WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży interesującego gruntu inwestycyjnego o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 2000 metrów kw. Działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno – przemysłową a także usługową. Możliwa jest również budowa magazynów oraz przeznaczenie terenu pod produkcję rolną, urządzenia zawiązane z infrastrukturą techniczną. Niewątpliwie dużym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy głównej drodze krajowej DK35.

Cena ofertowa gruntu inwestycyjnego na sprzedaż wynosi 1 100 000 złotych.

źródło: komercja24.pl

MLP Group – Green Industrial Developer działający na rynku nieruchomości magazynowych w Europie kontynuuje swoją ekspansję na największym rynku nieruchomości magazynowych w Europie.

Deweloper MLP Group powiększył swój portfel nieruchomości o kolejny grunt w Gelsenkirchen. Powstanie na nim park logistyczny. Działka inwestycyjna ma powierzchnię ponad 11 ha.
Nowoczesny park MLP Business Park Gelsenkirchen zlokalizowany będzie w zachodniej części Niemiec w samym centrum Zagłębia Ruhry, tuż przy autostradzie A42., niecałe 4 km od dworca głównego, a do międzynarodowego portu lotniczego Dusseldorf jest (ok. 40 km). Realizacja inwestycji rozpocznie się na przełomie II/III kwartału 2023 r., a zakończenie przewiduje się na II kwartał 2024 roku.

„Sukcesywnie umacniamy naszą pozycję na rynku niemieckim i austriackim. W tym roku planujemy dołączyć do naszego portfela kolejny grunt w okolicach Frankfurtu oraz Stuttgartu. Główny nacisk stawiamy na logistykę miejską (urban logistic), która odpowiada na potrzeby e-commerce i całego sektora ekonomii cyfrowej. Dążymy do tego, aby nasze parki połączyły biznes z tkanka miejską” – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

źródło: komercja24.pl

Wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce jest już w tym roku rekordowa.

Spis treści:
Ogromna skala transakcji w grunty pod mieszkania
Inwestycje hotelowe i biurowe w trybie oczekiwania
Grunty pod logistykę na wagę złota

Popyt na ziemię pod inwestycje komercyjne nie był w Polsce nigdy tak wysoki. Obserwując aktywność inwestorów możemy mówić o boomie na rynku gruntów inwestycyjnych. Notowana w ostatnich miesiącach wyjątkowo duża ilość transakcji przyniesie sektorowi absolutnie rekordowy wynik. Wartość wolumenu transakcji, według szacunków Walter Herz, może być w tym roku o prawie 60 proc. wyższa niż w najlepszych latach dla tego segmentu.

Zdecydowana większość, około dwie trzecie gruntów kupowanych jest pod inwestycje mieszkaniowe. Pomiędzy inwestorami budującymi mieszkania toczy się największa walka o działki. Kiedy pojawia się grunt, na którym można wybudować osiedle znika z rynku natychmiast. Proces zakupu jest ekspresowy, możliwie najbardziej skracany, po to by ziemia nie trafiła do konkurencji.

– Inwestorzy dysponują dużą ilością kapitału, który lokują w gruntach. Ziemia często nabywana jest za gotówkę. Powodzeniem cieszą się również grunty o dużej wartości. Podpisywanych jest coraz więcej umów opiewających na rzadko spotykane dotąd kwoty. Finalizowane są zakupy działek w cenach przekraczających nawet 300 mln zł. A przy tym ceny stale rosną. Wzrost stawek widoczny jest nawet w zestawieniu półrocznym – przyznaje Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

– Inwestorzy intensywnie poszukują gruntów, zarówno na rynku warszawskim, jak i w największych miastach regionalnych. Nigdy wcześniej regiony nie cieszyły się tak dużym zainteresowaniem, jak teraz. Nabywane działki przeznaczone są często pod inwestycje, których realizacja przewidziana jest w dłuższej perspektywie czasu. Inwestorzy chętnie kupują grunty w Polsce, bo w porównaniu z Europą na głównych rynkach w naszym kraju ziemia oferowana jest w znacznie niższych cenach. Inwestycje na rynku nieruchomości przynoszą natomiast w Polsce większe stopy zwrotu niż w innych krajach Unii Europejskiej – wyjaśnia Bartłomiej Zagrodnik.

Ogromna skala transakcji w grunty pod mieszkania
Wielkość niektórych inwestycji jest imponująca. Jedną z największych, odnotowanych na naszym rynku transakcji był niedawny zakup 62 ha fabrycznych terenów na warszawskim Żeraniu przez spółkę Okam. Przygotowanie budowy wieloetapowej inwestycji, która zaplanowana jest w tej lokalizacji potrwa kilka lat. A tymczasem firma Walter Herz zaangażowała się w proces komercjalizacji powierzchni magazynowych, produkcyjnych i biurowych znajdujących się w obiektach mieszczących się na obszarze dawnej fabryki samochodów przy ulicy Jagiellońskiej w Warszawie.

Kilka tygodni temu firma White Stone zawarła transakcję zakupu gruntu na warszawskich Bielanach, przy stacji metra Młociny, dzięki czemu stała się właścicielem terenów o powierzchni 200 tys. mkw., które łącznie kosztowały ponad 23 mln euro. Wśród transakcji o podobnej skali plasuje się także zakup 12 ha działki w warszawskim Wilanowie za 263 mln zł przez Robyg o potencjale budowlanym szacowanym na 104 tys. mkw. PUM. Wrocławski deweloper Vantage Development nabył natomiast w tym roku teren o powierzchni 4,72 ha na granicy gdańskiego Śródmieścia i Młodego Miasta za 222,5 mln zł. Grupa Geo z Krakowa kupiła zaś grunty na obszarze Wildy w Poznaniu o łącznej wartości 206,1 mln zł. Kosztowne akwizycje dotyczą również firm. Grupa Goldman Sachs wystawiła właśnie na sprzedaż spółkę deweloperską Robyg, która dysponuje jednym z największych banków ziemi w Polsce, z potencjałem sprzedażowym przekraczającym 23,3 tys. lokali.

Deweloperzy mieszkaniowi potrzebują ziemi, nie tylko pod tradycyjne inwestycje skierowane do klientów indywidualnych, ale także pod projekty realizowane w ramach segmentu PRS, którymi żywo interesują się teraz fundusze inwestycyjne. Wartość inwestycji w obszarze mieszkań na wynajem rośnie z miesiąca na miesiąc. Ten rozwijający się dopiero w Polsce sektor notuje teraz rekordowe wyniki. Ze względu na ogromną aktywność inwestycyjną w sektorze PRS można się spodziewać w najbliższym czasie jeszcze większej konkurencyjności towarzyszącej procesowi zakupu gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach miejskich.

Ceny działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w Warszawie, jak wynika z danych Walter Herz, kształtują się w przedziale 1,5 tys. zł -7 tys. zł do PUM. Grunty pod inwestycje z sektora PRS w największych aglomeracjach w kraju uzyskują ceny transakcyjne w przedziale od 1,7 tys. zł do 2,9 tys. zł do GLA.

Inwestycje hotelowe i biurowe w trybie oczekiwania
2021 to jednocześnie kolejny rok charakteryzujący się spadkiem zapotrzebowania na działki pod obiekty hotelowe zlokalizowane w dużych miastach. Planowane wcześniej projekty hotelowe zostały wstrzymane, a część inwestycji przekształcono w projekty mieszkaniowe. Transakcje w segmencie hotelowym należą do rzadkości, ale się zdarzają. Marka PURO Hotels z norwesko-polskim kapitałem kupiła niedawno od Strabag Real Estate nieruchomość z pozwoleniem na budowę w warszawskim Śródmieściu, przy ulicy Canaletta pod budowę hotelu z ponad 200 pokojami.
Dużym zainteresowaniem nieustannie cieszą się natomiast grunty pod hotele resortowe w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich w pobliżu plaży oraz w obrębie najpopularniejszych miejscowości górskich.

Pandemia zahamowała także działania inwestorów na rynku gruntów pod projekty biurowe. – Ze strony sektora biurowego widoczne jest stabilne zainteresowanie gruntami w najlepszych, centralnych lokalizacjach na terenie największych ośrodków miejskich w kraju. Podobnie, jak w przypadku hoteli, część zaplanowanych inwestycji przeprojektowywana jest na funkcje mieszkaniowe, a w przygotowywanych do budowy kompleksach wielofunkcyjnych aranżowana jest większa ilość mieszkań – informuje Bartłomiej Zagrodnik. – Inwestorzy nabywają teraz również chętnie dobrze zlokalizowane, starsze budynki biurowe, w dłuższej perspektywie planując zmienić ich funkcję. Chcą w tych miejscach zamiast biur oferować za jakiś czas wysokiej klasy apartamenty na wynajem – dodaje.
Działki pod projekty biurowe w Warszawie oferowane są w cenie od 1,3 tys. zł do 3,5 tys. zł za mkw.

Grunty pod logistykę na wagę złota
Drugim beneficjentem nowego układu sił na rynku nieruchomości, obok segmentu mieszkaniowego jest sektor logistyczny. Inwestorzy intensywnie poszukują również ziemi pod projekty magazynowe. Wolumen transakcji związanych z inwestycjami w grunty pod magazyny, według analiz Walter Herz, zwiększył się w tym roku co najmniej o jedną piątą. Zmiany wywołane pandemią przyspieszyły wzrost sektora e-commerce, za czym poszedł skokowy rozwój logistyki, a w konsekwencji sektora magazynowego. Ogromne zainteresowanie wzbudzają dziś grunty inwestycyjne usytuowane na obrzeżach dużych miast. Największym zainteresowaniem cieszy się Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto i Poznań.

Inwestycje magazynowe idą w kierunku realizacji niedużych magazynów na obrzeżach największych miast i mniejszego zaangażowania w budowę dużych parków logistycznych. Znaczna część projektów inicjowana jest w segmencie magazynów miejskich. Przykładowo w Warszawie jedna czwarta realizowanej powierzchni usytuowana jest w granicach administracyjnych miasta. Ze względu na rozwój logistyki ostatniej mili poszukiwane są działki pod magazyny również w mniejszych ośrodkach miejskich.

Najwyższe stawki obowiązują w aglomeracji warszawskiej, największym centrum logistycznym w kraju. W obrębie Warszawy ceny wynoszą nawet 700-800 zł/mkw. W Krakowie stawki zaczynają się od 400 zł/mkw. W aglomeracji wrocławskiej, gdzie widoczny jest duży wzrost zainteresowania inwestycjami w segmencie logistycznym, ceny są nieco niższe niż w Krakowie. We Wrocławiu za najatrakcyjniejsze tereny pod logistykę ostatniej mili trzeba zapłacić około 300 zł/mkw. W pobliżu Poznania grunty pod magazyny w porównaniu z Wrocławiem są dwukrotnie tańsze.
Grunty z przeznaczeniem pod projekty magazynowe w formacie tzw. BIGBOX w zależności od lokalizacji kosztują w Polsce od 80 zł do 450 zł/mkw.

Zmiany wywołane przez pandemię bardzo mocno wpłynęły również na rozwój rynku handlowego, ograniczając aktywność inwestycyjną w tym sektorze w zasadzie do parków handlowych i centrów convenience. Inwestorzy poszukujący gruntów pod takie obiekty koncentrują się teraz przede wszystkim na mniejszych miejscowościach. Parki handlowe notują największy wzrost w historii rynku. Większość z nich powstaje w mniejszych miastach liczących poniżej 50 tys. mieszkańców.

Źródło: Walter Herz.

Grupa White Stone zakupiła drugą część gruntów na warszawskich Bielanach w sąsiedztwie Huty Warszawa, przy stacji Metra Młociny.

W sumie deweloper ma w portfelu teren o powierzchni 200 tys. mkw. Dzielnica Bielany w Warszawie ma szansę stać się dzielnicą przyszłości i przykładem najnowszych trendów w urbanistyce. Trwają prace nad koncepcją stworzenia w tym miejscu wieloetapowej inwestycji multifunkcyjnej z zachowaną bogatą częścią zieloną. Będzie to pierwszy tego typu projekt w północnej części Warszawy, który otwiera całkiem nowy rozdział w rozwoju stołecznego rynku nieruchomości. Kilka miesięcy temu White Stone sfinalizował pierwszą transakcję dotyczącą powierzchni niemal 120 tys. mkw., teraz podpisał umowę kupna przylegającego terenu o powierzchni ok. 80 tys. mkw. Deweloper w pełni opłacił już całość zakupionych gruntów – łączny koszt to nieco ponad 23 mln euro.

„Rozpoczynając teraz prace nad szczegółami projektu, mamy szansę na wpisanie się w aktualne oczekiwania i potrzeby rynku, dobrze skomponowanie mixu funkcji i harmonogram ich wprowadzania. Lubimy takie wyzwania i z chęcią się ich podejmujemy. Przed nami pasjonujący i wymagający czas pracy koncepcyjnej. Do pierwszego etapu projektu do współpracy zaprosiliśmy dobrze znany nam zespół architektów i inżynierów ze studia Kuryłowicz & Associates. Specyfika tej inwestycji sprawia, że w sposób otwarty i nieszablonowy będziemy planować dalsze działania. Chociaż na rynku nieruchomości to wciąż rzadko spotykane, to w dzisiejszych realiach taka elastyczność jest po prostu zdecydowanym atutem inwestycji.”  – komentuje Katarzyna Szymborska, co-CEO w White Stone Development.

Marvipol Development wygrał przetarg na zakup działki we Wrocławiu. Grunt zlokalizowany jest przy ulicy Kosmonautów na osiedlu Nowe Żerniki, znanym także jako WuWA2.

Deweloper ma w planach wybudować na zakupionym gruncie budynek mieszkalny, który dostarczy 250 mieszkań. Inwestycja ma być wizytówką tego wyjątkowego konceptu urbanistycznego.
WuWA 2 to modelowe osiedle Nowe Żerniki, które miasto Wrocław realizuje od 2013 roku we współpracy z architektami i deweloperami mieszkaniowymi przy ulicy Kosmonautów, w okolicy Stadionu Miejskiego.

źródło: mat. prasowe

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w Głogowie.

WGN jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu komercyjnego, który mieści się w Głogowie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 26900 metrów kw. Działka położona jest w granicach Osiedla Piastów Śląskich. Grunt posiada dostęp do drogi publicznej, wyposażonej w kompletną sieć infrastruktury technicznej. Według zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru, na którym znajduje się grunt przewidziane jest lokalizowanie obiektów handlowych.

Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 4 842 000 złotych.

Na całym świecie powstaje coraz więcej inwestycji, które oparte są na zasadach zrównoważonego rozwoju. Liderami w tym zakresie są kraje skandynawskie, Niemcy, Holandia.

W Polsce nieruchomości inwestycyjne oparte na zasadach zrównoważonego rozwoju  to wciąż rzadkość. Jednak na Pomorzu, na jednym w gruntów w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo we wsi Małkowo trwają pracę nad koncepcją tego typu osady. Według szacunków  Projektodawcy w ciągu ok. 5 lat na restrukturyzowanym terenie może powstać ok. 90 domów oraz duży, ogólnodostępny, teren rekreacyjny.
„Zrównoważone Małkowo” ma na celu stworzyć miejsce, które dzięki zastosowaniu polskich technologii i rozwiązań planistycznych połączonych z duńskimi, będzie spełniać wysokie wymagania w zakresie ochrony środowiska i efektywności energetycznej. Miejsce to posłuży w przyszłości za punkt odniesienia dla przyjaznego dla środowiska naturalnego.

 
– Nazwa przedsięwzięcia powołanego przez właścicieli Ecofarm nie była przypadkowa. „Zrównoważone Małkowo” w swojej nazwie zawiera strategię polegającą na tworzeniu rozwiązań zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju, a w szczególności zrównoważonego rozwoju Małkowa. W ciągu ostatnich 6 lat powstało w Małkowie około 100 nowych domów, w rozproszonej, indywidualnej zabudowie. My proponujemy rozwiązanie oparte na planie miejscowym, który jest swoistą polisą ubezpieczeniową dla wsi, gwarantem, iż nie wydarzy się niepożądana sytuacja, jak np. ciasna zabudowa szeregowa – tłumaczy Knud Foldschack, prezes Zarządu Fundacji Ecofarm.

źródło: komercja 24.pl

Inwestowanie w nieruchomości gruntowe może okazać się bardzo dobrą lokatą kapitału.

Inwestycja w grunty stanowi jedną z najbardziej popularnych form inwestowania kapitału. Jest to stosunkowo bezpieczna forma lokowania pieniędzy przez inwestora. Liczba gruntów wystawionych na sprzedaż jest ograniczona, przybywa natomiast nowych inwestycji komercyjnych. Z tego względu zapotrzebowanie na grunty na sprzedaż cały czas się utrzymuje. Co więcej, stale zmniejsza się liczba atrakcyjnych działek inwestycyjnych na sprzedaż. Z tego względu można się spodziewać, że kupując działkę, inwestor ma szansę sprzedać ją w późniejszym czasie z dużym zyskiem.

źródło: komercja24.pl

Zachodnia część polski cały czas się rozwija, a lokalizacja blisko granicy z Niemcami napędza kolejne inwestycje przemysłowe. Już w tym miesiącu ruszy budowa Panattoni Park Bolesławiec, czyli 22 parku dewelopera na Dolnym Śląsku.

Firma dostarczyła w regionie ponad mln m kw., a w ramach nowego projektu wybuduje kolejne 50 000 m kw. Obiekt o wysokości 12 m. oraz nośności posadzki 7T/m kw. będzie gotowy do obsługi klientów z wielu sektorów, m.in. e-commerce, logistyki, czy przemysłu.

Centrum logistyczne powstanie zgodnie z najnowszym standardem technicznym firmy i przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Deweloper zadba o odpowiedni dostęp światła, akustykę oraz komfort termiczny pracowników, a także opracuje plan jakości powietrza. Ponadto zaprojektowany zostanie system wentylacji mechanicznej, który pozwoli zminimalizować stężenie i recyrkulację zanieczyszczeń. Deweloper zastosuje również zwiększony standard rozwiązań ograniczających zużycie wody pitnej, skorzysta m.in. z systemu detekcji wycieków, instalacji wody deszczowej, czy wodooszczędnej armatury.

– Zainteresowanie obiektami magazynowymi blisko granicy rośnie nieustannie, a Panattoni robi wszystko aby temu popytowi sprostać. Dostarczamy inwestycje, które pozwalają obsługiwać zarówno rynek niemiecki, jak i całą zachodnią i południową część kontynentu. Przykładem jest Panattoni Park Bolesławiec, który będzie położony zaledwie pół godziny od zachodniej granicy. Ponadto foremny kształt magazynu umożliwi dostosowanie powierzchni do specyfiki działania przyszłych najemców. Szeroka gama zielonych rozwiązań również zwiększy atrakcyjność projektu. To wszystko uzupełni nasze know-how, które zaprocentuje już na etapie planowania. Obiekty w zachodniej części Polski często stanowią strategiczne ogniwa dla europejskiej działalności firm, dlatego warto postawić na doświadczonego dewelopera, takiego jak Panattoni. – mówi Damian Kowalczyk, Development Director.

Centrum logistyczne znajdzie się przy węźle Krzyżowa, który łączy autostradę A4 z autostradą A8. Przekroczenie polsko-niemieckiej granicy nie powinno zająć dłużej niż 30, natomiast granicy polsko-czeskiej – 50 minut. Strategiczne położenie doceniła firma Amazon, dla której Panattoni dostarczyło obiekt BTS w pobliskich Okmianach. Realizacja zajęła 60 000 m kw. i również została wyposażona w liczne rozwiązania ekologiczne. Inwestycja m.in. otrzymała maksymalną ocenę podczas certyfikacji BREEAM za systemy wodne.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Grunt inwestycyjny w Częstochowie za 5 800 000zł.

