| Kategoria: |
Obiekty |
| Miasto: | Kobyla Góra |
| Rejon: | Kobyla Góra |
| Cena: | 990000 PLN |
| Pokoje: | 10 |
| Piętra: | 1 |
| Powierzchnia: | 928.5 m2 |
| Działka: | 1480 m2 |
| Cena za m2: |
1066.24 PLN |
Sprzedaż, obiekt rozrywkowy, produkcja, magazyn, warsztat, usługi, biura, Kobyla Góra.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 928,50 m?, położona w centrum Kobyla Góry, w otoczeniu zalewu oraz licznych obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych. Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą utwardzoną nawierzchnią asfaltową.
To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, funkcjonalnego obiektu z możliwością prowadzenia różnorodnej działalności. Budynek obecnie pełni funkcję usługowo-rozrywkową, jednak jego powierzchnia, układ pomieszczeń oraz wyposażenie techniczne pozwalają na adaptację na wiele innych celów.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 0,1480 ha, zabudowana piętrowym budynkiem usługowo-rozrywkowym o powierzchni użytkowej 928,50 m?.
Budynek został wybudowany około 2001 roku w wyniku adaptacji istniejącego obiektu i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Na parterze znajduje się główna sala taneczna, bar, sanitariaty oraz kotłownia, natomiast na piętrze zlokalizowano drugą, mniejszą salę, bar, sanitariaty oraz pomieszczenia biurowo-socjalne. Przed budynkiem znajduje się również ogródek, który może być wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń dla klientów lub gości.
DUŻY POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia użytkowa oraz możliwość zmiany sposobu wykorzystania obiektu.
Po odpowiedniej adaptacji budynek może zostać przeznaczony m.in. na:
-magazyn lub małe centrum logistyczne
-warsztat samochodowy lub usługowy
-zakład produkcyjny
-siedzibę firmy z zapleczem biurowym i socjalnym
-działalność usługową lub handlową
-obiekt gastronomiczny
-salę bankietową lub eventową
-klub lub centrum rozrywki
-przychodnię lub centrum medyczne
-inne cele komercyjne, zależnie od potrzeb inwestora.
Po przeprowadzeniu odpowiedniej przebudowy i dostosowaniu do wymaganych przepisów możliwe jest również wykorzystanie części lub całości obiektu na cele mieszkalne.
Dzięki dużej powierzchni budynek może być szczególnie interesujący dla przedsiębiorcy, który chce zaadaptować istniejący obiekt na własne potrzeby, bez konieczności budowania od podstaw nowej nieruchomości.
WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
Budynek posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną, w tym:
-instalację elektryczną, również siłową,
-instalację wodociągową,
-instalację kanalizacyjną,
-instalację gazową,
-wentylację nawiewno-wywiewną,
-centralne ogrzewanie z własnej kotłowni olejowej,
-instalację alarmową,
-instalację techniczną nagłośnieniową i oświetleniową.
Dodatkowym atutem jest doprowadzenie gazu do kotłowni. Po wymianie palników istnieje możliwość przystosowania systemu ogrzewania do zasilania gazem, co może pozwolić na zmianę obecnego sposobu ogrzewania.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU
Jeżeli powierzchnia działki 0,1480 ha okaże się niewystarczająca, istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni 0,2100 ha.
W takim przypadku łączna powierzchnia gruntu wyniosłaby 0,3580 ha, co daje znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu, m.in. na parkingi, plac manewrowy, zaplecze magazynowe, składowanie czy dodatkową infrastrukturę związaną z prowadzoną działalnością.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Położenie w centrum Kobyla Góry, w pobliżu zalewu i infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej, stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla działalności usługowej, gastronomicznej, rozrywkowej i turystycznej, a jednocześnie dogodny dojazd i duża powierzchnia obiektu pozwalają rozważyć jego wykorzystanie również na cele produkcyjne, magazynowe czy warsztatowe.
Cena: 990 000 zł brutto. Cena podlega negocjacji.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego dużego obiektu do prowadzenia własnej działalności. Istniejąca infrastruktura, bardzo dobry stan techniczny, powierzchnia blisko 1 000 m? oraz możliwość dokupienia dodatkowego gruntu dają szerokie możliwości wykorzystania i adaptacji nieruchomości.
Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć obiekt i ocenić jego potencjał na miejscu.
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Reprezentujemy markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 25- letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Gwarantujemy pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
Jako marka WGN dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej, pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN oraz posiadamy certyfikat jakości SJ EXPERT wydany przez Polską Federację Rynku Nieruchomości i zaświadczenie o licencji zawodowej wydane przez PFRN.
Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.
Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Kontakt:
Kaczmarek Marcin
601 829 510
marcin.kaczmarek@wgn.pl
