Działki inwestycyjne pod zabudowę komercyjną i wielorodzinną to najdroższe grunty w Polsce. Najwyższe wyceny uzyskują w dużych miastach. Tu też najdroższe są działki pod budowę domu. Jeśli chodzi o grunty rolne – po wejściu w życie nowych przepisów na tym rynku trwa stagnacja. Czytaj dalej
Około 100 – 150 tysięcy złotych – to standardowe ceny za kilkusetmetrowe działki rekreacyjne atrakcyjnie położone. Do najdroższych lokalizacji należą Mazury, wybrzeże bałtyckie, puszcze. Nieco taniej jest natomiast w górach. Czytaj dalej
Powiat jędrzejowski planuje wykorzystanie niemal 27 milionów złotych z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020.
Budowanie na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią jest możliwa? Wydaje się nierealne, ale jednak. Istnieje bowiem procedura uzyskiwania zwolnienia od zakazu budowy na zalewowych terenach. Czytaj dalej
Trybunał Konstytucyjny poinformował, że zeszłoroczna ustawa o gruntach warszawskich rozwiąże problem związany z nieruchomościami objętymi tzw. dekretem Bieruta. Czytaj dalej
Zakup działki budowlanej wiąże się z bardzo dużymi emocjami. Stres związany z operowaniem większą kwotą gotówki przeplata się z euforią, że oto stajemy się właścicielami gruntu, na którym powstanie nasza wymarzona inwestycja. Czytaj dalej
Zakup działki budowlanej wiąże się z koniecznością przebrnięcia przez szereg formalności. O czym należy pamiętać?
Analitycy rynku zauważają, że instytucje finansowe wracają do udzielania kredytów hipotecznych właścicielom gruntów rolnych. Wszystko dzięki sejmowej poprawce. Czytaj dalej
Poprawka, która umożliwiałaby nieograniczony obrót działkami o wyznaczonej powierzchni nie została przyjęta. Czytaj dalej
Analitycy rynku nieruchomości stale śledzą sytuację na rynku gruntów budowlanych. Serwis Bankier.pl opracował raport sprzedaży gruntów budowlanych za drugi kwartał bieżącego roku. Jak przedstawiały się ceny działek w poszczególnych województwach? Czytaj dalej
Chociaż nie ważne, jak bardzo byśmy chcieli, to nadzoru budowlanego w trakcie budowy domu nie ominiemy. Warto zatem zawczasu zorientować się, jakie etapy budowy domu jednorodzinnego będziemy musieli do nadzoru zgłaszać.
Czytaj dalej
Ceny gruntów budowlanych pochłaniają często sporą część budżetu, jakim dysponują osoby, które postanowiły wybudować własny dom. Jedna z polskich gmin wyszła swoim mieszkańcom naprzeciw. Dzięki programowi 500+ rodziny mogą liczyć na zakup działki budowlanej po preferencyjnych cenach.
Czytaj dalej
Ceny gruntów na Dolnym Śląsku bardzo się wahają. Dotyczy to również ścisłej lokalizacji – Wrocławia. Czytaj dalej
Kupując działkę budowlaną zwracajmy uwagę nie tylko na jej lokalizację czy przyłączenie mediów. Fundamentalne znaczenie ma również kształt działki. Czytaj dalej
Nadchodzą ważne zmiany związane z użytkowaniem wieczystym gruntów. Rząd zapowiedział, że w przyszłym roku, tj 2017, ma ono zostać przekształcone w prawo współwłasności gruntu. Czytaj dalej
W ostatnim czasie głośno było o segmencie gruntów rolnych. Zmieniły się warunki nabywania tego rodzaju nieruchomości, co stanowi bardzo poważną zmianę. Część inwestorów, którzy nie spełniają nowych wymogów, została odcięta od nieruchomości rolnych. Wstrzymano też sprzedaż gruntów należących do Skarbu Państwa. Jak ta sytuacja odbije się na cenach za grunty rolne? Czytaj dalej
Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju opracowało projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Głównym celem noweli jest uporządkowanie kwestii uchwalania planów zagospodarowania przestrzennego na terenie gmin. Przy okazji Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju chce zwiększyć udział mieszkańców tych gmin w procesie uchwalania planów zagospodarowania przestrzennego. Czytaj dalej
Zasiedzenia służebności nie należy bagatelizować. W przeciwnym wypadku możesz stracić swoją własność. Jeśli zatem zauważysz, że nieuprawniona osoba korzysta z Twojego gruntu, czym prędzej ustal, czy nieruchomość jest obciążona służebnością oraz czy podlega zasiedzeniu. Czytaj dalej
Grunty rolne znajdują się od kilku ostatnich lat w centrum zainteresowania deweloperów. Działki rolne są dużo tańsze od budowlanych, dlatego coraz częściej wybierane są pod inwestycje. Trzeba je jednak odrolnić i przekształcić na grunty budowlane. Taki zabieg niejednokrotnie pozwolił zarobić inwestorom.
Miasto Poznań planował zarobić na sprzedaży nieruchomości niemal 77 milionów dolarów. Był to plan sprzedaży na 2015 rok. Aby zrealizować ten zamiar, w przetargu wystawiono działki oraz lokale o łącznej wartości około 130 milionów złotych. Głównym przeznaczaniem sprzedawanych nieruchomości miała być mieszkaniówka.
