W ofercie Dolnego Śląska znajduje się duża liczba działek budowlanych na sprzedaż. Ich cena jest bardzo zróżnicowana, ponieważ cechują się one odmienną lokalizacją, przeznaczeniem, powierzchnią itp. Pomimo tego, że Dolny Śląsk wciąż zagęszcza się od nowych nieruchomości inwestycyjnych, prezentowana w tym regionie oferta wciąż jest bardzo atrakcyjna. Nie dziwi więc fakt, że inwestorzy stale poszukują w tej okolicy wolnych gruntów pod realizację swoich projektów komercyjnych. Nie brakuje także prywatnych nabywców, którzy szukają terenu pod samodzielną budowę domu.
Rynek działek budowlanych na sprzedaż na Dolnym Śląsku
Rynek działek budowlanych na sprzedaż na terenie Dolnego Śląska wciąż przyciąga inwestorów. Mogłoby się wydawać, że atrakcyjnych ziem pod realizację projektów komercyjnych jest już tutaj niewiele, jednak nic bardziej mylnego. Poza ofertami, które dostępne są na rynku, należy też pamiętać o tym, że nowe tereny wciąż trafiają do sprzedaży.
Niekiedy są to puste tereny, gotowe do zagospodarowania, innym razem są to grunty poprzemysłowe. Niezależnie od klasyfikacji, inwestorzy wciąż są zainteresowani rynkiem na Dolnym Śląsku.
Nie należy też zapominać o prywatnych kupujących, którzy starają się pozyskiwać stosunkowo niewielkie tereny pod budowę prywatnych domów jednorodzinnych itp.
Dzięki temu, że rynek w tym regionie jest dość zróżnicowany, wielu nabywców ma szansę na znalezienie gruntu, który będzie spełniał ich wymagania techniczne oraz cenowe.
Grunty potrzebne deweloperom
Deweloperzy nieustannie poszukują terenów, które będą odpowiednie pod ich projekty do realizacji. Niekiedy znalezienie odpowiedniej działki budowlanej na sprzedaż w dużym mieście nie jest proste. Nawet, jeśli grunty są dostępne, to ich cena bywa dla deweloperów zniechęcająca.
Rozwiązaniem, na jakie decyduje się część przedsiębiorców, jest zakup terenu zlokalizowanego poza granicami dużej aglomeracji miejskiej, jednak w obrębie 30-50 km od niej. Taka lokalizacja zapewnia dostęp do wielu gruntów, które poza dużą różnorodnością, cechują się także atrakcyjnymi cenami zbycia.
Skrajne lokalizacje mimo wszystko przyciągają klientów, którzy chcieliby nabyć nieruchomość od dewelopera. Trzeba bowiem pamiętać, że nie dla każdego dewelopera zakup nieruchomości w dużym mieście będzie spełnieniem marzeń. Dla niektórych nabywców lokalizacja z dala od miasta jest wręcz zaletą, a nie wadą.
Działki budowlane na sprzedaż wciąż kupowane są na zapas?
Od dawna można usłyszeć o kupowaniu działek budowlanych na sprzedaż na zapas. Co to oznacza? Deweloperzy i prywatni inwestorzy niejednokrotnie kupują grunty, na których nie mają zamiaru w najbliższym czasie realizować żadnej inwestycji.
Chcą oni jednak posiadać konkretny teren w swoim portfolio gruntów. Dzięki temu mają pewność, że staną się właścicielami nieruchomości, która na dany czas cechuje się atrakcyjną ceną zbycia, lub która w przeciągu kilku kolejnych lat ma szansę zyskiwać na wartości. Jest to więc swego rodzaju inwestycja, a nie jedynie zabezpieczenie odpowiednią ilością wolnych terenów pod realizację kolejnych projektów inwestycyjnych.
Oferty nieruchomości z bazy biur WGN – przykłady
Jakie tereny są obecnie w sprzedaży na terenie Dolnego Śląska? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert nieruchomości, które w chwili obecnej znajdują się w sprzedaży.
Wszystkie przykładowe działki budowlane na sprzedaż pochodzą z oferty biur WGN.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego terenu zlokalizowanego na wrocławskich Krzykach. Teren ma powierzchnię 430 metrów kwadratowych. Działka budowlana na sprzedaż stanowi pełną własność z udziałem w drodze. Jest ona przeznaczona pod działalność rekreacyjną. W okolicy znajduje się kameralna zabudowa wielorodzinna. Media nie są doprowadzone.
Grunt rekreacyjny został wystawiony do sprzedania za 64 500 złotych, co daje 150 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu, który zlokalizowany jest we Wrocławiu, w dzielnicy Fabryczna. Teren ma powierzchnię 2500 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. Grunt przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz zabudowę bliźniaczą. Atutem jest zaciszna lokalizacja.
Do działki budowlanej na sprzedaż nie są jeszcze doprowadzone media. Woda i prąd zostały doprowadzone do zabudowań, które mieszczą się po drugiej stronie drogi. Dla przedmiotowego gruntu został opracowany plan doprowadzenia gazu. Dla terenu tego został opracowany MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) i poza zabudową mieszkalną przewiduje także zabudowę między innymi na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, jak usługi, pensjonaty, placówki edukacyjne, obiekty kulturowe, drobna produkcja.
Dojazd do przedmiotowego terenu zapewniony jest drogą gminną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 550 000 złotych, co daje 220 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu zlokalizowanego w Jerzmanowie. Działka budowlana na sprzedaż nadaje się pod zabudowę mieszkaniową. Jest to teren o kształcie prostokąta, którego powierzchnia wynosi 6849 metrów kwadratowych. Stan prawny terenu to pełna własność.
Cena ofertowa wynosi 2 397 150 złotych, co daje 350 złotych za metr kwadratowy.
Grunt ten może być ciekawą propozycją dla inwestora, który ma w planach realizację inwestycji z sektora mieszkaniowego.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem gruntu, który zlokalizowane jest w obrębie wrocławskiego Psiego Pola. Jest to teren doskonały pod usługi rekreacyjne, gastronomiczne czy uprawę. Na gruncie tym można stworzyć modną obecnie przestrzeń Beach Bar, na terenie której mogą stać food trucki i gdzie może się znajdować sztuczna plaża. Przy gruncie znajduje się nowy wał przeciwpowodziowy ze ścieżką rowerową. Dojazd do gruntu zapewniony jest drogą utwardzoną. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkalna. Nieruchomość ma powierzchnię 9900 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 247 500 złotych, co daje 25 złotych za metr kwadratowy gruntu.
Powyższe przykłady pokazują, że działki budowlane na sprzedaż na terenie Dolnego Śląska są różnorodne. Dotyczy to zarówno ich powierzchni, lokalizacji, jak również cen za metr kwadratowy nieruchomości gruntowych.
Tereny inwestycyjne w pobliżu dużych aglomeracji miejskich wciąż w cenie
Grunty inwestycyjne na terenie Dolnego Śląska prezentują atrakcyjną, zróżnicowaną ofertę nieruchomości. Grunty prezentują tutaj szeroki wachlarz powierzchni i cen.
Szeroki wybór gruntów przyciąga potencjalnych inwestorów, którzy poszukują działki budowlanej na sprzedaż.
Część z nich kupuje tereny pod bieżące projekty inwestycyjne. Nie brakuje też takich, którzy wypatrują cenowych i lokalizacyjnych okazji, aby pozyskać atrakcyjne tereny pod przyszłe inwestycje.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
