Archiwum kategorii: analizy • raporty • opinie

Duży kompleks produkcyjny powstanie w Ciechanowie

Firma Sofidel Poland przygotowała rozbudowę kompleksu produkcyjnego w Ciechanowie (woj. mazowieckie).

W ramach przedsięwzięcia przy ul. Mleczarskiej zaplanowano obiekt magazynowy o kubaturze ponad 255 tys. metrów sześciennych.

Założenia projektowe wykonali m.in. architekci z Pracowni Projektowej Konstrukcji Budowlanych.

Delitissue, spółka należąca do SofidelGroup, planowała w ostatnich latach powiększenie zakładu wytwórczego papieru higienicznego w Ciechanowie o obiekty o powierzchni łącznej blisko 40 tys. mkw.

W zakresie otrzymania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestor korzystał z usług biura Pro-Instal, natomiast projekt opracowała m.in. firma Pöyry Poland.

Print Friendly, PDF & Email

Życzenia świąteczne!

Print Friendly, PDF & Email

DL Invest stawia kolejny biurowiec w Katowicach.

Eiffage Polska Budownictwo zbuduje DL Center Point II Katowice. Firma DL Invest Group PM S.A. zleciła wykonanie stanu surowego budynku biurowo-usługowo-handlowego.

DL Center Point II Katowice zaprojektowany został jako obiekt wolnostojący, pięciokondygnacyjny, z jednokondygnacyjnym parkingiem podziemnym, w którym znajdować się będą 154 miejsca postojowe. Dodatkowo, na terenie realizacji najemcy będą mieli do dyspozycji 144 miejsca postojowe na parkingu naziemnym.

Na bryłę budynku składać się będą dwie kubatury: niższa czterokondygnacyjna (segment A) oraz wyższa pięciokondygnacyjna (segmenty B i C). Zostaną one połączone ze sobą jednokondygnacyjnym szklanym łącznikiem, który stanowić będzie główne wejście. Budynek utrzymany jest w nowoczesnej estetyce, co podkreśli elewacja wentylowana o oryginalnym kształcie.

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia najmu DL Center Point II Katowice wyniesie łącznie niemal 22 tys. mkw. Budynek ma spełniać kryteria ponadstandardowej jakości energetycznej, dzięki czemu będzie certyfikowany w BREEAM.

Biurowiec powstaje w Katowicach, na 1,5 ha działce, położonej pomiędzy Aleją Walentego Roździeńskiego a  ul. Wrocławską. W bliskim sąsiedztwie znajduje się biurowiec BREMA, wcześniejsza realizacja Eiffage Polska Budownictwo.

Print Friendly, PDF & Email

Największy co-living w Polsce powstanie w Warszawie.

Fiński deweloper kupił grunt pod realizację nowej inwestycji. YIT wybuduje największy co-living w Polsce – Smartti Mokotów. Inwestycja powstanie u zbiegu ulic Postępu i Domaniewskiej w Warszawie. Budowa blisko 1 000 jednostek mieszkalnych ruszy w czwartym kwartale 2019 roku.

Firma YIT ukończyła dwa etapy Nordic Mokotów, gdzie powstało 216 mieszkań. Na początku 2019 roku planuje rozpocząć budowę kolejnych 124 lokali mieszkalnych w ramach III fazy projektu. Jednocześnie na Białołęce trwa realizacja dwóch pierwszych etapów Aroma Park – powstaje 147 mieszkań z ponad 400 planowanych. Ponadto, w drugim kwartale 2019 roku YIT zamierza rozpocząć budowę 134 lokali mieszkalnych w ramach I fazy inwestycji Parkur Residence, na granicy Ursynowa oraz Mokotowa. Docelowo powstanie tam 400 nowych mieszkań.

YIT jest największym deweloperem w Finlandii i jedną z najbardziej znaczących firm budowlanych w Europie Północnej. Zatrudnia ponad 10 000 specjalistów w 11 krajach. Firma projektuje i buduje mieszkania i lokale biurowe.