Zgodnie z nowymi zasadami, grunty pod stawami, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, grunty pod rowami oraz grunty rolne zabudowane przelicza się według przeliczników: 1 ha gruntów pod stawami zarybionymi łososiem, trocią, głowacicą, palią i pstrągiem oraz gruntów rolnych zabudowanych – 1 ha przeliczeniowy, oraz 1 ha gruntów pod stawami zarybionymi innymi gatunkami ryb, gruntów pod stawami niezarybionymi, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oraz gruntów pod rowami – 0,20 ha przeliczeniowego.
Nowe zasady będą obowiązywały od 2016 roku.
Od 2016 roku wejdą w życie zmiany o podatku rolnym.
Podatki lokalne, które do tej pory płatne były ratalnie, płacić będzie trzeba jednorazowo jeśli tylko kwota podatku nie przekracza 100 zł.
Jeśli na działce stoi tablica reklamowa gmina na mocy nowych przepisów będzie mogła pobierać od 11 września 2015 roku tzw. opłatę reklamową.
Nowe przepisy dają gminie prawo podjęcia uchwały o warunkach sytuowania obiektów reklamowych. Na mocy tej uchwały gmina ma prawo pobierania opłaty reklamowej od umieszczonych tablic lub urządzeń reklamowych.
15 czerwca mija termin składania wniosków o przyznanie płatności obszarowych w pełnej wysokości.
Osoby, które złożą wnioski po 15 czerwca, ale nie później niż do 10 lipca będą miały obniżone dopłaty o 1% za każdy dzień opóźnienia.
Wnioski złożone po 10 lipca nie zostaną rozpatrywane.
Liczba ofert sprzedaży działek budowlanych od kilku lat rośnie. Wynika to z faktu, że wiele działek było terenami rolnymi. W ciągu ostatnich kilku lat na skutek wzrostu cen, zostały one przekształcone na działki budowlane.
Duży wpływ na cenę ma otoczenie działki, uzbrojenie i dostęp do drogi dojazdowej.
W Hiszpanii grunty może kupić jedynie rolnik, który jest zameldowany w jednostce administracyjnej, gdzie ziemię wystawiono na sprzedaż.
Pierwszeństwo w zakupie mają gospodarstwa rodzinne. W Hiszpanii nie może dojść do transakcji sprzedaży gruntów, jeżeli gospodarstwo byłoby później podzielone na mniejsze działki.
Cudzoziemiec, który chce nabyć pole o powierzchni większej niż 30 ha, po pół roku od zakupu musi osiedlić się na terytorium Danii. Dodatkowo nie może posiadać innych pól uprawnych za granicą. Powinien osobiście zarządzać nabytą ziemią i mieć odpowiednie kwalifikacje potwierdzone przez Ministerstwo Rolnictwa Danii.
Od 28 czerwca 2015 r. zacznie obowiązywać prawo zezwalające na budowanie bez pozwolenia. Wchodząca w życie czerwcowa nowelizacja ustawy nie przewiduje obowiązku uzyskiwania zgody na budowę nieruchomości. Jest to spore ułatwienie, choć oczywiście katalog tych nieruchomości jest ograniczony. Chodzi tutaj głównie o domy jednorodzinne, parterowe budynki gospodarcze (do 35 m2), domki letniskowe (do 35 m2), wiaty (do 50 m2), szamba (do 10 m2), baseny i oczka wodne (do 10 m2) oraz zjazdy z dróg wojewódzkich, powiatowych, gminnych, a także zatoki parkingowe przy tych drogach. Czytaj dalej
Podłogi na gruncie to konstrukcje stosowane w większości domów jednorodzinnym o konstrukcji murowanej. Wykonuje się je w pomieszczeniach piwnicznych, w garażach i magazynach. Tworzy ją 15-20 cm podsypka z piasku lub żwiru, która jest podbudową dla płyty betonowej podłogi. Podsypkę układa się na wstępnie wyrównanym podłożu, a jej kolejne warstwy dokładnie zagęszcza mechanicznie.
Jeśli w ogłoszeniu brak informacji na ten temat dojazdu do działki może okazać się, że znajduje się ona w drugiej linii zabudowy. W takim przypadku potrzebne będzie ustanowienie służebności przejazdu. Może się okazać, że droga jest w planie i zostanie zbudowana dopiero, gdy zbierze się większa ilość chętnych. Warto o te kwestie zapytać telefonicznie lub mailowo, przed oglądaniem działki.
Dom jest inwestycją na całe życie więc zależy nam aby był wykonany w jak najwyższym standardzie. Dodatkowe wydatki mogą wynikać z drobnych zmian projektowych, które zmienią radykalnie założony wcześniej plan. Gotowe projekty domów najczęściej projektowane są pod wymiary konkretnych materiałów budowlanych. Jeśli chcemy wprowadzić zmiany w projekcie, powinniśmy upewnić się jakie będą jej konsekwencje finansowe i organizacyjne.
Odpowiednie dbanie o klimatyzację zapewni sprawne jej działanie oraz bezpieczeństwo domowników. Nie zaleca się częstej i radykalnej, nagłej zmiany temperatury. Dodatkowo należy stosować się do zaleceń producenta w kwestii sterowania elektronicznego. Nie powinniśmy zapominać o czyszczeniu – przyjmuje się , że należy to robić minimum raz na trzy tygodnie.
Zainwestowanie w ogrzewanie podłogowe może przynieść oszczędność w stosunku do tradycyjnego ogrzewania kaloryferami. Średnio w skali roku możemy oszczędzić 10 procent. Najlepiej wybrać ten rodzaj ogrzewania na etapie budowy i wykańczania domu. W budynku z instalacją kaloryferową zainwestowanie w zmianę sposobu dystrybuowania ciepła na ogrzewanie podłogowe przyniesie zwrot inwestycji oraz późniejsze oszczędności.
