Kategoria:	Domy
Miasto:	Orzesze
Cena:	1248000 PLN
Pokoje:	7
Piętra:	1
Powierzchnia:	222.52 m2
Działka:	861 m2
Cena za m2:	5608.48 PLN

Na sprzedaż dom wolnostojący w Orzeszu, powiat mikołowski, możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 222,52 m2, działka 861 m2, sprzedam 1 248 000 zł.


Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z MPZP przeznaczenie: MN/U14 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.


OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.


Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.


Oferowana nieruchomość znajduje się w Orzeszu (powiat mikołowski), na południu skraju Wyżyny Śląskiej. Gmina charakteryzuje się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, zapewniając łatwy dostęp do autostrad A1 i A4 oraz drogi ekspresowej DK81 łączącej Katowice z Wisłą. Dom znajduje się blisko centrum Orzesza - w zasięgu pieszym są sklepy, szkoła i przystanki. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu domów jednorodzinnych i nieopodal lasu.





Nieruchomość to dwa budynki mieszkalne, połączone wspólnym wejściem i klatką schodową. Całość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 861 m2. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne życie dwóch rodzin z zachowaniem pełnej prywatności. Ogród został zaaranżowany z dużą dbałością - znajduję się tu różnorodna roślinność, miejsce do grillowania oraz drewniany domek narzędziowy.


W pierwszym budynku, wybudowanym w 1963 roku, w roku 2024 r. przeprowadzono termomodernizację. Budynek jest podpiwniczony - w przyziemiu znajdują się: sauna, niewielki basen zanurzeniowy, piwniczka na wino, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Na parterze zaprojektowano kuchnię, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę, natomiast na piętrze znajdują się dwie sypialnie i pokój przejściowy oraz dodatkowa łazienka.


Drugi budynek, wybudowany w 1998 roku, został wyposażony w dwustanowiskowy garaż, gabinet, pralnię z suszarnią oraz przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras. Na piętrze znajdują się: kuchnia z wyjściem na balkon, kolejny salon oraz łazienka.


Dla zwiększenia bezpieczeństwa, na parterze obu budynków zastosowano antywłamaniowe szyby klasy P3. Nieruchomość wyposażona została w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW oraz wysokiej trzy klasy kominki z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do lokali sąsiednich. Ponadto zastosowano trzykomorowe szambo z wyprowadzeniem złącza spustowego poza teren posesji, w celu umożliwienia sprawnego zewnętrznego opróżniania zbiornika.


Podstawowe informacje (KW)
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 1998
Liczba pięter:1
Liczba kondygnacji: 3
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 222,52 m2
Powierzchnia całkowita: 287,52 m2
Powierzchnia działki: 861 m2
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, papa
Okna PCV
Ogrodzenie działki: całkowite
Miejsca parkingowe: garaż dwustanowiskowy, podjazd
Dojazd: asfaltowa droga publiczna


Ogrzewanie budynku: piec na olej opałowy, na parterze maty elektryczne, 3 kominki z rozprowadzeniem ciepła,
Ocieplenie ścian: styropian 25 cm
Ocieplenie dachu: wełna 15 cm
Stropy: żelbetowe
Ściany: murowane, cegła, porotherm


Media: woda, prąd, szambo, gaz w drodze


Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.


Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.


Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.


Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl


WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.


Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

---

Kontakt:
Pasternak Grzegorz

g.pasternak@wgn.pl

Kategoria:	Domy
Miasto:	Orzesze
Cena:	1090000 PLN
Pokoje:	4
Piętra:	1
Powierzchnia:	131 m2
Działka:	626 m2
Cena za m2:	8320.61 PLN

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w Orzeszu, w powiecie mikołowskim, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 131 m2, usytuowany na działce o powierzchni 626 m2, sprzedam, 1 090 000 zł.


OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie płacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych dodatkowych umów. Zapewniamy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - współpracujemy z 22 bankami.


Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Orzesza - dzielnicy Woszczyce, na południowym krańcu Wyżyny Śląskiej. To lokalizacja, która łączy ciszę, kameralny charakter otoczenia oraz bardzo dobrą komunikację. Szybki dojazd do Katowic, Żor, Rybnika czy Wisły zapewnia bliskość autostrad A1 i A4 oraz drogi krajowej DK81 Wiślanka.


W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy las z wiekowym drzewostanem, który tworzy naturalną barierę od zgiełku miasta. Połączenie zieleni, prywatności oraz funkcjonalnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, jak i miejsce spokojnego wypoczynku po pracy. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: przystanek autobusowy, szkoła podstawowa (ok. 1,9 km), przedszkole, sklepy spożywcze, boisko sportowe oraz inne udogodnienia codziennego życia.


Dom został wybudowany w 2018 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek 5 generacji, sterowany aplikacją mobilną. Nieruchomość wyposażona jest w ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków. Solidna termoizolacja budynku sprawia, że dom doskonale trzyma ciepło, gwarantując wyjątkowo niskie koszty ogrzewania - roczne zużycie paliwa wynosi zaledwie ok. 3 tony ekogroszku. Dom wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów.


Na terenie działki znajduje się wiata na dwa samochody, duży taras z pergolą, domek gospodarczy, plac zabaw oraz utwardzona przestrzeń przygotowana pod wolnostojący basen. W każdym oknie zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem, zapewniające komfort oraz dodatkową ochronę prywatności. Cała posesja jest ogrodzona, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.
Do głównych atutów nieruchomości należą: spokojna i zielona okolica, sąsiedztwo lasów, wysoki standard wykończenia, dobra izolacja termiczna zapewniająca niskie koszty użytkowania oraz doskonała komunikacja z szybkim wyjazdem na DK81 Wiślanka.


Układ funkcjonalny budynku:


Dom składa się z dwóch kondygnacji.


Parter:
- salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na taras,
- toaleta,
- pokój,
- spiżarnia,
- kotłownia z oddzielnym wejściem.


Poddasze:
- trzy przestronne sypialnie (jedna obecnie pełni funkcję garderoby),
- łazienka.


Podstawowe informacje (KW)


Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2018
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 2
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 131 m2
Powierzchnia działki: 626 m2
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Okna: PCV
Ogrodzenie działki: całkowite
Miejsca parkingowe: Wiata z miejscem na 2 samochody
Dojazd: utwardzona droga publiczna


Ogrzewanie budynku: Piec na ekogroszek 5 generacji.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm
Stropy: żelbetowe
Ocieplenie dachu: wełna (gr. 20 cm)
Ocieplenie stropodachu: wełna (gr. 20 cm)
Ocieplenie ścian: styropian grafit 15 cm


Media: woda, przydomowa ekologiczna oczyszczalnie, prąd.


Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.


Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.


Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.


Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl


WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.


Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.


Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

---

Kontakt:
Czerwik-Nowrot Klaudia

klaudia@wgn.pl