Nowoczesne budownictwo zaznacza w Polsce coraz wyraźniej swoją obecność. Niemniej jego popularność nie jest jeszcze tak duża, jak można by oczekiwać. Inteligentne rozwiązania dość chętnie stosowane są w przypadku budownictwa komercyjnego, natomiast w mieszkaniówce w dalszym ciągu największym uznaniem cieszy się standard.
Czym dokładnie jest nowoczesne budownictwo?
Przez pojęcie to należy rozumieć nieruchomości, przy których budowie zastosowano inteligentne rozwiązania. Rozwiązania te mają za zadanie sprawić, że budynki będą bardziej energooszczędne. Dzięki temu staną się one także tańsze w eksploatacji.
Ponadto budynki takie są często znacznie bardziej ekologiczne od tych budowanych według standardu.
W nowoczesnych budynkach stosowane są innowacyjne technologie, takie jak na przykład kolektory słoneczne. Także pompy ciepła stają się coraz popularniejszym rozwiązaniem. W budynkach coraz częściej montowane są także rekuperatory. Pozwalają one na odzyskanie energii termicznej i dalsze jej wykorzystywanie. Rekuperacja znacznie zmniejsza zapotrzebowanie energetyczne budynku.
Zalety nowoczesnego budnownictwa
Dodatkową zaletą jest zapewnienie stałej, odpowiedniej wentylacji pomieszczeń. Jest to bardzo istotna kwestia zwłaszcza w przypadku nieruchomości komercyjnych, w których często ze względów bezpieczeństwa nie ma możliwości otwierania okien. Rekuperacja sprawia, że w pomieszczeniach budynku przez całą dobę znajduje się świeże powietrze, a co za tym idzie – odnotowuje się niską wilgoć oraz niską zawartość dwutlenku węgla w powietrzu.
Kolejną cechą budynków energooszczędnych jest ich zazwyczaj prosta budowa na bazie kwadratu lub prostokąta. Wewnątrz architekci i inżynierowie stawiają na przestronność – znacznie lepiej wentylują się duże przestrzenie, niż małe pokoje, często zamknięte. Ponadto duże przestrzenie typu open-space dają możliwość maksymalnego wykorzystania każdego metra kwadratowego. W przypadku małych pomieszczeń często przestrzeń jest marnowana, na przykład z powodu braku ustawności pomieszczenia i niekorzystnego rozlokowania mebli i urządzeń.
W przypadku nieruchomości komercyjnych dużym atutem jest modułowy podział pomieszczeń – dzięki takiemu rozwiązaniu można niemal dowolnie zmieniać powierzchnię lokali i dostosowywać je do aktualnych potrzeb użytkowników.
Lokalizowanie budynku na działce
Również usytuowanie nowoczesnych budynków jest bardzo ważne. Najbardziej korzystne jest budowanie w ten sposób, aby jak najwięcej okien skierowanych było na południe. Dzięki temu słońce będzie możliwie najdłużej docierać do wnętrza budynku, dając jego użytkownikom możliwość maksymalnie długiego korzystania z promieni słonecznych, przy braku konieczności stosowania sztucznego oświetlenia. To zarówno ekologiczne jak i ekonomiczne rozwiązanie.
Rodzaj materiałów budowlanych to kolejna ważna kwestia. Do budowy powinny być stosowane te wysokiej jakości, odznaczające się możliwie najdłuższą trwałością. Dodatkowo niektóre materiały są bardziej ekologiczne, i to na te właśnie powinno się zwracać uwagę przy budowie. Przy urządzaniu wnętrz można korzystać z ekologicznych rozwiązań, np. umeblować lub udekorować wnętrze rzeczami poddanymi recyklingowi.
Czy inteligentne budownictwo jest kosztowne?
Inwestowanie w nowoczesne budownictwo wydaje się być korzystnym rozwiązaniem, niemniej dalej nie cieszy się ono tak dużą popularnością, jakiej można by się spodziewać. Przeciwnicy tej formy budownictwa zwracają uwagę na koszty budowy, które są wyższe niż w przypadku tradycyjnego budownictwa. Zastosowanie lepszej jakości materiałów budowlanych oraz zainwestowanie w nowoczesne rozwiązania technologiczne pociąga za sobą znacznie wyższe koszty.
W dłuższej perspektywie czasu jest to jednak korzystna inwestycja, która po kilkudziesięciu latach może się zwrócić z nawiązką.
Do inwestora należy zatem podjęcie decyzji, czy zależy mu na długofalowej oszczędności i ekologii, czy też znacznie istotniejsze są dla niego aktualne, niskie koszty budowy.
Monika Prądzyńska
Dział Analiz WGN
