Kategoria:	Działki
Miasto:	Legionowo
Cena:	1550000 PLN
Powierzchnia:	1392 m2
Cena za m2:	1113.51 PLN

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z PNB - Legionowo, 1392 m2

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1392 m2, składająca się z dwóch działek położonych w spokojnej, zielonej części Legionowa. To idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu z pozwoleniami i potencjałem zabudowy wielolokalowej.

Powierzchnia: 1392 m2 (dwie działki)

Pozwolenie na budowę:
-dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe
-jeden budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej

Łącznie sześć niezależnych lokali mieszkalnych.

Wewnętrzna instalacja gazowa: pozwolenia na sześć instalacji gazowych

Zgoda na rozbiórkę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym.

Atuty lokalizacji:
-Cicha, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
-Bliskość terenów rekreacyjnych - idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących kontakt z naturą
-Świetna komunikacja z centrum Legionowa i Warszawy - dogodny dojazd samochodem oraz dostęp do komunikacji miejskiej
-W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, ośrodki zdrowia

To wyjątkowa okazja do realizacji inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich.


Attractive Investment Property - Legionowo, 1392 m2

For sale: a land property with a total area of 1392 m2, consisting of two adjoining plots located in a peaceful, green part of Legionowo. This is a perfect opportunity for a developer or investor looking for a ready-to-build project with full permits and multi-unit residential potential.

Total area: 1392 m2 (two plots)

Building permits granted for:

Two semi-detached residential buildings, each divided into two units

One single-family twin house

A total of six residential units

Internal gas installations: permits for six independent gas installations

Demolition permit: granted for the existing single-family house and detached garage

Location Advantages:
-Quiet, green neighborhood with low-density single-family housing
-Close to recreational areas ? ideal for families and those who enjoy being near nature
-Excellent access to both the center of Legionowo and Warsaw - convenient by car and public transportation
-Nearby full infrastructure: schools, kindergartens, shops, services, and medical facilities

This is a unique opportunity to develop a residential investment in one of the most desirable areas near Warsaw.

---

Kontakt:
Baranowska Julia

j.baranowska@wgn.pl

Kategoria:	Działki
Miasto:	Legionowo
Cena:	1610000 PLN
Powierzchnia:	1500 m2
Cena za m2:	1073.33 PLN

RTRHTRHTH
DRDGRR
D
DTH
HDT
HT
THD
DTH
TH

---

Kontakt:
Klimek Kamil
+48 789 178 187
legionowo@wgn.pl

Kategoria:	Działki
Miasto:	Legionowo
Cena:	47000000 PLN
Powierzchnia:	99093 m2
Cena za m2:	474.3 PLN

Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - blisko centrum, szkół i SKM!


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni blisko 10 ha, idealna pod dużą inwestycję mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.


Najważniejsze atuty:
-Powierzchnia 9,9 ha - teren daje ogromne możliwości aranżacyjne i etapowania inwestycji,
-Możliwość realizacji 8 etapów inwestycji o różnym przeznaczeniu: zabudowa wielorodzinna, usługi w parterach, zabudowa usługowa,
-Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - pewność inwestycji i jasno określone zasady zabudowy.


Lokalizacja:
-Spokojna i rozwijająca się okolica,
-W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i sklepy - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru,
-Niedaleko stacja SKM - szybki dojazd do centrum dużej aglomeracji i głównych węzłów komunikacyjnych,
-Dogodne połączenie z trasami wylotowymi.


Dlaczego warto?
-To idealna propozycja dla deweloperów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością lokali usługowych w parterach.
-Nieruchomość daje ogromny potencjał do stworzenia nowoczesnego osiedla odpowiadającego na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w tej części regionu.



Attractive Investment Plot for Multi-Family Residential Development - Close to the City Center, Schools, and SKM!


For sale: an exceptional land property with an area of nearly 10 hectares, perfect for a large residential or mixed-use development project.