Na sprzedaż działka o powierzchni 1,4502 ha, o wymiarach 130 x 115 m. Na gruncie zlokalizowany jest budynek, podlegający ochronie konserwatorskiej. Do działki przyłączone są wszystkie media.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którego zapisy mówią o przeznaczeniu terenu pod zabudowę usługową oraz przemysłową.

źródło: WGN.pl / oferta SG188-8718

Wysoki popyt w połączeniu z dużą aktywnością deweloperską na rynku magazynowym skutkował w ostatnich latach wysokim zapotrzebowaniem na grunty inwestycyjne. Ceny transakcyjne działek pod zabudowę magazynowo-produkcyjną wykazywały tendencję wzrostową w najlepszych pod względem logistycznym lokalizacjach.

W ostatnim roku pomimo pandemii COVID-19 popyt na grunty w sektorze utrzymał się na wysokim, stabilnym poziomie. Dostępność terenów inwestycyjnych typu „greenfield” jest coraz niższa, czego efektem jest wzrost zainteresowania inwestorów działkami typu „brownfield” – wynika z analizy AXI IMMO.

Przez ostatnie 2 lata popyt na najlepsze grunty inwestycyjne rozkładał się równomiernie w okolicach głównych ośrodków miejskich w Polsce. Największą popularnością cieszyła się tzw. magazynowa wielka piątka tj. region Warszawy, Wrocław, region Górnego Śląska, Polska Centralna oraz Poznań dodatkowo w tym gronie znalazły się Trójmiasto i Kraków. Nowymi lokalizacjami okazały się tereny w woj. lubuskim i zachodniopomorskim oraz cały region Polski Wschodniej oferujące dużą liczbę dostępnej kadry pracowniczej i jeszcze nie tak zabudowane przemysłowo działki. Niemniej w kolejce czekają kolejne lokalizacje, które pojawią się wraz z konsekwentnie realizowaną od kilku lat rozbudową infrastruktury drogowej w Polsce.

– W większości hubów logistyczno-produkcyjnych, takich jak np. Bielany Wrocławskie, Stryków, Warszawa, Komorniki czy Kraków Rybitwy dostępność atrakcyjnych terenów inwestycyjnych jest wysoce ograniczona. Inwestorzy przeszukują okolice kolejnych węzłów drogowych, gdzie dostępność działek przemysłowych jest z reguły większa – wyjaśnia Tomasz Oborski, dyrektor Działu Gruntów, AXI IMMO. – Duże znaczenie w tym zakresie ma rozbudowująca się sieć dróg szybkiego ruchu, która otwierają nowe, atrakcyjne lokalizacje. Najnowszymi przykładami są takie ośrodki jak Stary Konik czy Mińsk Mazowiecki, które zyskały na uruchomieniu autostrady A2 na wschód od Warszawy, a z kolei pojawienie się Częstochowy na magazynowej mapie Polski to skutek wydłużenia autostrady A1 – dodaje.

Wraz z rozwojem sektora e-commerce i tzw. logistyki ostatniej mili na znaczeniu zyskują tereny w obszarze największych miast, jednak przez wzgląd na dość ograniczoną podaż działek oraz ich dużo wyższą cenę, inwestorzy są zmuszeni do kupowania ostatnich wolnych parceli lub decydują się na tereny typu „brownfield”. Trend dotyczący działek miejskich jest szczególnie widoczny w ostatnich dwóch latach w Warszawie, na Górnym Śląsku i Wrocławiu.

Pod względem kosztów to nadal stolica wyprzedza pozostałe rynki. Średnia cena działki na terenie miasta oscyluje w granicach 450-650 zł/mkw., a im dalej od jej granic stawki maleją do 250-350 zł/mkw. w II strefie Warszawy tj. Pruszkowie, Nadarzynie, a nawet do 100 zł/mkw. w III strefie Warszawy np. w Błoniu, Sochaczewie czy Teresinie. Na drugim miejscu pod względem stawek znajduje się Kraków z wywoławczymi cenami 400-450 zł za mkw. gruntu inwestycyjnego, a na trzecim Wrocław 180-300 zł/mkw. przy czym górna granica skali to tereny tuż przy autostradzie. Na pozostałych rynkach koszty za najlepsze grunty wahają się od 100 do 200 zł/mkw. przy czym cena jest wpadkową dotychczasowego zainteresowania i przygotowania techniczno-prawnego danej lokalizacji tj. np. jak wygląda dojazd do działki i czy znajdują się na niej przyłącza mediów, a także tym czy teren posiada miejscowy plan zagospodarowania.

– Nie możemy zapominać również o roli samorządów. Zdarza się, że na terenach mniejszych gmin proces uzyskania pozwolenia na budowę może być dużo szybszy niż w dużych ośrodkach miejskich, gdzie o działki ubiegają się inwestorzy z różnych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych – przekonuje Tomasz Oborski.

Grunty w Europie

W kontekście Europy, polskie główne rynki charakteryzują się niższymi cenami gruntów, a także prostszymi procedurami administracyjnymi związanymi z budową nieruchomości komercyjnych, w tym logistycznych i magazynowych. W zakresie cen najbliższą konkurencją zdają się być wyłącznie Południowe Morawy w Czechach i wschodnia część Słowacji, które oferują stawki za tereny inwestycyjne w cenie podobnej jak okolice Poznania (130-200 zł/mkw.). Niemniej Polska ma w ofercie wiele gruntów na mniejszych rynkach jak np. w Stargardzie Szczecińskim, Mszczonowie, Piotrkowie Trybunalskim czy Tarnowie i Częstochowie, które są nadal dużo bardziej atrakcyjne cenowo. Najdroższa Polska lokalizacja gruntowa tj. Warszawa-Miasto jest nadal 5,5 razy tańsza niż aglomeracja londyńska i 2,7 razy tańsza niż Monachium. Z kolei uzyskanie decyzji środowiskowej, decyzji o przyłączach i pozwolenia na budowę, zajmuje przeciętnie w Polsce 12-18 miesięcy, w Europie Zachodniej potrzeba często 24 miesięcy i więcej.

– Dla większości rynków europejskich, ceny gruntów odzwierciedlają poziom czynszów, siłę popytu, jak również zależą od struktury podaży. Nie możemy zapominać o pewnego rodzaju barierach wejścia jak np. nieco trudniejszy i bardziej złożony proces planistyczny, trudności w przekonaniu lokalnych władz do inwestycji magazynowych czy choćby ukształtowanie terenu. Dodatkowo należy wziąć pod uwagę takie kwestie jak percepcja ryzyka danego kraju pod kątem stabilności gospodarczej i politycznej. Wszystko to kształtuje stawkę, za jaką wycenia się grunty – wyjaśnia Renata Osiecka, partner zarządzająca, AXI IMMO.

Grunty – zmiany administracyjne w czasie pandemii

Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na aktywność deweloperów, która przejawia się mniejszą niż dotychczas liczbą projektów budowanych spekulacyjnie. Na koniec 2019 r. 50 proc. powierzchni znajdującej się w fazie budowy nie miała zabezpieczonego najemcy, a nieco ponad rok później współczynnik ten oscyluje w granicach 26 proc. i ciągle spada. W ciągu ostatnich 12 miesięcy diametralnie zmieniła się polityka banków, które z dotychczas chętnie finansujących i otwartych do kolejnych inwestycji dziś wymagają minimum 50 proc. zabezpieczenia projektu. Niemniej w obliczu pandemii i większej ostrożności ze strony deweloperów, popyt na najlepsze grunty inwestycyjne utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie.

– W wyniku pandemii COVID-19 możemy mówić o kluczowych zmianach, które wpływają na sektor gruntów inwestycyjnych. Po pierwsze dość odczuwalne jest wydłużenie procesów decyzyjnych i jeszcze dokładniejsze przeprowadzanie analiz technicznych i komercyjnych nieruchomości przed ostatecznym zakupem terenu inwestycyjnego. Po drugie wydłużeniu uległy procedury administracyjne związane z uzyskaniem decyzji środowiskowych i pozwoleń na budowę. Jest to efekt ustawy covidowej, gdzie organy decyzyjne zostały zwolnione z oznaczonych terminów na odpowiedź wnioskodawcy – podsumowuje Tomasz Oborski.

źródło: propertystock.pl

WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego o dużym potencjale. Działka położona jest w Gorzowie Wielkopolskim.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny, który znajduje się w obrębie strefy ekonomicznej w Gorzowie Wlkp. Działka ma powierzchnię 2100 metrów kw. Teren obejmujący działkę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalność obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz usługowych. Dużym atutem działki jest jej atrakcyjna lokalizacja w bliskiej odległości od trasy S3. Cena ofertowa gruntu inwestycyjnego wynosi 2 500 000 złotych.

źródło: WGN.pl/ oferta SG130-2801

łównym celem utworzonych w Polsce pod koniec lat 90-tych stref ekonomicznych był m.in. zrównoważony rozwój obszarów o wysokiej stopie bezrobocia, ale także zagospodarowanie istniejącego majątku poprzemysłowego. Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna (Słupsaka SSE) powstała na terenach dawnej Fabryki Domów we Włynkówku pod Słupskiem i jest zarządzana przez Pomorską Agencję Rozwoju Regionalnego (PARR).

W momencie powołania strefy obejmowała ona jeden kompleks pod nazwą „Słupsk-Włynkówko”. Miał on wówczas powierzchnię ponad 135 ha. Były to grunty zlokalizowane na granicy Miasta Słupsk i Gminy Słupsk, pomiędzy obecnymi ulicami Braci Staniuków, Grunwaldzką a Portową. Pierwsze zezwolenia na działanie w strefie otrzymały firmy związane z produkcją prefabrykatów betonowych tj. spółki Dombet oraz Probet, działające na terenie byłej Fabryki Domów.

