Archiwum kategorii: analizy • raporty • opinie

Łódzka Manufaktura z nowym najemcą – trwa komercjalizacja obiektu

Guess jest znaną na całym świecie amerykańską marką lifestyle’ową.

Marta kontynuuje swoją międzynarodową ekspansję. Guess otworzył nowy butik linii Activewear w łódzkiej Manufakturze. Butik Guess jest utrzymany w surowym, industrialnym stylu. Stanowi to idealne tło dla sportowej odzieży, obuwia i dodatków.

op-up Guess Activewear, jest uzupełnieniem portfolio marki, która obecnie ma 36 sklepów firmowych w Polsce. Butik znajduje się na parterze galerii handlowej.

Manufaktura od zawsze była miejscem, które dzięki swojemu wyjątkowemu charakterowi przyciągało nie tylko lokalne, małe marki, ale także znane na całym świecie brandy. Nasi Goście chętnie wspierają regionalne firmy, ale chcą też wiedzieć „co w modzie piszczy” i być na bieżąco z najnowszym trendami kreowanymi przez takich gigantów jak Guess – podsumowuje rzeczniczka łódzkiej Manufaktury, Monika Langner.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

Miliardy złotych na realizację blisko 1000 największych inwestycji w Polsce

Kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury drogowej i kolejowej, konieczność transformacji energetycznej polskiej gospodarki oraz utrzymująca się dobra kondycja budownictwa mieszkaniowego powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2026 r. pozostaje znaczący.

Zdecydowana większość planowanych inwestycji zlokalizowana jest na obszarze sześciu najbardziej rozwiniętych gospodarczo województw, które łącznie odpowiadają za dwie trzecie wartości rynku budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2021-2026 – analiza 16 województw”, całkowita wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce szacowana jest na 682 mld zł.

Na potrzeby raportu analitycy firmy Spectis przeanalizowali prawie tysiąc inwestycji mających największy wpływ na przyszłą koniunkturę na lokalnych rynkach budowlanych. W każdym województwie analizie poddano 60 najważniejszych inwestycji (po 30 z segmentów budownictwa kubaturowego oraz inżynieryjnego). Łączna wartość flagowych projektów w fazie budowy to blisko 140 mld zł, a projektów na etapie przetargu, planowania bądź wstępnej koncepcji – 542 mld zł.

Średnio na jedną analizowaną inwestycję przypada kwota 710 mln zł, z czego dla budynków jest to 340 mln zł, a dla obiektów inżynieryjnych – blisko 1,1 mld zł. Jeśli chodzi o inwestycje inżynieryjne, na tak wysoką średnią wartość wpływ ma kilkanaście mega-projektów, wartych dziesiątki miliardów złotych. W przypadku tych inwestycji istnieje jednak poważne ryzyko opóźnień oraz tego, że niektóre z nich w ogóle nie zostaną zrealizowane.

Analiza planów inwestycyjnych wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa pomorskie i mazowieckie. Na Mazowszu najwięcej dużych inwestycji planowanych jest w segmentach: energetycznym, lotniskowym, hydrotechnicznym i drogowym, a także biurowym i mieszkaniowym. Natomiast w regionie pomorskim wiodącymi w przyszłości segmentami będą budownictwo energetyczne i hydrotechniczne. Na Pomorzu realizowane będą również znaczące inwestycje drogowe i kolejowe.

Na kolejnych pozycjach, jeśli chodzi o łączną wartość projektów, znajdują się województwa śląskie i małopolskie (po ponad 45 mld zł), a także dolnośląskie oraz zachodniopomorskie (po blisko 40 mld zł).

Z wyjątkiem Mazowsza, gdzie znaczącą część planowanych inwestycji stanowią budynki niemieszkaniowe, w pozostałych regionach wśród największych inwestycji dominują obiekty inżynieryjne, zwłaszcza drogowe, kolejowe i przemysłowe.

Poza budownictwem inżynieryjnym, istotnym motorem napędowym budownictwa w regionach pozostanie segment mieszkaniowy. W 2020 r. w zdecydowanej większości województw odnotowano dodatnią dynamikę w obszarze liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia. Regionami o znaczących wzrostach były województwa lubuskie i kujawsko-pomorskie (wzrosty rzędu 22-25%), a także śląskie, świętokrzyskie i zachodniopomorskie (12-18%). Jednocyfrowe spadki pozwoleń odnotowano natomiast w województwach: dolnośląskim, łódzkim, warmińsko-mazurskim i mazowieckim. Jak wynika z prognoz Spectis, w latach 2021-2026 średnioroczna liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniesie ponad 225 tys., z czego blisko 40 tys. przypadnie na woj. mazowieckie, a po 20-23 tys. na woj. dolnośląskie, małopolskie, pomorskie i wielkopolskie.

źródło: materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje grunt inwestycyjny za 7 920 000 zł

Do sprzedaży grunt o powierzchni 7,3 ha w Jaworznie Bankowym przy drodze krajowej 42 i 43 kierunek Częstochowa-Poznań na odcinku 25 km przed Wieluniem, na skrzyżowaniu z drogą na Jaworek.

W 2017 roku zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch hal magazynowych oraz zaplecza gospodarczo-administracyjnego. 12 listopada 2019 został uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzennego na w/w teren. Podstawowe przeznaczenie terenu to: zabudowa produkcyjna w tym składy i magazyny, zabudowa usługowa, w tym związana z obsługą komunikacji: stacje paliw, myjnie samochodowe, stacje obsługi pojazdów.

źródło: WGN.pl

Print Friendly, PDF & Email

Specjalne Strefy Ekonomiczne dobrym miejscem pod inwestycję

Inwestorzy planujący kupno gruntu inwestycyjnego mają do wyboru ciekawą alternatywę.

Alternatywą tą są Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE), których jest w Polsce aż 14.


SSE to wyodrębnione administracyjnie terytoria w Polsce. Przedsiębiorcy mogą na ich terenie prowadzić działalność na preferencyjnych zasadach. Jedną z takich preferencyjnych zasad jest np. możliwość uzyskania pomocy publicznej w postaci zwolnień podatkowych. Stanowi to bardzo dużą korzyść dla wielu przedsiębiorców. Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE) będą funkcjonowały na terenie Polski do dnia 31 grudnia 2026 roku. Funkcjonują one na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 482).

źródło: mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

GARBE INDUSTRIAL REAL ESTATE wchodzi na polski rynek

Firma GARBE Industrial Real Estate Poland weszła na polski rynek dokonując akwizycji nowego, flagowego obiektu produkcyjno-magazynowego należącego do Hubergroup we Wrocławiu. Strony podpisały przedwstępną umowę kupna nowego obiektu w formule BTS, o powierzchni 22 tys. m kw. w ramach transakcji sprzedaży i najmu zwrotnego na okres 20 lat.

„Cieszymy się z zawarcia naszej pierwszej transakcji na polskim rynku w tak kluczowej i znanej lokalizacji. Planujemy prowadzić działalność we Wrocławiu i współpracować z firmą Hubergroup długofalowo” – mówi Martin Polák, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią w GARBE Industrial Real Estate.

„Zawarta transakcja sprzedaży i najmu zwrotnego (sale & leaseback) stanowi potwierdzenie, że Polska jest atrakcyjną i strategiczną lokalizacją do prowadzenia działalności operacyjnej, sprzedaży i dystrybucji” – mówi Łukasz Fromiński, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego, Savills. W transakcji sprzedającemu doradzała firma Savills, natomiast kupującemu – kancelaria Allen & Overy.

Hubergroup jest jednym z wiodących na świecie specjalistów od farb drukarskich, lakierów i chemii drukarskiej. Ta dynamicznie rozwijająca się firma rodzinna dysponująca wiedzą i ponad 255-letnim doświadczeniem oferuje wysokiej jakości produkty do druku opakowaniowego, akcydensowego i gazetowego.

GARBE Industrial Real Estate Poland należy do rodzinnej firmy GARBE Industrial Real Estate GmbH z siedzibą w Hamburgu. Od ponad 30 lat firma zajmuje się budową, nabywaniem, wynajmowaniem i finansowaniem wysokiej jakości nieruchomości logistycznych i korporacyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dostępności komunikacyjnej i prowadzenia działalności przemysłowej, a także zarządzaniem takimi obiektami. Firma GARBE dotychczas koncentrowała się przede wszystkim na nieruchomościach logistycznych na czterech rynkach Europy Zachodniej: Niemczech, Holandii, Francji i Austrii. Plany dotyczące Europy Środkowo-Wschodniej obejmują początkowo Polskę, Czechy i Słowację.

GARBE konsekwentnie rozwija działalność w Europie w ostatnich latach. Oprócz Europy Środkowej, firma umacnia swoją pozycję także we Francji i Włoszech oraz w Luksemburgu.

fot. materiały prasowe

źródło: propertyjournal.pl

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje atrakcyjną działkę inwestycyjną pod Wrocławiem

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego gruntu komercyjnego, który położony jest pod Wrocławiem.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowany grunt inwestycyjny, który położony jest w Widawie. Działka ma 3826 m2 powierzchni całkowitej. Nieruchomość składa się z trzech działek o powierzchniach: 1564 m2, 1080 m2 oraz 1182 m2. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka znajduje się zaledwie 7 km. od centrum Wrocławia, w pobliżu węzła autostradowego Wrocław Północ – wyjazd na Warszawę, Łódź, Poznań, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 250 000 złotych.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

Postaw na atrakcyjne tereny inwestycyjne w Świeciu

Tereny inwestycyjne to znaczące bogactwo gminy Świecie. W wydzielonych dwóch strefach na zainteresowanych inwestorów czekają działki uzbrojone we wszystkie niezbędne do działania firm media.

– Dla właściwego rozwoju mapy gospodarczej gminy trzeba przyciągnąć przedsiębiorstwa najlepiej o zróżnicowanej produkcji, stabilne ekonomicznie, zatrudniające specjalistów z naszego regionu i co wskazane, z perspektywą rozwoju, gdyż ich rozwój podniesie walory atrakcyjności gospodarczej naszej gminy w przyszłości. – mówi Krzysztof Kułakowski, burmistrz Gminy Świecie

Dogodna lokalizacja ma ogromne znaczenie w przypadku angażowania środków w tereny inwestycyjne. Miasto Świecie stanowi ważny węzeł komunikacyjny Gminy. Zbiegają się tutaj drogi: krajowa 91 (Gdańsk–Toruń) oraz krajowa 5 (E261, Świecie–Wrocław–Kudowa- Zdrój). W odległości 12 km od granic miasta przebiega autostrada A1.

Naturalne walory regionu, takie jak jego historia i tradycja, atrakcyjne położenie przyrodniczo-krajobrazowe oraz dobry stan środowiska naturalnego, a także bogactwo kulturowe oraz działalność instytucji w zakresie kultury i sportu – Ośrodka Kultury Sportu i Rekreacji, Izby Regionalnej Ziemi Świeckiej, Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz Spółdzielczego Ośrodka Kultury „Stokrotka”, sprawiają, że Gmina jest miejscem z dużym potencjałem turystyczno-rekreacyjnym. Instytucje te organizują cykliczne wydarzenia, budując kapitał gospodarczy i kulturowy miejsca.

W okolicach Świecia nie brakuje też miejsc, ciekawych pod względem przyrodniczym i z pewnością wartych zobaczenia: ścieżki dydaktyczne, rezerwaty przyrody, piesze i rowerowe szlaki turystyczne. W Świeciu funkcjonuje również Park Wodny. Gmina Świecie to także miejsce do odpoczynku – 3 km od miasta leży jezioro Deczno z ośrodkiem wypoczynkowym, w którym znajduje się strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego i kawiarnia.

źródło: mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Pandemia nie zachwiała rynkiem gruntów inwestycyjnych

Wybuch pandemii koronawirusa spowodował zachwianie na całym rynku nieruchomości, jednak niektóre segmenty wyszły z sytuacji obronnie.

Jednym z segmentów, który nie załamał się w dobie pandemii, jest segment gruntów inwestycyjnych na sprzedaż. Inwestorzy, pomimo niepewnej sytuacji, nie przestali poszukiwać działek na sprzedaż. Największą popularnością cieszą się obecnie grunty pod budowę inwestycji mieszkaniowych. Bardzo duże zainteresowanie skupia się także wokół terenów pod budowę magazynów, hal i centrów logistycznych.
Ceny za działki komercyjne notują stały wzrost.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

Ruda Śląska pozyska 97 ha terenów inwestycyjnych

Miasto Ruda Śląska, Spółka Restrukturyzacji Kopalń oraz Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna będą wspólnie promować tereny inwestycyjne – pogórnicze w dzielnicy Kochłowice. Zostało podpisane porozumienie w tej sprawie. Jego celem ma być aktywizacja gospodarcza nieruchomości inwestycyjnych po kopalni „Polska-Wirek”, w pobliżu autostrady A4. W ten sposób władze miasta, SRK i KSSE chcą stworzyć warunki do powstawania nowych miejsc pracy, które mają częściowo zniwelować negatywne skutki społeczne i gospodarcze przemian w branży energetycznej.

Restrukturyzacja górnictwa to wielkie wyzwanie dla naszego miasta, w którym ta branża jest kluczowym elementem gospodarki. Z jednej strony trzeba wykreować nowe miejsca pracy w miejsce likwidowanych, z drugiej dać „nowe życie” terenom, na których działały kopalnie. – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic. – Skala tego przedsięwzięcia wymaga współpracy, dlatego podejmujemy je wspólnie zarówno ze stroną górniczą, jak i doświadczoną w pozyskiwaniu inwestorów Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. – dodaje Dziedzic.

Łączny obszar objętego porozumieniem terenu w rejonie między ul. Ks. L. Tunkla a ul. Bałtycką to 97,41 ha, na które składa się 121 działek. Większość z nich jest własnością Skarbu Państwa i pozostaje w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., użytkowaniu wieczystym miasta lub władaniu miasta, a jedna z nich w użytkowaniu wieczystym Kompanii Węglowej. Pozostałe są własnością miasta lub SRK. Wydobycie w tym rejonie prowadził do 2009 r. Ruch „Wirek” KWK „Halemba-Wirek” (w latach 1995–2007 jako KWK „Polska-Wirek”, a w latach 1954-1995 jako KWK „Nowy Wirek”).

Jednym z celów strategicznych Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. jest zagospodarowanie majątku likwidowanych kopalń. Działania te są prowadzone w sposób mający za zadanie łagodzenia społecznych skutków restrukturyzacji górnictwa oraz promowania i wspierania przedsiębiorczości. Biorąc pod uwagę, iż Ruda Śląska została szczególnie dotknięta negatywnymi skutkami przekształceń, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. wraz z miastem Ruda Śląska i Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną S.A. postanowiły podjąć współpracę celem aktywizacji terenu położonego w rejonie ulicy Tunkla, posiadającego szczególny potencjał inwestycyjny. – mówi Janusz Gałkowski, prezes zarządu SRK S.A.

Oprócz samego porozumienia miasto podpisało dwustronną umowę z KSSE, dotyczącą poszukiwania inwestorów zainteresowanych działkami. Planowane jest również podpisanie podobnej umowy między SRK i KSSE. – Zaproponowaliśmy gminie Ruda Śląska oraz Spółce Restrukturyzacji Kopalń, jako właścicielom tych terenów, żeby przy doświadczeniu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej połączyć siły i przygotować prawie 100 ha terenów inwestycyjnych w pobliżu autostrady A4. – mówi Janusz Michałek, prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. – Podpisanie tego porozumienia to bardzo ważny, nasz wspólny krok w kierunku skutecznej transformacji gospodarczej obszarów pogórniczych na terenie gminy Ruda Śląska. – podsumowuje Michałek.

Głównym celem tego wspólnego przedsięwzięcia jest pobudzenie aktywności gospodarczej Rudy Śląskiej na terenach pogórniczych, dotychczas nie w pełni wykorzystanych i stworzenie warunków do powstania nowych, atrakcyjnych miejsc pracy. – zaznacza wiceprezydent Krzysztof Mejer. – Strony porozumienia zobowiązały się do szeregu działań: przeprowadzenia analizy obecnego stanu nieruchomości, opracowania koncepcji zagospodarowania terenów, wykonania badań geotechnicznych, naprawy szkód górniczych, wykonania podziałów geodezyjnych czy zapewnienia infrastruktury drogowej, otwierającej tereny inwestycyjne, w tym obwodnicy dzielnicy Kochłowice. – wylicza Mejer. Projektem będzie zarządzać komitet złożony z przedstawicieli miasta, SRK i KSSE.

Obecnie w Rudzie Śląskiej działa jedna kopalnia – należąca do Polskiej Grupy Górniczej KWK „Ruda” z ruchami „Halemba”, „Bielszowice” i „Pokój”, które wcześniej były oddzielnymi kopalniami. Jeszcze w latach 90. ubiegłego wieku w mieście funkcjonowało sześć samodzielnych kopalń. We wrześniu ubiegłego roku miasto opracowało publikację „Ruda Śląska w świetle transformacji regionów górniczych”. Łączne koszty niezbędnej do przeprowadzenia transformacji gospodarczej i utraconych korzyści podatkowych dla miasta oszacowano w niej na przynajmniej 5,3 mld zł. Wskazano tam, że temu wyzwaniu można sprostać jedynie we współpracy z podmiotami państwowymi i szeroko rozumianym otoczeniem biznesowym.

Dane wskazujące ilość terenów przemysłowych i poprzemysłowych wymagających przygotowania inwestycyjnego, czyli 947 ha, stanowiących ponad 12% całkowitej powierzchni miasta, szacunkowy koszt tych działań w wysokości ponad 1,5 mld zł, jak również wyliczenia pokazujące, iż zastąpienie utraconych miejsc pracy nowymi może wiązać się z kosztem w wysokości blisko 2,5 mld zł, świadczą o skali wyzwania, jakim jest transformacja dla Rudy Śląskiej. – podkreśla wiceprezydent Krzysztof Mejer. Dodatkowym problemem jest fakt, iż likwidacja przedsiębiorstw górniczych i hutniczych skutkować będzie wzrostem bezrobocia z obecnych 3,6% do nawet ponad 20%, co przekłada się na ponad 12 000 nowych bezrobotnych. Opisana sytuacja może doprowadzić do utraty dochodów Rudy Śląskiej w wysokości prawie 40 mln zł w skali roku.

Na wyzwania stojące przed gminami górniczymi zwrócono uwagę w apelu do Premiera i Rządu RP o zorganizowanie Śląskiego Okrągłego Stołu, który został podpisany w Rudzie Śląskiej 1 marca br. Sygnatariuszami stanowiska byli samorządowcy zrzeszeni w Śląskim Związku Gmin i Powiatów oraz Stowarzyszeniu Gmin Górniczych w Polsce, a także przedstawiciele Górniczej Izby Przemysłowo-Handlowej. Kilka dni później również w Rudzie Śląskiej inicjatorzy apelu spotkali się z Arturem Soboniem, Sekretarzem Stanu, Pełnomocnikiem Rządu do Spraw Transformacji Spółek Energetycznych i Górnictwa Węglowego.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

Accolade pozyskała kolejne tereny inwestycyjne pod inwestycje magazynowe

Międzynarodowy inwestor Accolade podjął decyzję o rozbudowie swojego parku przemysłowego w Gorzowie Wielkopolskim. Oprócz istniejących 53 000 mkw. powierzchni dla nowoczesnego biznesu w tej strategicznej dla zachodniej Polski lokalizacji, firma pozyskała kolejne tereny i dostarczy blisko 100 000 mkw. magazynów przemysłowych. Nowe projekty aspirują do uzyskania certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie „Excellent”. Łączna wartość inwestycji Accolade w tym regionie wynosi 125 mln euro.

Rozbudowa Gorzowa Wielkopolskiego podzielona jest na kilka etapów. Powierzchnie gotowe i w budowie są wynajmowane przez takich najemców jak Omnipack, Logoplaste, Magma, Fiege, Faurecia czy Borne. Zakupione działki pozwolą na przygotowanie nowoczesnej infrastruktury dla rosnących potrzeb obecnych najemców oraz pozyskanie kolejnych.

Gorzów Wielkopolski to miasto, które na przestrzeni lat, w wyniku przemian historycznych i gospodarczych, przeżywało wzloty i upadki, wielokrotnie udowadniając swoją przedsiębiorczość i gotowość do rozwoju. Jestem przekonany, że umiejętność przekształcenia się z ośrodka przemysłu ciężkiego i wykorzystania szans, które niesie ze sobą rozwój nowoczesnego biznesu, to w dużej mierze zasługa jego mieszkańców, tworzących wspólnotę ludzi z inicjatywą i energią do działania. Dzisiejszy Gorzów wykorzystuje swoje świetne położenie, infrastrukturę drogową i coraz mocniej zaznacza swoją obecność na logistyczno-magazynowej mapie Polski. Dobitnie udowadnia, że ma wiele do zaoferowania. – komentuje Michał Białas, Country Head Accolade Polska.

Kompleks w Gorzowie Wielkopolskim położony jest 8 kilometrów od centrum miasta i oferuje doskonałą lokalizację blisko granicy z Niemcami, co stanowi duży potencjał dla przedsiębiorców przenoszących swoje centra logistyczne i lekką produkcję do regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Przyjazne warunki życia mieszkańców oraz infrastruktura miejska sprawiają, że lokalizacja ta jest również atrakcyjna dla wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Rozszerzenie naszej działalności w Gorzowie jest kluczowym elementem strategicznego rozwoju wzdłuż zachodniej granicy, gdzie jesteśmy obecni również w Goleniowie, Szczecinie, Zielonej Górze i Legnicy. W naszych oczach Gorzów Wielkopolski jest ważnym ośrodkiem magazynowo-logistycznym, który czerpie korzyści również z położenia w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – jednej z najszybciej rozwijających się stref ekonomicznych w Polsce. – dodał Michał Białas.

Wszystkie nowe projekty Accolade w Gorzowie Wielkopolskim aspirują do wysokiego certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie „Excellent” i posiadają szereg rozwiązań skoncentrowanych na zaawansowanych ekologicznych, wysokooszczędnych systemach energetycznych i doskonałej gospodarce wodnej. Accolade dąży również do wzbogacenia otoczenia parku, w tym przypadku poprzez zagospodarowanie terenu z drzewami, krzewami i łąkami kwiatowymi, a także zapewnienia pracownikom dodatkowych udogodnień, takich jak stacje ładowania rowerów i pojazdów elektrycznych czy zielona architektura obiektu.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje grunt inwestycyjny w Warszawie za 13 000 000 zł

Na sprzedaż teren zagospodarowany 3 budynkami mieszkalnymi, budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka ma kształt prostokąta ze ściętym rogiem. Uzbrojona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest korzystne położenie komunikacyjne. W pobliżu przebiegają najważniejsze arterie tej części miasta: Aleja Krakowska i Aleje Jerozolimskie. Zapewniają one dogodny dojazd do centrum miasta: 10 min samochodem poza godzinami szczytu, ok. 30 min w godzinach szczytu. W odległości 400 m przebiega Południowa Obwodnica Warszawy, będąca częścią drogi ekspresowej S2. Zgodnie z projektem MPZP: przeznaczenie podstawowe: usługi biur, administracji, centra kongresowe, usługi hotelowe, gastronomiczne, usługi finansowe, handel detaliczny.

Źródło: WGN.pl / oferta na sprzedaż Działka Warszawa

Print Friendly, PDF & Email

MDC2 kupił działkę inwestycyjną. Powstaną nowe magazyny na Górnym Śląsku

MDC2 – deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych nabył nową działkę inwestycyjną pod realizację projektu magazynowo-logistycznego na Górnym Śląsku. Obiekt będzie zlokalizowany w Gliwicach, u zbiegu autostrad A1 i A4 (Węzeł Sośnica) – jednego z głównych węzłów komunikacyjnych, łączących wschód z zachodem i północ z południem Polski. MDC2 Park Gliwice dostarczy 52 000 mkw. nowoczesnej i przyjaznej środowisku powierzchni magazynowej.

