Kategoria:	Domy
Miasto:	Leszno
Cena:	745000 PLN
Pokoje:	5
Piętra:	1
Powierzchnia:	130.64 m2
Działka:	370 m2
Cena za m2:	5702.69 PLN

Energooszczędny, nowoczesny dom z garażem Gronowo/ Leszno

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni ok. 130,64 m2 z garażem oraz działką o wielkości ok. 370 m2 w Gronowie.


Dom zaprojektowany w nowoczesnej bryle , która wyróżnia się na tle standardowej zabudowy. Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje dodatkowy pokój nad garażem , tworzący komfortową , odzielną przestrzeń.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 111,62 m2 składa się z parteru i pietra oraz garażu (ok. 19.02 m2), który usytuowany jest w bryle budynku.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji Gronowa wśród nowych domów. Lokalizacja, stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych ze względu na liczne punkty usługowe , handlowe , szkołę przedszkole. Gronowo jest również bardzo dobrze skomunikowane z Lesznem do którego mamy ok. 2km.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER ok. 69,64 m2
- wiatrołap ok.4.48 m2
- komunikacja ok. 4.36 m2
- łazienka ok.2.11 m2
- salon z aneksem kuchennym ok. 39,67 m2

- garaż ok.19.02 m2


PIĘTRO ok. 61,61 m2
- korytarz ok. 7,02 m2
- pokój i garderoba ok.12,23 m2
- pokój ok. 14,02 m2
- pokój ok.9,69 m2
-pokój nad garażem ok. 11,97m2
- łazienka ok. 6.50 m2


Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni ok. 39,67m2. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny.

Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o powierzchni ok. 370 m2 pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości.

Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Dzięki czterem pokojom możliwe jest stworzenie sypialni dla dorosłych oraz dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci, oraz biuro . Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły.
Na piętrze znajduje się również przestronna jasna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu.

Z piętra rozkładanymi schodami dostaniemy się na poddasze, które możemy wykończyć i zagospodarować zgodnie w własnymi potrzebami.


INFORMACJE I DANE TECHNICZNE

- oddany do użytku: marzec 2026
- powierzchnia użytkowa domu: ok.111,62 m2
- powierzchnia garaż: ok.19.02 m2
- powierzchnia działki: ok 370 m2
- stan działki: zabudowana
- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami , zamontowanie furtki
- ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny Immergas
- na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach)
- dom wyszpachlowany i wymalowany na biało
- przygotowane miejsce oraz przewody pod klimatyzacje
- przygotowane kable oraz przewody pod monitoring
- zamontowano schody strychowe składane

STANDARD WYKONANIA
- ławy fundamentowe żelbetowe
- izolacja i ocieplenie fundamentów
- stropy: żelbetowe wylewane na mokro
- ściany zewnętrzne: mury wykonane ze silki 18 cm (ściany nośne), ściany działowe 12 cm (solbet) gazobeton
- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm)
- ocieplenie stropu nad garażami styropian 30 cm , pokrycie 2 razy papą, posadzka : 20 cm
- okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe , (okno tarasowe przesuwne z niskim progiem
- rolety zewnętrzne elektryczne
- brama garażowa : brama segmentowa antracyt (sterowana pilotem)
- rynny: PCV
- konstrukcja dachu: drewniana
- dach: dachówka w kolorze ciemny antracyt
- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia
- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem budynku, chodnik przy budynku
- zamontowanie będą również lampy przed wejściem i z tyłu tarasu



Zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.



- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.
- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

---

Kontakt:
Ceglarek Anna
695885835
a.ceglarek@wgn.pl