 

materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Inwestycja w Dziwnówku powiększa się o kolejny budynek

300 metrów od plaży firma Budnex rozpoczęła budowę kolejnego budynku w ramach inwestycji Słoneczne Tarasy w Dziwnówku. W realizowanym etapie powstaną 52 lokale, a klucze do nowych nadmorskich apartamentów będzie można odebrać już na początku 2020 roku.

W ramach Słonecznych Tarasów powstaną łącznie cztery budynki z 209 apartamentami. Cała inwestycja stanowi część kompleksu Porta Mare, który firma Budnex realizuje w Dziwnówku.

Realizowany budynek będzie miał 5 kondygnacji i 4 klatki. Powstaną w nich lokale o powierzchni od 27 do 60 mkw. Prócz tych najmniejszych będą dostępne apartamenty dwu- i trzypokojowe z pokojem dziennym połączonym z aneksem kuchennym.  Bez względu na metraż należy zaznaczyć, że do wszystkich mieszkań przynależeć będą balkony. W przypadku niektórych lokali będą nawet dwa. Ta prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu wyniesie od 3 do 13,4 mkw.

Zgodnie ze standardem wykończenia apartamenty będą oddawane w stanie deweloperskim, jednak na indywidualne życzenie klientów jest możliwość wykończenia lokalu pod klucz.

Należy wspomnieć również o tym, że w bezpośrednim sąsiedztwie nowopowstającego budynku znajduje się niemalże już gotowy, wcześniejszy etap Słonecznych Tarasów. Znalazło się w nim zaledwie 40 lokali. Tutaj trwają już tylko prace związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynku, tak by na początku przyszłego roku rozpocząć przekazywanie kluczy do gotowych apartamentów. W sumie w ramach tego projektu powstanie jeszcze tylko jeden etap inwestycji.

Dziwnówek to malownicza osada popularna wśród miłośników nadmorskiego wypoczynku, która położona jest pomiędzy wodami Morza Bałtyckiego i zalewu Wrzosowskiego. Dodatkowego uroku dodaje jej bliskie sąsiedztwo wyspy Wolin ze znajdującym się tam parkiem narodowym. Dzięki modernizacji układu drogowego i przebiegającej kilkanaście kilometrów od Dziwnówka drodze ekspresowej S3 łatwo się tu dostać z wielu zakątków naszego kraju.

materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Moda na mikroapartamenty rośnie

Mikroapartamenty z jednej strony krytykowane są za małą powierzchnię i jednoczesny wysoki koszt metra kwadratowego, a z drugiej cieszą się ogromnym popytem wśród inwestorów i najemców.

Czy trend budowania kompaktowych lokali wpływa na to, jak z mieszkań korzystamy czy też jest odwrotnie – to zmiany społeczne i obecny styl życia wpływają na ewolucję mieszkalnictwa? Jak na tę sprawę zapatrują się projektanci budynków z mikroapartamentami?

Mikroapartamenty budowane są w dużych miastach w pobliżu szkół wyższych i siedzib korporacji. Charakteryzuje je wyższy standard wykończenia części wspólnych i lokali „pod klucz”, ale mały metraż. W założeniu są to lokale dla studentów i osób pracujących, najczęściej singli i bezdzietnych par.

Traktowane są jako lokale przejściowe, na parę lat, dlatego kupowane są najczęściej w celach inwestycyjnych – przez osoby prywatne, firmy lub korporacje, które później udostępniają je swoim pracownikom jako dodatkowy benefit. Choć cena za metr kwadratowy jest stosunkowo wysoka, to samodzielny lokal można nabyć np. we Wrocławiu za nieco ponad 100 tys. zł. Kwota całkowita jest bardzo atrakcyjna, dlatego chętnych nie brakuje.

