48a

Ile trzeba zapłacić za własne gospodarstwo rolne?

Zajmowanie się gospodarstwami rolnymi to dla rolników zarówno ciężka, wymagająca wiele siły, systematyczności i samozaparcia praca, jak również źródło zadowalających i stałych dochodów. O ile za ziemię trzeba zapłacić raz, o tyle korzyści z tego zakupu, a więc zbierane plony, będą przynosić rolnikowi zyski corocznie. Jeżeli więc jesteście zainteresowani nabyciem ziemi rolnej, powinniście przyjrzeć się bliżej obecnym cenom na rynku.

Ceny gospodarstw rolnych na rynku są obecnie naprawdę zróżnicowane. Uzależnione są one zarówno od powierzchni ziemi, jak również stanu budynków na nich usytuowanych.

Poniżej przedstawimy Państwu kilka przykładów gospodarstw rolnych wystawionych na sprzedaż w ramach oferty WGN, co pozwoli zobrazować bliżej, czego możemy się spodziewać w konkretnej cenie, a także w jakim regionie Polski stać nas będzie na zakup ziemi rolnej.

Jeśli poszukujemy gospodarstwa w niewysokiej cenie, to za kwotę 299.000 PLN możemy stać się właścicielami gospodarstwa w Wieluniu, w województwie łódzkim. W skład gospodarstwa wchodzi podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni 140 m2, jak również budynki gospodarcze z przyległymi garażami i murowana stodoła. Ziemia orna ma powierzchnię mniej więcej 3 ha, czyli około 30.000,00 m2.

W województwie warmińsko-mazurskim, w Morągu, do sprzedania jest gospodarstwo rolne, na które składają się chlewnia w kształcie litery T, częściowo podpiwniczona, oraz stodoła o łącznej powierzchni ok. 1.000 m2. Działka rolna ma powierzchnię 4,59 ha, czyli 45.900,00 m2. Istnieje możliwość przekształcenia dotychczasowej funkcji gospodarstwa na magazynową albo produkcyjną. Działka jest piaszczysta i porośnięta trawą. Niedaleko tego gospodarstwa znajduje się hotel, stadion, jezioro oraz miejski park, co z pewnością czyni tę lokalizację atrakcyjną.

W Wałczu, w województwie zachodniopomorskim na sprzedaż wystawiono ziemię o powierzchni 119.000,00 m2. Aktualnie gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Właściciel życzy sobie za ziemię 3.332.000 PLN. W cenę ofertową nie jest wliczony żaden budynek gospodarczy.

W miejscowości Nowe Skalmierzyce, w województwie wielkopolskim na sprzedaż wystawiono Nowoczesne Ogrodnictwo. W pełni zautomatyzowane szklarnie, które wyposażone są między innymi w zbiorniki na wodę deszczową oraz instalację nawodnieniową, zajmują powierzchnię 1 ha. Szklarnia została podzielona na 5 bloków klimatycznych o łącznej powierzchni 9000 m2. W chwili obecnej szklarnie obsadzone są różami w uprawie rynnowej. Budynek mieszkalny wchodzący w skład gospodarstwa, przeszedł remont kapitalny. Ponadto do dyspozycji nowego właściciela będzie studnia głębinowa i budynki gospodarcze oraz magazynowe. Obecny właściciel cenę ofertową określił na kwotę 4.900.000 PLN.

Dla inwestorów z naprawdę zasobnym portfelem prezentujemy ofertę sprzedaży rentownego gospodarstwa rolnego o powierzchni 296,5 ha zlokalizowanego w województwie pomorskim. Gospodarstwo znajduje się blisko autostrady A1, zaś jego podstawowym przeznaczeniem jest hodowla bydła oraz produkcja mleka. Pod potrzeby hodowli użytkowane jest obecnie 100 ha łąk oraz pastwisk, a także 45 ha zasiewów kukurydzy na kiszonkę. Na pozostałym areale uprawiane są buraki cukrowe, pszenica oraz rzepak. Cały inwentarz wliczony jest w cenę sprzedaży, w tym budynki administracyjno-mieszkalne oraz wszelkie maszyny i urządzenia. Oferent oczekuje zapłaty w kwocie 17.000.000 PLN.

Jak widać ceny są mocno zróżnicowane w zależności od tego, w jakim województwie usytuowane jest gospodarstwo rolne, a także jakie budynki znajdują się na jego terenie.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

Data publikacji: 25 listopada 2013