Dom nr 63-30181, Będzin,

Kategoria:	Domy
Miasto:	Będzin
Cena:	1800000 PLN
Pokoje:	16
Piętra:	3
Powierzchnia:	300 m²
Działka:	203 m²
Cena za m²:	6000 PLN

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA
Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny.
Na sprzedaż w pełni wynajęta kamienica dochodowa z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi.
Położona w ścisłym centrum Będzina.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Nieruchomość sprzedawana z Najemcami.
Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2.
Powierzchnia działki: 203 m2
Liczba kondygnacji użytkowych: 4 + piwnice
Każda kondygnacja: około 80 m2
FUNKCJONALNY ROZKŁAD
Piwnice;
6 pomieszczeń gospodarczych
Parter;
2 lokale handlowo-usługowe /lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2/
I, II i III piętro (każde piętro identyczne);
mieszkanie 30 m2
mieszkanie 50 m2
Poddasze;
kawalerka 30 m2
2 kawalerki po 20 m2
Łącznie 9 mieszkań + 2 lokale użytkowe
STAN TECHNICZNY
Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu):
wymienione wszystkie instalacje
nowe systemy ogrzewania
wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki
docieplenie mieszkań (karton-gips)
odświeżone piwnice
Wyposażenie pozostaje w cenie.
MEDIA I OGRZEWANIE
prąd
wod
kanalizacja
Ogrzewanie:
ekogroszek
panele na podczerwień
Ciepła woda: bojlery elektryczne
LOKALIZACJA ? MOCNY ATUT INWESTYCYJNY
Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu.
Miasto pełni funkcję:
handlową i usługową
administracyjną (siedziba powiatu)
przemysłowo-energetyczną
kulturalno-oświatową i turystyczną
Ścisłe centrum zapewnia:
stały popyt na najem
bardzo dobrą komunikację
bliskość usług, urzędów i handlu
PODSUMOWANIE
10% rocznej stopy zwrotu
Najemcy już na miejscu
Po remoncie ? bez nakładów
Świetna lokalizacja
Bezpieczna inwestycja długoterminowa

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Kontakt:
Teszler-Wróbel Mariola
691951931
ustron@wgn.pl

Obiekt nr 63-30182, Będzin,

Kategoria:	Obiekty
Miasto:	Będzin
Cena:	1800000 PLN
Pokoje:	16
Piętra:	3
Powierzchnia:	300 m²
Działka:	203 m²
Cena za m²:	6000 PLN

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA
Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny.
Na sprzedaż w pełni wynajęta dochodowa nieruchomość z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi.
Położona w ścisłym centrum Będzina.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Nieruchomość sprzedawana z Najemcami.
Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2.
Powierzchnia działki: 203 m2
Liczba kondygnacji użytkowych: 4 + piwnice
Każda kondygnacja: około 80 m2
FUNKCJONALNY ROZKŁAD
Piwnice;
6 pomieszczeń gospodarczych
Parter;
2 lokale handlowo-usługowe /lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2/
I, II i III piętro (każde piętro identyczne);
mieszkanie 30 m2
mieszkanie 50 m2
Poddasze;
kawalerka 30 m2
2 kawalerki po 20 m2
Łącznie 9 mieszkań + 2 lokale użytkowe
STAN TECHNICZNY
Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu):
wymienione wszystkie instalacje
nowe systemy ogrzewania
wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki
docieplenie mieszkań (karton-gips)
odświeżone piwnice
Wyposażenie pozostaje w cenie.
MEDIA I OGRZEWANIE
prąd
wod
kanalizacja
Ogrzewanie:
ekogroszek
panele na podczerwień
Ciepła woda: bojlery elektryczne
LOKALIZACJA ? MOCNY ATUT INWESTYCYJNY
Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu.
Miasto pełni funkcję:
handlową i usługową
administracyjną (siedziba powiatu)
przemysłowo-energetyczną
kulturalno-oświatową i turystyczną
Ścisłe centrum zapewnia:
stały popyt na najem
bardzo dobrą komunikację
bliskość usług, urzędów i handlu
PODSUMOWANIE
10% rocznej stopy zwrotu
Najemcy już na miejscu
Po remoncie ? bez nakładów
Świetna lokalizacja
Bezpieczna inwestycja długoterminowa

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Kontakt:
Teszler-Wróbel Mariola
691951931
ustron@wgn.pl

Dom nr 49-597, Będzin, Gzichów

Kategoria:	Domy
Miasto:	Będzin
Rejon:	Gzichów
Cena:	2000000 PLN
Pokoje:	10
Piętra:	2
Powierzchnia:	300 m²
Działka:	998 m²
Cena za m²:	6666.67 PLN

Wielopokoleniowy dom dla wymagających! Możliwość prowadzenia działalności!