Na Zachodzie ten model mieszkalnictwa jest popularny od lat – m.in. w Japonii czy Nowym Jorku. W Polsce pierwszy budynek z mikroapartamentami pojawił się we Wrocławiu w 2013 r. Był to Starter, zaprojektowany przez biuro architektoniczne AP Szczepaniak. Budynek okazał się ogromnym sukcesem i doczekał się realizacji kolejnych etapów – Startera 2 i Startera 3.

Warto zauważyć, że w Europie ok. 50% wszystkich lokali jest wynajmowanych, podczas gdy w Polsce ten odsetek wynosi zaledwie 5%. Prognozuje się, że z czasem zaczniemy zbliżać się do zachodniego modelu, więc na rynku najmu jest jeszcze ogromna nisza do zagospodarowania.

Metr kwadratowy coraz droższy

Od 2008 r. obserwujemy w Polsce dynamiczny wzrost cen metra kwadratowego mieszkań – szczególnie w dużych miastach. Średnie zarobki również rosną, ale w tempie znacznie mniejszym, dlatego osoby, które chcą nabyć mieszkanie, mają dwa wyjścia. Pierwszym jest zakup lokalu mniejszego, których oferta na rynku jest też coraz większa. Drugim jest zamieszkanie dalej od centrum, nawet na obrzeżach, gdzie cena za metr kwadratowy bywa znacznie poniżej średniej.

Wydaje się, że popyt na mniejsze mieszkania nie jest jednak wyłącznie wynikiem drożejącego metra kwadratowego w miastach. Według projektantów Starterów jest wręcz odwrotnie – to skutek tego, jak zmienia się społeczeństwo.

materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Radom sprzedał ARP działkę pod inwestycję z branży drzewnej

Ok. 300 miejsc pracy chce stworzyć spółka z branży drzewnej, która wybuduje w Radomiu zakład. Inwestor był zainteresowany 10 ha, dlatego miasto sprzedało Agencji Rozwoju Przemysłu brakujące 5 ha.

Wiceprezydent Radomia Jerzy Zawodnik powiedział, że połowa tego terenu już kilka lat temu została sprzedana ARP; pozostała część wciąż należała do miasta.

„Aby ułatwić firmie proces inwestycyjny, w ostatnich dniach sprzedaliśmy ARP naszą 5-hektrową działkę. Dzięki czemu Agencja będzie mogła zaoferować inwestorowi cały potrzebny mu teren – wyjaśnił wiceprezydent Radomia.

Dodał, że miasto i ARP od kilku miesięcy prowadzą rozmowy z dużym inwestorem z branży drzewnej, który zamierza wybudować na radomskich Wośnikach zakład produkcyjny i zatrudnić w nim ok. 300 osób. W tym rejonie Radomia nie ma już wolnych terenów inwestycyjnych. W ciągu kilku ostatnich lat ulokowało się tutaj 30 firm zatrudniających ponad 1,3 tys. osób.

Miasto planuje stworzenie nowej dzielnicy przemysłowej, tym razem w północnej części Radomia. W przyszłym roku ma się rozpocząć uzbrajanie 40-hektarowego terenu na Wólce Klwateckiej, położonego po wschodniej stronie ulicy Warszawskiej (czyli drogi krajowej nr 7).

źródło: PAP

Print Friendly, PDF & Email

COP24: Zalesianie zdegradowanych terenów wśród sposobów na powstrzymanie zmian klimatu

Rekultywacja i zalesianie zdegradowanych terenów może być jednym ze sposobów na zmniejszenie globalnej emisji CO2 i powstrzymanie zmian klimatu; polskie doświadczenia są tu bardzo ważne – ocenił w piątek wiceszef Dyrekcji Klimatu, Różnorodności Biologicznej, Ziemi i Wody FAO, Rene Castro.

