Kategoria:	Domy
Miasto:	Regulice
Cena:	970000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	90 m2
Działka:	8500 m2
Cena za m2:	10777.78 PLN

Na sprzedaż komfortowy przytulny dom w Regulicach o powierzchni całkowitej około 90 m2 położony na 85 ar działce.
Nieruchomość niebanalna, zaprojektowana dla małej rodziny lub pary poszukującej kameralnego miejsca z idealnym widokiem w zielonej okolicy oddalonej jedynie 5 km od centrum Alwerni.


OPIS:
- Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość. Idealne miejsce do odpoczynku od głośnego miasta w centrum przyrody z cudownym widokiem.
- Do dyspozycji dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 70,5 m2, nie podpiwniczony.
- Dodatkowo na posesji w osobnym, murowanym budynku dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok 39 m2 z pomieszczeniem gospodarczym oraz zadaszona drewutnia z miejscem do grillowania.
- Wybudowany 2010 roku z pustaka ceramicznego MAX, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Parter nieruchomości to głównie otwarta przestrzeń. Składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras zewnętrzny.
- Salon połączony jest z kuchnią i przedpokojem, do którego wchodzimy przez niewielki wiatrołap. Na tym poziomie znajduje się jeszcze łazienka z WC oraz schody prowadzące na poddasze.
- Kuchnia w nowoczesnej zabudowie wraz ze sprzętem AGD.
- Poddasze to trzy sypialnie z balkonami (obecnie jedna z nich stanowi garderobę) oraz druga łazienka. Poniżej zamieszczone plany.
- W szczycie domu, powyżej poziomu poddasza dodatkowo pojemny strych.
- Okna plastikowe nowego typu w kolorze drewna na zewnątrz i bieli w środku, drzwi wewnętrzne lekkie a zewnętrzne, drewniane, wzmacniane typu antywłamaniowego.
- Gładzie gipsowe na ścianach a na podłogach panele. Łazienki, kuchnia, wiatrołap oraz przedpokój to podgrzewane podłogi z płytkami.
- Ogrzewanie centralne kominkowe z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła do kaloryferów oraz wykorzystaniem pompy ciepła.
- Media: woda z zainstalowanym filtrem, prąd i przydomowe szambo.
- Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową a ostatnie ok.100 m utwardzoną- gminną.
- W wyjątkowej powierzchni 85 arów działki została wyodrębniona 25 arowa część którą ogrodzono siatką.
- Teren wokół domu urządzony ozdobną roślinnością i kwiatami z wybrukowanymi ścieżkami i podjazdami z oświetleniem.
- W pobliżu nieliczne domy jednorodzinne i rozległe tereny zielone. Niedaleko stadnina koni, trasy rowerowe a w centrum Regulic jedyna w okolicy Kolej Drezynowa.
- W miejscowości szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy. W Alwerni pełna infrastruktura.
- Odległość do Alwerni 5 km, do Chrzanowa- 15 km, do Krakowa- 40 km, do Katowic 47 km, do zjazdu a autostradę A4- 3 km.


-Uwaga: umeblowanie wraz ze sprzętem pozostaje w nieruchomości.


Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
- EU
75,62 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.
- EK
41,07 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową.
- EP
75,26kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.
- ECO2 0,0099 t CO2 (m2 - rok), jednostkowa wielkość emisji CO2.
- U oze 76,74% , udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.


-----Zapraszamy do prezentacji! --------


Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na www.wgn.nieruchomosci.pl.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę.


Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.


Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku.
Posiadamy ok. 100 biur w całym kraju.


Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN.
Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość.


WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów.
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.


Bycie liderem zobowiązuje.
Zapraszamy.

---

Kontakt:
Hoffman Monika
608 056 820
chrzanow@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Miasto:	Regulice
Cena:	1150000 PLN
Pokoje:	5
Piętra:	2
Powierzchnia:	197 m2
Działka:	2472 m2
Cena za m2:	5837.56 PLN

Na sprzedaż komfortowy dom w Regulicach o powierzchni całkowitej 197 m2.
Nowo wybudowany budynek postawiony na imponującej 25 arowej działce z ładnym widokiem.
Dodatkowo garaż na dwa samochody.


OPIS:
- Oferujemy Państwu na sprzedaż parterowy dom z poddaszem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 128 m2 z dwustanowiskowym garażem.
- Nieruchomość wybudowana w 2011 roku z bloczka komórkowego 24 cm, ocieplona od zewnątrz styropianem grubości 12 cm i wykończona tynkiem elewacyjnym.
- Dach dwuspadowy, ocieplony wełną, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną.
- Parter nieruchomości składa się z salonu otwartego na dużą kuchnię z jadalnią, przylegającej spiżarni, pokoju/gabinetu, łazienki z WC, wiatrołapu oraz hallu.
- W salonie znajduje się wyjście na duży taras z widokiem na ogród i ładną okolicę.
- Na piętro prowadzą wygodne schody na którym znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka z WC oraz oraz komunikacja.
- Pod budynkiem znajdują się funkcjonalne piwnice z kotłownią.
- W całym domu na ścianach gładzie gipsowe lub tynki strukturalne oraz nowoczesna glazura w kuchni i łazienkach.
- Na podłogach panele. Schody murowane z drewnianymi stopniami.
- Okna plastikowe nowego typu, dwukolorowe.
- Drzwi zewnętrzne drewniane- typu antywłamaniowego.
- Główne ogrzewanie centralne zasilane z pieca na eko- groszek z podajnikiem. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
- Media: woda z własnej studni głębinowej, prąd oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Gaz w granicy działki z ważnym pozwoleniem na przyłączenie.
- Dodatkowo na dachu fotowoltaika o mocy 4,8 kW obniżająca znacznie koszty utrzymania.
- Na posesji znajduje się wolnostojący, duży garaż o powierzchni 46,2 m2 z dwoma, automatycznymi bramami garażowymi.


- Całość wybudowana została na imponującej działce o powierzchni 2472 m2 zagospodarowanej i urządzonej całorocznym ogrodem a od frontu wybrukowanymi podjazdami.
- Ogrodzona całościowo, od frontu automatyczna, szeroka brama.
- W pobliżu nowe domy jednorodzinne oraz sporo terenów zielonych. Niedaleko stadnina koni, trasy rowerowe a w centrum Regulic jedyna w okolicy Kolej Drezynowa.

- Niewątpliwym atutem jest dobry dojazd do centrum Chrzanowa ok.10 km oraz do zjazdu na autostradę A4 ok.4 km. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem oddalonym jedynie o 35 km.
- W miejscowości szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy. W Alwerni oddalonej 5 km pełna infrastruktura.


-Ważne: meble kuchenne oraz w zabudowie pozostają w cenie nieruchomości, reszta do uzgodnienia.



-----------Zapraszamy do prezentacji!!!----------





--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.





Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów


32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6. (Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.

---

Kontakt:
Hoffman Monika
608 056 820
chrzanow@wgn.pl