Kategoria:	Działki
Miasto:	Spytkowo
Cena:	1500000 PLN
Powierzchnia:	20900 m2
Cena za m2:	71.77 PLN

Na sprzedaż działka o pow. 2,09ha rolno-budowlana w miejscowości Spytkowo.
Działka położona jest w cichym i spokojnym miejscu z dala od zgiełku miasta. Wokół dużo zieleni. Na działce znajduje się stara stodoła, staw oraz nowy domek o powierzchni ok. 70m2 ogrzewany kominkiem. Na terenie nieruchomości są dwie studnie głębinowe, cała działka nie jest ogrodzona.


-w granicy działki prąd
-droga gminna (zimą odśnieżana)


Do miejscowości Giżycko jest 6 km.
We wsi Spytkowo znajduje się sklep, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, z którego można dojechać do Giżycka.


Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl . WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

---

Kontakt:
Buczyński Marek
600663188
mbuczynski@wgn.pl

Kategoria:	Działki
Miasto:	Spytkowo
Cena:	148500 PLN
Powierzchnia:	2700 m2
Cena za m2:	55 PLN

Działka 2700 m2 Warunki zabudowy Spytkowo k. Giżycka Mazury


Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 2700 m2, położona w miejscowości Spytkowo, zaledwie kilka minut od Giżycka - jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych Mazur. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności oraz miejsca pod realizację domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu.


Działka łączy w sobie komfort codziennego życia blisko miasta z ciszą i kameralnym charakterem mazurskiej wsi.


Najważniejsze atuty nieruchomości


duża powierzchnia 2700 m2 - swoboda projektowania i zagospodarowania

wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

media w odległości ok. 100 m (w drodze)

spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną

szybki dojazd do Giżycka (ok. kilka minut)

atrakcyjny kierunek inwestycyjny - region Mazur


Warunki zabudowy - zabudowa jednorodzinna


Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:


funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna

szerokość elewacji frontowej: 8,0 m - 12,0 m

liczba kondygnacji: 1-2 kondygnacje nadziemne (z możliwością poddasza użytkowego lub nieużytkowego)

dopuszczalna 1 kondygnacja podziemna

wysokość elewacji frontowej: 2,5 m - 7,0 m

wysokość budynku do kalenicy: 3,0 m - 8,0 m

dach: dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20-45 stopni

kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki

pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni i brązu

elewacja: jasne, stonowane barwy (biel, beże, szarości i ich odcienie)


Charakter lokalizacji


Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu terenów otwartych oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewniające prywatność, brak intensywnego ruchu oraz bezpośredni kontakt z naturą.


Okolica sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i codziennemu życiu w spokojnym rytmie, z dala od miejskiego zgiełku.


Lokalizacja - Mazury w najlepszym wydaniu


Bliskość Giżycka zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, restauracji, usług oraz mariny.


W pobliżu znajdują się najpiękniejsze jeziora regionu, m.in. Niegocin, Kisajno i Tajty, a także liczne trasy rowerowe i piesze. To idealne miejsce dla miłośników natury, żeglarstwa i aktywnego wypoczynku.


Potencjał inwestycyjny


budowa domu całorocznego w prestiżowej lokalizacji

dom z ogrodem i zabudową towarzyszącą (garaż, altana, domek rekreacyjny)

inwestycja długoterminowa w regionie o rosnącej wartości

możliwość przyszłej odsprzedaży z zyskiem
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

---

Kontakt:
Dziedzicka Weronika

w.dziedzicka@wgn.pl