Pochodzący z Kostaryki naukowiec i polityk jest ekspertem klimatycznym Organizacji Narodów Zjednoczonych ds. Wyżywienia i Rolnictwa (ang. Food and Agriculture Organization of the United Nations – FAO). Castro był jednym z gości polskiego seminarium poświęconego roli lasów w ochronie klimatu, zorganizowanego w piątek podczas Szczytu Klimatycznego COP24 w Katowicach.

W ocenie eksperta, o ile transformacja energetyki w kierunku ograniczenia, a następnie wyeliminowania emisji dwutlenku węgla może potrwać ponad 20 lat, a upowszechnienie bezemisyjnego transportu nawet 20-30 lat, o tyle efekty klimatyczne związane z rekultywacją i zalesianiem zdegradowanych terenów mogą być widoczne szybciej, w ciągu 10-15 lat, i prowadzić do redukcji średniej globalnej wielkości emisji CO2 na jednego mieszkańca Ziemi.

„Mamy na świecie 2 mld hektarów zdegradowanych terenów – trzeba je odnowić. Musimy je rekultywować m.in. za pomocy lasów, które następnie musimy użytkować w sposób zrównoważony, aby także z ich pomocą wytwarzać żywność i towary dla ludzi. Dlatego polskie doświadczenie jest tu tak ważne” – ocenił Castro, wskazując na potrzebę prowadzenia zrównoważonej gospodarki leśnej.

„Zrównoważonej, czyli takiej, która pozwala +zaparkować+ węgiel w substancji leśnej. Dwutlenek węgla pochłonięty przez drzewa zostaje zamknięty w drewnie, które później wykorzystujemy do budowania domów, tworzenia mebli itp.” – tłumaczył ekspert.

Jak mówił, gdy populacja ludności świata wzrośnie do 10 mld osób, zasadniczym problemem nie będzie samo zaopatrzenie ich w żywność, domy, środki transportu czy komunikacji, ale zrobienie tego w sposób nieszkodliwy dla klimatu, przy zmniejszeniu emisji gazów cieplarnianych.

„Prawdziwym wyzwaniem jest zaspokojenie potrzeb ludności świata przy jednoczesnym zmniejszeniu emisji CO2 na głowę mieszkańca z 6 ton do 1 tony rocznie. 10 mld ludzi razy 1 tona emisji to wielkość, którą atmosfera jest w stanie zagospodarować (…). Emisja w wysokości 6 ton na głowę jest nie do utrzymania. Szansę na redukcję emisji dają bezemisyjna energetyka i transport, ale także rozwiązania oparte na lepszej gospodarce leśnej i rekultywacji zniszczonych terenów” – przekonywał ekspert FAO.

Jego zdaniem, Polska – podobnie jak wiele innych krajów – stoi przed „absolutnie krytycznym” wyzwaniem pogodzenia transformacji w kierunku niskoemisyjnej gospodarki (w tym zmian w energetyce i transporcie) z harmonijnym rozwojem gospodarczym i społecznym.

„Jeżeli Polsce uda się to zrobić tak, jak udaje się zrównoważona gospodarka w lasach, stanie się modelowym przykładem dla świata, że można rozwijać się w sposób zrównoważony biologicznie i ekonomicznie. Możecie pokazać światu, że (…) można rozwijać się w sposób bardziej zrównoważony na długie lata. To jest wykonalne, macie obowiązek pokazania światu, jak to zrobić” – podsumował Rene Castro.

PAP

Print Friendly, PDF & Email

Nowa inwestycja w Krakowskim Parku Technologicznym

Firma Walker z sektora małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP), produkująca meble dla firm i odbiorców indywidualnych, otrzymała decyzję o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Zainwestuje ona co najmniej 6 mln zł w Nowym Brzesku (woj. małopolskie).

