Kategoria:	Domy
Cena:	950000 PLN
Pokoje:	10
Piętra:	2
Powierzchnia:	424 m2
Działka:	1063 m2
Cena za m2:	2240.57 PLN

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący dla dwóch rodzin oraz z możliwością prowadzenia różnorakiej działalności gospodarczej w świetnej lokalizacji w Witnicy.

Dom dwukondygnacyjny + piwnica, o łącznej powierzchni użytkowej 314m2, wybudowany na działce o powierzchni 1063m2. Cała nieruchomość w pełni zagospodarowana, po remoncie.

Na powierzchnię domu składają się:
PARTER 193,15m2: hol, przestronny salon w kształcie litery L, otwarta kuchnia. Następnie część prywatna - oddzielony korytarz, 3 sypialnie, łazienka z wanną i z kabiną prysznicową, osobna toaleta. Na parterze znajduje się również powierzchnia pod działalność gospodarczą, na którą składają się: 3 sale, biuro, kuchnia.
PIĘTRO 120,86m2: duży salon, 3 sypialnie, kuchnia z wyjściem na taras.

Dodatkowo: Piwnica 37m2 oraz strych 73,39m2


TECHNOLOGIA:
Sam dom wybudowany z cegły w latach przedwojennych, w latach 2000 - 2003 przeszedł całkowity, generalny remont. W 2010 roku przeszedł remont dach, a następnie 2014 roku wymieniono dachowkę.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania - instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna oraz gazowa nowego typu. Okna PCV, ściany szpachlowane i malowane. Na podłogach panele oraz płytki PCV.

OPIS INFRASTRUKTURY:
Nieruchomość podłączona do prądu, gazu, wody, kanalizacji. Przed domem znajduje się teren wyłożony kostką brukową, murowane ogrodzenie.

OGRZEWANIE:
Dom posiada dwa rozwiązania ogrzewania - piec na ekogroszek oraz gazowy dwufunkcyjny.


INFORMACJE DODATKOWE:
- Przy domu znajduje się dwustanowiskowy garaż, wędzarnia, wiata, ogródek oraz mała szklarnia.
- Lokal na parterze posiada dwa niezależne wyjścia.
- Dom sprzedawany wraz z pełnym umeblowaniem, wyposażeniem.

ATUTY:
Z uwagi na lokalizacje, położenie nieruchomości, jej powierzchnię i ułożenie pomieszczeń, Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Dom oprócz wspomnianej wyżej działalności może nadać się zarówno na własne cele mieszkaniowe dla dużej rodziny, jak i pod ośrodek zdrowia, sportowy, motel czy siedziba firmy.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja z łatwym dostępem do centrum Witnicy oraz tras przelotowych w kierunku Gorzowa Wielkopolskiego i Kostrzyna.

Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.


****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

WRAZ Z WŁAŚCICIELAMI ZWRACAMY SIĘ TEŻ Z UPRZEJMĄ PROŚBĄ O USZANOWANIE PRYWATNOŚCI I NIEPRZYBYWANIE NA NIERUCHOMOŚĆ BEZ UPRZEDNIO UMÓWIONEJ WIZYTY I BEZ OPIEKUNA OFERTY!!



*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

---

Kontakt:
Szulc Nicol

n.szulc@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	799000 PLN
Pokoje:	3
Piętra:	2
Powierzchnia:	227 m2
Działka:	1800 m2
Cena za m2:	3519.82 PLN

W ofercie sprzedaży dom wolnostojący po remoncie wybudowany na działce o powierzchni 0,18 ha, w miejscowości Nowiny Wielkie gmina Witnica.


Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego oraz przylegającego budynku gospodarczego stanowiącego dwa garaże. Działka o powierzchni 0,18 ha pozwala na wiele możliwości zagospodarowania terenu.


Na powierzchnię domu składają się dwa piętra + strych.
-PARTER 70,49m2: hall/komunikacja, salon o powierzchni ~22m2, otwarta osobna kuchnia (~14m2), łazienka z toaletą, schody.
Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze w którym zainstalowano pompę ciepła posiada osobne niezależne wejście.

-PODDASZE 52,38m2: hall/komunikacja z wyjściem na duży taras ~11m2, 2 sypialnie, łazienka z wanną, wejście na strych.


STANDARD DOMU: Ściany szpachlowane i pomalowane na jasne kolory. Okna PCV, na podłogach panele podłogowe. W łazience na piętrze glazura i terakota, natomiast łazienka na parterze wymaga jedynie wykończenia. Dla przyszłego właściciela pozostaje jedynie kwestia odświeżenia/odmalowania ścian na wybrane kolory.
-Kuchnia w pełni umeblowana (w meble w zabudowie)

OGRZEWANIE: Niedawno założono pompę ciepłą wraz z fotowoltaiką! Dodatkowo w salonie dostępny kominek

DUŻY GARAŻ 74,58m2: Pomieszczenie to można idealnie przeznaczyć np. na warsztat lub innego typu niedużą działalność gospodarczą. Bez problemu można zmieścić podnośnik na pojazdy.

LOKALIZACJA: Nowiny Wielkie położone są w południowo-wschodniej części gminy Witnica, u północnej krawędzi pradoliny Warty, 17 km na zachód od Gorzowa Wielkopolskiego, na południe od drogi Gorzów Wlkp - Kostrzyn nad Odrą, przy lokalnej drodze do Krzeszyc (droga wojewódzka nr 131). We wsi znajduje się przystanek kolejowy na linii kolejowej nr 203 Tczew - Kietz. źródło Wikipedia

DODATKOWE INFORMACJE:
- nieruchomość z księgą wieczystą bez zadłużeń i hipoteki,
- MEDIA: woda, prąd, kanalizacja.
- Termin przekazania nieruchomości: 2 miesiące.
Zapraszam do kontaktu
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyt

---

Kontakt:
Kazuś mgr Tomasz
669 562 330
kazus@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	1750000 PLN
Pokoje:	6
Piętra:	2
Powierzchnia:	240 m2
Działka:	1175 m2
Cena za m2:	7291.67 PLN

Na sprzedaż piękny Dom oraz osobny Budynek garażowy z częścią mieszkalną, zlokalizowany w miejscowości Jenin gmina Bogdaniec.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy w miejscowości Jenin. To miejsce z perspektywą rozwoju do zamieszkania dla każdego. Niedaleko znajduje market Dino i inne sklepy, nieopodal znajduje się przedszkole oraz szkoła.

Dom wybudowany z dużym rozmachem, wykończony w oparciu o wysokie standardy na działce o powierzchni 1175m2.