Kompleks MDC2 Park Gliwice będzie się składał z trzech budynków z możliwością podziału na mniejsze moduły, skrojone na potrzeby całego spektrum klientów od operatorów logistycznych, poprzez przedstawicieli branży e-commerce po firmy produkcyjne. Działka inwestycyjna o powierzchni 13,4 ha znajduje się w jednym z najbardziej strategicznych miejsc na mapie Gliwic. Zlokalizowana przy ulicy Pszczyńskiej, głównej arterii komunikacyjnej miasta, nieruchomość będzie posiadała dogodny dojazd do autostrad A1 i A4, a także komunikację miejską w zasięgu zaledwie kilkuminutowego spaceru. W promieniu niespełna 100 km znajdują się również trzy międzynarodowe porty lotnicze (Katowice, Kraków i Ostrawa).

MDC2 Park Gliwice zostanie zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zespół budowlany MDC2 będzie dążył do uzyskania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. W projekcie przewidziano zewnętrzny obiekt sportowy dla najemców oraz innowacyjne tereny zielone.

ESG to podstawa strategii MDC2 – wszystkie obiekty dostarczane przez firmę spełnią najwyższe standardy i wymagania zrównoważonego budownictwa, takie jak m.in.: 95% materiałów wykorzystywanych przy budowie nadających się do recyklingu, czy dachy budynków przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych, a przy realizacji każdego projektu MDC2 będzie starała się uzyskać certyfikat BREEAM New Construction Excellent.

Górny Śląsk to jeden z najatrakcyjniejszych regionów magazynowych w Polsce, cieszący się niezmiennie rosnącym zainteresowaniem wśród najemców. MDC2 Park Gliwice spełni ich oczekiwania, zapewniając szereg kluczowych atrybutów: elastyczną powierzchnię i świetną lokalizację z dobrą siatką połączeń z pozostałymi częściami kraju oraz regionu, jak również dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Cieszymy się również, że współpracujemy przy tym projekcie z inwestorem o ugruntowanej pozycji, którego doświadczenie, know-how oraz znajomość lokalnego rynku będą nieocenionym wkładem w przedsięwzięcie. – powiedziała Katarzyna Dudzik, Dyrektor ds. Rozwoju w MDC2, odpowiedzialna za południową część Polski.

Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na III kwartał 2021 r., a ich zakończenie na II kwartał 2022 r. MDC2 wybuduje całość projektu na zasadach spekulacyjnych, kierując się przy tym doskonałym rozpoznaniem rynku i zapotrzebowania ze strony najemców na gotową do użytkowania powierzchnię.

Dostrzegamy duży potencjał w branży logistycznej, która także w czasie pandemii nieustannie się rozwija, stymulowana takimi trendami, jak ekspansja e-commerce i relokacja łańcuchów dostaw do regionu CEE. Biorąc to pod uwagę, możemy być pewni sukcesu naszej nowej inwestycji,. – powiedział Hadley Dean, założyciel MDC2.

Górny Śląsk pozostaje atrakcyjnym regionem magazynowym, cieszącym się rosnącym zainteresowaniem najemców. Oferuje zarówno wysoko wykwalifikowanych pracowników, jak i doskonałą komunikację w regionie i Europie Środkowo-Wschodniej, co jest kluczowe dla rozwoju transgranicznej logistyki i branży e-commerce. W pierwszych trzech miesiącach 2021 r. region odnotował trzecią najsilniejszą aktywność pod względem umów najmu w Polsce, z 17% udziałem w całkowitym popycie netto rynku, obejmującym nowe umowy najmu i ekspansje. W warunkach zachwianej struktury globalnej sieci logistycznej, wiele firm zmienia strategię zarządzania zapasami, dywersyfikując źródła dostaw i zwiększając powierzchnię magazynową celem utrzymania wyższego poziomu zapasów o charakterze strategicznym.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

Deweloper Cavatina Holding kupił działkę inwestycyjną we Wrocławiu za 95 mln zł netto

Cavatina Holding nabył od Invest City nieruchomości we Wrocławiu za 95 mln zł netto.

Transakcja ta umożliwi deweloperowi budowę kolejnych etapów inwestycji Quorum, Kompleks budynków Quorum będzie największym obiektem typu mixed-use w stolicy Dolnego Śląska.
Zakupione działki inwestycyjne usytuowane są w atrakcyjnej lokalizacji tuż nad brzegiem Odry przy ul. Sikorskiego. Na działkach powstaną dwa budynki biurowe wchodzące w kompleks obiektu Quorum – A oraz B, o łącznej powierzchni ok. 69 tys. mkw. GLA.

źródło: mat. prasowe / Cavatina

Print Friendly, PDF & Email

Powstanie kolejny gigant magazynowy o powierzenie 90 tyś. mkw.

W strategicznej lokalizacji – regionie planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego – powstanie Panattoni Park Błonie III. Inwestycja o powierzchni ponad 90 000 m kw. już wystartowała i ma pierwszego najemcę. Jest nim operator logistyczny – firma GTFL zajmująca się międzynarodowym transportem częściowo i całopojazdowym oraz spedycją.

Panattoni i warszawski rynek magazynowy przyśpieszają

W 2020 r. warszawski region zajął pierwsze miejsce pod względem ilości wynajętej powierzchni przemysłowej z popytem na poziomie 1,2 mln m kw. a spory udział miało w tym Panattoni, które m.in. dostarczyło największy obiekt w regionie – A2 Warsaw Park. Teraz deweloper rusza z kolejną ogromną inwestycją, która powstanie w sąsiedztwie drogi DK 92 – Panattoni Park Błonie III. Będzie to kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni ok. 91 000 m kw.

Elastyczny projekt powierzchni operacyjnej parku pozwoli na sprawne działanie zarówno małych i średnich, jak i większych przedsiębiorstw, a przestrzenie doskonale sprawdzą się m.in. w obsłudze logistycznej, w tym branży e-commerce.– mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

Obiekt znajdzie się w sąsiedztwie obszaru planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego i zaledwie 30 min. od granic stolicy oraz lotniska Chopina, co sprawia, że dla wielu firm stanie się strategicznym punktem działalności krajowej, jak i międzynarodowej. – podkreśla Samborski.

Firma GTFL jest pierwszym najemcą w Panattoni Park Błonie. Dotychczas nasz Klient korzystał z rozproszonej powierzchni magazynowej i biur, które znajdowały się w Błoniu i Grodzisku Mazowieckim. Możliwość dostosowania powierzchni do specyfiki prowadzonej działalności spowodowała, że GTFL zdecydował się skonsolidować obie lokalizacje i wynająć potrzebną mu przestrzeń w nowym magazynie w Panattoni Park Błonie. – mówi Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska.

Print Friendly, PDF & Email

Nowi inwestorzy w Rybniku. Kolejne działki inwestycyjne zostały sprzedane

Kolejni inwestorzy nabywają nieruchomości miejskie w Rybniku. Na sprzedanych działkach powstanie zabudowa usługowa i mieszkalna. To szansa na nowe miejsca pracy, rozwój istniejących firm oraz powstanie atrakcyjnej zabudowy.

W czerwcu br. Miasto sprzedało nieruchomość położoną przy ulicy Jerzego Giedroycia. Inwestorem jest spółka z województwa dolnośląskiego z branży motoryzacyjnej. Na nieruchomości o powierzchni 1,2 ha inwestor zamierza wybudować zakład usługowy o zasięgu regionalnym dla jednej z wiodących marek samochodów. Łącznie z drugą inwestycją planowaną na terenie Rybnika inwestor zamierza zatrudnić docelowo ponad 100 pracowników.

W czwartek, 29 lipca, zawarty został akt notarialny sprzedaży nieruchomości. Obecnie trwają prace projektowe, natomiast roboty budowlane powinny rozpocząć się jeszcze pod koniec bieżącego roku.

Na terenie Rybnika będą realizowane dwie inwestycje, ich zakończenie planowane jest w przyszłym roku. Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z Miastem i liczymy, że będzie ona kontynuowana. – podaje Andrzej Chwiałkowski z Investpol Nieruchomości Sp. z o.o., przedstawiciel Inwestora.

Cena sprzedaży terenu, osiągnięta w wyniku przetargu, wyniosła 1 373 600 zł netto. Zapisy przetargu zobowiązują nabywcę do zabudowy nieruchomości i oddania do użytku obiektów budowlanych w ciągu 4 lat od zawarcia umowy sprzedaży.

Cieszę się, że udało się zainteresować inwestorów naszą ofertą. Będzie to kolejna inwestycja prywatna w rozrastającej się strefie przemysłowej przy ul. Brzezińskiej. To kolejny dowód na to, że otwarcie rybnickiego odcinka Drogi Regionalnej, ale także budowa nowego odcinka drogi łączącego ulicę Brzezińską z ulicą Jerzego Giedroycia, dają impuls do nowych inwestycji w tym rejonie. – mówi Piotr Kuczera, Prezydent Miasta Rybnika.

W czerwcu br. została również sprzedana zabudowana nieruchomość przy ulicy Cmentarnej w centrum miasta. Cena sprzedaży w przetargu wyniosła 383 000 zł netto. Inwestorzy zamierzają przeprowadzić remont i rozbudowę budynku, w którym docelowo przygotowane zostaną lokale mieszkalne.

Warto podkreślić, że to kolejni inwestorzy, którzy nabyli nieruchomości miejskie w bieżącym roku. W marcu w wyniku przetargu za 364 000 zł netto sprzedana została nieruchomość niezabudowana przy drodze krajowej nr 78. Inwestor z województwa śląskiego zamierza wybudować tam budynek mieszkalno-usługowy.

Z kolei nieruchomości niezabudowane przy ul. Podmiejskiej nabyła w przetargu rybnicka firma Smart Plac Sp. z o.o. (prawo użytkowania wieczystego w cenie 120 190 zł netto).

Na 2021 rok zaplanowaliśmy zakup dwóch nieruchomości w rejonie ul. Podmiejskiej. Zakup działek pozwoli nam na rozwój działalności, dzięki rozbudowie zakładu o nową halę produkcyjną oraz zwiększenie powierzchni magazynowej. – mówi Sonia Sokół, Dyrektor Zarządzający Smart Plac Sp. z o.o., która poza działalnością koncentrującą się wokół prac drogowych prowadzi produkcję i montaż gier podwórkowych dla dzieci z tzw. premarków termoplastycznych.

Wszystkie sprzedane nieruchomości zostały wcześniej odpowiednio przygotowane i promowane przez pracowników urzędu miasta. Dla części z nich został zmieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeprowadzone zostały podziały geodezyjne, a także stworzone foldery inwestycyjne. Nieruchomości były prezentowane w ofercie inwestycyjnej na miejskiej stronie internetowej w zakładce Biznes, a także promowane podczas rozmów z potencjalnymi inwestorami.

W październiku bieżącego roku przeprowadzony zostanie przetarg na nieruchomości o powierzchni 8 797 m2, położone na terenie specjalnej strefy ekonomicznej w Rybniku przy ul. Strefowej. Niebawem będziemy przekazywać więcej informacji i promować ten teren. – informuje Dawid Strupowski z Urzędu Miasta Rybnika, odpowiedzialny za wparcie i obsługę inwestorów.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje nieruchomość inwestycyjną w Warszawie

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków pod hotel. Nieruchomość mieści się w Warszawie. Teren będący przedmiotem sprzedaży zagospodarowany jest trzema budynkami mieszkalnymi oraz budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka, którą sprzedaje WGN Głogów kształtem zbliżona jest do prostokąta. Działka jest uzbrojona w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną. Nieruchomość wyróżnia się korzystnym położeniem komunikacyjnym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 13 000 000 złotych.

Print Friendly, PDF & Email

Tereny fabryczne na warszawskim Żeraniu w portfelu inwestycyjnym firmy OKAM

Sprzedaż terenów fabrycznych w Warszawie stanowi jedną z największych tego rodzaju transakcji na rynku nieruchomości nie tylko w stolicy, ale i całej Polsce.

Powierzchnia terenu, który stał się własnością firmy OKAM, wynosi aż 62 ha. Inwestycja OKAM na Żeraniu znajdzie się w gronie największych tego typu inwestycji w Warszawie. Szczegóły transakcji objęte są tajemnicą handlową.

W przyszłości w bliskiej odległości od zakupionego przez OKAM terenu planowane jest powstanie stacji metra.