Decyzję wydał Krakowski Park Technologiczny, który zarządza tamtejszą specjalną strefą ekonomiczną. Jest to trzecia decyzja o wsparciu wydana przez KPT w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, w tym druga dla rodzimej firmy z sektora MŚP

Jak poinformowała 7 grudnia przedstawicielka KPT Barbara Wityńska-Słącz, firma Walker od 2003 r. jest producentem nietypowych mebli. Nowa inwestycja polega na utworzeniu zakładu produkującego meble i zabudowy autorskiego systemu z przeznaczeniem do hoteli i restauracji. Inwestycja zostanie zrealizowana w Nowym Brzesku. Przedsiębiorca zadeklarował poniesienie kosztów kwalifikowanych w wysokości co najmniej 6 mln zł.

– Warto podkreślić, że to kolejna decyzja wydana dla małego przedsiębiorcy – zaznaczyła Wityńska-Słącz i przypomniała, że w Małopolsce i powiecie jędrzejowskim przedsiębiorca może uzyskać od 35 proc. (duży) do 55 proc. (mały) zwrotu kosztów inwestycji w postaci ulgi podatkowej w podatku CIT lub PIT. Na rozliczenie ulgi jest 12 lat od daty wydania decyzji o wsparciu.

Ustawa o wspieraniu nowych inwestycji, która weszła w życie w połowie tego roku – zaznaczyła przedstawicielka KPT – zasadniczo zmieniła zasady przyznawania zwolnień podatkowych dla przedsiębiorców, dając możliwość inwestowania w dowolnym miejscu na terenie całego kraju, a nie – jak dotychczas – jedynie na terenach objętych specjalną strefą ekonomiczną.

Krakowski Park Technologiczny, który wcześniej zarządzał specjalną strefą ekonomiczną, w tej chwili przejął obowiązki zarządzania Polską Strefą Inwestycji na terenie województwa małopolskiego i powiatu jędrzejowskiego, i wydaje decyzje o wsparciu dla inwestorów na tych obszarach.

PAP

Print Friendly, PDF & Email

BIK stawia na tereny we Wrocławiu.

Biuro Inwestycji Kapitałowych podpisało umowę przedwstępną zakupu nieruchomości w Kątach Wrocławskich. Na powierzchni blisko 120 tys. mkw. powstanie centrum logistyczne.

Wartość transakcji, która powinna zostać sfinalizowana do końca stycznia 2019 r., ustalona została na około 12,9 mln zł netto.

Biuro Inwestycji Kapitałowych, działając poprzez spółkę zależną, zawarło z Themis Development umowę przedwstępną dotyczącą przeniesienia własności nieruchomości położonej w Kątach Wrocławskich o łącznej powierzchni ponad 117 tys. mkw. Na tym terenie deweloper powierzchni komercyjnych zamierza wybudować nowoczesne centrum logistyczne. Termin na zawarcie umowy przyrzeczonej nabycia nieruchomości został ustalony najpóźniej na dzień 31 stycznia 2019 roku.

Szacunkowa wartość umowy została ustalona na nieco ponad 12,9 mln zł netto.

Zgodnie z warunkami umowy przedwstępnej do depozytu notarialnego została złożona przez spółkę zależną kwota w wysokości blisko 1,3 mln zł na poczet zapłaty ceny za nieruchomość, albo udziały, przy czym ostateczny wybór sposobu przeprowadzenia transakcji pomiędzy zakupem udziałów w Themis albo bezpośrednim zakupem nieruchomości od Themis, będzie należał do spółki zależnej.

Umowa przewiduje również, że spółka zależna ma prawo przenieść prawa i obowiązki wynikające z umowy na dowolny podmiot należący do Grupy Kapitałowej Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A., pod warunkiem, że podmiot ten będzie spółką powiązaną lub zależną od BIK, bez konieczności uzyskiwania zgody Themis.

źródło: materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Nowa ustawa – nowe opłaty dla deweloperów?

W podpisanej przez Prezydenta nowej ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów, znajduje się nieprecyzyjny i niepokojący dla deweloperów zapis.