Od tego czasu krajobraz gospodarczy znacznie się zmienił i dzięki strefie powstały kolejne nowoczesne zakłady przemysłowe. Teren pierwotnej Strefy został w pełni zagospodarowany przez wielu lokalnych i zagranicznych przedsiębiorców, w tym m.in.: Nordglass Sp. z o.o., Stako Sp. z o.o., Paula Fish Sławomir Gojdź Sp. j., Poldan Net Sp. z o.o., Faser-Plast Poland Sp. z o.o., MS więcej niż Okna Sp. z o.o., Leann Stańczyk S.A., Kamir Sp. z o.o., Oktan, Fabryka Turas Sp. z o.o.

Słupski Inkubator Technologiczny wspiera przedsiębiorców

Ponadto w 2012 roku na terenie strefy powstał Słupski Inkubator Technologiczny (SIT), zarządzany przez Pomorską Agencję Rozwoju Regionalnego. Inkubator jest doskonałym uzupełnieniem Strefy, który wspiera młodych przedsiębiorców i rozwój nowoczesnych technologii. Łączy ze sobą środowisko biznesowe, edukacyjne i samorządowe.

Z biegiem lat w granice Słupskiej SSE włączano kolejne grunty inwestycyjne tzw. Podstrefy, także w sąsiednich powiatach woj. pomorskiego i na Pomorzu Zachodnim. Tereny te są w większości własności samorządów, ale również wchodzą w zasób Skarbu Państwa. Łącznie powstało 18 podstref inwestycyjnych o powierzchni ponad 910 ha.

159 zezwoleń na inwestycje i 2,3 mld zł ze zrealizowanych inwestycji

PARR w ramach ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych wydała do czerwca 2018 roku 159 zezwoleń na inwestycje dla przedsiębiorców. Wielkość zrealizowanych inwestycji na terenie obszaru Słupskiej Strefy wynosi 2,3 mld zł, a zatrudnienie ponad 4,5 tys. pracowników. Blisko 90% przedsiębiorców realizujących te inwestycje to polskie MŚP. Natomiast wśród kapitału zagranicznego inwestorzy pochodzą z: Cypru, Francji, Belgii, Niemiec, Szwecji, Norwegii.

Słupska SSE obecnie obejmuje swym zasięgiem 97 gmin na terenie 16 powiatów w województwach: pomorskim, zachodniopomorskim i wielkopolskim. Od 3 lat wszyscy przedsiębiorcy planujący nową inwestycję bądź reinwestycję, po spełnieniu odpowiednich kryteriów, mogą ubiegać się o zwolnienie z podatku dochodowego, bez względu na lokalizację, również poza strefą, na własnej działce.

Polska Strefa Inwestycji

W połowie 2018 roku, na mocy ustawy o wspieraniu nowych inwestycji, powstał rządowy program pod nazwą Polska Strefa Inwestycji, „cała Polska stałą się jedną specjalną strefą ekonomiczną”.

Program Polska Strefa Inwestycji premiuje przede wszystkim te projekty, które mają istotny wpływ na rozwój społeczno-gospodarczy. Dziś strefa ekonomiczna, to nie tylko miejsce innowacji i nowoczesnych technologii, ale także miejsce rozwijania tradycyjnych zakładów przemysłowych, gdzie zachęca się młodych absolwentów do pozostawania w swoim regionie, wspierając ich rozwój kompetencji i kwalifikacji zawodowych w lokalnych firmach.

źródło: materiały prasowe

Wrocław, polska stolica IT. Miasto, które od kilku dekad jest kojarzone z nowoczesnymi technologiami, światem IT, ICT i ITO. Ale nie tylko. Stolica Dolnego Śląska jest także domem dla dużych międzynarodowych centrów typu BPO i SSC. Od 1997 r. w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej firmy zainwestowały ponad 9 mld zł. Zdecydowały się także zatrudnić ponad 16 tys. pracowników, dwukrotnie więcej niż planowały.

Najnowsza, 3. edycja cyklu badań Antal, Cushman & Wakefield oraz Vastint – Business Environment Assessment Study, przedstawia ocenę środowiska biznesowego we Wrocławiu przez decydentów polskich firm. Pozwala ona spojrzeć na polski rynek z perspektywy biznesu i wskazać główne trendy w rozwoju ekonomicznym organizacji. W badaniu analizie poddano siedem czynników, które wpływają na atrakcyjność miast i zachęcają do inwestycji. Są to: infrastruktura, przestrzeń biurowa, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz ocena lokalizacji jako miejsca do życia. Projekt został objęty patronatem Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu oraz Pro Progressio.

Wrocław awansuje w rankingu

Wśród respondentów badania Business Environment Assessment Study, którzy zadeklarowali inwestycje w rozwój geograficzny firmy, największym zainteresowaniem cieszy się Wrocław. Średnia ocena miasta wynosi 7,2 punkta (wzrost o 0,2 p w porównaniu do 2019 r.) w 10-stopniowej skali co plasuje miasto na pierwszym miejscu (ex-equo z Warszawą), Najwyższe oceny otrzymały aspekty takie jak: ocena lokalizacji jako miejsca do życia (7,9 p), potencjał edukacyjny (7,7 p) oraz potencjał biznesowy (7,7 p).

– Mimo pandemii koronawirusa sytuacja jest stabilna, a my na bieżąco dostosowujemy się do zmian i nowych potrzeb rynku. W tym dynamicznym czasie Wrocław nadal cieszy się zainteresowaniem wśród inwestorów. W ciągu ostatnich dwóch lat na Wrocław zdecydowały się takie firmy jak Gates Corporation, UPM Business Hub, Oras czy Klika-Tech. Dobrym prognostykiem jest wysoka lokata Wrocławia w rankingu Globalnych Miast Przyszłości z największym biznesowym i ekonomicznym potencjałem. Wrocław został także wyróżniony jako najlepszy w kategorii małych i średnich miast. – mówi Aleksandra Kłonowska-Drozd, Kierownik Zespołu ds. Obsługi Inwestora, Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej (ARAW).

–Wrocław jest wiodącym ośrodkiem ekonomicznym, technologicznym i kulturalnym oraz jedną z najdynamiczniej rozwijających się metropolii w kraju. Miasto jest znane z przyjaznego podejścia do biznesu: powstało tu wiele renomowanych polskich firm a zagraniczni inwestorzy uznali Wrocław za jedną z najlepszych lokalizacji w Europie. – tłumaczy Radosław Kostka, Acquisition Manager, Vastint.

Siła wrocławskiej infrastruktury i nieruchomości

Magnesem, który przyciąga inwestorów do Wrocławia jest dynamicznie rozwijająca się infrastruktura. Transport lotniczy jest w tym obszarze wskaźnikiem o największej wartości, wynoszącym aż 8,5 p w dziesięciostopniowej skali w 2021 roku. Port Lotniczy Wrocław oferuje wiele bezpośrednich połączeń do głównych portów przesiadkowych w Europie. Miasto jest również usytuowane w strategicznym trójkącie pomiędzy Warszawą, Berlinem i Pragą. Do każdego z tych miast można dotrzeć ze stolicy Dolnego Śląska w mniej niż 4 godziny samochodem. Wartością dodaną dla wrocławskiego potencjału inwestycyjnego jest również wysoka dostępność powierzchni biurowej – ponad 106 000 m2 w budowie. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy województwa dolnośląskiego wynoszą obecnie 1 226 300 m2. Ocena infrastruktury plasuje się na poziomie 7,2 p a ocena dostępności powierzchni biurowej na 6,7 p w dziesięciostopniowej skali w 2021 r.

– Miasto Wrocław jest jednym z najkorzystniej zlokalizowanych miast na terenie Polski. Bliskość przejść granicznych zarówno niemieckich, jak i czeskich, nowoczesna i rozbudowana infrastruktura drogowa, a także komunikacja miejska są istotnymi czynnikami przyciągającymi uwagę inwestorów – twierdzi Marcin Siewierski, Associate Regional Head, Cushman & Wakefield. Jeżeli chodzi o dostępność powierzchni biurowych to miasto nie jest już postrzegane jako „rynek wschodzący”, ale ugruntowane i dojrzałe centrum biznesowe, potrafiące elastycznie i sprawnie reagować na sytuację rynkową. – dodaje ekspert.

Rosnący potencjał edukacyjny

Dwadzieścia pięć uczelni wyższych, a wśród nich największa uczelnia publiczna w województwie dolnośląskim, gwarantują bogate zaplecze kompetencyjne. Wrocław liczy sobie ponad 109 tys. studentów. Najwięcej z nich specjalizuje się w obszarze inżynieryjnym (27,8 tys.), potem w obszarze finansowym (18,8 tys.) a następnie w IT (6,5 tys.). Ocena potencjału edukacyjnego została oceniony na 7,7 p w dziesięciostopniowej skali.

– Wrocław od kilku już lat jest liderem wśród wszystkich miast uczelnianych w Polsce, może się pochwalić prawdziwą kuźnią talentów inżynierskich. Absolwenci uczelni technicznych są grupą zawodową najbardziej atrakcyjną dla inwestorów wrocławskiej strefy ekonomicznej. Zaplecze inżynierskie uzupełniają finansiści i absolwenci kierunków IT, którzy w tej chwili są grupą blisko dwukrotnie mniejszą niż inżynierowie, ale doskonale wiemy, że niezbędną do właściwego zarządzania biznesem. –wyjaśnia Anna Teodorowska, Regional Manager, Antal IT Services.

Rozwój wrocławskiego rynku pracy

Mocną stroną Wrocławia są kadry o kompetencjach analitycznych i finansowych, a także obecność kadry średniego i wyższego szczebla o kompetencjach lingwistycznych. Równie wysokie wskaźniki oceny dostępności kadry zostały zanotowane wśród pracowników o kompetencjach z zakresu IT oraz wśród kadry o kompetencjach z zakresu inżynierii. Wrocław jest największym ośrodkiem gospodarczym w południowo-zachodniej Polsce. Jest także najbardziej atrakcyjnym miastem dla relokacji menedżerów i specjalistów oraz najlepiej postrzeganą marką miejską w kraju.