Kupując ten teren, niegdyś służący do produkcji samochodów, dokonaliśmy jednego z największych tego typu nabyć na rynku w ramach tylko jednej transakcji. Niewątpliwie skala inwestycji będzie ogromna i samo przygotowanie jej rozłoży się na kilka lat a wieloetapowa realizacja na kilkanaście najbliższych. To kolejne wyzwanie, z jakim zmierzymy się w OKAM. W najbliższej perspektywie jednakże planujemy podjąć działania polegające na uatrakcyjnieniu tego miejsca dla obecnych i przyszłych najemców oraz zapewnieniu im możliwości kontynuacji ich działalności. Bardzo ważne dla nas jest pozostawienie charakteru tego niezwykłego miejsca tak ważnego w historii polskiej motoryzacji, dlatego inwestycja będzie prowadzona przez nas z poszanowaniem przeszłości oraz poprzedzona zostanie konsultacjami z zainteresowanymi stronami. – zaznacza Arie Koren, CEO OKAM.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

Miliardy złotych na realizację blisko 1000 największych inwestycji w Polsce

Kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury drogowej i kolejowej, konieczność transformacji energetycznej polskiej gospodarki oraz utrzymująca się dobra kondycja budownictwa mieszkaniowego powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2026 r. pozostaje znaczący.

Zdecydowana większość planowanych inwestycji zlokalizowana jest na obszarze sześciu najbardziej rozwiniętych gospodarczo województw, które łącznie odpowiadają za dwie trzecie wartości rynku budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2021-2026 – analiza 16 województw”, całkowita wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce szacowana jest na 682 mld zł.

Na potrzeby raportu analitycy firmy Spectis przeanalizowali prawie tysiąc inwestycji mających największy wpływ na przyszłą koniunkturę na lokalnych rynkach budowlanych. W każdym województwie analizie poddano 60 najważniejszych inwestycji (po 30 z segmentów budownictwa kubaturowego oraz inżynieryjnego). Łączna wartość flagowych projektów w fazie budowy to blisko 140 mld zł, a projektów na etapie przetargu, planowania bądź wstępnej koncepcji – 542 mld zł.

Średnio na jedną analizowaną inwestycję przypada kwota 710 mln zł, z czego dla budynków jest to 340 mln zł, a dla obiektów inżynieryjnych – blisko 1,1 mld zł. Jeśli chodzi o inwestycje inżynieryjne, na tak wysoką średnią wartość wpływ ma kilkanaście mega-projektów, wartych dziesiątki miliardów złotych. W przypadku tych inwestycji istnieje jednak poważne ryzyko opóźnień oraz tego, że niektóre z nich w ogóle nie zostaną zrealizowane.

Analiza planów inwestycyjnych wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa pomorskie i mazowieckie. Na Mazowszu najwięcej dużych inwestycji planowanych jest w segmentach: energetycznym, lotniskowym, hydrotechnicznym i drogowym, a także biurowym i mieszkaniowym. Natomiast w regionie pomorskim wiodącymi w przyszłości segmentami będą budownictwo energetyczne i hydrotechniczne. Na Pomorzu realizowane będą również znaczące inwestycje drogowe i kolejowe.

Na kolejnych pozycjach, jeśli chodzi o łączną wartość projektów, znajdują się województwa śląskie i małopolskie (po ponad 45 mld zł), a także dolnośląskie oraz zachodniopomorskie (po blisko 40 mld zł).

Z wyjątkiem Mazowsza, gdzie znaczącą część planowanych inwestycji stanowią budynki niemieszkaniowe, w pozostałych regionach wśród największych inwestycji dominują obiekty inżynieryjne, zwłaszcza drogowe, kolejowe i przemysłowe.

Poza budownictwem inżynieryjnym, istotnym motorem napędowym budownictwa w regionach pozostanie segment mieszkaniowy. W 2020 r. w zdecydowanej większości województw odnotowano dodatnią dynamikę w obszarze liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia. Regionami o znaczących wzrostach były województwa lubuskie i kujawsko-pomorskie (wzrosty rzędu 22-25%), a także śląskie, świętokrzyskie i zachodniopomorskie (12-18%). Jednocyfrowe spadki pozwoleń odnotowano natomiast w województwach: dolnośląskim, łódzkim, warmińsko-mazurskim i mazowieckim. Jak wynika z prognoz Spectis, w latach 2021-2026 średnioroczna liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniesie ponad 225 tys., z czego blisko 40 tys. przypadnie na woj. mazowieckie, a po 20-23 tys. na woj. dolnośląskie, małopolskie, pomorskie i wielkopolskie.

fot. materiały prasowe

źródło: propertyjournal.pl

Print Friendly, PDF & Email

Raport: Rynek mieszkań i gruntów w województwie lubelskim

Koniunktura w budownictwie mieszkaniowym w województwie lubelskim jest wciąż lepsza niż przed epidemią. Dynamika wzrostu cen nowych mieszkań – głównie w Lublinie – należy do największych w Polsce.

W stolicy województwa metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym kosztuje nawet 7 tys. zł. Bardzo szybko rosły ceny mieszkań na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich 7 lat podrożały z około 4 500 zł za metr kwadratowy do 6 400 zł. A jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym na obrzeżach województwa?

Rynek mieszkaniowy Puław, Zamościa i Chełma

Wszystkie te rynki cechują się podobnym poziomem rozwoju w segmencie lokali położonych w budynkach nowych i kilkuletnich. Na terenie każdego z miast można wskazać kilka zrealizowanych w ostatnim czasie inwestycji deweloperskich. Segment lokali o średnich powierzchniach, 40-50 m2, jest najbardziej popularny – mówi Katarzyna Młynarczyk, z Działu Analiz Nieruchomości firmy Lege Advisors.

Na rynku mieszkaniowym Puław, Zamościa i Chełma promowane są intensywnie lokale o powierzchniach większych i mniejszych, które posiadają dodatkowe obiekty – komórki lokatorskie, piwnice lub miejsca postojowe w garażu podziemnym. Średnia cena miejsca postojowego wynosi ok. 35 000 zł. Najbardziej zróżnicowane ceny na rynku pierwotnym odnotowano w Zamościu. W zależności od lokalizacji obiektu ceny jednostkowe wahają się tu w granicach od 3,5 tys. zł do aż 8,5 tys. zł. W każdym z badanych miast obserwowano stosunkowo niewielką liczbę transakcji i ofert dotyczących lokali z rynku wtórnego położonych w nowych lub kilkuletnich budynkach. Ze względu na charakter zabudowy badanych miast, zdecydowanie więcej transakcji i ofert w ramach rynku wtórnego odnotowywanych jest w segmencie zabudowy dużo starszej – wielkopłytowej.

Rynek gruntów Puław, Zamościa i Chełma

Lokalny rynek gruntów w badanych miastach jest dość słabo rozwinięty. Transakcje gruntami przeznaczonymi pod zabudowę wielorodzinną zachodzą na ich terenie rzadko. W okresie kilku ostatnich lat można mówić o pojedynczych zakupach – mówi Magdalena Wiszniewska, z Działu Analiz Nieruchomości firmy Lege Advisors.

Średnia cena gruntów pod zabudowę wielorodzinną w Chełmie wyniosła 200 zł/m2. Natomiast w Zamościu 250 zł/m2. Zdecydowanie częściej odnotowuje się umowy kupna-sprzedaży dotyczące gruntów o powierzchniach większych niż dla typowego inwestora indywidualnego. Ich przeznaczenie umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej różnego typu.

Inwestycje

Dodatkowym obszarem z pewnym potencjałem są niewątpliwie tereny w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie i uzdrowiskowych, np. Kazimierz Dolny, Nałęczów. Potencjał inwestycyjny może być w tym rejonie upatrywany w realizacji np. apartamentów zorientowanych na wynajem.

Źródło: Dział Analiz Nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors

fot. materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Jak koszt zakupu gruntów wpływa na ceny mieszkań?

Jakie ceny osiągają grunty pod budowę mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach największych miast? Jak wartość ich zakupu przedkłada się na rentowność inwestycji i ceny mieszkań? Jaka jest dostępność ziemi? Czy firmy planują zakupy gruntów? Jakich działek poszukują? Gdzie? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Joanna Cendrowska, rzeczniczka prasowa Grupy Eiffage Polska

Dzisiejsza sytuacja na rynku zakupu gruntów nie jest jednoznaczna. Na przestrzeni lat 2015–2019 cena ziemi pod zabudowę mieszkaniową wzrosła o 70 proc. Największe zmiany są odczuwalne w dużych aglomeracjach miejskich, głównie przez deficyt działek z zatwierdzonym już planem zagospodarowania przestrzennego czy bazową infrastrukturą. Ale do wzrostu cen nieruchomości w Polsce przyczynia się również fakt, że nabywcy nieruchomości w Polsce akceptują rentowność inwestycji o długim okresie zwrotu. Nie tak dawno każdy oczekiwał zwrotu inwestycji w ciągu maksymalnie 10 lat. Obecnie zwrot inwestycji nawet w ciągu 20 lat nie jest szokujący dla inwestorów. To pokazuje, że rynek nieruchomości w Polsce staje się dojrzalszy i zrównuje się z rynkiem Europy Zachodniej.

W Polsce wciąż jest wiele interesujących nieruchomości, które czekają na pełne wykorzystanie ich potencjału inwestycyjnego. Ceny są optymalne tak długo, jak analiza rentowności, zarówno dewelopera, jak i przyszłego nabywcy to potwierdza.

Zgodnie z przyjętą strategią, Eiffage Immobilier Polska intensywnie poszukuje gruntów pod inwestycje mieszkaniowe wielorodzinne, jednorodzinne oraz zamieszkanie zbiorowe (PRS, hotele, akademiki, domy senioralne) na terenie całej Polski. Interesują nas przede wszystkim duże miasta, takie jak: Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne i między innymi z myślą o rozwoju tego sektora rozwijamy też własną bazę gruntów.

Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment

Jednym z wiodących założeń naszej strategii jest tworzenie dużych, wielofunkcyjnych, miejskich projektów – tzw. „destinations”. Realizujemy całe kwartały, jak np. Browary Warszawskie czy łódzka Fuzja, gdzie łączy się powierzchnia biurowa, mieszkalna i handlowo-usługowa z otwartymi, zielonymi przestrzeniami publicznymi. Duże miasta w Polsce są już dobrze zurbanizowane, stąd dostępność większych terenów o jasno określonej funkcji jest ograniczona. Nieustannie ich poszukujemy, co zaowocowało m.in. zakupem w ubiegłym roku trzech działek należących do grupy Tesco w Poznaniu, Łodzi i Krakowie, na których powstanie łącznie ok. 240 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni mieszkalnej, biurowej oraz handlowo-usługowej.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Nieustannie poszukujemy nowych gruntów, szczególnie w miastach, w których już prowadzimy inwestycje, czyli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach. Monitorujemy jednak stale dostępność gruntów pod zabudowę mieszkaniową także w innych dużych miastach. W myśl nowej strategii rozwoju firmy chcemy do 2025 roku osiągnąć sprzedaż na poziomie 3500 mieszkań rocznie, włączając PRS.

Aby zrealizować ten cel musimy sukcesywnie uzupełniać nasz bank ziemi. Nie jest to jednak łatwe zadanie. Podaż gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe sukcesywnie maleje, natomiast ceny wprost przeciwnie, od kilku lat obserwujemy ich nieprzerwane wzrosty. Standardem jest już sytuacja, że w popularnych lokalizacjach ceny zaczynają się od 2 tys. zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania, jaki można zbudować na danej działce. W przypadku najlepszych lokalizacji w pobliżu centrów miast liczby te mogą być nawet dwu lub trzykrotnie wyższe. Obok zwiększających się stawek za generalne wykonawstwo to właśnie rosnące koszty ziemi przekładają się najmocniej na wzrosty cen mieszkań.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Zakup działki w optymalnej cenie jest sporym wyzwaniem, szczególnie jeśli chodzi o ziemię w dobrej lokalizacji, z jasną sytuacją prawną, pozwalającą budować szybko i z satysfakcjonującą marżą. Jesteśmy obecnie w dobrej sytuacji, nie mamy problemu z brakiem gruntów pod zabudowę. To efekt dużych zakupów z lat 2017-2018. Bank ziemi w posiadaniu spółki obejmuje ponad milion mkw. PUM, co w pełni zabezpiecza nasze plany inwestycyjne na najbliższe lata. Obecnie tylko uzupełniamy bank ziemi, decydując się na zakupy wyłącznie w konkurencyjnych cenach względem rynku. Tylko w I kw. 2021 roku pozyskaliśmy dwa nowe grunty inwestycyjne w Katowicach i Poznaniu. Łączny koszt zakupu działek to ok. 52 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to 648 zł. Nowo zakupione grunty pozwolą nam na realizację 80 tys. mkw. PUM.