Key Advantages:
-9.9 ha of land - offering vast opportunities for design and phased development,
-Possibility to implement the project in 8 stages with various purposes: multi-family housing, ground-floor services, service buildings,
-Approved local zoning plan - investment certainty and clearly defined development rules.


Location:
-A peaceful and dynamically developing neighborhood,
-Nearby schools, kindergartens, and shops - all within walking distance,
-Close to an SKM station - providing quick access to the city center and main transport hubs,
-Convenient connection to major exit routes.


Why is it worth it?
-This is an ideal opportunity for developers looking for a large, well-connected site designated for multi-family residential development with the option of ground-floor commercial units.
-The property offers tremendous potential to create a modern residential complex that meets the growing demand for housing in this part of the region.

---

Kontakt:
Baranowska Julia

j.baranowska@wgn.pl

Kategoria:	Działki
Miasto:	Legionowo
Cena:	1900000 PLN
Powierzchnia:	1500 m2
Cena za m2:	1266.67 PLN

Działka budowlana 1500 m2 - Legionowo

Oferujemy na sprzedaż ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2 zlokalizowaną w Legionowie - w spokojnej i zielonej części miasta, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe informacje o działce:

Powierzchnia: 1500 m2

Kształt: prostokąt - wymiary: ok. 25 x 60 m

Dojazd: droga asfaltowa publiczna

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja w ulicy (bezpośredni dostęp)

Przeznaczenie w MPZP:
Działka położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/424/2013 z dnia 22.05.2013, symbol 38 MN.
Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, z możliwością funkcji usługowej uzupełniającej.
Ustalenia planu przewidują m.in.:

maksymalną intensywność zabudowy 0,5,

wysokość zabudowy mieszkalnej do 3 kondygnacji (max. 10 m), usług do 2 kondygnacji (max. 8 m),

min. 50% biologicznie czynnej powierzchni terenu,

dachy symetryczne o kącie nachylenia 35-50.

Dopuszcza się również lokalizację elementów infrastruktury, miejsc postojowych i garaży oraz zieleni urządzonej.

Lokalizacja i atuty:
Działka usytuowana jest w dobrze skomunikowanej dzielnicy Legionowa, z szybkim dostępem do sieci komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych.

najbliższe przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru (przystanek Parkowa / Lwowska)

Legionowo jako część aglomeracji warszawskiej ? dogodny dojazd do stolicy zarówno samochodem jak i transportem zbiorowym (PKS / KM / SKM)

w otoczeniu tereny zielone, ścieżki spacerowe i spokojna zabudowa jednorodzinna

Idealna działka pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję mieszkaniową, z dużym potencjałem aranżacyjnym i łatwym dostępem do mediów.

Residential Building Plot 1500 m2 - Legionowo

For sale is a rectangular building plot of 1500 m2 in Legionowo - a peaceful and green residential area within easy reach of Warsaw.

Plot Features:

Area: 1500 m2

Shape: rectangle - approx. dimensions: 25 x 60 m

Access: public asphalt road

Utilities: electricity, water, gas, sewer available at the street

Zoning Plan (MPZP):
The property lies within the single-family residential zoning (symbol 38 MN) under Local Plan Resolution No. XXXII/424/2013 (22.05.2013), allowing for: single-family detached, semi-detached or row houses, with complementary services.
Key zoning provisions include:

maximum building intensity 0.5,

residential buildings up to 3 storeys (max. 10 m), services up to 2 storeys (max. 8 m),

min. 50% green area requirement,

pitched roofs with slope between 35-50.

Other permissible elements include infrastructure, parking spaces and garages, and landscaped greenery.

Location and Benefits:
The plot is located in a well-connected part of Legionowo with convenient access to public transport and local services.

nearby bus stops within walking distance (Parkowa / Lwowska)


Legionowo forms part of the Warsaw metropolitan area with excellent links by bus, suburban rail (KM/SKM) and road


surrounding low-density residential neighborhood and green spaces

An excellent opportunity for a custom dream home or residential investment, offering utility access, good infrastructure and strong development potential.

---

Kontakt:
Klimek Kamil
+48 789 178 187
legionowo@wgn.pl