– Dynamiczny rozwój gospodarczo-infrastrukturalny, silna marka miasta, numer jeden w kategorii miejsca do życia w rankingu miast branych pod uwagę w badaniu – wszystko to sprawia, że Wrocław z jednej strony przyciąga nowe inwestycje, z drugiej, będąc największym ośrodkiem gospodarczym w południowo-zachodniej Polsce, staje się także najbardziej atrakcyjnym dla relokacji menedżerów i specjalistów. Tempo zatrudnienia we Wrocławiu nie spada, od początku 2021 r. odnotowujemy duże zapotrzebowanie na zasoby ludzkie u naszych klientów. – komentuje Katarzyna Sławińska, Team Leader, Antal Engineering & Operations.

źródło: materiały prasowe

Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny, nabył centrum logistyczne A2 Warsaw Park w miejscowości Adamów w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Nieruchomość została zakupiona od Invesco Real Estate, globalnego menadżera inwestycyjnego, w imieniu funduszu logistycznego Savills IM European Logistics Fund 3 (ELF3), który posiada 11 inwestycji w Europie. Jest to największa transakcja tego funduszu w Europie i zarazem jedna z największych inwestycji Savills IM na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość inwestycji wyniosła 112.5 mln EUR.

Centrum magazynowe A2 Warsaw Park zlokalizowane jest w Adamowie, tuż przy węźle autostrady A2 „Grodzisk Mazowiecki”, zaledwie 35 km od centrum Warszawy. Jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów magazynowych położony jest bezpośrednio przy autostradzie A2, wyróżniając się bardzo dobrą widocznością i dostępem. Bliskość stolicy oraz usytuowanie przy kluczowym korytarzu transportowym sprawiają, że jest to idealny punkt do obsługi logistycznej zarówno rynku warszawskiego, jak i krajowego. Oddany do użytkowania w 2020 roku A2 Warsaw Park, jest jednym z największych obiektów magazynowych typu multi-let w Polsce, oferującym ponad 106 000 mkw. elastycznej i nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w ramach jednego budynku. A2 Warsaw Park przeznaczony jest zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji, spełniając najnowocześniejsze wymagania techniczne. Obiekt posiada także certyfikat BREEAM na poziomie Good i jest w całości wynajęty w oparciu o długoterminowe umowy.

– A2 Warsaw Park dobrze wpisuje się w strategię funduszu, opartą na jest inwestowaniu w nowoczesne i wielofunkcyjne obiekty logistyczne na kluczowych rynkach europejskich, charakteryzujących się wysoką płynnością, ponadprzeciętnym potencjałem wzrostu, długoterminowym przychodem oraz potencjałem w zakresie ESG. W wyniku tej transakcji, wartość inwestycji funduszu ELF3 w Europie wzrosła do ok. 470 mln EUR. Nadal aktywnie lokujemy kapitał w najlepsze w swojej klasie europejskie aktywa logistyczne, które spełniają oczekiwania naszych inwestorów co do zwrotu z inwestycji. – komentuje Piotr Trzciński, Head of Investment Poland w Savills Investment Management.

– Cieszymy się, że zrealizowaliśmy założenia biznesowe tego projektu dla naszych europejskich inwestorów z segmentu value-add wcześniej niż zakładaliśmy. Dzięki temu możemy dostarczyć ten wysokiej jakości projekt do Savills Investment Management i na rynek polski. A2 Warsaw Park, ze względu na całkowitą powierzchnię i znakomitą lokalizację, zdobył znaczne zainteresowanie zarówno renomowanych najemców, jak i międzynarodowych inwestorów. Sektor magazynowy pozostaje dla nas ważny i nadal będziemy w nim inwestowali w ramach naszego europejskiego programu value add. Obecnie jesteśmy zaangażowani w różne projekty związane z logistyką miejską w Polsce. – dodaje Petr Sramek, Director of CEE Transactions w Invesco Real Estate.

źródło: mat. prasowe A2 Warsaw Park

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego, który zlokalizowany jest niedaleko Szczecina.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową lub usługową dla deweloperów. Nieruchomość mieści się poza ścisłym centrum miasta, oddalona jest od Szczecina o około 6 km. Na nieruchomość składają się trzy działki, których łączna powierzchnia wynosi 30 168 mkw. Powierzchnia największej działki to 21 345 mkw, wielkość drugiej działki wynosi 4 802 mkw, natomiast powierzchnia najmniejszej działki ma 4 021 mkw. Grunty inwestycyjne będące przedmiotem sprzedaży stanowią doskonałą inwestycję ze względu na ich położenie oraz bliskie sąsiedztwo Morza Bałtyckiego. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 9 900 000 złotych.

źródło: WGN.pl/ oferta SG152-2178

Grunty pod inwestycje na sprzedaż są ostatnio na celowniku deweloperów.

Deweloperzy, którzy przymierzają się do zakupu działki inwestycyjnej, powinni zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim chcąc nabyć grunt komercyjny na korzystnych warunkach, deweloperzy powinni przeanalizować, czy teren, jakiego zakupem są zainteresowani, spełnia określone przez nich kryteria. Dopiero wówczas będą mogli rozpocząć szacowanie ceny za nieruchomość na sprzedaż.
W ostatnim czasie atrakcyjnie zlokalizowane działki inwestycyjne na sprzedaż są wykupowane. Deweloperzy stale poszukują gruntów inwestycyjnych, które będą odpowiednie pod inwestycje mieszkaniowe i usługowe. Największym zainteresowaniem cieszą się działki zlokalizowane w granicach dużych aglomeracji miejskich, lub zlokalizowane w niewielkiej odległości od miast regionalnych.

źródło: komercja24.pl

Zakończyła się budowa drogi klasy Z w Legnicy, która łączy ul. Giełdową (dawną Myśliwską) z terenami produkcyjno-usługowymi (tzw. Legnica II) i obwodnicą zachodnią. Po odbiorach końcowych (18 czerwca) rozpoczęło się użytkowanie. Koszt inwestycji to ponad 2 mln zł.

Inwestycja obejmowała przebudowę ul. Giełdowej i włączenie jej do obwodnicy zachodniej.

Budowa tej drogi jest kontynuacją zakończonej kilka lat temu inwestycji, związanej z uzbrojeniem i budową ul. Boiskowej, Handlowej i Myśliwskiej, które skomunikowały atrakcyjne tereny inwestycyjne (Legnica II) z ul. Jaworzyńską, obwodnicą zachodnią i autostradą A-4. Powstały wówczas drogi, chodniki, oświetlenie, sieć Legman, sieci wodociągowe i kanalizacji sanitarnej i deszczowej, a także zatoki postojowe i autobusowe.

Inwestycja uatrakcyjnia prowadzoną szeroko na tym terenie działalność produkcyjną i usługową. Działa tu kilkunastu inwestorów z wielu branż.

Warto przypomnieć, że teren inwestycyjny Legnica II, o powierzchni ponad 20 ha, przed kilku laty miasto włączyło do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

źródło: mat. prasowe UM Legnica

Marvipol Development wygrał przetarg na zakup działki we Wrocławiu. Grunt zlokalizowany jest przy ulicy Kosmonautów na osiedlu Nowe Żerniki, znanym także jako WuWA2.

Deweloper ma w planach wybudować na zakupionym gruncie budynek mieszkalny, który dostarczy 250 mieszkań. Inwestycja ma być wizytówką tego wyjątkowego konceptu urbanistycznego.
WuWA 2 to modelowe osiedle Nowe Żerniki, które miasto Wrocław realizuje od 2013 roku we współpracy z architektami i deweloperami mieszkaniowymi przy ulicy Kosmonautów, w okolicy Stadionu Miejskiego.

źródło: komercja24.pl

Ruszyła pierwsza w Polsce triathlonowa emisja akcji Iron Resorts SA – spółki, która buduje pod Poznaniem ośrodek treningowo-wypoczynkowy dla triathlonistów i ich rodzin. Obiekt jest już na ukończeniu, a celem emisji akcji, prowadzonej na crowdfundingowej platformie Emiteo, jest sfinansowanie jego rozbudowy nowe skrzydło. W planach spółka ma już kolejne podobne centra.

Emisja Iron Resorts SA rozpoczęła się 26 sierpnia i zamknie się najpóźniej 26 listopada 2021. Spółka, wyceniona na 12,5 mln zł, oferuje 32% swoich akcji w cenie 34 zł za sztukę.

– Firma zamierza czerpać przychody nie tylko z działalności hotelowej, ale z wszystkich towarzyszących jej usług związanych z triathlonem i aktywnym stylem życia. To sprawia, że kupno akcji Iron Resorts to inwestycja inna niż np. w aparthotel – deklaruje Lech Jaroniec, prezes spółki. – Dywersyfikujemy źródła przychodów dzięki połączeniu usług noclegowych z gastronomią, szkoleniami, wynajmem sal ćwiczeniowych czy wypożyczaniem sprzętu sportowego.

– Akcje Iron Resorts SA są oferowane w modelu crowdfundingu udziałowego za pośrednictwem platformy Emiteo. Koncepcja IronResorts świetnie pasuje do crowdfundingu, bo zaadresowana jest do dobrze zdefiniowanej, sporej społeczności i odpowiada na jej niezaspokojone do tej pory potrzeby – wyjaśnia Dawid Paczka, współzałożyciel i CEO platformy Emiteo. – Widzimy to zresztą po odpowiedziach na prekampanię: fani triathlonu zareagowali entuzjastycznie, a zadeklarowana suma inwestycji kilkakrotnie przekracza cel emisji.

Pierwszym obiektem tworzonym przez spółkę jest Iron Resorts Sierosław: położony pod Poznaniem, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i jeziora Lusowskiego, butikowy ośrodek z własnym zapleczem sportowym i profesjonalną kadrą trenerską.

– To połączenie wyróżnia nas spośród innych inicjatyw triathlonowych w Polsce – podkreśla Jaroniec. – Trenerskie firmy wynajmują powierzchnie dla swoich zgrupowań czy bootcampów. My oferujemy treningi i noclegi jako jeden podmiot.