Budynek mieszkalny, z garażem podziemnym o powierzchni użytkowej 154,82m2, wybudowany według projektu LK 941L. Projekt domu to budynek tradycyjny, parterowy z poddaszem użytkowym. W projekcie autor przewidział także garaż z jednym miejscem postojowym oraz powierzchnię biurową, a budynek został pokryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia:45 stopni

DANE DOMU:
Rok Budowy: 2016r
Pow. zabudowy 109,5m2
Pow. użytkowa 154,82m2 + piwnica 83,92m2.
Wysokość pomieszczeń 2.65/2.70

STANDARD DOMU:
fundamentowe żelbetowe Ściany fundamentowe murowane, z zalewowych bloczków betonowych o gr. 25 i 30 cm Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger o gr.30 cm, ocieplone styropianem Gold fasada o gr.15 cm firmy Termo Organika Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25, 11.5 cm firmy Wienerberger Strop żelbetowy Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo - płatwiowa, ocieplona wełną mineralną Superrock/Megarock firmy Rockwool o łącznej gr. 30cm Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Okna PCV 3 szybowe, parapety granitowe, rolety zewnętrzne (elektryczne), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

OGRZEWANIE: W całym budynku, łącznie z piwnicą ogrzewanie podłogowe zasilane na dwa sposoby: piec gazowy oraz piec na opał stały. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek

*Rozkład pomieszczeń: Na powierzchnię domu składają się dwa piętra + strych.


PARTER: hall/komunikacja, łazienka, rozbudowany salon z kominkiem i z wyjściem na taras, pokój gościnny oddzielony szklanymi drzwiami, osobna kuchnia z dużym narożnym oknem.
PODDASZE: hall/komunikacja, 3 pokoje, duża garderoba, łazienka z wanną i z kabiną, wejście na strych.
POZIOM PIWNICY: biuro, aneks kuchenny, toaleta, pomieszczenie techniczne, garaż.

BUDYNEK GARAŻOWY: Aktualnie w stanie surowym zamkniętym, zamontowana brama elektryczna, okna PCV 3 szybowe, budynek wybudowany z suporeksu, strop betonowy.

*INFORMACJE DODATKOWE:
-na całej powierzchni domu zainstalowano system alarmowy,
-dom ma dostęp do: wody miejskiej, kanalizacji, gazu, prądu, internetu,
-dom jest wolny od wszelkich wad prawnych, pełna własność,
-w cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie i umeblowanie - szczegóły przy prezentacji,
-dostępna DOKUMENTACJA BUDOWLANA.
-poziom piwnicy został przekształcony pod działalność biurową.
-na powierzchni działki znajduje się kostka do ukończenia podjazdów,

UWAGA: Nieruchomość w pełni ogrodzona, składająca się z dwóch działek o powierzchniach 575m2 (dom) i 600m2 (budynek garażowy), na osobnych księgach wieczystych.

CENA OFERTOWA PODLEGA NEGOCJACJOM.
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.


Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.


****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!!


Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

---

Kontakt:
Kazuś mgr Tomasz
669 562 330
kazus@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	439000 PLN
Pokoje:	3
Piętra:	1
Powierzchnia:	107 m2
Działka:	3400 m2
Cena za m2:	4102.8 PLN

Na sprzedaż: dom wolnostojący murowany, otoczony zielenią, wraz z budynkami gospodarczymi, położony na działce o powierzchni 3400 m2 w miejscowości Mościczki, gmina Witnica, powiat gorzowski.


Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość o powierzchni 107 m2, składającą się z trzech ustawnych jasnych pokojów:
1)Pokoju dziennego z kanapą oraz stolikiem kawowym.
2)Pokoju, który może stanowić jadalnie z przestrzenią pod TV.
3)Sypialnie z osobnym pomieszczeniem pod garderobę.
4)Zamkniętej jasnej kuchni ze spiżarnią oraz łazienki z kabiną prysznicową.
Dom posiada poddasze, częściowo zaadoptowane na dodatkową powierzchnię użytkową.
Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają ciszy i spokoju, ale jednocześnie chcą mieć dobry dostęp do większych miejscowości oraz zachodniej granicy państwa polskiego.


Miejscowość Mościczki, leży: 4 km od Witnicy, 16 km od Kostrzyna nad Odrą oraz 30 km od Gorzowa Wielkopolskiego.
W pobliżu Mościczek, znajdują się dwie wieże widokowe oraz dostępna jest infrastruktura dla osób, które lubią wyprawy piesze oraz rowerowe.
Dla wielbicieli przyrody w niedalekiej odległości znajduje się: Park Narodowy Ujścia Warty.
Dom ma bezpośredni dostęp do Drogi Wojewódzkiej 132, łączącej Gorzów Wielkopolski z Kostrzynem nad Odrą, jest granicą państwa polskiego z Niemcami.
Ściany w domu są szpachlowane oraz malowane. Na podłogach znajdują się panele a w kuchni i łazience położone są płytki ceramiczne. Okna PCV były wymieniane, spełniają normy energooszczędności i posiadają fakturę drewna, która wpływa na estetykę elewacji budynku.
Duża działka pod budynkami o nr: 55/2 ma powierzchnię 3400 m2, jest częściowo zagospodarowana, licznymi nasadzenia, które otaczają dom, i sprawiają że jest on otulony zielenią.
Na działce znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze do remontu, o powierzchniach, większy: 219 m2 oraz mniejszy: 30 m2, które można zaaranżować na budynki gospodarcze użytkowe.
Dom ogrzewany jest piecem, na paliwo stałe, który wymieniany był w roku 2015. Do ogrzewania wody używa się tremy. Woda dostępna jest z własnego ujęcia a ścieki odprowadzane są do przydomowego szamba.


DODATKOWE INFORMACJE:
- Nieruchomość ma księgę wieczystą, nie ma zadłużeń oraz nie jest obciążona hipoteką.
- Działka nr 55/2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
- Przed domem jest drewniany stół z dwoma ławkami gdzie pośród zieleni, można napić się np: kawy lub zjeść posiłek.
- Opłaty: prąd co miesiąc około: 200zł w zależności od zużycia, szambo co 2 miesiące około: 100zł.
- Dwa budynki gospodarcze mają duży potencjał aranżacyjny.
- Działka o powierzchni: 3400 m2, to duża powierzchnia do zabudowy.


SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, PODCZAS KTÓREJ PRZEDSTAWIĘ POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI!


****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.


Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez opiekuna oferty.


Klientom zainteresowanym zakupem nieruchomości Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Zdjęcia oraz opis oferty mają charakter poglądowy.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

---

Kontakt:
Osiak Jarosław

j.osiak@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	1219000 PLN
Pokoje:	5
Piętra:	2
Powierzchnia:	120 m2
Działka:	1800 m2
Cena za m2:	10158.33 PLN

DOM oraz osobny GARAŻ NA 5 AUT
PIĘKNY OGRÓD i PEŁNA INFRASTRUKTURA
BACZYNA


Na sprzedaż wyjątkowa, zadbana nieruchomość - dom wolnostojący z pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 1800 m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Baczyna, zaledwie kilka minut od Gorzowa Wielkopolskiego. W skład oferty wchodzi także garaż (z kanałem) oraz wiata murowana na 5 stanowisk - idealna dla rodziny lub osób prowadzących działalność.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-Powierzchnia użytkowa: 120 m2
-Powierzchnia zabudowy: 88,5 m2
-Technologia: porotherm, dachówka ceramiczna szkliwiona, ocieplenie 24 cm
-Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
+PARTER (72,2 m2):
-Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
-2 kuchnie (z pełnym AGD w zabudowie)
-Łazienka z prysznicem
-Pokój gościnny/biuro
-Przedpokój i wiatrołap


+PIĘTRO (48,3 m2):
-3 sypialnie
-Łazienka z wanną
-Schowek


*OGRZEWANIE:
Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza + piec gazowy dwufunkcyjny.


*DZIAŁKA - WYJĄTKOWO ZAGOSPODAROWANA:
-Garaż z kanałem + wiata murowana (4 auta + 1 mniejsze)
-Szklarnia z poliwęglanu, warzywnik, sad
-Domek letni z cegły i drewna
-Oczko wodne, część rekreacyjna
-Wędzarnia, system deszczówki z rozprowadzeniem podziemnym i zbiornikami (2000l + 2x300l)


*DODATKOWO:
-Nieruchomość w pełni ogrodzona, część mieszkalna oddzielona ścianą zieleni
-Pełna dokumentacja budowlana
-Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
-Brak obciążeń - pełna własność


Dom dla rodziny lub osób szukających prywatności i funkcjonalności, gotowy do wprowadzenia się bez nakładów finansowych.


Uprzejmie proszę o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty.


****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze przed oględzinami ww. nieruchomości.
Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje.
Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.


Klientom zainteresowanym zakupem nieruchomości Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

---

Kontakt:
Szulc Nicol

n.szulc@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Rejon:	Białcz
Cena:	1499000 PLN
Pokoje:	6
Piętra:	1
Powierzchnia:	270 m2
Działka:	6397 m2
Cena za m2:	5551.85 PLN

Polecam na sprzedaż: komfortowy i przestronny dom dwurodzinny z dużym ogrodem oraz ogrodem zimowym w Białczu pod Witnicą.


Na sprzedaż: wyjątkowy dom dwurodzinny, wybudowany w roku 2006 o powierzchni użytkowej: 270 m2, w oparciu o projekt biura architektonicznego: Atrium GL-35 Pan Tadeusz położony w malowniczej i spokojnej okolicy Białcza pod Witnicą. Odległość do większych aglomeracji to np: do Gorzowa to: 20 km, natomiast do Kostrzyna nad Odrą to: 23 km.
Budynek wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronnymi wnętrzami oraz dużą działką o powierzchni: 6397 m2 z pięknym, zadbanym ogrodem, który tonie w zieleni drzew i barwnych kwiatów, tworząc atmosferę spokoju i harmonii, zachęcając do wypoczynku na otwartej przestrzeni ogrodu, w gronie rodzinnym podczas np: aktywnej rozrywki lub grilowaniu potraw.
Dom według projektu architektonicznego: Pan Tadeusz został zmieniony w stosunku do oryginału poprzez zmianę konstrukcji dachu na dwuspadowy oraz łuki: w drzwiach wejściowych, w bramach garażowych i w oknie balkonowym zostały zmienione na tradycyjne proste. W kondygnacji przyziemnej: powiększono sypialnie oraz zamieniono pokój na hal z szafami w zabudowie, pełniące funkcję otwartej garderoby.
Garaż z nad kondygnacją, drugiego mieszkania ma osobne wejście i jest połączony z głównym budynkiem, wspólnym dachem, dzięki czemu powstała: zadaszona nisza/miejsce postojowe z bezpośrednim wejściem bocznym do domu.
Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest: ogród zimowy, w którym można cieszyć się zielenią i naturalnym światłem przez cały rok.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Wykorzystanie do budowy domu materiałów najwyższej jakości z dbałością o szczegóły wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania.
-Atrakcyjna i stylowa architektura budynku o powierzchni użytkowej: 270 m2, która imponuje elegancją i rozmachem.
-Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, które zapewniają prywatność. Każde z nich ma własną kuchnię, łazienkę, sypialnie. Idealne dla dwóch rodzin lub kilku pokoleń.
-Duża ogrodzona i zagospodarowana działka/ogród o powierzchni: 6397 m2, otoczona zielenią z licznymi nasadzeniami oraz altaną brzozową, z miejscem na rekreację, plac zabaw, basen czy ekologiczny ogród warzywny.
-Przestronne wnętrza, jasne, ustawne pomieszczenia z dużymi oknami. Możliwość adaptacji na prowadzenie działalności gospodarczej.
-Lokalizacja domu to cicha i spokojna okolica z szybkim dojazdem drogą krajową nr 22 do centrum Witnicy, Gorzowa Wielkopolskiego czy Kostrzyna. Bliskość sklepów, szkoły oraz inne udogodnienia takie jak np: pobliskie saunarium ze strefą relaksu.
-Ogród zimowy jako wyjątkowe miejsce do relaksu o każdej porze roku.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Hall z ciągiem komunikacyjnym oraz garderobą: 22 m2, salon/pokój dzienny: 31 m2 z możliwością podłączenia kominka oraz płaszcza wodnego, kuchnia z jadalnią: 33 m2 + zaplecze kuchenne/spiżarka: 6m2, sypialnia: 12 m2, salon łazienkowy: 12 m2. Garaż: 30 m2, kotłownia: 6 m2.
II KONDYGNACJA: NIEZALEŻNE MIESZKANIE Z OSOBNYM WEJŚCIEM + PODDASZE:
Salon/pokój dzienny z otwartą kuchnią o ok. 60 m2, pokój/sypialnia z garderobą oraz balkonem: 41 m2, pokój/sypialnia: 16 m2, sypialnia: 16 m2, ciąg komunikacyjny: 13 m2.
Dom wybudowany jest z wysokiej jakości materiałów takich jak: ściany zewnętrzne wykonane są z betonu komórkowego: Ytong 36.5 cm zgodnie ze sztuką budowlaną, na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną szkliwioną czarna, okna są PCV 2-szybowe, zamontowano drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Ściany wewnętrzne są szpachlowane i malowane, na podłogach ułożono panele, terakotę oraz wykładzinę dywanową. Budynek uzbrojono w instalacje alarmową gotową do aktywacji.
MEDIA:
Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Vaillant, pochodzącym z 2022 roku. Na parterze: w kuchni z jadalnią oraz łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Woda pochodzi z własnego ujęcia, jest odpowiednio uzdatniana oraz jonizowana. Do odprowadzenia nieczystości wykorzystuje się szambo o pojemności: 15m3.


*INFORMACJE DODATKOWE:
-Cena domu zawiera: zabudowę stałą oraz większość wyposażenia widocznego na zdjęcia. Szczegóły do uzgodnienia z właścicielami nieruchomości.
-Stan prawny bez zastrzeżeń: pełna własność, termin przekazania domu do uzgodnienia,
-Niskie koszty utrzymania domu w zależności od zużycia to np: prąd to około 300 zł na miesiąc. Ogrzewanie średnio: 800 zł na miesiąc. Wywóz nieczystości około 200 zł.


Serdecznie polecam nieruchomość, osobą które szukają przestrzeni, spokoju oraz miejsca dla całej rodziny. Może to właśnie tu w Białczu pod Witnicą, czeka na Was przestronny dom dwurodzinny z dużym ogrodem- idealny, by odpoczywać, cieszyć się ciszą, naturą i chwilami w rodzinnym gronie. Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację nieruchomości.


Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!!


Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

---

Kontakt:
Osiak Jarosław

j.osiak@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	499000 PLN
Pokoje:	6
Piętra:	1
Powierzchnia:	216 m2
Działka:	14600 m2
Cena za m2:	2310.19 PLN

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - Stare Kurowo


Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 1,46 ha, składająca się z dwóch działek:


1. Działka zabudowana: 0,98 ha, położona przy głównej ulicy Kościuszki, miejscowości Stare Kurowo, zabudowana:
-budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 118 m2,
-budynkiem mieszkalnym 98 m2
-budynkiem produkcyjno - usługowo - gospodarczym dla rolnictwa 20 m2
+
drewniane budynki typu szopą.


*Na nieruchomości znajduje się duży garaż z kanałem samochodowym - idealny pod warsztat.


Na działce znajduje się również urokliwy sad oraz strumień, który przepływa naturalnym korytem przez całą jej długość ? to idealna przestrzeń dla osób ceniących spokój i bliskość natury.


2. Działka niezabudowana o powierzchni 0,4725 ha, oddalona około 280 m od ww. Nieruchomości, stanowiąca grunty rolne klasy RIVb i RV. Doskonałe uzupełnienie głównej nieruchomości lub możliwość oddzielnej aranżacji.


Media:
- prąd,
- woda gminna,
- studnia głębinowa,
- ogrzewanie: piece,
- szambo.
- przy głównej ulicy znajduje się przyłącze gazowe!


Lokalizacja:
Stare Kurowo - spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość z dostępem do niezbędnej infrastruktury (sklepy, podmioty użyteczności publicznej). Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie prywatności i komfortu.


*Zdjęcia poglądowe - ze względu na liczbę zabudowań nie zostały sfotografowane wszystkie elementy nieruchomości. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.


Cena ofertowa podlega negocjacjom.


*Informacje dodatkowe:
-pełna własność - nieruchomość z księgą wieczystą,
-nieruchomość bez obciążeń i hipotek
-możliwy szybki termin przekazania!


Stan budynku: do generalnego remontu lub wyburzenia - największy potencjał Nieruchomości to jej lokalizacja, położenie oraz dostępne media co daje potencjał zarówno na stworzenie osiedla domów jednorodzinnych/dwurodzinnych bądź prowadzenie gospodarstwa rolnego.


*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu.


****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.


Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

---

Kontakt:
Kazuś Tomasz
669 562 330
kazus@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	1049000 PLN
Pokoje:	6
Piętra:	2
Powierzchnia:	173 m2
Działka:	1220 m2
Cena za m2:	6063.58 PLN

Duży dom z budynkiem gospodarczym i piękną działką, Wierzbnica, koło Myśliborza - blisko jeziora!


Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni ok.173m2, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wierzbnica, w gminie Myślibórz, zaledwie klika minut drogi od miasta i urokliwego jeziora Myśliborskiego, idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Myśliborza , Gorzowa Wielkopolskiego oraz trasy S3.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość natury, a jednocześnie dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.


Dom usytuowany jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok 1220m2, z licznymi nasadzeniami, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność oraz pięknym ogrodem. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się tu 4 praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które dają możliwość adaptacji np. na działalność gospodarczą, dwie wiaty, altana drewniana, murowany grill. W jednym z pomieszczeń urządzono funkcjonalną letnią kuchnię, a przestronny taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
Do posesji prowadzi dostęp z drogi asfaltowej, a na terenie znajduje się utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów.


Budynek powstał ok. 1920 roku, jednak w 2008 roku przeszedł gruntowny remont- został ocieplony, odnowiony i zmodernizowany, dzięki czemu zyskał nowy, bardziej funkcjonalny charakter oraz lepszy standard.


Układ pomieszczeń
* Parter:
- przestronny salon z kominkiem z wyjściem na ogród,
- trzy sypialnie ( jedna z garderobą)
- kuchnia z jadalnią
- dwie łazienki ( mała i duża)
- pomieszczenie gospodarcze-schowek
* Piętro:
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- duży korytarz z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.


Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość wygodnego zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada także piwnicę oraz strych, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.


Standard i wyposażenie
- Ściany: szpachlowane i malowane, tapetowane,
- Podłogi: panele podłogowe, kafle w kuchni i łazienkach,
- Okna: PCV,
- Dach: dwuspadowy,
- Kanalizacja: obecnie szambo, w trakcie realizacji przyłącze do kanalizacji miejskiej.
- Media: prąd, woda, gaz,
- W budynku doprowadzony jest światłowód.


Ogrzewanie i instalacje
Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym marki Vaillant z osobnym zasobnikiem ciepłej wody. System grzewczy jest energooszczędny, niezawodny i zapewnia niskie koszty utrzymania.
Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację solarną, która wspomaga ogrzewanie wody w sezonie letnim, co czyni dom rozwiązaniem ekonomicznym i przyjaznym środowisku.


Działka i otoczenie
- działka ogrodzona, z piękną zielenią i wysokimi tujami,
- duży ogród z miejscem do relaksu i nasadzeniami,
- solary na dachu, oszczędność prądu i wody,
- dostęp do drogi asfaltowej,
- blisko jeziora Myśliborskiego i terenów rekreacyjnych.


Lokalizacja:
Wierzbnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Myśliborza, zaledwie kilka minut od urokliwego jeziora Myśliborskiego ? idealnego miejsca na spacery, plażowanie i wypoczynek. Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do miasta oraz trasy S3.
W pobliżu sklepy spożywcze, usługi handlowe, co oznacza, że podstawowa infrastruktura zakupowa jest w zasięgu. Dostęp do przedszkoli miejskich, dostęp do szkoły podstawowej NR 2 w Myśliborzu, co sprzyja możliwości edukacji na poziomie podstawowym w niedalekiej odległości. Przystanki autobusowe w Wierzbnicy dają możliwość regularnym połączeniom transportu w gminie Myślibórz. Okolica sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, jeździe na rowerze czy wypoczynkowi nad wodą.


DODATKOWE INFORMACJE:
- Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych z księgą wieczystą.
- Brak zadłużeń i hipoteki.
- Termin przekazania do uzgodnienia,


Dlaczego warto:
To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o przestronnym i klimatycznym domu z duszą, gotowym do wprowadzenia , bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość łączy komfort, funkcjonalność i piękne położenie wśród zieleni, a duża działka oraz budynek gospodarczy stwarzają duży potencjał inwestycyjny.


CENA DO NEGOCJACJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJE.
Dodatkowe informacje:
Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu Klienta Poszukującego, poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty.
Biuro zapewnia pełną, profesjonalną obsługę w zakresie doradztwa kredytowego oraz negocjacji warunków finansowych.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i kompleksową obsługę aż do momentu podpisania aktu notarialnego.


*Właściciele proszą o uszanowanie prywatności i nieodwiedzanie lokalu bez wcześniejszego umówienia wizyty z opiekunem oferty.


Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: www.gorzow.wgn.pl


Reprezentuję markę WGN - Lidera rynku nieruchomości z 30-letnim doświadczeniem.
Dzięki profesjonalnemu zespołowi, pomocy prawnej i sprawdzonym standardom jakości ZJ - WGN, zapewniam bezpieczną i korzystną transakcję.
Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

---

Kontakt:
Jackowiak Edyta

e.jackowiak@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	950000 PLN
Pokoje:	6
Piętra:	3
Powierzchnia:	320.6 m2
Działka:	333 m2
Cena za m2:	2963.19 PLN

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w pobliżu centrum pięknej i kameralnej miejscowości Barlinek.

Przedmiotem oferty jest dom wybudowany w 2000 roku, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, o powierzchni:
-całkowitej: 320,60 m2
-użytkowej: 227,26 m2

Rozkład pomieszczeń:
-Parter ? 82,08 m2 (PO GENERALNYM REMONCIE)
(Powierzchnia przeznaczona pod działalność gospodarczą ? obecnie w całości przygotowana pod żłobek).

-I piętro ? 76,79 m2: przestronny salon (dwie strefy), kuchnia z komórką, sypialnia, balkon.

-II piętro / poddasze ? 68,39 m2: 3 sypialnie, łazienka z toaletą (wanna + kabina prysznicowa) - balkon.

Dodatkowo:
-strych z możliwością adaptacji,
-garaż + część gospodarcza.

Dom posiada niezależne wejście do lokalu na parterze oraz osobną klatkę schodową, co daje dużą swobodę w użytkowaniu.

*Standard:
-fundamenty i stropy żelbetowe,
-ściany o grubości 25 cm, ocieplone styropianem,
-okna PCV w całym budynku,
-ściany szpachlowane i malowane.

*Lokalizacja i przeznaczenie:
Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu domów i bliźniaków, w bardzo bliskiej odległości od centrum Barlinka.
Idealna propozycja dla osób chcących mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą lub czerpać dochód z wynajmu.

*Informacje dodatkowe:
-dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet,
-ogrzewanie: praktycznie nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny + kominek w salonie,
-stan prawny bez zastrzeżeń ? pełna własność z księgą wieczystą,
-szybki termin przekazania,
-zagospodarowany ogródek z tyłu budynku,
-utwardzony teren przed budynkiem,
-pełne ogrodzenie z bramą i furtką.

Polecam i zapraszam na prezentację.


****UWAGA: Przy niniejszej ofercie całość wynagrodzenia obsługi Biura pokrywa tylko Sprzedający, mimo wszystko w kwestii bezpieczeństwa przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty, co wiąże się z okazaniem swojej tożsamości.



Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.



Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

---

Kontakt:
Kazuś Tomasz
669 562 330
kazus@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Rejon:	Krzyżewo
Cena:	899000 PLN
Pokoje:	5
Piętra:	1
Powierzchnia:	168 m2
Działka:	9574 m2
Cena za m2:	5351.19 PLN

WGN - NIERUCHOMOŚĆI oddział w Elblągu prezentuje bardzo niezwykły, klimatyczny i nietuzinkowy dom siedliskowy nieopodal Fromborka we wsi Krzyżewo dla każdego kto w sobie posiada miłość do wiejskiego klimatu.
Szukasz miejsca do którego chcesz uciec od zgiełku wielkiego miasta, chaosu i komercyjnych miejsc- Szukasz miejsca, gdzie latem o poranku otworzysz okno tarasu i boso, po trawie z kubkiem ulubionej kawy powitasz nowy dzień, przy akompaniamencie śpiewu ptaków i szumu drzew-


Przeczytaj o tej nieruchomości bo to tu czas płynie wolniej, a o takich miejscach zwykle czyta się w książka lub ogląda na starej fotografii.


Lokalizacja:
Klimatyczne miejsce, klimatyczna wieś i klimatyczne siedlisko. Ucieczka na wieś- Tak, ale blisko miasta. Zalew Wiślany, malowniczy Frombork, historyczny Elbląg i polskie morze. To wszystko zapewni dom, położony na skraju wysoczyzny elbląskiej, na wzgórzu Kopernikowskim, między Elblągiem a Fromborkiem we wsi Krzyżewo. Wieś zamieszkała przez około 80 życzliwych mieszkańców, położona jest zaledwie 6 km od Fromborka i 26 km od Elbląga, w zacisznym miejscu przy drodze nr 504. Niedalekie plaże, mariny, zabytki, lasy, rejsy do Krynicy Morskiej oraz nadzalewowa trasa rowerowa to dodatkowe atuty dla nowych mieszkańców. Tylko na wsi można poczuć przyrodę, zapach skoszonego siana, i dostrzec żyjące wokół zwierzęta. A tych nie brakuje w Krzyżewie.
Dom:
Dom w Krzyżewie ma 168 m2. Salon, kuchnia, łazienka, cztery pokoje, pomieszczenie gospodarcze, ganek, taras i weranda urządzone w stylu rustykalnym, są odzwierciedleniem pasji i artystycznej duszy obojga właścicieli. Stare meble, dodatki i detale, tworzą spójny klimat minionej epoki, a w takich wnętrzach i otoczeniu łatwo się zrelaksować i odpocząć. Meble które tworzą harmonie i spójność z całym domem i jego otoczeniem, posiadają duszę, i mogą stać się własnością nowego właściciela. Dom którego historia sięga XXI w, posiada poddasze które można zagospodarować i zaadoptować według własnych potrzeb. Dom został wyremontowany w 2014. Została w nim wymieniona instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz gazowa, wymienione okna na PCV oraz dach. Ogrzewanie domy za pomocą pieca dwufunkcyjnego ( piec nowy Wiessman), zasilany z dużej butli gazowej zlokalizowanej na skraju działki z firmy Gaspol( wielkość butli 3000m3).Jest możliwość zaadoptowania poddasz jako użytkowe - to dodatkowe aż 170m2, dodatkowo jest możliwość rozbudowy domu.
Działka:
Działka o powierzchni 9574 metrów, w całości ogrodzona jest siatką, ale w połowie zagospodarowana. Dom znajduje się w otulinie zieleni, z nasadzeniem jabłoni, grusz oraz roślin zimozielonych, co pozwala na całoroczne obcowanie z naturą. Taras w stylu rustykalnym, otaczają rośliny spójne z resztą domu oraz charakterystyczne dla wiejskiego klimatu. Ogród stworzony przez właścicielkę kusi swoim spokojem, zachęca do odpoczynku i cieszy wewnętrznym spokojem każdego gościa. To tu umyślnie rzucona gałąź, korzeń drzewa czy snop siana tworzy niebanalną atmosferę i magiczny klimat rodem z powieści Adama Mickiewicza.
Jeżeli poszukujesz takiego miejsca w którym spotkasz spokój i ciszę, jeżeli szukasz miejsca na letnie wypady bo chcesz mieć w sezonie bliżej do portu we Fromborku czy Tolkmicku, gdzie będzie czekała na Ciebie Twoja łódź, jeżeli szukasz miejsca pod agroturystykę, to na każde z powyższych odpowiedź brzmi - już nie szukaj, właśnie znalazłeś/aś swoje miejsce na ziemi. Zadzwoń już dzisiaj i umów się na spotkanie z naszym agentem.


Do kosztów zakupu należy doliczyć koszty biura nieruchomości i kancelarii notarialnej. U nas otrzymasz także wsparcie w zakresie finansowania nieruchomości, załatwimy wszystko w Twoim imieniu.

---

Kontakt:
Szuba Aleksandra
530750321
a.szuba@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Rejon:	Piastowo
Cena:	2390000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	2
Powierzchnia:	187 m2
Działka:	2700 m2
Cena za m2:	12780.75 PLN

Piastowo - piękna, malownicza miejscowość oddalona od Elbląga tylko 7 kilometrów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Elbląga samochodem, lub autobusem.
Spokojna i zielona okolica otoczona terenami rekreacyjnymi, lasami i ścieżkami rowerowymi w pobliżu. Piękny dom, wykończony z klasą, z dopracowanym każdym szczegółem w wewnątrz, jak i na zewnątrz, z cudownymi nasadzeniami w ogrodzie, stylowo wykończony. Dodatkowo w tym domu spotkacie nowoczesną technologię, aby dom był dodatkowo energooszczędny i tani w utrzymaniu. Położony na osiedlu domów jednorodzinnych, blisko drogi gminnej 504 z Elbląga do Braniewa. To wszystko z pewnością nieocenione zalety położenia tej nieruchomości. A jak ona sama wygląda ? Zapraszamy na prezentację dostępną tylko w naszym biurze.
Dom jednorodzinny oddany do użytku w 2010 roku, wolnostojący, częściowo podpiwniczony z poddaszem z dużą działką o powierzchni 2700 m2, położony na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka zagospodarowana, ogrodzona, z bramą wjazdową otwieraną automatycznie. Powierzchnia użytkowa domu to 187m2 (bez piwnicy). Ściany murowane, dach wielospadowy. Stolarka okienna drewniana, wysokiej jakości. Piękne kolorowe okiennice oraz drzwi wejściowe dodają nam bajkowego klimatu i dobrej energii. To one zrobią wrażenie na każdym kto u Ciebie zagości.
Główne źródło ciepła stanowi pompa ciepła Alfa Innotec 16Kw. Na wiacie obok budynku zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 7,2Kw. Wiata na dwa auta. Dom docieplony, pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Podjazd z kostki brukowej.
Wnętrze budynku w wysokim standardzie, stolarka drzwiowa oraz okienna drewniana w bardzo dobrym stanie. Na podłogach klepka drewniana oraz panele drewniane, schody obłożone drewnem, parapety z naturalnego kamienia ( trawertyn). Wykończenie łazienki na 2 kondygnacji z płyt marmurowych. W ostatnich 3 latach wnętrze domu przeszło generalny remont, pomieszczenie po pomieszczeniu. Właściciele zmienili układ funkcjonalny parteru dzięki czemu obecnie na tej kondygnacji znajduje się :
? Wiatrołap
? Garderoba
? Toaleta
? Duży salon z kominkiem o powierzchni około 40m2 z wyjściem na taras
? Duża kuchnia z jadalnią w której odnajdziemy stylowe meble - w cenie domu. W kuchni znajduje się wyjście na zadaszony i zabudowany taras, na którym możemy spędzić czas na odpoczynku i relaksie nawet w chłodniejsze dni. Sama kuchnia to powierzchnia ponad 20m2. Odnajdziemy tu piękną zabudowę kuchenną z wysokiej klasy sprzętami AGD, dużym stołem i 8 krzesłami. Dzięki wyspie zlokalizowanej w centralnej części pomieszczenia mamy dużo przestrzeni do przechowywania oraz więcej blatu roboczego. Dodatkowo na wyspie kuchennej mamy umiejscowioną płytę indukcyjną.





Na piętrze znajdują się:
? 3 sypialnie o zbliżonych powierzchniach około 16m2, w tym jedna z prywatną łazienką do której wchodzimy bezpośrednio z sypialni
? Łazienki z wanną wolnostojącą oraz prysznicem
Większość mebli w domu może pozostać do dyspozycji nowych właścicieli w cenie domu.
Dodatkowo, schodami z parteru, możemy zejść do części piwnicznej, gdzie mamy miejsce na pokój np. rekreacji, siłownię, lub biuro. Znajdziemy tam także dużą garderobę i miejsce w którym znajduje się pompa ciepła, zmiękczacz wody, czy zasobnik wody ciepłej.
W ogrodzie znajdziemy piękne nasadzenia, do których właściciele przywiązują dużą wagę, dzięki czemu cały teren jest przemyślany, piękny i kolorowy. Tutaj nie ma przypadku, każda roślina, czy drzewo dodaje uroku tej wyjątkowej nieruchomości. Cały ogród jest oświetlony nowoczesnymi lampami, które wieczorem dodają niezwykłego klimatu temu miejscu. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się duża pergola z meblami ogrodowymi do wypoczynku, tutaj po prostu chcesz się zrelaksować i odpocząć.
Tą nieruchomość trzeba po prostu zobaczyć na żywo. Przyjedź, zobacz, poczuj ten klimat, posłuchaj ciszy, wypij z nami dobrą kawę. Może to miejsce idealne dla Ciebie i Twoje rodziny?
Zapraszamy na prezentację ? tylko po wcześniejszym umówieniu się z naszym agentem : Grzegorz 888 592 885

---

Kontakt:
Brzozowski Grzegorz
888592885
g.brzozowski@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Rejon:	Kamiennik Wielki
Cena:	799000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	142 m2
Działka:	1710 m2
Cena za m2:	5626.76 PLN

DOM WOLNOSTOJĄCY, KAMIENNIK WIELKI POD ELBLĄGIEM, 111,57M2, 4 POKOJE + SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, 2 ŁAZIENKI, DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1710M2, STAN DEWELOPERSKI.
WGN Nieruchomości oddział Elbląg przedstawia Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący w stanie deweloperskim w Kamienniku Wielkim znajdujący się 3km od Elbląga, lokalizacja dogodna dla osób lubiących ciszę i spokój.

Lokalizacja:
Dom położony na wysoczyźnie Elbląskiej na obrzeżach wsi Kamiennik Wielki znajdującej się zaledwie 3km od Elbląga. Do centrum miasta dojedziemy w 10 minut samochodem, a także autobusem linii Noir lub autobusem miejskim nr 11, który zatrzymuje się 1,5km od nieruchomości.
Jest to idealna lokalizacja, dla osób które chcą znaleźć swój azyl w zacisznym i spokojnym miejscu, ale wciąż być blisko miasta z dostępem do wielu udogodnień. W pobliżu dużo terenów zielonych. Najbliższe przedszkola, Szkoły Podstawowe jak i pełna infrastruktura handlowo usługowa znajduje się w Elblągu w odległości około 6km od nieruchomości. Kamiennik Wielki położony jest w pobliżu Drogi Krajowej nr 22.

Budynek:
Dom oddany do użytku w 2023 roku, wykonany przez firmę SENDOM zgodnie z projektem Smart Comfort + o powierzchni całkowitej (po podłodze) 142,03m2, w tym użytkowej 111,57m2. Sendom to producent energooszczędnych domów prefabrykowanych w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej i 70mm styropianu grafitowego. Elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, charakteryzują się wysoką wytrzymałością, odpornością na wilgoć, a także dobrą izolacją akustyczną i ognioodpornością.
Nieruchomość posiada dwie kondygnacje użytkowe.
Parter o powierzchni 73,21m2 :
- salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07m2,
- 2 sypialni o pow. 13,07m2 i 9,45m2,
- łazienka o pow. 4,89m2
- wiatrołap o pow. 5,73m2.

Piętro domu o powierzchni 38,36m2 :
- 2 sypialnie o pow. 16m2 każda,
- łazienka o pow. 3,41m2.
Dom wybudowany przez firmę SENDOM to przede wszystkim ekologia, wydajność i oszczędność, która posiada nowoczesne rozwiązania takie jak:
- pompa ciepła powietrze-woda marki Panasonic 7 kW, ALL IN ONE, zbiornik CWU 185L
- instalacja fotowoltaiczna 6,4kWp,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system wentylacji mechanicznej rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła,
- 3 szybowa stolarka okienna z systemem HS.

Dom położony na działce nr 353/1, dojazd drogą utwardzoną. Działka całkowicie ogrodzona o powierzchni 1710m2. Prostokątny kształt ogrodu pozwala na zagospodarowanie go w dogodny dla Państwa sposób. Wyjście z salonu od strony południowej to idealne miejsce na postawienie tam tarasu, miejsce na grilla czy plac zabaw dla dzieci. Z tej części działki jest widok na las i tereny zielone, więc jest idealnym miejscem na zagospodarowanie jej jako miejsce do wypoczynku, jak też spotkań rodzinnych.
Do nieruchomości doprowadzony jest prąd i woda, a także zainstalowane szambo o poj. 10m3.
Dom sprzedawany jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej.
Propozycja idealna dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju wśród zieleni.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jeżeli potrzebujesz kredytowania na tę nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwości zakupu.
Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage, zapraszamy na stronę www.wgn-elblag.pl

System wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła to zaawansowany system, który zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, usuwając zużyte i wprowadzając świeże, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza wywiewanego i ogrzewając nim powietrze nawiewane. Dzięki temu minimalizowane są straty ciepła, co przekłada się na oszczędności w ogrzewaniu

---

Kontakt:
Brzozowski Grzegorz
888592885
g.brzozowski@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Rejon:	Jagodnik
Cena:	2317000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	253 m2
Działka:	2900 m2
Cena za m2:	9158.1 PLN

NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W
MIEJSCOWOŚCI JAGODNIK ODDALONEJ O 6KM OD ELBLĄGA, ODDANY DO UŻYTKU 2022R.
Harmonia wnętrza to koncepcja, która zakłada, że prostota, minimalizm, porządek, naturalne materiały, rośliny oraz neutralne kolory sprzyjają pełnemu relaksowi i doskonale współgrają z teorią uważności. Dzisiaj przedstawiamy Państwu nowoczesny, wolnostojący dom o pow. 217,40m2, położony na działce o pow. 2900m2 w miejscowości Jagodnik położony tylko 6km od Elbląga. Poznajcie naszą dzisiejszą propozycję.
Lokalizacja:
Jagodnik to mała wieś położona na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Nieruchomość znajduję się około 6km od granicy Elbląga i 10km od jego centrum.
Z Elbląga mieszkańcy mogą dojechać drogą gminną Braniewo ? Elbląg, lub za pomocą komunikacji miejskiej, autobusem linii nr 20. Najbliższe przedszkola, szkoły podstawowe jak i pełna infrastruktura handlowo ? usługowa znajduje się w Elblągu w odległości około 7km. Dom położny jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Budynek:
Dom oddany do użytku w 2022roku według projektu HomeKONCEPT 31, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, położony na działce o powierzchni 2900m2. Nieruchomość to parterowy dom z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 253,1m2. Parter nieruchomości to 141,64m2, dodatkowo garaż dwustanowiskowy o pow. 35,7m2.
Nieruchomość zaaranżowana tak aby spełnić oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Sam projekt przygotowany przez ML Studio Moniki Leszczyńskiej daje nam gwarancję idealnego wnętrza, pięknie przygotowanego, w nowoczesnych kolorach z użytymi materiałami wysokiej jakości. Przekraczając próg domu, już możemy zauważyć piękną tapetę oraz duże szklane drzwi w kolorze czarnym, które nam mówią że tu po prostu jest pięknie i nowocześnie.
Ważną częścią nieruchomości jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej powierzchni ponad 54m2. Kuchnia w literę ,,U? z dużym blatem roboczym w kolorze dębowym, duże szafki i szuflady z miejscem do przechowywania oraz nowoczesnymi sprzętami AGD w kolorze czarnym w większości firmy Samsung, to tylko krótka charakterystyka tej kuchni.
Kuchnia jasna, pełna światła dziennego dzięki dużym narożnym oknom, przez które możemy zobaczyć całość podjazdu oraz część ogrodu. Nowoczesne rolety w oknach przygotowane na wymiar, robią niesamowite wrażenie. Do tak pięknej kuchni, nie mogło zabraknąć równie pięknej jadalni, która składa się z dużego stołu z blatem drewnianym, przy którym każde spotkanie z bliskimi, czy rodzinne śniadanie będzie niezapomniane. W salonie znajduje się klimatyzacja oraz kominek, który z pewnością umili każdy wieczór. Salon z dużą narożną kanapą, to idealne miejsce do odpoczynku, przy dobrej książce, czy spędzając z rodziną przy ulubionym filmie. Ściana telewizyjna to kolejne akcenty przygotowane przez projektantkę, lamele, czarna ściana oraz duża szafka rtv, nawiązująca kolorystycznie do reszty mebli, to robi po prostu wrażenie i warto przyjść i poczuć ten klimat na żywo.
Kolejnym nietuzinkowym i przyciągającym uwagę miejscem jest pokój sypialniany w którego skład wchodzi duża sypialnia, pokój kąpielowy i garderoba. To jest po prostu coś niespotykanego, to miejsce, które można nazwać Twoim azylem. Jeżeli potrzebujesz, to możesz odizolować się od reszty domowników w tym miejscu. Dodatkowo z jednego z pomieszczeń możesz wyjść bezpośrednio na ogród.
Na parterze znajduję się jeszcze jeden pokój, który może pełnić rolę sypialni, lub biura, a także łazienka z WC z zamontowanym prysznicem, pralnia, wiatrołap oraz wejście do dwustanowiskowego garażu. Jeżeli lubisz spędzać czas w ogrodzie to z salonu możesz wyjść bezpośrednio do ogrodu, gdzie znajduje się taras o powierzchni 38m2, z meblami ogrodowymi. Właściciel posiada piękny projekt ogrodu do przekazania nowym właścicielom.
Poddasze nieruchomości to otwarta przestrzeń o powierzchni 75,76m2. Zaaranżowana aktualnie na siłownie, kącik do pracy i kącik telewizyjny. Mamy tam dodatkowe WC i pomieszczenie gospodarcze. ML Studio zaprojektowało także to miejsce i właściciel posiada projekt zagospodarowania tej przestrzeni z podziałem na kilka pokoi, lub jako oddzielne mieszkanie.
Ten dom to piękne miejsce z dobrą energią. To także dom energooszczędny, nowoczesny, wyposażony w wiele udogodnień. Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła o mocy 12 kW z jednostką sterująca Buderus. Pompa odpowiada za ogrzanie całego domu i podgrzanie 300 litrowego bojlera. W całej nieruchomości łącznie z garażem zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w salonie zainstalowany kominek 7kW z rozprowadzeniem na salon i wiatrołap jak i klimatyzacja 8kW z możliwością ogrzewania. Dom ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 20 cm , dach ocieplony pianą Pur grubość 23 cm . Na dachu dachówka ceramiczna matowa , ściany pokryte strukturą oraz wstawki PCV drewno podobne . Ekologiczna oczyszczalnia ścieków ze zbiornikiem na wodę oczyszczoną i studnią rozsączeniową.
Tą nieruchomość trzeba po prostu zobaczyć na żywo. Przyjedź, zobacz, poczuj ten klimat, posłuchaj ciszy, wypij z nami dobrą kawę. Może to miejsce idealne dla Ciebie i Twoje rodziny? Zapraszamy do kontaktu.

