Archiwa tagu: działka budowlana na sprzedaż

Działka rekreacyjna na wiosnę – WGN przegląda ceny i oferty

Około 100 – 150 tysięcy złotych – to standardowe ceny za kilkusetmetrowe działki rekreacyjne atrakcyjnie położone. Do najdroższych lokalizacji należą Mazury, wybrzeże bałtyckie, puszcze. Nieco taniej jest natomiast w górach. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Plany miejscowe będą uchwalane szybciej?

Kodeks urbanistyczno – budowlany ma przyspieszyć uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania w polskich gminach. Ciągle około 70 proc. powierzchni kraju nie ma takich planów, tymczasem są one niebagatelne dla inwestorów. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Ceny działek rolnych w miastach zbliżone do budowlanych

Grunty rolne i budowlane w miastach są bardzo zbliżone cenowo. Ziemia rolna w miastach zazwyczaj nie podlega ograniczeniom nowej ustawy, tak więc można nią handlować bez przeszkód. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Tanie działki? Coraz o takie trudniej

Działki budowlane i inwestycyjne za małe pieniądze? Niestety, z dnia na dzień ich zdobycie będzie stawało się coraz trudniejsze. Duży wpływ na obecną sytuację na rynku nieruchomości gruntowych ma ustawa, która niedawno weszła w życie. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Jakie lokalizacje wybierają deweloperzy ?

Wybór odpowiedniego gruntu pod zabudowę wielorodzinną, to proces długofalowy. Zanim deweloper zdecyduje się na zakup danej ziemi, musi szczegółowo przeanalizować oraz ocenić potencjał danego miejsca. Nie tylko cena jest w tym przypadku kluczowa, ale również infrastruktura w okolicy, która zapewni komfort codziennego życia.

Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki budowlane – raport sprzedaży za II kw. 2016 r.

Analitycy rynku nieruchomości stale śledzą sytuację na rynku gruntów budowlanych. Serwis Bankier.pl opracował raport sprzedaży gruntów budowlanych za drugi kwartał bieżącego roku. Jak przedstawiały się ceny działek w poszczególnych województwach? Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Użytkowanie wieczyste gruntu

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa jest w trakcie opracowywania przepisów, które dotyczą użytkowania wieczystego gruntu.
Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Tańsza działka budowlana dzięki 500+? To możliwe!

Ceny gruntów budowlanych pochłaniają często sporą część budżetu, jakim dysponują osoby, które postanowiły wybudować własny dom. Jedna z polskich gmin wyszła swoim mieszkańcom naprzeciw. Dzięki programowi 500+ rodziny mogą liczyć na zakup działki budowlanej po preferencyjnych cenach.
Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Budowa domu na gruncie rolnym

Zmieniły się przepisy regulujące to, kto może kupić działkę rolną i przekształcić ją na grunt budowlany.
Zgodnie z nową ustawą możliwość taką ma rolnik indywidualny. Musi on udokumentować, że posiada aktywne gospodarstwo rolne. Jeśli spełnia te warunki, to swobodnie może przystąpić do przekształcenia gruntu i budowy. W przeciwnym wypadku budowa będzie wymagała dopełnienia znacznie większych formalności, lub będzie w ogóle niemożliwa.

Print Friendly, PDF & Email

Działka budowlana we Wrocławiu – za ile możesz ją mieć?

Ceny gruntów na Dolnym Śląsku bardzo się wahają. Dotyczy to również ścisłej lokalizacji – Wrocławia. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Budynki na gruncie siedliskowym – niektóre bez pozwolenia

Jakiego rodzaju budowle można wznosić na gruntach siedliskowych? Jeśli na działce siedliskowej istnieje już zabudowa zagrodowa, to niektóre budowle możemy wznosić bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Kształt działki budowlanej jest bardzo ważny

Kupując działkę budowlaną zwracajmy uwagę nie tylko na jej lokalizację czy przyłączenie mediów. Fundamentalne znaczenie ma również kształt działki. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Użytkowanie wieczyste – nadchodzą ważne zmiany