Szukasz przestronnej nieruchomości.. Planujesz kupić dom dla dwóch rodzin i nie masz ochoty na żmudne remonty.. A może prowadzisz działalność i brakuje Ci miejsca na siedzibę własnej firmy.. Jeśli do tego Będzin to miejsce, które skradło Twoje serce- zainteresuj się naszą ofertą.

Przedstawiamy okazałą nieruchomość po generalnym remoncie, w doskonałej lokalizacji. Dom znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu, tuż obok Osiedla Zamkowego w Będzinie, przy ul. Kantora Mirskiego. Pomimo tego, że dom usytuowany jest praktycznie w centrum, otoczenie jest ciche i kameralne - wokół same domy jednorodzinne.

2,5 km do Centrum Handlowego M1.
1 km do Zamku w Będzinie i skrzyżowania Nerka.
1 km do wyjazdu na trasę S86.

Na gruncie o powierzchni 998 M2 usytuowane są trzy budynki:
- mieszkalny, trzykondygnacyjny o powierzchni 300 m2,
- murowany garaż,
- niewielki, wyremontowany domek gospodarczy.

Działka ogrodzona, w regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu. W ogrodzie rosną drzewa owocowe i krzewy.

Budynek mieszkalny składa się z trzech poziomów. Posiada dwa osobne wejścia - w związku z czym można oddzielić parter od piętra i poddasza /powstaną w ten sposób dwa niezależne mieszkania/. Prezentowana oferta to idealne rozwiązanie dla klientów szukających domów dwurodzinnych.

Dom w 2024 roku został generalnie zmodernizowany z użyciem materiałów wysokiej jakości. Na dachu zamontowana została fotowoltaika, a wewnątrz klimatyzacja. Wymieniono wszystkie instalacje, okna i drzwi wewnętrzne. Zamontowano ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła jako podstawowe źródło ogrzewania.
Wyrównano wszystkie ściany i sufity, położone są nowe podłogi. Dwie łazienki wykończone w nowoczesnym designie, z kabinami typu walk- in. Na parterze znajduje się urządzona kuchnia z oknem tarasowym i wyjściem na ogród. Na klatce schodowej zamontowane są schody jesionowe w nowoczesnym stylu. W domu jest duża ilość pokoi i pomieszczeń, którym nie zostały nadane funkcje - tak aby nowy właściciel mógł sam zdecydować jaką przybiorą formę /istnieje możliwość dostosowania ich przez Sprzedającego/. Ostatnim etapem modernizacji było odnowienie elewacji i balkonów. Wewnątrz trwają jeszcze ostatnie prace wykończeniowe: jak np. montaż drzwi wewnętrznych.

Aby dokładnie zobrazować potencjał i urok całej nieruchomości - zapraszamy na prezentację.

UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację
-gadżety firmowe.

DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.

WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Kontakt:
Szysz-Kwaśniak Agnieszka
690519243
a.szysz-kwasniak@wgn.pl

Mieszkanie nr 49-622, Będzin, Ksawera

Kategoria:	Mieszkania
Miasto:	Będzin
Rejon:	Ksawera
Cena:	195000 PLN
Pokoje:	2
Piętra:	2
Piętro:	2
Powierzchnia:	38.6 m²
Cena za m²:	5051.81 PLN

Mieszkanie na start lub dla inwestora, Będzin-Ksawera!

Szukasz swojej pierwszej nieruchomości... A może chciałbyś zainwestować i czerpać korzyści z wynajmu...
Jeśli nie przeraża Cię perspektywa remontu to Koniecznie zapoznaj się z naszą ofertą!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu dwupokojowe mieszkanie w Będzinie, dzielnicy Ksawera przy ul. Szymborskiej.
Lokal o powierzchni użytkowej 38,60 m2, usytuowany na drugim piętrze niskiego budynku po termomodernizacji.

Rozkład pomieszczeń:
- duży pokój
- mały pokój
- widna kuchnia
- przedpokój
- łazienka z wc
Do mieszkania przynależy piwnica 4,75 m2.

