| Kategoria: |
Działki |
| Miasto: |
Krępice |
| Rejon: |
Krępice |
| Cena: |
729400 PLN |
| Powierzchnia: |
3647 m2 |
| Cena za m2: |
200 PLN |
Działka budowlana na sprzedaż - Krępice (Gmina Miękinia, Powiat Środa Śląska) powierzchnia 3 647 m2.
Wyjątkowa oferta inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się okolicy!
Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 3 647 m2 w miejscowości Krępice, gmina Miękinia - idealna zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i działalność związaną z funkcją mieszkaniowo-usługową.
Lokalizacja
Krępice - spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość z szybkim dojazdem do Wrocławia (ok. 10 min samochodem), co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub inwestycji.
Dogodna infrastruktura: dojazd drogą asfaltową, blisko media, usługi i tereny zielone, stacja PKP Mrozów - 2,5 km.
Przeznaczenie zgodnie ze Studium SUiKZP
Działka oznaczona w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miękinia symbolem M3 ? co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-inwestycyjne / mieszkaniowo-usługowe, z możliwym kształtowaniem funkcji zabudowy zgodnie z polityką przestrzenną gminy. Studium określa ogólne kierunki zagospodarowania dla obszaru i jest podstawą do dalszego planowania przestrzennego.
Co to oznacza ?
Publiczne dokumenty planistyczne wskazują kierunek rozwoju terenu, co jest dużym atutem przy decyzjach o inwestowaniu w zabudowę mieszkaniową lub prowadzeniu usług towarzyszących. Studium kształtuje politykę zagospodarowania przestrzennego na poziomie gminy i daje podstawę do późniejszego wydania decyzji o warunkach zabudowy lub uchwalenia miejscowego planu.
Możliwości zabudowy
Budownictwo mieszkaniowe - domy jednorodzinne, bliźniaki lub segmenty (w zależności od warunków formalnych).
Funkcje towarzyszące - usługi lokalne, działalność nieuciążliwa, ogrody, mała przedsiębiorczość, inwestycje łączone (mieszkanie + usługi).
Przed zakupem możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) - standardowa procedura dla terenów bez obowiązującego MPZP.
Jeżeli gmina uchwali w przyszłości Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Plan Ogólny zgodny ze studium, inwestor zyska jasno określone parametry budowlane (w tym linie zabudowy, intensywność, gabaryty i wysokości budynków).
Atuty nieruchomości
- Duża powierzchnia - 3 647 m2 daje szerokie możliwości aranżacyjne
- Atrakcyjna, rozwijająca się okolica
- Bliskość Wrocławia - idealne połączenie życia wiejskiego z miejskimi udogodnieniami
- Możliwość inwestycji lub budowy domu przy jednoczesnym wykorzystaniu funkcji usługowych
Podsumowanie
To oferta dla inwestorów, deweloperów oraz osób prywatnych, które szukają przestrzeni pod projekty budowlane lub komfortowe osiedlenie się z potencjałem rozwojowym lub pod ewentualny podział parceli. Działka ma wyraźnie nakreślony kierunek zagospodarowania w studium - co stanowi solidną bazę do dalszych działań formalno-inwestycyjnych.
Zapraszam do obejrzenia działki!
W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.
Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kontakt:
Gadaliński Maciej
+48 723 800 707
m.gadalinski@wgn.pl