Nadchodzą ważne zmiany związane z użytkowaniem wieczystym gruntów. Rząd zapowiedział, że w przyszłym roku, tj 2017, ma ono zostać przekształcone w prawo współwłasności gruntu. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Zasiedzenie służebności do gruntu – bez uregulowania sytuacji spodziewaj się dużej kary

Zasiedzenia służebności nie należy bagatelizować. W przeciwnym wypadku możesz stracić swoją własność. Jeśli zatem zauważysz, że nieuprawniona osoba korzysta z Twojego gruntu, czym prędzej ustal, czy nieruchomość jest obciążona służebnością oraz czy podlega zasiedzeniu. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Odrolnienie działki a nowa ustawa

Przepisy z 2015 roku wyłączały wymóg uzyskania zgody ministra właściwego ds. rozwoju wsi na odrolnienie działek, które stanowią użytki rolne I-III klasy, które spełniały określone przez ustawę warunki. W 2016 roku wiele się w tej kwestii zmieniło. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Działki w Poznaniu wystawione w przetargu

Miasto Poznań planował zarobić na sprzedaży nieruchomości niemal 77 milionów dolarów. Był to plan sprzedaży na 2015 rok. Aby zrealizować ten zamiar, w przetargu wystawiono działki oraz lokale o łącznej wartości około 130 milionów złotych. Głównym przeznaczaniem sprzedawanych nieruchomości miała być mieszkaniówka.

Print Friendly, PDF & Email

Ile kosztują dachówki?

Cena dachówek zależy od kształtu oraz rodzaju powłoki (zwykła,
angobowana, glazurowana). Dachówki bez powłoki będą najszybciej
zarastać mchem, a jego usunięcie będzie się wiązało z dodatkowymi
kosztami. Najbardziej atrakcyjne cenowo są duże dachówki, które mają najniższe zużycie na metr kwadratowy. Dachówki ceramiczne mają najlepsze parametry akustyczne i termiczne i są zdecydowanie najbardziej trwałe i długowieczne. Dachy wykonane z ceramiki są najtrwalsze.

Print Friendly, PDF & Email

Budowa studni na działce

Na budowę studni pobierających wodę z pierwszego poziomu wodonośnego nie są potrzebne zezwolenia. Podobnie jest ze studnią wierconą na własnej posesji, o głębokości nieprzekraczającej 30 m, jeżeli ilość czerpanej z niej wody nie będzie przekraczała 5 m3/dobę. Wystarczy, w takim przypadku zgłosić zamiar budowy w organie administracji architektoniczno-budowlanej. Jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia właściwy organ nie wniesie
sprzeciwu, można rozpocząć budowę studni.

Print Friendly, PDF & Email

Szczelna izolacja podłogowa

Zarówno izolacja z papy, jak i z folii musi być ułożona szczelnie.
Należy zachować 10-15-centymetrowe zakłady. Najlepiej, jeżeli do
izolacji podłogi na gruncie zastosuje się dwie warstwy izolacji. W
przeciwnym razie wilgoć z gruntu powodować będzie pęcznienie i pękanie podkładu podłogowego, a w następnie posadzki. To bardzo istotny etap w procesie budowy domu.

Print Friendly, PDF & Email

Czy 400 m2 wystarczy?

Na rodzinę wystarczy parcela o powierzchni 400 m2 i szerokości 10 m. Natomiast dla domu jednorodzinnego powierzchnia działki to 700 m2 i 16m szerokości. Czsami jednak gminy gminy, narzucają minimalną wielkość gruntu.

Zdarza się, że jest to powyżej 1500 m2 dla domu jednorodzinnego. W
takim przypadku nie ma szans na budowę domu na małej działce.

Print Friendly, PDF & Email

Ile kosztuje badanie geotechniczne działki?