Wynika z niego, że deweloper może przekroczyć – wraz z automatycznym przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności – limit pomocy de minimis w związku z nabyciem prawa własności nieruchomości. Wówczas będzie on musiał uiścić dopłatę do wartości rynkowej nieruchomości określonej na dzień przekształcenia.

Uwłaszczenie z mocy prawa użytkowników wieczystych dotknie nie tylko pojedynczych właścicieli lokali mieszkalnych w budynkach położonych na gruntach w użytkowaniu wieczystym, ale również deweloperów. Jeśli do dnia wejścia w życie ustawy (czyli do 1 stycznia 2019 r.) nie sprzedadzą oni wszystkich mieszkań – a nawet, jeśli swoją inwestycję mieszkaniową oddadzą do użytkowania już po 1 stycznia 2019 r – mogą być narażeni na konsekwencje.

Udzielenie przedsiębiorcom wsparcia przekraczającego limit pomocy de minimis wymaga zgłoszenia tego faktu Komisji Europejskiej i przeprowadzenia skomplikowanej procedury. Wprowadzenie zapisu o dopłacie różnicy pomiędzy wartością rynkową nieruchomości a sumą rat za przekształcenie teoretycznie załatwia Państwu problem z potencjalnym przekroczeniem limitu pomocy de minimis, ale skutkuje wprowadzeniem bardzo niejasnej sytuacji prawnej dla deweloperów, której koszty obecnie są niezwykle trudne do oszacowania, z powodu lakoniczności przepisu.

Art. 12 ustawy przewiduje dopłatę do wartości rynkowej nieruchomości określonej na dzień przekształcenia – przy czym wysokość dopłaty będzie ustalana w drodze decyzji administracyjnej, a koszt operatu będzie musiał ponieść dotychczasowy użytkownik wieczysty. Przepis nie precyzuje, czy chodzi o dopłatę do wartości rynkowej prawa własności nieruchomości czy do wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, a różnice pomiędzy tymi wartościami tej samej nieruchomości mogą być ogromne. Wartość użytkowania wieczystego spada wraz z upływem czasu trwania użytkowania wieczystego. Im mniej czasu pozostało do końca okresu użytkowania wieczystego, tym wartość tego prawa jest mniejsza. W przypadku prawa własności wartość nie jest korygowana o czas trwania prawa własności. Bywa i tak, że wartość prawa użytkowania wieczystego jest niższa o połowę od wartości prawa własności tej samej nieruchomości.

Kolejnym zagrożeniem dla deweloperów jest brak odpowiedniego odesłania do przepisów ustawy, które przewidywałyby obowiązkowe rozłożenie na raty (maksymalnie na 20 lat, ale nie krócej niż 10 lat) w razie złożenia takiego wniosku przez dotychczasowego użytkownika wieczystego. Brak takiego odesłania oznacza, że dopłata będzie musiała zostać uiszczona w całości, co wpłynie negatywnie na ostateczny koszt inwestycji deweloperskiej. Przy podpisanych już umowach deweloperskich nie będzie możliwości, aby ten koszt dodać do ceny mieszkania.

źródło: terenyinwestycyjne.info

Print Friendly, PDF & Email

Grunty na medal 2018 zostały wybrane!

Zakończyła się już ósma edycja konkursu „Grunt na Medal” organizowana przez Polską Agencję Inwestycji i Handlu S.A. we współpracy z urzędami marszałkowskimi oraz Regionalnymi Centrami Obsługi Inwestora.

Celem inicjatywy, powtarzanej regularnie co 2 lata, jest bieżące identyfikowanie atrakcyjnych lokalizacji gruntów inwestycyjnych dedykowanych działalności przemysłowo-produkcyjnej. Dzięki wyróżnieniu w ramach konkursu tereny uzyskują pierwszeństwo w prezentacji przed potencjalnymi inwestorami, których na co dzień obsługuje PAIH. Dla laureatów zwycięstwo oznacza zatem promocję i większą szansę na przyciągnięcie wartościowych projektów inwestycyjnych do gminy. Ponadto zyskują oni możliwość używania logo „Grunt na medal” we wszystkich materiałach promocyjnych. Przekonanie inwestora do terenu może okazać się dla gminy prawdziwą „żyłą złota”, zmieniającą jej oblicze i gwarantującą nowe miejsca pracy.