Standard mieszkania do odnowienia. Wnętrze wymaga wymiany instalacji , odnowienia ścian i podłóg.
Jest to idealna propozycja dla osób chcących zaplanować urządzenie własnego mieszkania od podstaw.
Okna PCV ukierunkowane na południową stronę budynku.

Media:
-Centralne Odgrzewanie z sieci miejskiej.
-Ciepła woda z piecyka gazowego.

Koszty miesięczne utrzymania nkieruchomości na poziomie ok. 620 zł /fundusz remontowy, eksploatacja, inne opłaty stałe/, dodatkowo płatne woda, kanalizacja, śmieci, prąd, gaz według zużycia.

Lokal o statusie odrębnej własności. Budynek zarządzany przez MZBM. Miejsca postojowe wokół bloku.

Okolica dobrze skomunikowana, w pobliżu punkty użyteczności publicznej oraz zaplecze usługowo-handlowe. Przystanek autobusowy bezpośrednio przed blokiem.

Atuty nieruchomości to niewątpliwie:
- II optymalne piętro!
- kameralny blok!
- mały metraż, ale 2 oddzielne pokoje!
- dogodna lokalizacja!

Nie zwlekaj! Umów się już dziś, aby poznać wyjątkowy klimat i potencjał tego miejsca!

UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację
-gadżety firmowe.

DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!
lub
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.

WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Kontakt:
Szysz-Kwaśniak Agnieszka
690519243
a.szysz-kwasniak@wgn.pl

Obiekt nr 188-11127, Będzin,

Kategoria:	Obiekty
Miasto:	Będzin
Cena:	675000 PLN
Pokoje:	30
Piętra:	2
Powierzchnia:	691 m²
Działka:	740 m²
Cena za m²:	976.85 PLN

Będzin, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 691 m2, na działce o pow. 740 m2, położoną w Będzinie, woj. śląskie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość komercyjna przy deptaku.
Nieruchomość stanowi kompleks dwóch obiektów o biurowo-techniczno-magazynowym charakterze użytkowania, o łącznej powierzchni 691,30 m2.

Budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 624,50 m2.
Budynek w zabudowie zwartej, w ciągu kamienic.
Posiada bramę wjazdową na teren podwórka.
Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony - posiada magazyn w postaci przybudówki do głównej bryły od strony południowej. Dostęp do magazynu - przez pomieszczenie kotłowni w podpiwniczeniu budynku.
Budynek jest ogrzewany olejem opałowym.

Budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 66,80 m2.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony.
Budynek posiada dwa pomieszczenia garażowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Będzinie oddalonym około 12 kilometrów od stolicy województwa śląskiego - Katowic. Budynek jest zlokalizowany przy ulicy Piłsudskiego, w ścisłym centrum miasta.

W POBLIŻU:

Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamieniczna o funkcji mieszkaniowo-usługowej.
W okolicy dobrze rozwinięta jest sieć punktów handlowo-usługowych oraz pożytku publicznego.
W niewielkiej odległości znajdują się ponadto placówki organów administracji - urząd miasta oraz starostwo powiatowe.
Ulica Piłsudskiego na odcinku, przy którym położona jest nieruchomość stanowi deptak z ograniczeniami dla ruchu kołowego. Wzdłuż deptaku usytuowane są kamienice z lokalami użytkowymi w kondygnacji parteru.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 174,9 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie)
- powierzchni 76,18 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 9 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 53,2 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu .

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Kontakt:
Kupis Artur
883377590
a.kupis@wgn.pl

Mieszkanie nr 143-5340, Będzin,

Kategoria:	Mieszkania
Miasto:	Będzin
Cena:	429000 PLN
Pokoje:	3
Piętra:	4
Piętro:	3
Powierzchnia:	62.99 m²
Cena za m²:	6810.6 PLN

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3 pokoje z balkonem
Będzin Os Zamkowe

ZADZWOŃ DO NAS
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM dla woj. śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW)

Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1 oraz osobna toaleta

Powierzchnia mieszkania: 62,99 m2

Dodatkowa powierzchnia piwnicy: ok. 2,5 m2
Dodatkowa powierzchnia balkonu: ok. 5,7 m2

Części wspólne do użytku: suszarnia, wózkownia

Media i czynsz:

Czynsz wraz z opłatami (SM): 982,37 zł/msc (czynsz zawiera: woda, c.o., fundusz remontowy, eksploatacja budynku, opłata za wodomierze, ubezpieczenie, podatek)

