| Kategoria: | Domy |
| Rejon: | Kobylanka |
| Cena: | 2990000 PLN |
| Pokoje: | 6 |
| Piętra: | 1 |
| Powierzchnia: | 257 m2 |
| Działka: | 1994 m2 |
| Cena za m2: | 11634.24 PLN |
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu położonego w bliskiej odległości od jeziora Miedwie.
Nieruchomość mieszkalno- biznesowa z dużymi możliwościami rozwoju i prowadzenia różnych usług.
Oferta sprzedaży przedstawia uniwersalną, z ogromnym potencjałem nieruchomość łącząca funkcje mieszkalną i biznesową, dającą duże możliwości rozwoju i prowadzenia różnych usług. Oferta dotyczy 4 działek o łącznej powierzchni 1994 m2, na której mamy łącznie pod dachem 802m2.
Od początku lat 90 w tym miejscu prowadzona była działalność gospodarcza związana z motoryzacją (warsztat ślusarsko-szlifierski, salon sprzedaży motocykli, warsztat samochodowy i motocyklowy, zakład montażu instalacji LPG). Obecnie - po modernizacji - pomieszczenia z funkcją biznesową o łącznej powierzchni użytkowej 386 m2 nadają się pod każdy kierunek działalności gospodarczej.
Obiekt składa się z czterech całkowicie od siebie niezależnych części.
- DOM MIESZKALNY pow. działki 327m2
Całkowita pow. użytkowa domu 257m2
Dom w pełni wykończony, wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Wszystkie instalacje
sprawdzone i sprawne. Instalacja TV-SAT w każdym pokoju. Przygotowane instalacje do montażu
centralnego odkurzacza i centrali alarmowej. Ogrzewanie i C.W.U - gazowe. Kanalizacja miejska.
Na południowej połaci dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,85 kVp.
Remont i modernizacja ukończona w 2020 roku.
Parter pow. użytkowa 89m2.
Przedsionek, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, toaleta. W kuchni pełne wyposażenie.
Na podłodze gres, ściany gładzone, cegła, eleganckie tapety, kaflowy kominek.
Drewniane schody na piętro.
Piętro pow. użytkowa 88m2.
Gabinet, 3 sypialnie, garderoba, duża stylowa łazienka, taras.
Piwnica pow. użytkowa 80m2.
Doświetlona dużą ilością okien, wysokość pomieszczeń 2,50 m.
Zejście po drewnianych schodach do pokoju barowego, kotłownia oraz dwa
pomieszczenia do zagospodarowania i dowolnej aranżacji (sala kinowa, domowa
siłownia, sauna itp.)
- STACJA GAZU LPG - pow. działki - 849m2
Pow. użytkowa sklepu - 25,4m2
Stacja ładowania gazu LPG składa się z dystrybutora, dwóch zbiorników gazu (2 X 4850L),
rurociągów, pomp (wszystkie elementy posiadają aktualne badania UDT), wiaty, reklam,
oświetlenia oraz pomieszczenia obsługi i sklepu o pow. użytkowej - 25,4m2.
Teren ogrodzony, utwardzony, oświetlony, odwodnienie liniowe z separatorem,
dozorowany całodobowo kamerami i alarmem zewnętrznej firmy ochraniarskiej.
Obiekt klasyfikowany jako stacja paliw prowadzi działalność od 2006 roku i posiada wszelkie,
aktualnie ważne pozwolenia i koncesje (pozwolenie na sprzedaż piwa, wina i napojów
alkoholowych, Koncesja na obrót paliwami ciekłymi). Obecnie Stacja czynna jest we wszystkie
dni tygodnia od 8,00 do 22,00.
- BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY pow. działki 532m2
Całkowita pow. użytkowa Budynku 386m2
Budynek Usługowo-Handlowo-Warsztatowy modernizowany w 2018 roku składa się zasadniczo z dwóch
części przeznaczonych do wszystkich możliwych adaptacji i aranżacji.
- Salon Sprzedaży - pow. użytkowa - 172m2
Pomieszczenie usytuowane od strony południowej doświetlone jest dużymi oknami,
szklanymi dwuskrzydłowymi drzwiami (pełniły rolę bram wjazdowych), parą dużych
świetlików dachowych i trzema otwieranymi oknami fasadowymi. Wysokość pomieszczenia -
3,30m do 5,00m umożliwia aranżację przestrzeni do własnych potrzeb. W Salonie wydzielone
jest pomieszczenie socjalne z toaletą. Podłoga - gres, ściany - tynk strukturalny, ogrzewanie
grawitacyjne i nadmuchowe. Przed pomieszczeniem utwardzony kostką brukową teren
o pow. - 286m2.
- Utwardzona działka przed Salonem - pow. działki 286m2
Na tej działce zamontowana jest w ziemi instalacja do rozprowadzania w gruncie wody deszczowej.
- Warsztaty - pow. użytkowa - 214m2
Na podzieloną na trzy części halę warsztatową (pierwsza 51m2, druga 60m2, trzecia 67m2)
prowadzą dwie bramy z opuszczanymi skrzydłami i jedne drzwi wejściowe. Podłoga - wylewka
betonowa, ściany - lamperia olejna. Ogrzewanie grawitacyjne i nadmuchowe. W największej części
warsztatu są trzy kanały inspekcyjne (w tym jeden diagnostyczny). Obecnie kanały są zabezpieczone
a w pomieszczeniach działa warsztat ślusarski. Do części warsztatowej należą jeszcze; pomieszczenie
socjalne (WC, umywalka, prysznic) - 8m2, pomieszczenie magazynowe - 16m2 oraz kotłownia
gazowa - 12m2. Wielkość, kubatura, uzbrojenie w media tych pomieszczeń pozwala uruchomić
praktycznie każdy rodzaj działalności gospodarczej.
- Piętro nad warsztatami - pow. nieużytkowa - 134m2
Dostęp- nowo wybudowaną klatką schodową,
Media - woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie, C.W.U. doprowadzone na piętro.
Wykorzystanie - wg pomysłu lub uznania (mieszkania socjalne lub pokoje dla pracowników, pokoje
do wynajęcia lub każdy inny kierunek działalności).
Zapraszam na prezentację.
WGN Nieruchomości- Szczecin i Wybrzeże
Karolina Spławska
+48 6o6-641-999
Przy zakupie nieruchomości zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo i zadowolenie naszych Klientów.
Kontakt:
Spławska Karolina
606 641 999
k.splawska@wgn.pl
:
