Kategoria:	Domy
Miasto:	Węgorzewo
Cena:	1600000 PLN
Pokoje:	7
Piętra:	1
Powierzchnia:	290.33 m2
Działka:	769 m2
Cena za m2:	5510.97 PLN

DOM, Węgorzewo, pow. całkowita 290,33m2 , pow. użytkowa 161,43m2


Jest to oferta dla tych, którzy poszukują energooszczędnego, pięknego i wygodnego , dobrze wyposażonego, umeblowanego domu w Węgorzewie posadowionego w takiej części miasta, przy ślepej uliczce osiedlowej , która daje komfort mieszkania i gwarantuje ciszę i spokój.


LOKALIZACJA:
- spokojna, bez przejazdu uliczka,
- dojazd do centrum ok.5 minut,
- osiedle zadbanych domów jednorodzinnych,
- dużo zieleni,


DZIAŁKA:
- powierzchnia 769m2,całość ogrodzona - drewno i metal,brama wjazdowa automatyczna,
- rośliny ozdobne, żywopłot z tui, mnóstwo kwiatów,
- altana, miejsce na grill, , narzędziownia, wiata na drewno
- możliwość korzystania lub wydzierżawienia sąsiedniej działki gminnej,


DOM (powierzchnia zabudowy - 172,84m2, zakończona budowa w 2008r):
- murowany, wolnostojący, piętrowy, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, na dachu fotowoltaika, solary do grzania wody, od strony zachodniej duży zadaszony i podpiwniczony taras, wjazd do garażu w szczytowej ścianie od strony drogi dojazdowej, stolarka okienna PCV, cały budynek ocieplony, podjazd z polbruku.


POZIOMY - każdy z oddzielnym wejściem , co daje możliwość wynajmu dwóch mieszkań:
I.
Suterena - obecnie mieszkanie składające się z wiatrołapu, korytarza, salonu, sypialni, łazienki, kuchni, ogrzewanie podłogowe, duże okna,
Pomieszczenia gospodarcze - nowa kotłownia z piecem na pellet, narzędziownia, pomieszczenie na skład opału, pralnia, toaleta, składzik
Powierzchnia użytkowa 128m2.


II.
Wysoki parter - przestronny salon z kominkiem, jadalnia połączona z kuchnią - całość stanowi otwartą przestrzeń, 2 sypialnie, łazienka, hol, wiatrołap, schody na piętro.
Powierzchnia użytkowa parteru: 102,88m2 i powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:


- kuchnia z jadalnią - 21,10 m2 - meble w zabudowie i pełne AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, wyspa,
- salon - 24,70 m2 - z kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na duży taras,
- łazienka - 8,58 m2 - z wanną i kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym
- sypialnia - 12,40 m2
- sypialnia - 12,70 m2
- korytarz/hol - 14,80 m2 - z ogrzewaniem podłogowym
- wiatrołap - 2,80 m2
- klatka schodowa - 5,80 m2


III. Piętro: oddzielne wejście, użytkowane jako mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, holu.


Powierzchnia użytkowa poszczególnych pomieszczeń :
- pokój- 11,20 m2
- pokój - 14,90 m2
- pokój - 9,00 m2
- łazienka - 5,70 m2
- pokój - 6,80 m2
- korytarz - 10,95 m2 razem 58,55m2
- taras i balkon


IV. Poddasze do własnej aranżacji.


Wielkość tarasu na parterze - 32,60m2.
Wielkość garażu 20,30m2


UDOGODNIENIA:
- lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta a blisko centrum,
- dom wyposażony, umeblowany, dostosowany dla rodziny wielopokoleniowej lub wynajmu ,
- oddzielne wejścia do każdej z kondygnacji,
- energooszczędność : fotowoltaika, panele solarne do grzania wody, co gwarantuje niskie koszty utrzymania,
- dwa źródła ogrzewania : nowy kocioł na pellet (2024r.) oraz kominek z płaszczem wodnym,
- aktywizator wody,
- ok.30m2 taras - podpiwniczony i zadaszony, z podłogą z desek, z zejściem do pięknego ogrodu,
- w budynku ze względu na bezpieczeństwo nie ma gazu,
- całość ogrodzona , oddzielona od ulicy wysokimi tujami i drzewami,
- nieruchomość monitorowana



Media: wodociąg z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, w budynku, decyzją właścicielki, nie ma gazu, linia gazociągu w ulicy obok domu, jest możliwość doprowadzenia do nieruchomości.


Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

---

Kontakt:
Olczak Irena
600663188
Irena.Olczak@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Miasto:	Węgorzewo
Cena:	620000 PLN
Pokoje:	5
Piętra:	1
Powierzchnia:	180 m2
Działka:	653 m2
Cena za m2:	3444.44 PLN

Na sprzedaż dom wolnostojący w Węgorzewie - 180 m?, działka 653 m? - cena: 620 000 zł

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta? Ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 180 m? (użytkowa 140 m?), położony na zadbanej działce 653 m? w Węgorzewie. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania - wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, dzięki czemu możesz wprowadzić własny styl i aranżację wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z 5 przestronnych i jasnych pokoi, które można zaaranżować według potrzeb - jako sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinety lub miejsce do pracy zdalnej. Znajdują się tu również 2 wygodne łazienki, w tym jedna na parterze i druga na piętrze, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Przestronna kuchnia daje możliwość przygotowywania rodzinnych posiłków, a piwnica stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na działce stoi osobny budynek - garaż, który pomieści samochód oraz sprzęty ogrodowe.

Standard i wyposażenie:
Dom ogrzewany jest gazem płynnym lub węglem, co zapewnia wygodę i elastyczność w sezonie zimowym. Dach pokryty trwałą blachą gwarantuje bezpieczeństwo i długowieczność budynku. Całość jest solidnie zbudowana i zadbana, a działka stwarza możliwość urządzenia pięknego ogrodu, placu zabaw dla dzieci lub letniego tarasu, gdzie można spędzać przyjemne wieczory.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i spokój, a jednocześnie chcą mieć wszystkie udogodnienia miasta w zasięgu ręki. Dom jest gotowy do wprowadzenia bez dużych nakładów finansowych, co pozwala od razu cieszyć się wygodą własnego mieszkania i pełną swobodą aranżacji.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, że to dom, którego szukasz.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!

---

Kontakt:
Dziedzicka Weronika

w.dziedzicka@wgn.pl