Inicjatywy takie jak konkurs „Grunt na Medal” przynoszą długofalowe efekty – mają nade wszystko walor edukacyjny dzięki doskonaleniu obsługi inwestycyjnej w perspektywie kolejnych lat.

W szranki o tegoroczny tytuł najbardziej atrakcyjnej działki inwestycyjnej, a tym samym o uwagę zagranicznych inwestorów stanęło w sumie 81 gmin, które zaprezentowały łącznie 103 oferty, z czego 64 to nowe oferty.

Podczas uroczystej konferencji prezes PAIH Tomasz Pisula, wspólnie z marszałkami województw i kierownictwem COI wręczył nagrody 16 laureatom „Gruntu na Medal”, reprezentujących każde z województw. Statystyki Agencji pokazują, że już ponad połowa z dotychczasowych zwycięzców konkursu zyskała inwestora. Łącznie 70 z 112 dotychczasowych laureatów udało się finalnie zagospodarować teren.

Zwycięzcy VIII edycji konkursu Grunt na Medal 2018:

1. Dolnośląskie – Gmina Legnica, teren obręb Bartoszów 2,27 ha
2. Kujawsko-Pomorskie – Miasto Bydgoszcz, teren przy ul. Chemicznej 11,29 ha
3. Lubelskie – Gmina Zamość, teren Sitaniec – Wolica 20 ha

4. Lubuskie – Gmina Pszczew, teren przy ul. Międzychodzkiej 5,4 ha
5. Łódzkie – Miasto Bełchatów, teren przy ul. Kwiatkowskiego 5,6 ha
6. Małopolskie – Miasto Oświęcim, teren przy ul. Chemików 2,5 ha
7. Mazowieckie – Gmina Wiskitki, teren przy ul. Błońskiej 9,99 ha
8. Opolskie – Gmina Strzelce Opolskie, teren przy ul. Dziewkowickiej 5,8 ha
9. Podkarpackie – Gmina Sędziszów Małopolski, teren przy ul. Południowej 15 ha
10. Podlaskie – Miasto Bielsk Podlaski, teren przy ul. Wojska Polskiego 4,99 ha
11. Pomorskie – Gmina Słupsk, teren Płaszewko II 25,46 ha
12. Śląskie – Miasto Racibórz, teren przy ul. 1 Maja 8,2 ha
13. Świętokrzyskie – Miasto i Gmina Połaniec, teren „Brzozowa” obszar D 17,79 ha
14. Warmińsko-Mazurskie – Gmina Olsztynek, teren Węzeł Olsztynek Wschód II 18,37 ha
15. Wielkopolskie – Miasto Konin, teren Konin-Międzylesie 6,39 ha
16. Zachodniopomorskie – Gmina Gryfice, teren Strefa B „Przy Lesie” 5,35 ha

Źródło:  materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

W Zakopanem wystawiono na sprzedaż grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Zakopane przyciąga turystów przez cały rok. W jego spokojnej dzielnicy Olczy przy ul. Stachonie wystawiono na sprzedaż grunt pod zabudowę mieszkaniowa lub hotelową. Można zrealizować na nim budynek o powierzchni ok. 6,5 tys. do 7 tys. mkw.

Grunt inwestycyjny położony jest w Zakopanem w cichej i spokojnej dzielnicy Olczy przy ul. Stachonie, w bezpośrednim sąsiedztwie Potoku Olczyskiego, niedaleko stacji narciarskiej Harenda. Przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Według wstępnej koncepcji na działce istnieje możliwość realizacji budynku o powierzchni ok. 6,5 tys. do 7 tys. mkw.