Spółka sfinansowała budowę pierwszego etapu inwestycji w całości ze środków własnych. Ośrodek składa się z 15 klimatyzowanych pokojów, uniwersalnej sali, kawiarni, zaplecza kuchennego i udogodnień dla gości – w rodzaju placu zabaw dla dzieci czy parkingu. Budowa jest na ukończeniu, Iron Resorts SA zapowiada przyjęcie pierwszych gości jeszcze w tym roku. Emisja akcji ma sfinansować rozbudowę ośrodka o drugie skrzydło. Pozwoli to na wzbogacenie Iron Resorts Sierosław o kolejne sale uniwersalne, salę szkoleniowo-konferencyjną czy ogrodowe SPA.

Za projektem stoi partnerski team dwóch braci o uzupełniających się kompetencjach i doświadczeniach. Lech Jaroniec to przedsiębiorca najlepiej znany jako twórca i twarz kanału YT i fanpage’a IronWay – Droga do Ironmana. W ciągu czterech lat zgromadził wokół swoich mediów społecznościowych kilkunastotysięczne grono zaangażowanych fanów triathlonu. Paweł Jaroniec, także amatorski triathlonista, to deweloper z doświadczeniem w budowie energooszczędnych i pasywnych domów mieszkalnych i obiektów komercyjnych.

fot. materiały prasowe

źródło: propertyjournal.pl

Na sprzedaż grunt o powierzchni 15 830 m2 znajdujący się na Mazurach.

Oferowana nieruchomość gruntowa to teren o powierzchni 15 830 m2 o nieregularnym kształcie. Istnieje możliwość podziału przedmiotowej nieruchomości gruntowej, zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego kupującego, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Nieruchomość charakteryzuje dogodna lokalizacja, w miejscowości wypoczynkowej, cieszącej się uznaniem wśród odwiedzających i turystów. W pobliżu znajdują się ośrodki wypoczynkowe zlokalizowane nad jeziorem Niegocin (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich), z dostępnymi z kortami tenisowymi, boiskami oraz inną infrastrukturą towarzyszącą, ale również plaża gminna. Niewątpliwą zaletą jest również dogodny dojazd do Giżycka.

źródło: WGN.pl

Guess jest znaną na całym świecie amerykańską marką lifestyle’ową.

Marta kontynuuje swoją międzynarodową ekspansję. Guess otworzył nowy butik linii Activewear w łódzkiej Manufakturze. Butik Guess jest utrzymany w surowym, industrialnym stylu. Stanowi to idealne tło dla sportowej odzieży, obuwia i dodatków.

op-up Guess Activewear, jest uzupełnieniem portfolio marki, która obecnie ma 36 sklepów firmowych w Polsce. Butik znajduje się na parterze galerii handlowej.

– Manufaktura od zawsze była miejscem, które dzięki swojemu wyjątkowemu charakterowi przyciągało nie tylko lokalne, małe marki, ale także znane na całym świecie brandy. Nasi Goście chętnie wspierają regionalne firmy, ale chcą też wiedzieć „co w modzie piszczy” i być na bieżąco z najnowszym trendami kreowanymi przez takich gigantów jak Guess – podsumowuje rzeczniczka łódzkiej Manufaktury, Monika Langner.

źródło: komercja24.pl

Kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury drogowej i kolejowej, konieczność transformacji energetycznej polskiej gospodarki oraz utrzymująca się dobra kondycja budownictwa mieszkaniowego powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2026 r. pozostaje znaczący.

Zdecydowana większość planowanych inwestycji zlokalizowana jest na obszarze sześciu najbardziej rozwiniętych gospodarczo województw, które łącznie odpowiadają za dwie trzecie wartości rynku budowlanego.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2021-2026 – analiza 16 województw”, całkowita wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce szacowana jest na 682 mld zł.

Na potrzeby raportu analitycy firmy Spectis przeanalizowali prawie tysiąc inwestycji mających największy wpływ na przyszłą koniunkturę na lokalnych rynkach budowlanych. W każdym województwie analizie poddano 60 najważniejszych inwestycji (po 30 z segmentów budownictwa kubaturowego oraz inżynieryjnego). Łączna wartość flagowych projektów w fazie budowy to blisko 140 mld zł, a projektów na etapie przetargu, planowania bądź wstępnej koncepcji – 542 mld zł.

Średnio na jedną analizowaną inwestycję przypada kwota 710 mln zł, z czego dla budynków jest to 340 mln zł, a dla obiektów inżynieryjnych – blisko 1,1 mld zł. Jeśli chodzi o inwestycje inżynieryjne, na tak wysoką średnią wartość wpływ ma kilkanaście mega-projektów, wartych dziesiątki miliardów złotych. W przypadku tych inwestycji istnieje jednak poważne ryzyko opóźnień oraz tego, że niektóre z nich w ogóle nie zostaną zrealizowane.

Analiza planów inwestycyjnych wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa pomorskie i mazowieckie. Na Mazowszu najwięcej dużych inwestycji planowanych jest w segmentach: energetycznym, lotniskowym, hydrotechnicznym i drogowym, a także biurowym i mieszkaniowym. Natomiast w regionie pomorskim wiodącymi w przyszłości segmentami będą budownictwo energetyczne i hydrotechniczne. Na Pomorzu realizowane będą również znaczące inwestycje drogowe i kolejowe.

Na kolejnych pozycjach, jeśli chodzi o łączną wartość projektów, znajdują się województwa śląskie i małopolskie (po ponad 45 mld zł), a także dolnośląskie oraz zachodniopomorskie (po blisko 40 mld zł).

Z wyjątkiem Mazowsza, gdzie znaczącą część planowanych inwestycji stanowią budynki niemieszkaniowe, w pozostałych regionach wśród największych inwestycji dominują obiekty inżynieryjne, zwłaszcza drogowe, kolejowe i przemysłowe.

Poza budownictwem inżynieryjnym, istotnym motorem napędowym budownictwa w regionach pozostanie segment mieszkaniowy. W 2020 r. w zdecydowanej większości województw odnotowano dodatnią dynamikę w obszarze liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia. Regionami o znaczących wzrostach były województwa lubuskie i kujawsko-pomorskie (wzrosty rzędu 22-25%), a także śląskie, świętokrzyskie i zachodniopomorskie (12-18%). Jednocyfrowe spadki pozwoleń odnotowano natomiast w województwach: dolnośląskim, łódzkim, warmińsko-mazurskim i mazowieckim. Jak wynika z prognoz Spectis, w latach 2021-2026 średnioroczna liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniesie ponad 225 tys., z czego blisko 40 tys. przypadnie na woj. mazowieckie, a po 20-23 tys. na woj. dolnośląskie, małopolskie, pomorskie i wielkopolskie.

źródło: materiały prasowe

Do sprzedaży grunt o powierzchni 7,3 ha w Jaworznie Bankowym przy drodze krajowej 42 i 43 kierunek Częstochowa-Poznań na odcinku 25 km przed Wieluniem, na skrzyżowaniu z drogą na Jaworek.

W 2017 roku zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch hal magazynowych oraz zaplecza gospodarczo-administracyjnego. 12 listopada 2019 został uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzennego na w/w teren. Podstawowe przeznaczenie terenu to: zabudowa produkcyjna w tym składy i magazyny, zabudowa usługowa, w tym związana z obsługą komunikacji: stacje paliw, myjnie samochodowe, stacje obsługi pojazdów.

źródło: WGN.pl

Inwestorzy planujący kupno gruntu inwestycyjnego mają do wyboru ciekawą alternatywę.

Alternatywą tą są Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE), których jest w Polsce aż 14.

SSE to wyodrębnione administracyjnie terytoria w Polsce. Przedsiębiorcy mogą na ich terenie prowadzić działalność na preferencyjnych zasadach. Jedną z takich preferencyjnych zasad jest np. możliwość uzyskania pomocy publicznej w postaci zwolnień podatkowych. Stanowi to bardzo dużą korzyść dla wielu przedsiębiorców. Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE) będą funkcjonowały na terenie Polski do dnia 31 grudnia 2026 roku. Funkcjonują one na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 482).

źródło: mat. prasowe

Firma GARBE Industrial Real Estate Poland weszła na polski rynek dokonując akwizycji nowego, flagowego obiektu produkcyjno-magazynowego należącego do Hubergroup we Wrocławiu. Strony podpisały przedwstępną umowę kupna nowego obiektu w formule BTS, o powierzchni 22 tys. m kw. w ramach transakcji sprzedaży i najmu zwrotnego na okres 20 lat.

„Cieszymy się z zawarcia naszej pierwszej transakcji na polskim rynku w tak kluczowej i znanej lokalizacji. Planujemy prowadzić działalność we Wrocławiu i współpracować z firmą Hubergroup długofalowo” – mówi Martin Polák, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią w GARBE Industrial Real Estate.

„Zawarta transakcja sprzedaży i najmu zwrotnego (sale & leaseback) stanowi potwierdzenie, że Polska jest atrakcyjną i strategiczną lokalizacją do prowadzenia działalności operacyjnej, sprzedaży i dystrybucji” – mówi Łukasz Fromiński, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego, Savills. W transakcji sprzedającemu doradzała firma Savills, natomiast kupującemu – kancelaria Allen & Overy.

Hubergroup jest jednym z wiodących na świecie specjalistów od farb drukarskich, lakierów i chemii drukarskiej. Ta dynamicznie rozwijająca się firma rodzinna dysponująca wiedzą i ponad 255-letnim doświadczeniem oferuje wysokiej jakości produkty do druku opakowaniowego, akcydensowego i gazetowego.

GARBE Industrial Real Estate Poland należy do rodzinnej firmy GARBE Industrial Real Estate GmbH z siedzibą w Hamburgu. Od ponad 30 lat firma zajmuje się budową, nabywaniem, wynajmowaniem i finansowaniem wysokiej jakości nieruchomości logistycznych i korporacyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach pod względem dostępności komunikacyjnej i prowadzenia działalności przemysłowej, a także zarządzaniem takimi obiektami. Firma GARBE dotychczas koncentrowała się przede wszystkim na nieruchomościach logistycznych na czterech rynkach Europy Zachodniej: Niemczech, Holandii, Francji i Austrii. Plany dotyczące Europy Środkowo-Wschodniej obejmują początkowo Polskę, Czechy i Słowację.