Podgrzanie wody: miejskie

Ogrzewanie: miejskie (opomiarowane - co roku zwroty)

Gaz ziemny
Prąd
Kanalizacja

Internet (światłowodowy) / TV kablowa: Polkomtel, Netia, Sat- Mont

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:

Zakupy: Centrum Handlowe M1, Biedronka, Stokrotka, Żabka, targowisko

Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe

Czas wolny: boisko sportowe, tereny zielone (park Pałacowy, Park na Wzgórzu Zamkowym), ścieżki rowerowe, Muzeum Zagłębia

Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat

Komunikacja miejska: tramwaj, autobus

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

Widna kuchnia

Słoneczny balkon
Osobna toaleta

Klimatyzacja: salon

Parking: naziemny przy budynku

Dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie

Nieruchomość jest zadbana

Okna: PCV

Odświeżenie całego mieszkania 2026 r.

Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.

Bezpieczny budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem:

Nowe drzwi wejściowe
Domofon z szyfratorem

Zadbana klatka schodowa

Termomodernizacja

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MK

Kontakt:
Badan Krzysztof
784 554 364
k.badan@wgn.pl

Obiekt nr 143-5413, Będzin,

Kategoria:	Obiekty
Miasto:	Będzin
Cena:	3490000 PLN
Pokoje:	11
Piętra:	1
Powierzchnia:	602.83 m²
Działka:	2369 m²
Cena za m²:	5789.36 PLN

Na sprzedaż budynek administracyjno-biurowy
Będzin Ksawera

ZADZWOŃ DO NAS
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM dla woj. śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW_H1400):
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: ok. 1950 r. po modernizacji końcówką lat 1990 a remont generalny odbył się w 2012 roku
Liczba pięter: 0
Liczba kondygnacji: 1
Liczba pokoi: 11
Liczba łazienek: 2 oraz osobna toaleta
Powierzchnia całkowita budynku: 602,83 m2
W tym powierzchnia magazynowa: ok. 171 m2
W tym powierzchnia garażu murowanego: 62,09 m2 trójstanowiskowy z bramą automatyczną
Powierzchnia działki: 2369 m2 (szer. ok. 36 m x dł. ok. 60 m)
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie

Ogrodzenie front: drewniane z drewnianą bramą automatyczną
Ogrodzenie działki: panelowe
Miejsca parkingowe: około 20 utwardzonych kostką brukową
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Biedronka, Aldi, Netto
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, tereny zielone, Park Zielona, ścieżki rowerowe, Plaża miejska, Park Warpie
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus, Pociąg

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Podgrzanie wody: piec gazowy Vaillant + bojler elektryczny
Ogrzewanie: piec gazowy Vaillant
Klimatyzacja (2015 r.) 10 jednostek w biurach oraz hollu
Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny w każdym pomieszczeniu
Instalacja alarmowa
Recepcja
Teren zamknięty
System podlewania trawy (zraszacze) - automatyczny

Bardzo dobry stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz działalność się od razu po zakupie
Nieruchomość jest zadbana, jedynie do odświeżenia
Nieruchomość po remoncie generalnym w 2012 roku
Wszystkie instalacje wymienione na nowe podczas remontu w 2012 roku
Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem

Solidny budynek:
Fundamenty: żelbetowe
Izolacja fundamentów pozioma: 2 x papa na lepiku
Izolacja fundamentów pionowa: folia polietylenowa
Kompleksowe zabezpieczenie przeciwwilgociowe wokół całego budynku
Ocieplenie podłogi na parterze: styropian
Stropy nad parterem: sufit podwieszany na stelażu
Wylewane posadzki wraz z pełną izolacją, dodatkowymi warstwami styropianu oraz zabezpieczeniem podłoża (2012 r.)
Ściany zew: cegła pełna 46 cm
Ściany wew: gazobeton 12 cm,14 cm
Tynki: cementowo-wapienne obustronne
Ocieplenie ścian: styropian (gr. 12 cm)
Okna: PCV trzyszybowe (2012 r.) Rynny: blacha powlekana
Kominy wentylacyjne
Dach: konstrukcja drewniana
Paraizolacja z foli polietylenowej
Pokrycie blachodachówka

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski
Prąd (siła)
Kanalizacja miejska
Internet (światłowodowy): Orange (w każdym pomieszczeniu znajdują się gniazda internetowe)
TV kablowa: Orange, Canal+

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB KK MK

Kontakt:
Badan Krzysztof
784 554 364
k.badan@wgn.pl