Decydujemy się na zakup, jeśli pojawi się atrakcyjny grunt w dobrej cenie. Poszukujemy przede wszystkim działek objętych planami zagospodarowania przestrzennego, pozwalających na wybudowanie wieloetapowych osiedli. Nie wykluczamy jednak lokalizacji, gdzie konieczna jest rewitalizacja zabudowań poprzemysłowych czy działek, które są obarczone trudnościami formalnymi w związku z budową infrastruktury.

Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper S.A.

Grunty w centrum Krakowa i Wrocławia sięgają dziś cen (w przeliczeniu na mkw. mieszkania) w wysokości 3500 zł netto, na obrzeżach tych miast – w wysokości 2000 zł netto, gdy jeszcze kilka lat temu nie przekraczały 1000 zł netto. Należy wziąć pod uwagę, że przygotowanie inwestycji trwa niekiedy 5-7 lat, a koszt kredytowania, utrzymania, podatków od kupionego gruntu to 7 proc. rocznie. Trzeba także doliczyć 8 proc. VAT ponoszony przez klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, to okaże się, że udział kosztu dziś nabywanych działek w cenie lokali sprzedawanych w przyszłości wyniesie ok. 3000-5000 zł/mkw., w zależności od lokalizacji. Dodatkowo koszt dziś uruchamianych budów to ok. 5500-6000 zł/mkw., ok. 1500 zł/mkw. więcej niż jeszcze rok temu, a wydatki na marketing, sprzedaż, obsługę posprzedażową, reklamacyjną, prawną, księgową to kolejne 1500 zł/mkw. mieszkania. Gdy zliczymy te wartości wyjdzie na to, że sam koszt realizacji mieszkań na gruntach dziś nabywanych będzie nie niższy niż ok. 10000 – 12500 zł, bez marży dewelopera.

Nie spodziewam się, aby grunty staniały lub aby oczekiwania płacowe pracowników zatrudnionych u naszych wykonawców, czy też producentów materiałów przy szalejącej inflacji się obniżyły. Także koszty energii będą rosły. Można więc założyć, że albo mieszkania dalej będą drożeć w tempie ok. 10 proc. rocznie, albo budowy nie będą uruchamiane.

Na tę chwilę dysponujemy wystarczającym bankiem ziemi na realizację budów w najbliższych kilku latach. Niemniej ze względu na długi okres potrzebny na przygotowanie inwestycji stale szukamy nowych terenów. Koncentrujemy uwagę na lokalizacjach z dobrą infrastrukturą społeczną. Będziemy przygotowywać nowe projekty. Naturalnie ich uruchomienie będzie uzależnione od możliwości sprzedaży mieszkań z choćby kilkuprocentową marżą w skali roku, czyli tak naprawdę od zdolności finansowej klientów w danym okresie.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service

Ceny gruntów w ostatnim czasie biją rekordy. W najatrakcyjniejszych miejscach stolicy małopolski za metr trzeba zapłacić nawet 2 tys. zł PUM. Przykładowo, działka na Woli Justowskiej to koszt ok. 3 tys. zł PUM. Ceny działek rosną z uwagi na rosnący popyt oraz ograniczony wybór działek w Krakowie. Wszystkie najatrakcyjniejsze działki są już zajęte, a znalezienie gruntu w centrum miasta jest już mocno utrudnione. Nieustannie poszukujemy nieruchomości gruntowych pod budowę mieszkań i domów jednorodzinnych. Interesują nas nieruchomości niezabudowane i zabudowane z możliwością przeznaczenia na rozbiórkę. Szukamy działek w największych miasta Polski, jak Kraków, Katowice, Warszawa, Lublin, Rzeszów, Gdańsk, ale też w mniejszych miejscowościach turystycznych.

Anna Dużyńska, CEO w Equilis Poland

Ceny gruntów rzeczywiście są bardzo wysokie a do tego coraz mniej jest gruntów, na których można rozpocząć inwestycję w miarę szybko. Właściciele oczywiście korzystają z sytuacji, że mają towar unikatowy i wielu oferentów. Transakcje jednak często są skomplikowane, gdyż działki z reguły nie mają idealnej sytuacji planistycznej czy właścicielskiej. Dlatego dla właścicieli gruntów jest także ważne z kim robią transakcje, wiarygodność i elastyczność kupującego. A czy obecne stawki są do przyjęcia dla kupujących to już zależy od strategii. Każdy deweloper czy inwestor nieco inaczej liczy rentowność. Niektórzy mogą korzystać z mechanizmów synergii i są gotowi zapłacić więcej. Są też inwestorzy, którzy lokują pieniądze długoterminowo i wtedy też inaczej kalkulują cenę.

W Equilis aktywnie poszukujemy gruntów pod nowe inwestycje. Skupiamy się na gruntach przeznaczonych pod inwestycje mieszkaniowe lub takich, które można na taki cel przekształcić. Interesują nas działki w Warszawie, Trójmieście i innych większych miastach w Polsce.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Ceny działek już dawno przekroczyły racjonalne granice i wprost przekładają się na ceny mieszkań. Ze względu na niedobory gruntów w dobrych lokalizacjach działki po kilka tysięcy zł za mkw. znajdują chętnych. Dla opłacalności inwestycji istotna jest cena mkw. zawarta w cenie mkw. mieszkania. Przykładowo, jeżeli sama działka niesie koszt 4000 zł netto, budowa 6000 zł netto, a do tego trzeba dodać koszt komercjalizacji i zarobek, to widać skąd biorą się obecne ceny.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska

Jesteśmy bardzo aktywni na rynku gruntów, stale analizujemy kolejne lokalizacje i dysponujemy znaczącym potencjałem inwestycyjnym na rozbudowę banku ziemi. Szukamy oczywiście działek w dobrych lokalizacjach i akceptowalnej cenie. Niestety koszty gruntów od dawna rosną w astronomicznym tempie, a wielu właścicieli ma zupełnie nierealne oczekiwania finansowe w odniesieniu do możliwości i atrakcyjności zabudowy na oferowanych działkach. Ceny gruntów to wciąż jeden z kluczowych czynników wpływających na wzrost kosztu gotowych mieszkań. Znalezienie gruntów w ciekawej lokalizacji i akceptowalnej cenie to w tej chwili jedno z kluczowych wyzwań na rynku deweloperskim. Jesteśmy jednak zdeterminowani rozwijać nasz bank ziemi, lokalizacji i projektów.

Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI

Zasób atrakcyjnych działek już od jakiegoś czasu jest mocno ograniczony i na rynku cały czas brakuje odpowiedniej ilości przygotowanych terenów inwestycyjnych do budowy mieszkań. Ich deficyt bardzo mocno wpływa na wzrost cen dostępnych działek. W tej sytuacji, odpowiednie zabezpieczenie banków ziemi staje się sporym wyzwaniem. Prowadzenie kilku procesów negocjacyjnych jednocześnie to najlepsza strategia w warunkach ograniczonej dostępności gruntów.

Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland

Brak terenów pod nowe inwestycje od kilku lat jest tematem budzącym silne emocje. Ceny gruntów rosną, co jest powiązane z ich ograniczoną dostępnością oraz wysokim popytem na mieszkania. Najwyższe stawki obserwujemy w Warszawie. Z kolei w Krakowie widzimy, jak znikoma jest dostępność działek pod zabudowę mieszkaniową. Rozglądając się za nowymi lokalizacjami, celujemy w największe miasta Polski i tereny, które zapewnią komfort przyszłym mieszkańcom – rodzinom, singlom, osobom starszym oraz inwestorom pod względem swobodnego dostępu do usług, jak i natury. Takie są też nasze obecnie realizowane inwestycje, w tym Bacciarellego 54. Około 70 proc. powierzchni tego osiedla zajmują tereny zielone.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A.

Grupa Robyg zainwestowała w pierwszym kwartale 2021 roku ponad 340 mln zł w bank ziemi w Warszawie i Gdyni. Łącznie daje to potencjał budowlany na około 170 tys. powierzchni użytkowej. Zakupy te uzupełniły grunty zakupione w 2020 roku za ponad 375 mln zł w Warszawie, Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu (ponad 330 tys. powierzchni użytkowej). Łączne zasoby gruntów zapewniają nam potencjał sprzedaży około 22 000 lokali. W tym roku planujemy przeznaczyć na zakup gruntów łącznie ponad 600 mln zł.

Bardzo intensywnie poszukujemy gruntów. Mamy zabezpieczone znaczące środki i rozbudowujemy nasz program finansowania. Dzięki temu jesteśmy w stanie szybko podejmować decyzje, inwestować w duże projekty, a także zapewnić sprzedającemu sprawną płatność za transakcję. Jesteśmy zdeterminowani, by skokowo zwiększać skalę naszej działalności. Jesteśmy także otwarci na zakup całych podmiotów wraz z nieruchomościami, wydzielonych części przedsiębiorstw, czy rozległych terenów poprzemysłowych, ponieważ mamy rozbudowane doświadczenie w rewitalizacji gruntów i przywracaniu dużych fragmentów dzielnic w miastach.

Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development

Ceny działek bardzo mocno wzrosły i obecnie ciężko jest znaleźć grunty, które byłyby optymalne pod względem kosztowym. Rynek nieruchomości działa jak system naczyń połączonych, sprzedawcy działek obserwują obecne zjawisko nierównowagi popytowo-podażowej i reagują w najbardziej opłacalny dla siebie sposób, a więc podwyżką cen. Działki są bardzo trudno dostępne, szczególnie w centrum miast, dlatego sięgamy po tereny inwestycyjne w dzielnicach takich jak Ursus, Białołęka, czy Bemowo. Tam jednak mierzymy się z utrudnieniem, jakim jest niedostatecznie rozwinięta infrastruktura, często też brakuje planów zagospodarowania przestrzennego, a w efekcie nasz wkład w przystosowanie takiej działki jest ogromny. Jest to więc kolejny czynnik kosztotwórczy, wpływający na finalną cenę mieszkania.

Planujemy zakup gruntów. Chcemy przeznaczyć na rozbudowę banku ziemi sumę 200 mln zł. Jesteśmy obecnie w trakcie 10 negocjacji, które dotyczą zakupu działek. W głównej mierze będzie to Warszawa i Wrocław, Poznań oraz Szczecin. To miasta, których rynki doskonale znamy i chcemy w dalszym ciągu być aktywni.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home

Wyzwaniem jest nie tylko wzrost cen, ale także coraz większa liczba ograniczeń, jeśli chodzi o realizację inwestycji. Pewne procedury są dość czasochłonne. Chodzi głównie o sprawdzanie stanu prawnego i planu zagospodarowania przestrzennego. Często potrzebne są dodatkowe zgody np. od konserwatora zabytków. Pojawiają się też kolejne obostrzenia związane z ochroną środowiska. Jeśli chodzi o ceny, to plasują się najwyżej w przypadku dobrze skomunikowanych części miasta, dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost jest możliwość zabudowy wielorodzinnej. Wtedy cena za metr kwadratowy może sięgnąć nawet 5-6 tys. zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Właściciele gruntów mają swój czas i często żądają wygórowanych stawek. Finalnie jednak wszystko zależy od różnych czynników, a przede wszystkim lokalizacji, która nas interesuje. Jeśli widzimy potencjał w danym gruncie, to jesteśmy w stanie rozmawiać ze sprzedającym i dojść do porozumienia satysfakcjonującego obie strony. Grupa Kapitałowa Home Invest nieustannie poszukuje działek pod nowe inwestycje. Na ten cel mamy obecnie przeznaczone kilkadziesiąt milionów złotych. W kręgu naszych zainteresowań są najczęściej grunty zlokalizowane na terenie Warszawy.

Dariusz Nagórski, dyrektor ds. Inwestycji Aria Development

Ceny gruntów stale wykazują tendencję wzrostową. Ich wysoki poziom ma istotny wpływ na rentowność inwestycji i powoduje wzrost cen mieszkań. Na przykład na Białołęce w Warszawie relacja ceny mkw. działki do mkw. PUM wynosi 1700 zł netto, a w okolicy podwarszawskiego Legionowa 700 zł. Odległość pomiędzy lokalizacjami niewielka, a rozpiętość cenowa dużo większa.

