Kategoria:	Lokale
Miasto:	Chorzów
Cena:	199000 PLN
Pokoje:	3
Piętra:	3
Powierzchnia:	73.1 m2
Cena za m2:	2722.3 PLN

Atrakcyjny lokal użytkowy na sprzedaż w Chorzowie!


Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 73,10 m2, położony przy ul. Wolności 41, w samym sercu Chorzowa. Lokal usytuowany jest na parterze budynku z niezależnym wejściem od strony ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję na ruch pieszy. Ul. Wolności to jedna z najbardziej prestiżowych i uczęszczanych arterii miasta, będąca pieszą strefą handlowo-usługową o wysokim natężeniu przechodniów.


Lokalizacja i otoczenie
Deptak z ogromnym ruchem pieszym: Położenie przy Wolności 41 gwarantuje stały, intensywny przepływ potencjalnych klientów. Tuż przed wejściem znajduje się przystanek tramwajowy linii kursujących w kierunku Katowic i centrum Chorzowa oraz przystanki autobusowe łączące miasto z pobliskimi miejscowościami ? to jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie.


W centrum życia handlowo-usługowego: W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne sklepy odzieżowe, butiki, punkty gastronomiczne i kawiarnie, co dodatkowo przyciąga klientów na ul. Wolności. Bliskość Rynku w Chorzowie sprawia, że okolica tętni życiem przez cały tydzień ? zarówno w godzinach porannych, popołudniowych, jak i wieczornych.


Doskonała dostępność: Lokalne przystanki tramwajowe i autobusowe są zaledwie kilka kroków od drzwi lokalu, co ułatwia dotarcie zarówno mieszkańcom miasta, jak i klientom przyjezdnych. Dzięki temu miejsce jest atrakcyjne nie tylko dla sklepów detalicznych, lecz także dla gabinetów specjalistycznych czy biur obsługi klienta.


Charakterystyka lokalu
Metraż i układ: Powierzchnia 73,10 m2 jest w pełni otwartą przestrzenią, co umożliwia elastyczne dostosowanie aranżacji do potrzeb przyszłego Właściciela. Dodatkowo do dyspozycji jest wydzielone pomieszczenie socjalne/magazynowe/ oraz osobne WC.


Stan techniczny: Lokal wymaga jedynie odświeżenia wnętrza, ściany są w dobrym stanie, natomiast podłogi i stolarka okienna umożliwiają szybkie przystosowanie do działalności.
Nie ma potrzeby przeprowadzenia generalnego remontu, co pozwala na znaczną oszczędność czasu oraz kosztów przy uruchamianiu nowego biznesu.


Media i instalacje: Obiekt jest w pełni uzbrojony w niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja. Instalacje są w dobrym stanie technicznym, bez konieczności natychmiastowych modernizacji.


Wejście od ulicy: Niezależne wejście z poziomu chodnika i witryna stanowią ważne atuty marketingowe, umożliwiają ekspozycję towarów lub plakatu reklamowego, co bezpośrednio przekłada się na rozpoznawalność marki i przyciąganie klientów.


Ten lokal to doskonała propozycja dla przedsiębiorców z różnych branż:


Sklep detaliczny: Moda, galanteria, artykuły RTV/AGD, księgarnia czy lekki sprzęt sportowy ? dzięki witrynie z łatwością zaprezentujesz asortyment.


Gabinet specjalistyczny: Lekarz rodzinny, stomatolog, kosmetolog, fizjoterapeuta czy gabinet dietetyczny mogą skorzystać z wysokiego standardu komunikacji oraz dostępności dla pacjentów.


Biuro usługowe: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości czy agencja ubezpieczeniowa ? prestiżowa lokalizacja wpływa pozytywnie na wizerunek firmy.


Inne usługi: Pracownia jubilerska, salon kosmetyczny, pracownia krawiecka, agencja marketingowa, punkt kurierski, studio fotograficzne lub oczywiście działalność gastronomiczna ? dzięki elastycznemu układowi wnętrza można łatwo wygospodarować strefy obsługi klienta i zaplecze.


Wszystkie te rodzaje działalności skorzystają z faktu, że lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, blisko głównych ciągów komunikacyjnych oraz sąsiadujących z nim punktów handlowych i usługowych.


Najważniejsze zalety nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum: Ul. Wolności to reprezentacyjna ulica Chorzowa.


Witryna i wejście od ulicy: Bezpośrednia ekspozycja towaru/usług oraz łatwy dostęp dla klientów przekładają się na zwiększenie zainteresowania i większą liczbę odwiedzin.


Gotowy do użytkowania - wymaga tylko odświeżenia: Dzięki temu można rozpocząć działalność niemal od zaraz, eliminując konieczność długotrwałych inwestycji remontowych.


Wysoka przepustowość ruchu pieszego: Wielu mieszkańców oraz klientów pochodzących z Katowic, Siemianowic Śląskich czy Świętochłowic codziennie przewija się przez ul. Wolności, co generuje stały strumień potencjalnych nabywców lub użytkowników usług.


Świetna komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe przy Rynku Chorzów są zlokalizowane w odległości krótkiego spaceru, co ułatwia dostęp pracownikom i klientom spoza centrum miasta.


Elastyczność adaptacji wnętrza: Otwarte pomieszczenie pozwala na dowolną aranżację stref sprzedaży, obsługi klienta oraz zaplecza, według indywidualnych potrzeb biznesowych.


Podsumowanie:
Lokal o pow. 73,10 m2 przy ul. Wolności 41 w Chorzowie to unikalna inwestycja dla osób poszukujących atrakcyjnej przestrzeni pod sklep, gabinet, biuro lub każdy inny rodzaj działalności usługowej i handlowej. Dzięki położeniu w centralnym ciągu pieszym, bliskości środków komunikacji miejskiej oraz dopracowanemu stanowi technicznemu (wymaga jedynie odświeżenia), obiekt stwarza doskonałe warunki do szybkiego rozpoczęcia działalności oraz budowania rozpoznawalności na lokalnym rynku.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!


Przyjdź i przekonaj się, jak wiele możliwości kryje ten lokal.. zobacz, jak łatwo dostosujesz przestrzeń do własnych potrzeb..


Skontaktuj się już dziś, by zarezerwować dogodny termin. Pokażemy Ci każdy zakamarek wnętrza i przedstawimy pełną ofertę sprzedaży.


Nie zwlekaj, takie okazje pojawiają się rzadko! Zadzwoń lub napisz, a my pomożemy Ci w realizacji Twoich biznesowych planów w samym sercu Chorzowa.


UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój
-10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację
-gadżety firmowe.


DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!


Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.


WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.


Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

---

Kontakt:
Lis Daniel
729548564
mikolow@wgn.pl