Jeśli działka ma nieokreślony skład gruntu, należy zlecić badanie geotechniczne. Na poczatku najlepiej zapytać sąsiadów czy mają problemy z pękaniem budynków.

Badanie geotechniczne pozwoli dokładnie określić warstwy gleby na działce. Badanie kosztuje około 2 tysięcy złotych. Jeżeli działką jest łąka, zwykle oznacza to wysoki poziom wód gruntowych.

Print Friendly, PDF & Email

Ile zapłacimy za materiały na dom?

Średnio materiały na dom o powierzchni 150 metrów kwadratowych kosztują  130 tysięcy złotych. Od stycznia tego roku koszt materiałów budowlanych spadł o kilka procent. W chwili obecnej koszty  kształtują się  na poziomie cen z 2006 roku.  Najbardziej potaniała płyta gipsowo-kartonowa.  Natomiast  ceny cegły i pustaków obniżyły się o około 12 procent.

 

Print Friendly, PDF & Email

Młodzi Chińczycy chcą mieszkać na osiedlach w stylu europejskim

Amerykańscy architekci projektują chińskie osiedla w europejskim stylu. Będą to wielkie, wysokie oraz niedokończone lofty.

Mieszkania mają mieć dostęp do prywatnego ogrodu.  Będą  wykończone cementowymi posadzkami  oraz podłogami z desek. Lofty powstają w północno-wschodnich Chinach.

Print Friendly, PDF & Email

20 procent więcej inwestycji

Z danych GUS wynika, że w listopadzie tego roku deweloperzy rozpoczęli 20 procent więcej inwestycji w porównaniu z poprzednim rokiem.

Ożywienie w sprzedaży mieszkań oraz łagodna zima wpłynęły na decyzje deweloperów w kwestii rozpoczęcia nowych inwestycji.

Deweloperzy nie obawiają się  spadku popytu, pomimo faktu wprowadzenia konieczności posiadania 10 procentowego wkładu własnego od 2015 roku.

 

 

Print Friendly, PDF & Email

Szwedzi szukają działek w Polsce

Wejście szwedzkiej firmy Skanska na warszawski rynek mieszkaniowy wynika z zapotrzebowania  na nowoczesne mieszkania w dobrym standardzie i w atrakcyjnej cenie. Firma od listopada 2014 roku aktywnie poszukuje działek położonych w okolicach centrum Warszawy. Skanska od 100 lat buduje domy oraz mieszkania na świecie. W ciągu wieku Skanska zrealizowała  setki inwestycji w  Szwecji, Norwegii, Finlandii, Czechach, Słowacji oraz Polsce. Firma oddaje  ponad 3500 mieszkań rocznie.

 

Print Friendly, PDF & Email

Czy warto inwestować w ogrzewanie nadmuchowe?

Ogrzewanie nadmuchowe  to bardzo oszczędny system.  Poza ogrzewaniem zapewnia ono również wentylację, klimatyzację, nawilżanie i filtrowanie powietrza. Ogrzewanie powietrzne to jedno z najbardziej ekonomicznych rozwiązań grzewczych na świecie. Dzięki temu staje się coraz bardziej popularne. Domy wyposażane  w  takie rozwiązania grzewcze zapewniające najwyższy komfort cieplny, nie uszczuplając przy tym  portfela mieszkańców.

 

 

Print Friendly, PDF & Email

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Zgodnie z ogólną zasadą prawa budowlanego roboty budowlane można rozpocząć i prowadzić jedynie na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Decyzję ta jest wydawana przez  starostę. Pozwolenie na budowę jest zawsze adresowane do podmiotu, który wnioskował o jego wydanie. Prowadzenie budowy przez inną osobę niż wskazana w takiej decyzji  jest traktowane jako samowola budowlana. Według przepisów,  przeniesienie pozwolenia na budowę może nastąpić wyłącznie na wniosek pierwotnego adresata decyzji.

Print Friendly, PDF & Email

Z czego składa się nowoczesna elewacja?

Elewacja chroni  mury domu. Składa się ona z kilku warstw. Ostatnia warstwa jest najczęściej dekoracyjna.  Warstwa termoizolacyjna to główny element systemu ociepleniowego. Najczęściej stosuje się styropian lub wełnę mineralną.  Musi ona zatrzymać ciepło wewnątrz budynku zimą oraz chronić przed nagrzaniem latem. Wierzchnia  warstwa elewacji domu to tynki oraz farby, będące jednocześnie wizytówką domu. Obok pięknego wyglądu muszą charakteryzować się również dużą odpornością na szkodliwe zjawiska.

 

 

Print Friendly, PDF & Email

SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA LIGOTA PIĘKNA

Na sprzedaż działka pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 2596m2 , jako własność, stanowiąca teren niezabudowany. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Dom z keramzytu

Keramzyt to  kruszywo, które jest  materiałem niepalnym, obojętnym chemicznie, odpornym na wodę, działanie pleśni oraz grzybów.Budynek składany jest z przygotowanych wcześniej modułów, które kolejno są montowane na budowie. Z keramzytu można budować ściany zewnętrzne, jak i wewnętrzne oraz ściany działowe i stropy.  Nie ma konieczności stosowania tynków wewnętrznych. Ściany są doskonale gładkie, wyszlifowane, nadają się od razu do malowania.

 

 

Print Friendly, PDF & Email

Kiedy potrzebne są badania gruntu?

Wybór fundamentów zależy od warunków gruntowych. W przypadku budowy domów wielorodzinnych, użyteczności publicznej istnieje obowiązek zlecenia wykonania badań gruntowych. W przypadku domów jednorodzinnych ustawodawca nie nakłada takiego obowiązku na właścicieli nieruchomości. Badania gruntu mogą jednak uchronić  przed błędami, które grożą późniejszym zawilgoceniem piwnic czy parteru lub osuwaniem się budynku. Badania gruntu zleca się firmie inżynierskiej, która wykonuje na działce odwierty geologiczne.

 

Print Friendly, PDF & Email

Ławy fundamentowe podstawą budynku

W chwili obecnej w Polsce ławy betonowe są najbardziej popularnym sposobem posadowienia domu.  Duża popularność zawdzięczają łatwością wykonania oraz niskim kosztem.  Ławy fundamentowe pozwalają rozłożyć nacisk na większą powierzchnię. Charakteryzują się również wysoką trwałością. Wylewa się bezpośrednio w gruncie oraz  dodatkowo zbroi się je podłużnie stalowymi prętami.

Print Friendly, PDF & Email

Dom energooszczędny inwestycją zwrotną

Oszczędności w chwili eksploatacji domu w postaci niskich rachunków sprawiają, że budowa domu energooszczędnego zwraca się już w pierwszych latach.
Dodatkowym atutem jest uniezależnienie się od wzrastających cen za centralne ogrzewanie.
Dla wielu polskich rodzin wysokie rachunki za zużycie energii stanowią prawdziwy problem.
Pomocne w zmianie będzie wykorzystywanie alternatywnych źródeł energii, które niosą za sobą korzyści płynące z obniżenia rachunków na ogrzewanie.

Print Friendly, PDF & Email

Planowanie budowy domu – granice działki

Granice działki wyznacza geodeta na podstawie mapy geodezyjnej i planu zagospodarowania przestrzennego.

Zakupiona działka powinna mieć wyznaczone w narożnikach punkty geodezyjne utrwalone palikami drewnianymi lub słupkami betonowymi. Jeśli punkty są zniszczone, należy je powtórnie wyznaczyć. Jeśli nie mamy uzgodnień z sąsiadami nowo budowane ogrodzenie powinno być postawione na naszym terenie . Dlatego lepiej zawsze dojść do porozumienia z sąsiadami i stawiać ogrodzenie na granicy posesji.

Print Friendly, PDF & Email