Jarosław Kozak, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Obserwujemy bardzo wysokie ceny dla oferowanych do zakupu gruntów inwestycyjnych. Trudno mówić o konkretnych kwotach, ale w wielu przypadkach cena ziemi wkalkulowana w możliwą do osiągnięcia cenę metra kwadratowego sprzedawanego lokalu nie gwarantuje osiągnięcia dodatniej rentowności sprzedaży. Ofertowane nam działki są coraz trudniejsze, bardziej wymagające pod względem realizacji inwestycji i często z wieloma ograniczeniami co do zabudowy. Cały czas poszukujemy gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, najchętniej w aglomeracji warszawskiej, ale również w innych dużych miastach.

Robert Urbański, prezes zarządu w Baltic Estate

Działki zdrożały znacznie w ciągu ostatniego roku, ale nie znaczy to, że nie ma na rynku dobrych parceli do transakcji w dobrej cenie. Wielu sprzedających, szczególnie w lokalizacjach premium wstrzymało sprzedaż czekając na lepszą rentowność. Akwizycję ziemi opieramy o stałych, sprawdzonych pośredników i właścicieli gruntów.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

W Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, czy Trójmieście od dawna trudno jest kupić grunt pod zabudowę wielorodzinną. Z naszych obserwacji wynika, że staje się to coraz trudniejsze. Działki, które zostały są niezwykle trudne do zagospodarowania lub właściciele wykluczają możliwość ich sprzedaży. Nowych lokalizacji natomiast nie przybywa, również dlatego, że liczba gruntów miejskich i państwowych przeznaczonych na sprzedaż pozostaje ograniczona.

Poszukujemy lokalizacji, które są dobrze skomunikowane, bliżej centrum, ze swobodnym dostępem do oferty edukacyjnej, handlowej i usługowej, w bezpośrednim pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych.

Pomimo trudności w tym roku w Warszawie udało nam się podpisać kilka umów na nabycie gruntów. Są zlokalizowane w dzielnicach Bemowo, Włochy, Praga Południe i Praga Północ. Nabyliśmy również duży teren na Mokotowie, gdzie rozpoczęliśmy przygotowanie i sprzedaż inwestycji APARTÉ Mokotów. Liczmy, że do końca roku uda nam się zabezpieczyć kilka kolejnych lokalizacji z odpowiednim potencjałem. Gruntów poszukujemy przede wszystkim w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i Krakowie.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Popyt na grunty inwestycyjne jest wysoki i w związku z tym coraz wyższe są także ich ceny. Właściciele nieruchomości wykorzystują koniunkturę i zainteresowanie deweloperów, windując ceny działek budowlanych do kwot coraz trudniej akceptowalnych przez inwestorów. Deweloperzy co prawda liczą się z wysokim kosztem zakupu działki w centrach dużych miast, ale dzisiaj i te położone dalej lokalizacje zaskakują swoją ceną.

Planując kolejne inwestycje poszukujemy takich działek, które umożliwią zabudowę o cechach i wyróżnikach znanych naszym klientom od lat. Nadal chcemy budować piękne, rozpoznawalne na rynku nieruchomości, domy i osiedla w dobrych lokalizacjach. Chcąc utrzymać ten trend, aktywnie poszukujemy gruntów odpowiadających potrzebom naszych klientów. Te najbardziej interesujące wymagają obecnie podejmowania szeregu dodatkowych działań, takich jak na przykład rozwiązywanie skomplikowanej sytuacji prawnej, co niejednokrotnie trwa bardzo długo, wpływając na czas realizacji, a także rentowność inwestycji.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Zakup gruntu pod zabudowę wielorodzinną jest wyzwaniem dla większości deweloperów. Dostępność gruntów w centrum miasta jest znikoma, a o najatrakcyjniejsze tereny rywalizuje wielu inwestorów. W Gdańsku najdroższe grunty możemy spotkać w Śródmieściu. Zwykle wymagają one większego nakładu pracy. Stanowią tereny poprzemysłowe lub mają skomplikowany stan prawny. Dlatego też sporym zainteresowaniem inwestorów cieszą się dzielnice bardziej oddalone od centrum miasta, ale z dobrą i dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą. Do takich dzielnic z pewnością możemy zaliczyć Morenę, Jasień, Ujeścisko, Łostowice. Poza lokalizacją ważne są również takie kryteria jak przeznaczenie terenu oraz odpowiednie warunki zabudowy.

Wzrost cen gruntów w połączeniu ze wzrostem kosztów budowy sprawia, że tereny w bliskiej odległości dużych miast stają się również atrakcyjne. Dodatkowo sprzyja temu rozwój infrastruktury drogowej, sieciowej oraz handlowo-usługowej. Analizujemy dostępne grunty pod zabudowę wielorodzinną w dużych miastach Polski i w ich najbliższej okolicy. Ważna jest dla nas lokalizacja, skala powierzchni użytkowej do wybudowania oraz dobra infrastruktura dookoła.

Źródło: mat. prasowe / Dompress.pl

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje działkę z obiektem komercyjnym w Międzyzdrojach

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej działki z posadowionej na nim budynkiem komercyjnym. Nieruchomość znajduje się w turystycznej miejscowości Międzyzdroje.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt oraz dwa lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych.
Na nieruchomość składają się dwa lokale użytkowe: jeden o powierzchni 434,90 m2 i drugi o powierzchni 240,80 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 metrów kw. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 800 000 złotych.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

BPI zwiększa portfel działek komercyjnych pod swoje inwestycje w Polsce

BPI Real Estate Poland kupiło działkę w centrum Wrocławia pod realizację kolejnej inwestycji.

Po Poznaniu, Warszawie i Trójmieście, jest to następna lokalizacja w Polsce, w której w ostatnim czasie zakupił grunt inwestycyjny pod nowy projekt. Zakup działek pod nowe inwestycje, których łączna powierzchnia wynosi 200.000 mkw brutto, jest ściśle związany z dalszymi planami belgijskiego dewelopera. Skala działalności dewelopera, który jest częścią Grupy CFE, w Polsce sukcesywnie rośnie.

BPI Real Estate Poland działa na polskim rynku od 2009 roku. W tym czasie deweloper zrealizował siedem inwestycji, w ramach których wybudował i sprzedał łącznie ponad 2 tys. mieszkań.

Zgodnie z naszą strategią, inwestujemy jedynie w najlepsze lokalizacje. Zarówno grunt we Wrocławiu, jak i pozostałe ostatnio zakupione przez nas tereny w Poznaniu, Warszawie i Trójmieście charakteryzuje bardzo atrakcyjne położenie. Aktualnie przygotowujemy się do realizacji kolejnych inwestycji. Przed nami ogrom pracy, ale jestem przekonany, że już wkrótce będziemy mogli przedstawiać bardziej szczegółowe informacje nt. każdego z planowanych projektów – mówi Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

źródło: mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Działka inwestycyjna oraz biurowiec przy ul. Redutowej 9 w Warszawie w portfelu firmy OKAM

Firma OKAM zakupiła budynek biurowy usytuowany przy ul. Redutowej 9 na warszawskiej Woli.

Biurowiec w Warszawie oferuje ok. 5.400 metrów kw. powierzchni. Budynek liczy 12 kondygnacji, a powierzchnia działki na której jest posadowiony wynosi ponad 5.600 metrów\ kw. Biurowiec i sąsiaduje z kupioną przez firmę OKAM działką. Firma nabyła ją jesienią 2020 roku. OKAM planuje przeznaczyć ją pod inwestycję mieszkaniową. Nowo nabyty budynek biurowy wraz z otaczającym go terenem będzie stanowił uzupełnienie osiedla mieszkaniowego.

źródło: mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Good Point kupuje grunty w atrakcyjnych podwarszawskich lokalizacjach

Good Point jest marką powołaną przez spółkę Real Management S.A. Jej zadaniem jest rozwój portfolio industrialowe firmy, realizuje obraną strategię i kupuje grunty w atrakcyjnych podwarszawskich lokalizacjach.

Każda z działek, którą kupuje Good Point, znajduje się w odległości do 30 km od Warszawy. Grunty te będą i przeznaczona pod budowę obiektów wielkopowierzchniowych. Powstaną na nich nieruchomości przemysłowo – magazynowe i technologiczne dla sektora life & science.
Wśród inwestycji przemysłowo-technologicznych zrealizowanych dotychczas przez Real Management S.A. znajdują się obiekty wielkopowierzchniowe, małe magazyny miejskie oraz budynki BTS: Good Point Puławska I, II, III i IV, Good Point Łyszkowice, Good Point Łubna oraz Bolero Office Point II wybudowany dla UL International.

Sektor nieruchomości magazynowych jako jeden z nielicznych w trakcie pandemii odnotował wzrosty, a wszystko wskazuje na to, że segment ten dalej będzie się bardzo intensywnie rozwijał. Aktualnie koncentrujemy się na rozwoju w granicach aglomeracji warszawskiej, gdzie na znaczeniu zyskuje logistyka tzw. ostatniej mili, czyli magazyny miejskie będące ostatnim łańcuchem dostaw e-commerce. Interesują nas działki o powierzchni do 20 ha, do 30 km od centrum Warszawy, w bliskiej odległości od węzłów na planowanej AOW-50 – mówi Marcin Malka Prezes Zarządu Real Management S.A.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

WGN wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego za 5,8 mln zł

Na sprzedaż duży teren przemysłowo-usługowy blisko centrum Częstochowy.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 130 x 115 m. W chwili obecnej trwają końcowe prace porządkujące teren. Na działce pozostanie jeden budynek o wym. ok. 44x15m, podlegający ochronie konserwatora budynków. Działka graniczy od północy z ulicą Mirowską, od wschodu z trasą DK1 (Warszawa-Katowice), od zachodu z zakładem energetycznym Tauron.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony 4PU:- przeznaczenie podstawowe – zabudowa usług przemysłowych, usługi: biurowe, administracji publicznej, kultury, szkolnictwa wyższego, nauki, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, urządzenia publicznej infrastruktury technicznej i miejsca postojowe, gabaryty nowych, projektowanych budynków do 4 kondygnacji nadziemnych.

źródło: oferta WGN.pl

Print Friendly, PDF & Email

Szwedzki inwestor zainwestuje na terenie SSE w Gminie Radziechowy-Wieprz

Na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gminie Radziechowy-Wieprz powstanie nowaj fabryka koncernu BULTEN.

Bulten to jeden z największych na świecie dostawców elementów złącznych dla branży motoryzacyjnej. Mająca zakłady produkcyjne na prawie wszystkich kontynentach firma od 1998 roku obecna jest w Bielsku-Białej i Wilkowicach. Teraz wybuduje nowoczesny zakład na Żywiecczyźnie.

Firma Bulten postrzegana jest jako pracodawca bezpieczny, a technologia, której użyjemy, wpisuje się nie tylko w trendy ekologiczne, ale także w trendy Przemysłu 4.0. Środowisko pracy, które stworzymy, będzie bezpieczne i przyjazne dla naszych pracowników. – mówił Radosław Banach, Prezes Zarządu Bulten Invest Sp. z o. o. i Bulten Polska S.A.

Zakład może być kolejnym kamieniem milowym w 148-letniej historii firmy. Zaznaczył też, że w trakcie budowy kluczowe będzie realizowanie założeń dotyczących zrównoważonego rozwoju i środowiska. – podkreśla Andras Nyström, Prezes i Dyrektor Generalny Grupy Bulten

W pierwszym etapie inwestycji na tym terenie powstaną hale produkcyjne, budynki biurowe, ale także farmy OZE (odnawialnych źródeł energii) – wierzymy, że to rozwiązanie pozwoli nam osiągnąć cel, jaki sobie postawiliśmy: neutralnej emisyjnie produkcji. Docelowo – ten zakład produkcyjny będzie jednym z najbezpieczniejszych, najnowocześniejszych i najbardziej przyjaznych środowisku i lokalnej społeczności. – mówi Ilona Szłapa, kierownik projektu z ramienia Bulten Polska.

