jest cicha, spokojna, a teren graniczy z niewielkim zadrzewieniem, co zwiększa poczucie prywatności. W najbliższym otoczeniu znajduje się zadbana zabudowa jednorodzinna. Teren gruntu jest łatwo dostępny. Atutem działki budowlanej na sprzedaż jest jej kształt na planie prostokąta. Ponadto w drodze głównej dostępne są media: prąd, siła, woda oraz kanalizacja.
Dojazd do nieruchomości zapewniony z drogą asfaltową. Cena ofertowa gruntu wynosi 60 000 złotych, co daje kwotę rzędu 77 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu zlokalizowanego w miejscowości Wilczyn. Działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 771 metrów kwadratowych. Stan prawny przedmiotowego gruntu to pełna własność.
Grunt jest niezabudowany, a w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonych symbolem Mn – zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna. W drodze dostępne są media: woda, prąd oraz kanalizacja. Jest to nieruchomość idealna dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój w otoczeniu lasu.
Atutem lokalizacji jest stosunkowo niewielka odległość od większych miejscowości, tj. 13 km od Głogowa i 20 km od Polkowic. Cena ofertowa przedmiotowego terenu wynosi 48 000 złotych, co daje kwotę rzędu 62 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu położonego w miejscowości Dąbrowa. Przedmiotowa nieruchomość ma powierzchnię 1000 metrów kwadratowych.
Stan prawny gruntu to pełna własność. Działka budowlana na sprzedaż według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren jest płaski, a dojazd do niego zapewnia droga asfaltowa.
Po lokalizacja dobra dla miłośników przyrody, gdyż teren objętych sprzedażą znajduje się w otuleniu drzew. Cena ofertowa działki budowlanej na sprzedaż wynosi 45 000 złotych, co daje kwotę rzędu 45 złotych za metr kwadratowy gruntu.
WGN Radomsko jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu zlokalizowanego w miejscowości Gorzędów. Działka budowlana na sprzedaż liczy 1000 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny gruntu to pełna własność. Teren posiada dostęp do drogi publicznej oraz mediów. Najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej.
Przedmiotowa działka budowlana na sprzedaż ma kształt prostokąta. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten oznaczony jest symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 39 000 złotych, co daje kwotę rzędu 39 złotych za metr kwadratowy.
WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu położonego w miejscowości Wilczyn. Przedmiotowa działka budowlana na sprzedaż na powierzchnię 701 metrów kwadratowych. Stan prawny terenu to pełna własność.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten oznaczony z symbolem Mn – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka budowlana na sprzedaż położona jest w pobliżu lasu, co zapewnia ciszę, spokój i kameralność. W drodze dojazdowej jest dostęp do mediów, tj. wody, prądu i kanalizacji.
Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 45 000 złotych, co daje kwotę rzędu 64 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Czy grunt będzie odpowiedni pod planowaną inwestycję? Należy to sprawdzić przed zakupem
Jak widać, oferta gruntów inwestycyjnych jest naprawdę szeroka, a ich ceny są zróżnicowane. Różnią się przy tym lokalizacją i poziomem urbanizacji terenu.
Dzięki tak bogatemu wachlarzowi ofert, każdy inwestor ma szansę wybrać grunt, który będzie najbardziej odpowiedni pod realizacją planowanej przez niego inwestycji.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