GARBE konsekwentnie rozwija działalność w Europie w ostatnich latach. Oprócz Europy Środkowej, firma umacnia swoją pozycję także we Francji i Włoszech oraz w Luksemburgu.

fot. materiały prasowe

źródło: propertyjournal.pl

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego gruntu komercyjnego, który położony jest pod Wrocławiem.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowany grunt inwestycyjny, który położony jest w Widawie. Działka ma 3826 m2 powierzchni całkowitej. Nieruchomość składa się z trzech działek o powierzchniach: 1564 m2, 1080 m2 oraz 1182 m2. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka znajduje się zaledwie 7 km. od centrum Wrocławia, w pobliżu węzła autostradowego Wrocław Północ – wyjazd na Warszawę, Łódź, Poznań, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 250 000 złotych.

źródło: komercja24.pl

Tereny inwestycyjne to znaczące bogactwo gminy Świecie. W wydzielonych dwóch strefach na zainteresowanych inwestorów czekają działki uzbrojone we wszystkie niezbędne do działania firm media.

– Dla właściwego rozwoju mapy gospodarczej gminy trzeba przyciągnąć przedsiębiorstwa najlepiej o zróżnicowanej produkcji, stabilne ekonomicznie, zatrudniające specjalistów z naszego regionu i co wskazane, z perspektywą rozwoju, gdyż ich rozwój podniesie walory atrakcyjności gospodarczej naszej gminy w przyszłości. – mówi Krzysztof Kułakowski, burmistrz Gminy Świecie

Dogodna lokalizacja ma ogromne znaczenie w przypadku angażowania środków w tereny inwestycyjne. Miasto Świecie stanowi ważny węzeł komunikacyjny Gminy. Zbiegają się tutaj drogi: krajowa 91 (Gdańsk–Toruń) oraz krajowa 5 (E261, Świecie–Wrocław–Kudowa- Zdrój). W odległości 12 km od granic miasta przebiega autostrada A1.

Naturalne walory regionu, takie jak jego historia i tradycja, atrakcyjne położenie przyrodniczo-krajobrazowe oraz dobry stan środowiska naturalnego, a także bogactwo kulturowe oraz działalność instytucji w zakresie kultury i sportu – Ośrodka Kultury Sportu i Rekreacji, Izby Regionalnej Ziemi Świeckiej, Miejskiej Biblioteki Publicznej oraz Spółdzielczego Ośrodka Kultury „Stokrotka”, sprawiają, że Gmina jest miejscem z dużym potencjałem turystyczno-rekreacyjnym. Instytucje te organizują cykliczne wydarzenia, budując kapitał gospodarczy i kulturowy miejsca.

W okolicach Świecia nie brakuje też miejsc, ciekawych pod względem przyrodniczym i z pewnością wartych zobaczenia: ścieżki dydaktyczne, rezerwaty przyrody, piesze i rowerowe szlaki turystyczne. W Świeciu funkcjonuje również Park Wodny. Gmina Świecie to także miejsce do odpoczynku – 3 km od miasta leży jezioro Deczno z ośrodkiem wypoczynkowym, w którym znajduje się strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego i kawiarnia.

źródło: mat. prasowe

Wybuch pandemii koronawirusa spowodował zachwianie na całym rynku nieruchomości, jednak niektóre segmenty wyszły z sytuacji obronnie.

Jednym z segmentów, który nie załamał się w dobie pandemii, jest segment gruntów inwestycyjnych na sprzedaż. Inwestorzy, pomimo niepewnej sytuacji, nie przestali poszukiwać działek na sprzedaż. Największą popularnością cieszą się obecnie grunty pod budowę inwestycji mieszkaniowych. Bardzo duże zainteresowanie skupia się także wokół terenów pod budowę magazynów, hal i centrów logistycznych.
Ceny za działki komercyjne notują stały wzrost.

źródło: komercja24.pl

Miasto Ruda Śląska, Spółka Restrukturyzacji Kopalń oraz Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna będą wspólnie promować tereny inwestycyjne – pogórnicze w dzielnicy Kochłowice. Zostało podpisane porozumienie w tej sprawie. Jego celem ma być aktywizacja gospodarcza nieruchomości inwestycyjnych po kopalni „Polska-Wirek”, w pobliżu autostrady A4. W ten sposób władze miasta, SRK i KSSE chcą stworzyć warunki do powstawania nowych miejsc pracy, które mają częściowo zniwelować negatywne skutki społeczne i gospodarcze przemian w branży energetycznej.

– Restrukturyzacja górnictwa to wielkie wyzwanie dla naszego miasta, w którym ta branża jest kluczowym elementem gospodarki. Z jednej strony trzeba wykreować nowe miejsca pracy w miejsce likwidowanych, z drugiej dać „nowe życie” terenom, na których działały kopalnie. – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic. – Skala tego przedsięwzięcia wymaga współpracy, dlatego podejmujemy je wspólnie zarówno ze stroną górniczą, jak i doświadczoną w pozyskiwaniu inwestorów Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. – dodaje Dziedzic.

Łączny obszar objętego porozumieniem terenu w rejonie między ul. Ks. L. Tunkla a ul. Bałtycką to 97,41 ha, na które składa się 121 działek. Większość z nich jest własnością Skarbu Państwa i pozostaje w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., użytkowaniu wieczystym miasta lub władaniu miasta, a jedna z nich w użytkowaniu wieczystym Kompanii Węglowej. Pozostałe są własnością miasta lub SRK. Wydobycie w tym rejonie prowadził do 2009 r. Ruch „Wirek” KWK „Halemba-Wirek” (w latach 1995–2007 jako KWK „Polska-Wirek”, a w latach 1954-1995 jako KWK „Nowy Wirek”).

– Jednym z celów strategicznych Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. jest zagospodarowanie majątku likwidowanych kopalń. Działania te są prowadzone w sposób mający za zadanie łagodzenia społecznych skutków restrukturyzacji górnictwa oraz promowania i wspierania przedsiębiorczości. Biorąc pod uwagę, iż Ruda Śląska została szczególnie dotknięta negatywnymi skutkami przekształceń, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. wraz z miastem Ruda Śląska i Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną S.A. postanowiły podjąć współpracę celem aktywizacji terenu położonego w rejonie ulicy Tunkla, posiadającego szczególny potencjał inwestycyjny. – mówi Janusz Gałkowski, prezes zarządu SRK S.A.

Oprócz samego porozumienia miasto podpisało dwustronną umowę z KSSE, dotyczącą poszukiwania inwestorów zainteresowanych działkami. Planowane jest również podpisanie podobnej umowy między SRK i KSSE. – Zaproponowaliśmy gminie Ruda Śląska oraz Spółce Restrukturyzacji Kopalń, jako właścicielom tych terenów, żeby przy doświadczeniu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej połączyć siły i przygotować prawie 100 ha terenów inwestycyjnych w pobliżu autostrady A4. – mówi Janusz Michałek, prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. – Podpisanie tego porozumienia to bardzo ważny, nasz wspólny krok w kierunku skutecznej transformacji gospodarczej obszarów pogórniczych na terenie gminy Ruda Śląska. – podsumowuje Michałek.

– Głównym celem tego wspólnego przedsięwzięcia jest pobudzenie aktywności gospodarczej Rudy Śląskiej na terenach pogórniczych, dotychczas nie w pełni wykorzystanych i stworzenie warunków do powstania nowych, atrakcyjnych miejsc pracy. – zaznacza wiceprezydent Krzysztof Mejer. – Strony porozumienia zobowiązały się do szeregu działań: przeprowadzenia analizy obecnego stanu nieruchomości, opracowania koncepcji zagospodarowania terenów, wykonania badań geotechnicznych, naprawy szkód górniczych, wykonania podziałów geodezyjnych czy zapewnienia infrastruktury drogowej, otwierającej tereny inwestycyjne, w tym obwodnicy dzielnicy Kochłowice. – wylicza Mejer. Projektem będzie zarządzać komitet złożony z przedstawicieli miasta, SRK i KSSE.

Obecnie w Rudzie Śląskiej działa jedna kopalnia – należąca do Polskiej Grupy Górniczej KWK „Ruda” z ruchami „Halemba”, „Bielszowice” i „Pokój”, które wcześniej były oddzielnymi kopalniami. Jeszcze w latach 90. ubiegłego wieku w mieście funkcjonowało sześć samodzielnych kopalń. We wrześniu ubiegłego roku miasto opracowało publikację „Ruda Śląska w świetle transformacji regionów górniczych”. Łączne koszty niezbędnej do przeprowadzenia transformacji gospodarczej i utraconych korzyści podatkowych dla miasta oszacowano w niej na przynajmniej 5,3 mld zł. Wskazano tam, że temu wyzwaniu można sprostać jedynie we współpracy z podmiotami państwowymi i szeroko rozumianym otoczeniem biznesowym.

– Dane wskazujące ilość terenów przemysłowych i poprzemysłowych wymagających przygotowania inwestycyjnego, czyli 947 ha, stanowiących ponad 12% całkowitej powierzchni miasta, szacunkowy koszt tych działań w wysokości ponad 1,5 mld zł, jak również wyliczenia pokazujące, iż zastąpienie utraconych miejsc pracy nowymi może wiązać się z kosztem w wysokości blisko 2,5 mld zł, świadczą o skali wyzwania, jakim jest transformacja dla Rudy Śląskiej. – podkreśla wiceprezydent Krzysztof Mejer. Dodatkowym problemem jest fakt, iż likwidacja przedsiębiorstw górniczych i hutniczych skutkować będzie wzrostem bezrobocia z obecnych 3,6% do nawet ponad 20%, co przekłada się na ponad 12 000 nowych bezrobotnych. Opisana sytuacja może doprowadzić do utraty dochodów Rudy Śląskiej w wysokości prawie 40 mln zł w skali roku.