Gmina Radziechowy-Wieprz leży w południowej części Województwa Śląskiego. Jest to gmina wiejska w powiecie żywieckim, która leży w granicach trzech mezoregionów: Kotliny Żywieckiej (centralna część gminy), Beskidu Śląskiego (zachodnia część gminy) i Beskidu Żywieckiego (wschodnia część gminy).

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

Pozyskiwanie gruntów pod OZE to cel nowej spółki

Energa Green Development, spółka zależna Energi z Grupy ORLEN, nawiązała partnerstwo z Pomorską Specjalną Strefą Ekonomiczną oraz Warmińsko-Mazurską Specjalną Strefą Ekonomiczną w celu pozyskiwania gruntów pod inwestycje w OZE.

Spółka została powołana jako centrum skupiające kompetencje w zakresie rozwoju lądowych projektów OZE i nadzoru inwestycyjnego nad ich realizacją. W tym celu EGD w pierwszej kolejności wykorzystywać będzie grunty należące do spółek Grupy ORLEN. Spółka aktywnie poszukuje też okazji do wydzierżawienia terenów inwestycyjnych na rynku zewnętrznym.

Pierwszymi podmiotami spoza Grupy ORLEN, z którymi Energa Green Development będzie współpracować w zakresie pozyskania gruntów, będą PSSE oraz WMSSE. Spółka podpisała z nimi w połowie czerwca listy intencyjne, w których strony każdorazowo potwierdziły wolę wzajemnej współpracy w celu rozwoju nowych inwestycji w odnawialne źródła energii. W obu dokumentach strony wyraziły gotowość wzajemnej współpracy w zakresie m.in. wyboru optymalnych terenów pod realizację planowanych przez Energę Green Development projektów w ramach modelu biznesowego dobranego przy wsparciu społeczności lokalnych i polskiego łańcucha dostaw.

Sygnatariusze obu listów intencyjnych zakładają również możliwość współpracy w zakresie przygotowania niezbędnych analiz inwestycyjnych i biznesowych.

źródło: mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

WGN sprzedaje działkę z obiektem komercyjnym w Międzyzdrojach

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej działki z posadowionej na nim budynkiem komercyjnym. Nieruchomość znajduje się w turystycznej miejscowości Międzyzdroje.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt oraz dwa lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych.
Na nieruchomość składają się dwa lokale użytkowe: jeden o powierzchni 434,90 m2 i drugi o powierzchni 240,80 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 metrów kw. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 800 000 złotych.

Print Friendly, PDF & Email

Kierunek – Rybnik. Potencjał inwestycyjny miasta

Przemiana aglomeracji miejskiej Rybnika, z obszaru kojarzonego w przeszłości głównie z górnictwem i przemysłem ciężkim, w miejsce sprzyjające nowoczesnym gałęziom biznesu i rynkowi nowych technologii sprawia, że ośrodek ten ma szansę stać się jednym z kierunków preferowanych przez inwestorów m.in. z branży IT czy R&D. Colliers we współpracy z The Adecco Group przygotował raport „Kierunek – Rybnik”, w którym przeanalizował potencjał inwestycyjny miasta i całej aglomeracji, uwzględniając dostęp do coraz lepiej wykwalifikowanej kadry, a także rozwój rynku nieruchomości biurowych. W publikacji, objętej patronatem przez ABSL – Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych, nie zabrakło również informacji, na jaką pomoc ze strony władz miejskich mogą liczyć potencjalni inwestorzy.

Potencjał Rybnika tkwi w ludziach

Rybnik to jedno z największych i najludniejszych miast w województwie śląskim, główny ośrodek aglomeracji zamieszkiwanej przez ponad 600 tys. osób, do której zaliczają się również takie miasta jak Jastrzębie-Zdrój, Żory, Racibórz czy Wodzisław Śląski. Tym samym, aglomeracja rybnicka jest drugim co do wielkości zespołem miejskim Śląska i znajduje się w pierwszej dziesiątce największych aglomeracji miejskich w Polsce.

Lokalizacja Rybnika pomiędzy silnymi ośrodkami, jakimi są Katowice i Ostrawa w Republice Czeskiej, a także bardzo dobrze rozwinięta sieć drogowa i kolejowa, powodują, że miasto ma dostęp do ok. 3,5 mln potencjalnych pracowników i partnerów biznesowych, którzy są w stanie dojechać do miasta w czasie krótszym niż 1 godzina. Takie położenie miasta sprzyja również dynamice rozwoju, a bliskość granicy z Czechami oraz większych ośrodków miejskich, wymusza konkurencyjność. – mówi Piotr Kuczera, Prezydent Miasta Rybnika.

Inwestorzy doceniają dostęp do fachowców oraz ekspertów łączących doświadczenie akademickie z działalnością gospodarczą i komercyjną. W aglomeracji rybnickiej działa łącznie 8 uczelni wyższych, kształcących wysoko wykwalifikowaną kadrę na różnorodnych kierunkach, m.in. tych o specjalizacji biznesowej jak Master of Business Administration (MBA), MS Excel i VBA w biznesie czy Academy of Business Management 3.0. Ponadto na terenie Rybnika planowane jest utworzenie Wyższej Szkoły Zawodowej o profilu medycznym, a także Centrum Projektowego Fraunhofera, które ma funkcjonować pod nazwą Zaawansowane Inteligentne Technologie dla Zielonej Przyszłości. Będzie działać w ścisłej współpracy z Towarzystwem Fraunhofera Wspierania Badań Stosowanych w Monachium oraz Instytutem Fraunhofera w Chemnitz – jedną z największych, najbardziej innowacyjnych i liczących się organizacji naukowych wspierających przemysł w Europie.

Rybnik motorem napędowym regionu

Rybnik w Strategii Rozwoju Województwa Śląskiego „Śląskie 2030” zaliczony został do tzw. ośrodków wzrostu, czyli obszarów pełniących wiodące funkcje gospodarcze i społeczne. Ośrodki wzrostu w najwyższym stopniu przyczyniają się do rozwoju województwa oraz wpływają na jego pozycję w kraju i Europie.

Niewątpliwy wpływ na rosnące znaczenie Rybnika dla rozwoju regionu ma jego lokalizacja. Bliskość jednego z największych w Europie węzłów autostradowych A1 i A4, rozwinięty układ drogowy, na który składa się blisko 460 km dróg publicznych i dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że miasto jest miejscem sprzyjającym rozwojowi przedsiębiorczości. – mówi Paweł Panczyj, Dyrektor ds. rozwoju i współpracy z partnerami ABSL.

Również przemysł jest w fazie zmian. Konkurencyjne i nowoczesne przedsiębiorstwa mogą liczyć na wsparcie władz, czego najlepszym przykładem jest między innymi dystrybutor stali Tesko Steel, realizujący w ostatnich latach rekordowe inwestycje i znacząco powiększający swój zespół o kolejnych specjalistów.

Jesteśmy świadkami przebudowy gospodarki, a co za tym idzie – rybnickiego rynku pracy. Na znaczeniu zyskuje branża nowych technologii m.in. IT. Dla specjalistów z tego obszaru jest tu coraz więcej ofert pracy, co znajduje potwierdzenie we wzroście liczby publikowanych ofert w 2020 r. – choć pandemia i ograniczone rekrutacje spowodowały ich ogólny spadek o 40% względem 2019 r., sektor IT jako jedyny odnotował wzrost w wysokości 17,6%. – mówi Adam Gałeczka, dyrektor oddziału śląskiego w Grupie Adecco.

Potencjał rynku biurowego będzie rosnąć

Rybnik oferuje największe zasoby całkowiej powierzchni biurowej w aglomeracji, w wysokości 27 tys. mkw. zlokalizowanych w 8 biurowcach. Większość z budynków biurowych zlokalizowana jest w centralnej części miasta – dzielnicy Śródmieście oraz w okolicznych dzielnicach tj. Rybnik-Północ, Paruszowiec-Piaski, Smolna i Zamysłów.

Wśród największych projektów należy wymienić 12-kondygnacyjny biurowiec klasy A – K1 o powierzchni 11 tys. mkw. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem korporacyjnych najemców – swoje biura mają tu m.in. ING Bank Śląski, FireUp Software czy PKO BP. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są dwa kolejne biurowce oferujące nowoczesną powierzchnię biurową. Jeden z tych obiektów – budowa znajduje się w końcowej fazie inwestycji, realizowany jest na potrzeby firmy z branży IT. Na uwagę zasługuje również Park Biznesu Ballyvesey przy elektrowni, oferujący na wynajem 3 100 mkw. powierzchni biurowo – magazynowej, z której korzysta już m.in. Coca-Cola HSBC, Beghelli i Nexum.

W związku z rosnącą aktywnością firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, które rozszerzają swoją działalność i zatrudniają nowych pracowników, możemy spodziewać się w Rybniku większego popytu na powierzchnię biurową. Prognozujemy, że przełoży się to na systematyczny wzrost inwestycji biurowych w mieście. – mówi Barbara Pryszcz, dyrektor regionalna Colliers w Katowicach.

Tereny inwestycyjne w Rybniku

Rybnik posiada w swojej ofercie wiele terenów inwestycyjnych – zarówno zlokalizowanych w centrum miasta, przeznaczonych pod budownictwo usługowe (w tym biura i hotele), jak i terenów typu greenfield, na których może być prowadzona działalność produkcyjna, usługowa, a także bazy logistyczne i magazyny. Na skutek prowadzonych obecnie działań polegających m.in. na uzbrajaniu terenów oraz zmianie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, oferta dostępnych nieruchomości inwestycyjnych na terenie Rybnika będzie w najbliższej przyszłości stale zwiększana i dopasowywana do potrzeb potencjalnych inwestorów.

Print Friendly, PDF & Email

Tereny poprzemysłowe na sprzedaż kuszą inwestorów


Tereny poprzemysłowe funkcjonują także pod nazwą „brownfield”. Są to inwestycje, które deweloper realizuje w ramach ponownego wykorzystania nieruchomości.

Deweloperzy wykorzystują istniejącą już nieruchomość i nadają jej nową funkcję. Doskonale do tego celu nadają się nie tylko obiekty, ale również tereny poprzemysłowe. Tego typu inwestycje dają możliwość realizacji zaplanowanego przez inwestora projektu. Może on równocześnie zminimalizować koszty związane z realizacją swojego projektu inwestycyjnego.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

31 działek inwestycyjnych na Mazurach czeka na inwestorów

Firma Rodzinne Inwestycje zaprezentowała nową inwestycję – Osadę nad jeziorem Pozezdrze.

Osada stanowi kompleks gruntów komercyjnych przeznaczonych na sprzedaż. Położenie działek umożliwia stworzenie kameralnej wspólnoty, roztacza się z nich malowniczy widok na mazurskie jeziora.
Działki budowlane posiadają dostęp do jeziora poprzez wspólny, prywatny teren rekreacyjny. Zaplanowano na nim organizację struktury sportowo-wypoczynkowej. Działki inwestycyjne mają powierzchnię od 1836 m2 do 6583 m2.

źródło: komercja24.pl

Print Friendly, PDF & Email

WGN wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego za 1 150 000 zł

Na sprzedaż dwie działki ze swobodnym dostępem do jeziora znajdujące się w Kociołkach (gmina Dubeninki).

Na sprzedaż atrakcyjnie położone działki, na dziewiczych i malowniczych terenach okolic Puszczy Romnickiej, jedyną w swoim rodzaju nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy z nieograniczonym dostępem do jeziora Czarnego, usytuowaną 15 metrów od linii brzegowej. Gmina Dubeninki położona jest w powiecie gołdapskim, na północno-wschodnim skraju województwa warmińsko-mazurskiego. Graniczy z Obwodem Kaliningradzkim i Litwą. Wzdłuż gminy przebiega droga łącząca przejścia graniczne w Gołdapi i Budzisku. Gmina Dubeninki jest idealnym miejscem do uprawiania aktywnej turystyki. Umożliwia to sieć szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne ścieżki historyczno-przyrodnicze i dydaktyczne o różnorodnej tematyce. Amatorów pieszych wycieczek na pewno zadowolą szlaki zielony i czerwony, Wiadukty w Stańczykach oraz malownicza Dolina Rospudy.