---

Kontakt:
Brzozowski Grzegorz
888592885
g.brzozowski@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	649000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	101.63 m2
Działka:	602 m2
Cena za m2:	6385.91 PLN

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY POŁOŻONY NAD ZALEWEM WIŚLANYM W TOLKMICKU.
WGN Nieruchomości prezentuję piętrowy dom położony w Tolkmicku nad Zalewem Wiślanym, wolnostojący, powierzchnia 101,63m2, działka 602m2.
Lokalizacja:
Dom położony w malowniczej miejscowości Tolkmicko nad Zalewem Wiślanym, oddalonym od Elbląga 25km (ok. 20 minut jazdy autem).
Zaledwie 1,5km od nieruchomości znajduję się plaża i przystań żeglarska, gdzie można zacumować swoją łódź. W bliskim sąsiedztwie domu znajduję się pełna infrastruktura handlowo ? usługowa, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, kościół jak i komunikacja PKS. Lokalizacja to również pobliskie lasy, szlak rowerowy Green Velo czy stadnina koni w Kadynach. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie miejskie życie z połączeniem zieleni, ciszy i rekreacji wodnych. Działka posiada dostęp do drogi gminnej od strony ul. Pogodnej.
Budynek:
Dom w stanie surowym zamkniętym, budowa rozpoczęta w 2021 roku ? bez instalacji elektrycznych i hydraulicznych w środku budynku. Działka numer 368/20 o powierzchni 602m2, na osiedlu domków jednorodzinnych.
Projekt domu firmy ARCHON o nazwie
,,DOM ? Miniaturka? wolnostojący o powierzchni użytkowej 101,63m2, składający się z części mieszkalnej o powierzchni 97,48m2 oraz 4,15m2 (kotłownia) :
PARTER
powierzchnia użytkowa 54,74m2:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 29,18m2 z wyjściem na ogród,
- pokój gościnny/biuro
10,3m2
- kotłownia 4,15m2
- łazienka 3,68m2
- wiatrołap 3,38m2

I piętro powierzchnia użytkowa 46,89m2:

- 3 sypialnie o pow. 7,99m2, 10,08m2 i 11,81m2 w tym jedna z garderobą o pow. 4,12m2 i wyjściem na bardzo duży taras, który będzie także pełnił rolę wiaty garażowej

- łazienka 5,84m2
- hol i schody
Dom wolnostojący, murowany, o stropach gęstożebrowych , dach dwuspadowy pokryty blachą w kolorze szarym, elewacja biała z akcentami szarości. Nieruchomość ocieplona styropianem grubości 20 cm.
Media woda/kanalizacja/prąd na działce.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli potrzebujesz finansowania
na tą nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwość zakupu.

---

Kontakt:
Brzozowski Grzegorz
888592885
g.brzozowski@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Cena:	199000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	132.11 m2
Działka:	500 m2
Cena za m2:	1506.32 PLN

NA SPRZEDAŻ PÓŁ DOMU, 4 POKOJE, 2 KUCHNIE, 2 ŁAZIENKI, OGRÓDEK, PISKAJNY GMINA GODKOWO.

WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje Państwu pół domu o powierzchni 132,11 m2 z ogródkiem i poddaszem użytkowym.

Lokalizacja:

Piskajny to malownicza wieś położona przy węźle komunikacyjnym między Pasłękiem a Ornetą. Mieszkanie znajdujące się 20km od Pasłęka i 17km od Ornety dojazd drogą wojewódzka nr 513. Idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój. Pełna infrastruktura handlowo usługowa znajduję się w pobliskiej miejscowości Godkowo, od której dzieli nieruchomość zaledwie 4 km. Znajdziemy tam szkołę podstawową, sklepy spożywcze takie jak Dino czy Lewiatan. Od większych miast dzieli Państwa około 20km, a w nich nie brakuje banków, kwiaciarni, poczty, sklepików, salonów kosmetycznych czy fryzjerskich.

Budynek:

Nieruchomość to dom wielorodzinnym wybudowanym w 1935 roku, zamieszkiwany przez 4 rodziny. Do sprzedawanej części
przynależy ogródek z delikatnym nasadzeniem drzewnym jak i drewniany garaż na 3 samochody.

Mieszkanie:

Mieszkanie o powierzchni 132,11 m2 składa się z:

- 4 pokoi o pow. 19,42; 19,35; 21,12 i 19,51 m2,

- 2 kuchni o pow. 14,5 m2 każda,

- 2 łazienek z WC o pow. 5,82 i 4,7 m2,

- spiżarni,

- 2 przedpokoi,

- dodatkowo poddasze użytkowe, na którym wydzielone są 2 dodatkowe pokoje.

Dom od kilku lat nieużytkowany i wymaga remontu, ogrzewany był za pomocą pieców kaflowych, które można wymienić na kominek lub zamontować inne źródło ciepła. Woda podgrzewana była za pomocą bojlera elektrycznego. Wszystkie pomieszczenia są przejściowe. Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Idealne dla osób które szukają ciszy i spokoju wśród zieleni. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Jeśli potrzebujesz kredytowania na tę nieruchomość to nasz doradca finansowy bez dodatkowych kosztów spotka się z Tobą i oceni możliwość zakupu.

Wejdź na nasz FB i polub nasz fanpage, zapraszamy na stronę www.wgn-elblag.pl

---

Kontakt:
Szuba Aleksandra
530750321
a.szuba@wgn.pl