Na wyzwania stojące przed gminami górniczymi zwrócono uwagę w apelu do Premiera i Rządu RP o zorganizowanie Śląskiego Okrągłego Stołu, który został podpisany w Rudzie Śląskiej 1 marca br. Sygnatariuszami stanowiska byli samorządowcy zrzeszeni w Śląskim Związku Gmin i Powiatów oraz Stowarzyszeniu Gmin Górniczych w Polsce, a także przedstawiciele Górniczej Izby Przemysłowo-Handlowej. Kilka dni później również w Rudzie Śląskiej inicjatorzy apelu spotkali się z Arturem Soboniem, Sekretarzem Stanu, Pełnomocnikiem Rządu do Spraw Transformacji Spółek Energetycznych i Górnictwa Węglowego.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Międzynarodowy inwestor Accolade podjął decyzję o rozbudowie swojego parku przemysłowego w Gorzowie Wielkopolskim. Oprócz istniejących 53 000 mkw. powierzchni dla nowoczesnego biznesu w tej strategicznej dla zachodniej Polski lokalizacji, firma pozyskała kolejne tereny i dostarczy blisko 100 000 mkw. magazynów przemysłowych. Nowe projekty aspirują do uzyskania certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie „Excellent”. Łączna wartość inwestycji Accolade w tym regionie wynosi 125 mln euro.

Rozbudowa Gorzowa Wielkopolskiego podzielona jest na kilka etapów. Powierzchnie gotowe i w budowie są wynajmowane przez takich najemców jak Omnipack, Logoplaste, Magma, Fiege, Faurecia czy Borne. Zakupione działki pozwolą na przygotowanie nowoczesnej infrastruktury dla rosnących potrzeb obecnych najemców oraz pozyskanie kolejnych.

– Gorzów Wielkopolski to miasto, które na przestrzeni lat, w wyniku przemian historycznych i gospodarczych, przeżywało wzloty i upadki, wielokrotnie udowadniając swoją przedsiębiorczość i gotowość do rozwoju. Jestem przekonany, że umiejętność przekształcenia się z ośrodka przemysłu ciężkiego i wykorzystania szans, które niesie ze sobą rozwój nowoczesnego biznesu, to w dużej mierze zasługa jego mieszkańców, tworzących wspólnotę ludzi z inicjatywą i energią do działania. Dzisiejszy Gorzów wykorzystuje swoje świetne położenie, infrastrukturę drogową i coraz mocniej zaznacza swoją obecność na logistyczno-magazynowej mapie Polski. Dobitnie udowadnia, że ma wiele do zaoferowania. – komentuje Michał Białas, Country Head Accolade Polska.

Kompleks w Gorzowie Wielkopolskim położony jest 8 kilometrów od centrum miasta i oferuje doskonałą lokalizację blisko granicy z Niemcami, co stanowi duży potencjał dla przedsiębiorców przenoszących swoje centra logistyczne i lekką produkcję do regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Przyjazne warunki życia mieszkańców oraz infrastruktura miejska sprawiają, że lokalizacja ta jest również atrakcyjna dla wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

– Rozszerzenie naszej działalności w Gorzowie jest kluczowym elementem strategicznego rozwoju wzdłuż zachodniej granicy, gdzie jesteśmy obecni również w Goleniowie, Szczecinie, Zielonej Górze i Legnicy. W naszych oczach Gorzów Wielkopolski jest ważnym ośrodkiem magazynowo-logistycznym, który czerpie korzyści również z położenia w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – jednej z najszybciej rozwijających się stref ekonomicznych w Polsce. – dodał Michał Białas.

Wszystkie nowe projekty Accolade w Gorzowie Wielkopolskim aspirują do wysokiego certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie „Excellent” i posiadają szereg rozwiązań skoncentrowanych na zaawansowanych ekologicznych, wysokooszczędnych systemach energetycznych i doskonałej gospodarce wodnej. Accolade dąży również do wzbogacenia otoczenia parku, w tym przypadku poprzez zagospodarowanie terenu z drzewami, krzewami i łąkami kwiatowymi, a także zapewnienia pracownikom dodatkowych udogodnień, takich jak stacje ładowania rowerów i pojazdów elektrycznych czy zielona architektura obiektu.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Na sprzedaż teren zagospodarowany 3 budynkami mieszkalnymi, budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka ma kształt prostokąta ze ściętym rogiem. Uzbrojona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest korzystne położenie komunikacyjne. W pobliżu przebiegają najważniejsze arterie tej części miasta: Aleja Krakowska i Aleje Jerozolimskie. Zapewniają one dogodny dojazd do centrum miasta: 10 min samochodem poza godzinami szczytu, ok. 30 min w godzinach szczytu. W odległości 400 m przebiega Południowa Obwodnica Warszawy, będąca częścią drogi ekspresowej S2. Zgodnie z projektem MPZP: przeznaczenie podstawowe: usługi biur, administracji, centra kongresowe, usługi hotelowe, gastronomiczne, usługi finansowe, handel detaliczny.

Źródło: WGN.pl / oferta na sprzedaż Działka Warszawa

MDC2 – deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych nabył nową działkę inwestycyjną pod realizację projektu magazynowo-logistycznego na Górnym Śląsku. Obiekt będzie zlokalizowany w Gliwicach, u zbiegu autostrad A1 i A4 (Węzeł Sośnica) – jednego z głównych węzłów komunikacyjnych, łączących wschód z zachodem i północ z południem Polski. MDC2 Park Gliwice dostarczy 52 000 mkw. nowoczesnej i przyjaznej środowisku powierzchni magazynowej.

Kompleks MDC2 Park Gliwice będzie się składał z trzech budynków z możliwością podziału na mniejsze moduły, skrojone na potrzeby całego spektrum klientów od operatorów logistycznych, poprzez przedstawicieli branży e-commerce po firmy produkcyjne. Działka inwestycyjna o powierzchni 13,4 ha znajduje się w jednym z najbardziej strategicznych miejsc na mapie Gliwic. Zlokalizowana przy ulicy Pszczyńskiej, głównej arterii komunikacyjnej miasta, nieruchomość będzie posiadała dogodny dojazd do autostrad A1 i A4, a także komunikację miejską w zasięgu zaledwie kilkuminutowego spaceru. W promieniu niespełna 100 km znajdują się również trzy międzynarodowe porty lotnicze (Katowice, Kraków i Ostrawa).

MDC2 Park Gliwice zostanie zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zespół budowlany MDC2 będzie dążył do uzyskania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. W projekcie przewidziano zewnętrzny obiekt sportowy dla najemców oraz innowacyjne tereny zielone.

ESG to podstawa strategii MDC2 – wszystkie obiekty dostarczane przez firmę spełnią najwyższe standardy i wymagania zrównoważonego budownictwa, takie jak m.in.: 95% materiałów wykorzystywanych przy budowie nadających się do recyklingu, czy dachy budynków przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych, a przy realizacji każdego projektu MDC2 będzie starała się uzyskać certyfikat BREEAM New Construction Excellent.

– Górny Śląsk to jeden z najatrakcyjniejszych regionów magazynowych w Polsce, cieszący się niezmiennie rosnącym zainteresowaniem wśród najemców. MDC2 Park Gliwice spełni ich oczekiwania, zapewniając szereg kluczowych atrybutów: elastyczną powierzchnię i świetną lokalizację z dobrą siatką połączeń z pozostałymi częściami kraju oraz regionu, jak również dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Cieszymy się również, że współpracujemy przy tym projekcie z inwestorem o ugruntowanej pozycji, którego doświadczenie, know-how oraz znajomość lokalnego rynku będą nieocenionym wkładem w przedsięwzięcie. – powiedziała Katarzyna Dudzik, Dyrektor ds. Rozwoju w MDC2, odpowiedzialna za południową część Polski.

Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na III kwartał 2021 r., a ich zakończenie na II kwartał 2022 r. MDC2 wybuduje całość projektu na zasadach spekulacyjnych, kierując się przy tym doskonałym rozpoznaniem rynku i zapotrzebowania ze strony najemców na gotową do użytkowania powierzchnię.

– Dostrzegamy duży potencjał w branży logistycznej, która także w czasie pandemii nieustannie się rozwija, stymulowana takimi trendami, jak ekspansja e-commerce i relokacja łańcuchów dostaw do regionu CEE. Biorąc to pod uwagę, możemy być pewni sukcesu naszej nowej inwestycji,. – powiedział Hadley Dean, założyciel MDC2.

Górny Śląsk pozostaje atrakcyjnym regionem magazynowym, cieszącym się rosnącym zainteresowaniem najemców. Oferuje zarówno wysoko wykwalifikowanych pracowników, jak i doskonałą komunikację w regionie i Europie Środkowo-Wschodniej, co jest kluczowe dla rozwoju transgranicznej logistyki i branży e-commerce. W pierwszych trzech miesiącach 2021 r. region odnotował trzecią najsilniejszą aktywność pod względem umów najmu w Polsce, z 17% udziałem w całkowitym popycie netto rynku, obejmującym nowe umowy najmu i ekspansje. W warunkach zachwianej struktury globalnej sieci logistycznej, wiele firm zmienia strategię zarządzania zapasami, dywersyfikując źródła dostaw i zwiększając powierzchnię magazynową celem utrzymania wyższego poziomu zapasów o charakterze strategicznym.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Cavatina Holding nabył od Invest City nieruchomości we Wrocławiu za 95 mln zł netto.

Transakcja ta umożliwi deweloperowi budowę kolejnych etapów inwestycji Quorum, Kompleks budynków Quorum będzie największym obiektem typu mixed-use w stolicy Dolnego Śląska.
Zakupione działki inwestycyjne usytuowane są w atrakcyjnej lokalizacji tuż nad brzegiem Odry przy ul. Sikorskiego. Na działkach powstaną dwa budynki biurowe wchodzące w kompleks obiektu Quorum – A oraz B, o łącznej powierzchni ok. 69 tys. mkw. GLA.

źródło: mat. prasowe / Cavatina