źródło: oferta WGN.pl

Print Friendly, PDF & Email

Gdzie inwestować w Polsce? Potencjał inwestycyjny polskich miast

Warszawa, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto, Kraków oraz pierwszy raz Katowice – to miasta poddane analizie w 3. edycji badania Antal – Business Environment Assesment Study, którego partnerami są Cushman & Wakefield oraz Vastint, natomiast patronami PAIH oraz Fundacja Pro Progressio. Rozwój inwestycyjny polskich aglomeracji w głównej mierze jest kształtowany przez potencjał zatrudnienia, infrastrukturę i dostępność powierzchni biurowych, a także potencjał edukacyjny. Jak w zestawieniu wypadają poszczególne miasta?

Raporty powstały w oparciu o subiektywną ocenę decydentów w firmach obecnych w Polsce, zajmujących stanowiska prezesów, członków zarządów oraz dyrektorów departamentów. W badaniu analizie poddano siedem czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to: infrastruktura, przestrzeń biurowa, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz ocena lokalizacji jako miejsca do życia.

Polska awansuje w rankingu

W obliczu pandemii i światowego kryzysu gospodarczego coraz częściej decydenci zastanawiają się, czy inwestować w rozwój, a jeżeli tak – to, gdzie? Polska wyróżnia się relatywnie niskimi kosztami pracy, co sprawia, że nadal jest atrakcyjną lokalizacją dla zagranicznych inwestycji.

Wzrost zainteresowania inwestycjami jest również widoczny w portfolio projektów realizowanych przy wsparciu PAIH. W 2020 r. Agencja obsłużyła blisko 200 projektów inwestycyjnych, których łączna wartość była o prawie 10 proc. wyższa w stosunku do roku poprzedniego. Za lokalizacją inwestycji w Polsce przemawiają przede wszystkim świetnie wykształceni, otwarci na innowacje pracownicy. Naszym atutem jest też strategiczne położenie Polski na mapie Europy, korzystny klimat inwestycyjny i stabilność gospodarcza. – komentuje Monika Grzelak z Centrum Inwestycji PAIH. Spodziewamy się, że w 2021 pozytywny trend inwestycyjny zostanie utrzymany, a Polska będzie jednym z beneficjentów post-pandemicznego układu – dodaje Grzelak.

Polska dynamicznie się rozwija. Tym bardziej, jeżeli chodzi o infrastrukturę zarówno transportową, drogową, kolejową, lotniczą jak i morską – co istotnie wpływa na wzrost zainteresowania potencjalnych inwestorów. Przykładowo ważnym atutem Trójmiasta, który szczególnie wyróżnia aglomerację w porównaniu do pozostałych ośrodków miejskich w kraju, jest bezpośrednia dostępność do największego w Polsce portu morskiego. W innych lokalizacjach siłą będzie infrastruktura komunikacyjna, np. w Warszawie, czy w Łodzi, która dużo zawdzięcza swojej centralnej lokalizacji na mapie. – podkreśla Radosław Kostka, Acquisition Manager Vastint.

Siła zmian w infrastrukturze – stolica na prowadzeniu

Na wyjątkowy charakter Warszawy składa się wysoka jakość życia z nowoczesną infrastrukturą transportową, z rozbudowaną siecią ścieżek rowerowych i wszechobecna zieleń. Warszawa jest wiodącym ośrodkiem akademickim w Polsce. Przeważająca liczba mieszkańców stolicy posiada wyższe wykształcenie, liczba studentów sięga blisko 220 tys., liczba absolwentów to ponad 50 000 rocznie. To sprawia, że warszawiacy posiadają umiejętności językowe, specjalistyczną wiedzę i wysoką kulturę pracy. Zapewnia to inwestorom dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry, a Warszawie konkurencyjność na międzynarodowym rynku pracy.

Istotnym czynnikiem wpływającym na renomę Warszawy jest konsekwentna polityka miejska dedykowana warszawskim przedsiębiorcom oraz mieszkańcom. Stolica jest otwartą, przyjazną i dynamicznie rozwijającą się metropolią. Dzięki swojemu potencjałowi inwestycyjnemu oraz centralnemu położeniu w Europie od lat jest niekwestionowanym liderem regionalnym pod względem rozwoju gospodarczego i dojrzałości rynku biurowego – komentuje Rafał Trzaskowski, Prezydent miasta stołecznego Warszawy. W 2020 r. na warszawskim rynku biurowym przybyło 314 tys. m2. powierzchni biurowych. Jeśli wierzyć prognozom i realizacji planowanych projektów w 2021r. warszawski rynek już niedługo osiągnie skalę 6 mln m2 powierzchni biurowej. – dodaje Trzaskowski.

Oryginalne biuro i atrakcyjna cena, czyli siła polskich nieruchomości

Analizując wskaźnik atrakcyjności nieruchomości w poszczególnych miasta ocenie poddano: dostępność przestrzeni biurowej, jakość dostępnej powierzchni biurowej, dojazd do biura komunikacją publiczną, jakość usług dodatkowych znajdujących się w budynku lub w bezpośrednim sąsiedztwie a także atrakcyjność cen powierzchni biurowej. W zależności od rodzaju inwestycji, warto wybrać miasto, które może pochwalić się najwyższym wskaźnikiem istotnej dla biznesu oceny. Dla jednych będzie to korzystna stawka, dla innych kreatywne wnętrza.

Na przestrzeni ostatnich 15 lat regionalne rynki biurowe w Polsce rozwijały swoją ofertę dla najemców. Konkurencja między różnymi regionami kraju oraz na poziomie poszczególnych miast wzbogaciła jakość realizowanych inwestycji oraz zróżnicowanie oferty. Wspomniane czynniki w połączeniu z naturalnym rozproszeniem geograficznym rynków regionalnych tworzą atrakcyjną odpowiedź na potrzeby inwestorów dotkniętych skutkami pandemii COVID-19. Znaczący rozwój zasobów biurowych w Łodzi i Katowicach w ostatnich latach oraz spodziewany wzrost zasobów w mniejszych ośrodkach miejskich zwiększają atrakcyjność inwestycyjną. Rynek biurowy w Polsce jest dobrze przygotowany do konkurowania o nowe globalne procesy biznesowe. Dywersyfikacja geograficzna polskiego rynku biurowego ułatwia konkurowanie z innymi krajami oraz sprzyja ekspansji wewnątrz kraju. – komentuje Michał Galimski, Partner, Dyrektor Rynków Regionalnych w Dziale Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Siła kapitału ludzkiego, czyli dostępność talentów

Na kondycję rynku pracy w danym regionie ma wpływ kilka czynników. Potencjalni inwestorzy zwracają uwagę na zaplecze edukacji wyższej – liczbę uczelni, jakość kształcenia – a także zaplecze edukacji zawodowej. Szczególnie istotnym wskaźnikiem jest liczba studentów na danym kierunku, którzy stanowią potencjał edukacyjny, rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników. Przykładowo Wrocław może pochwalić się dużym zasobem inżynierów – 27, 891 tys. W Poznaniu prym wiodą kierunki finansowe – 18,5 tys. studentów. Z kolei najwięcej pracowników IT znajdziemy w Warszawie – ponad 11 tys. studentów.

Potencjał inwestycyjny miast jest silnie skorelowany z kapitałem ludzkim, którego główne składowe to wyspecjalizowani pracownicy oraz studenci i absolwenci rzetelnie wykształceni w określonych dziedzinach. Duże miasta, takie jak: Kraków, Warszawa, Wrocław od lat przyciągają utalentowanych studentów pochodzących z całej Polski oraz z zagranicy, a to dzięki ofercie wiodących uczelni i kompleksowego przekroju dostępnych kierunków studiów oraz szerokim perspektywom zawodowym na dynamicznie rozwijającym się rynku pracy. Niestety potencjał edukacyjny spada, czego przyczyną jest min. niż demograficzny co wpływa na konieczność inwestowania w kierunku gospodarki innowacyjnej. – komentuje Artur Skiba, Prezes Zarządu Antal.

Dobrze wyszkolona kadra kluczem w rozwoju miast

Wskaźnik potencjału zatrudnienia pokazuje dostępność już wyszkolonej kadry w poszczególnych aglomeracjach. Jeżeli inwestycja zakłada potrzebę zaangażowania dużej liczby inżynierów lub lingwistów, warto wziąć pod uwagę ten czynnik. Jak wynika z raportu, liderem pod względem wyspecjalizowanej kadry jest Warszawa. Wszystko dlatego, że lokalny rynek pracy oferuje szeroki zasób pracowników o zróżnicowanych kwalifikacjach. Wysoko plasuje się również Wrocław oraz Poznań, które na przestrzeni dwóch lat znacznie podskoczyły w rankingu.

Wrocław, dzięki zapleczu jakościowych uczelni, w tym drugiej najlepszej politechnice w Polsce, plasuje się na podium wśród polskich miast w dostępie do zasobów z obszarów inżynierii, IT, o kompetencjach lingwistycznych (prawie 100% wrocławskich studentów posługuje się językiem angielskim), analitycznych i finansowych. – komentuje Wiktor Doktór, Prezes Fundacji Pro Progressio. Natomiast motorem do rozwoju biznesu w Poznaniu jest wysoka jakość życia w mieście. Według danych GUS dynamicznie rośnie również przeciętne wynagrodzenie brutto mieszkańca Poznania. Pomimo trudnych czasów i pandemii miasto nie traci na atrakcyjności inwestycyjnej. Poznań dysponuje szeroką ofertą nowoczesnych powierzchni biurowych oraz oferuje stabilne stawki czynszowe. Z pewnością są to istotne atuty, które mogą przyciągnąć nowych inwestorów, jak również zachęcać obecnych do pozostania w tym mieście. – dodaje Doktór.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

SK Innovation kupił kolejne działki w Dąbrowie Górniczej

SK Innovation sfinalizował zakup kolejnych działek na terenach inwestycyjnych w Tucznawie. Zgodnie z zapowiedziami, rozwinie na nich produkcję baterii litowo-jonowych. Dąbrowski zakład będzie największą fabryką tego koncernu na świecie.

25 maja, między miastem i inwestorem, podpisany został akt notarialny kupna ponad 30 ha. Działki inwestycyjne zostały sprzedane za przeszło 30,8 mln zł. Rozbudowana zostanie na nich fabryka separatorów baterii litowo-jonowych, wykorzystywanych w samochodach elektrycznych. SK hi-tech battery materials Poland, spółka należąca do koreańskiego koncernu SK Innovation, planuje rozpocząć budowę w trzecim kwartale tego roku. Produkcja ma ruszyć pod koniec 2023 r.

To kolejny etap inwestycji tej firmy w Dąbrowie Górniczej. W 2019 r. spółka zakupiła, również w Tucznawie, blisko 26 ha pod budowę zakładu. Produkcja w nim ma rozpocząć się w drugim półroczu 2021 r. Na tym etapie koncern zamierza zatrudnić ok. 300 osób. Docelowo we wszystkich fabrykach pracę może znaleźć ok. 1000 osób

Całkowite nakłady inwestycyjne, związane z utworzeniem i uruchomieniem fabryk w Tucznawie, przekroczą 1,5 mld EUR (prawie 7 mld złotych). Szacuje się, że ich roczna zdolność produkcyjna wyniesie łącznie 860 mln m2 separatorów. Oznacza to, że będą największym zakładem SK Innovation na świecie, dzięki czemu umocni pozycję globalnego lidera tej branży.

Strefa gospodarcza w Tucznawie

Tereny w Tucznawie, wchodzące w skład Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obejmują 260 ha. Część jest już zajęta, ale 128 ha – dobrze przygotowanych, uzbrojonych i skomunikowanych – może zostać zagospodarowane. Na obszarze inwestycyjnym, oprócz SK Innovation, działa japońska fabryka NGK Ceramics, od 2017 r. produkująca filtry cząstek stałych, robionych z węglika krzemu i stosowanych w samochodowych układach wydechowych. Działki posiadają także Schade Polska (magazyny i logistyka), Outokumpu Distribution Polska (wyroby stalowe), Convert Paper (produkcja tektury) i Instanta (produkcja kawy).

Strefa gospodarcza w Tucznawie stanowi ważny filar rozwoju miasta, a jej uruchomienie było strategiczną decyzją dąbrowskiego samorządu. Inwestorzy to nie tylko nowe miejsca pracy, ale także zastrzyk gotówki do miejskiej kasy, wpływającej m.in. z opłat i podatków oraz ze sprzedaży nieruchomości.

źródło: terenyinwestycyjne.pl

Print Friendly, PDF & Email