Jako wyłączny agent sprzedaży gruntu inwestycyjnego został wybrany Leach & Lang.

mat. prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Nowoczesny dom wybudowany na działce nad jeziorem.

Architektura budynku podporządkowana jest sąsiedztwu mazurskiego jeziora, nad którym powstał dom. Zabudowa nie zakłóciła pejzażu otwierając transparentnie wnętrze budynku na piękno otoczenia.

Przejeżdżając drogą wzdłuż jeziora można minąć ten okazały dom niepostrzeżenie. Całość bryły wkopana w ziemię nabrzeża opadającego ku tafli wody, kryje się poniżej poziomu terenu, na którym zlokalizowana jest jedynie droga wjazdowa do garażów. Wejście do budynku odbywa się za pomocą schodów i platform. Płaska, horyzontalna maskownica kryje dach dwuspadowy, którego parametry były określone przez miejscowy plan zagospodarowania. Prostopadłościan licowany antracytowym łupkiem zlewa się z poziomem ogrodzenia działki.

Dom zaprojektowano w rzucie prostokąta o długości 50 m, wykorzystując praktycznie w całości możliwości działki. Konstrukcja dostosowana jest do spadku terenu. Od strony drogi dojazdowej i wejścia budynek pozostaje enigmatyczny. Poza przeszklonym wejściem oraz oknem doświetlającym kuchnie nie posiada okien, jedynie bramy wjazdowe dla samochodów oraz łodzi. Dach zrównany z poziomem terenu pokryty jest żwirem i częściowo trawą (w pierwotnych założeniach była to woda).

Nemo house jest budynkiem parterowym. Wejście z poziomu ulicy odbywa się poprzez stopniowe obniżenie terenu z wjazdem w formie opadającej platformy z kostki granitowej. Wszystkie główne funkcje budynku rozplanowane są w układzie liniowym równolegle do linii demarkacyjnej jeziora. Funkcje dodatkowe rozmieszczone w drugiej linii budynku nie zakłócają otwarć widokowych.

Od strony jeziora budynek lekko się unosi, nadwiesza nad gruntem. Elewacje wykonano w technologii płyt wentylowanych wykończonych białym tynkiem cienkowarstwowym. Cała frontowa elewacja jest przeszklona, posiada taras – loggie, przez którą odbywa się zewnętrzna komunikacja pomiędzy poszczególnymi strefami domu.

Poprzez zatopienie bryły pod powierzchnię terenu możliwe stało się wprowadzenie w projektowanym budynku transparentnej elewacji przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności pomieszczeń. Każde z nich zyskało w ten sposób równorzędny, intymny kadr na jezioro.

Wzdłuż głównej elewacji budynek posiada dwa półotwarte atria – jedno węższe od strony części nocnej, drugie w części salonu stanowi jego przedłużenie i główne miejsce relaksu z widokiem na jezioro.

Zmniejszenie różnic terenu złagodziło zejście po nabrzeżu, dzięki czemu użytkownicy zyskali swobodę w korzystaniu z bliskości jeziora. Z tej przestrzeni wychodzą główne schody, które prowadzą do małego molo przy prywatnej plaży gdzie cumowana jest łódź.

Dom zrósł się z otoczeniem. Autor projektu Przemek Olczyk, właściciel pracowni Mobius Architekci dowiódł wyższości otoczenia nad formą w miejscu, które wymagało szczególnej wrażliwości na jego piękno. Własne ambicje i oczekiwania inwestora architekt zrealizował w projekcie powściągliwym, który podnosi estetyczną wartość miejsca, w którym powstał.

Print Friendly, PDF & Email

5 technologii, które zmienią twój styl życia

Nowe technologie wkraczają do naszych domów, a inteligentne rozwiązania są coraz bardziej popularne – ułatwiają codzienne życie i zapewniają bezpieczeństwo. Oto 5 technologicznych trendów, które znajdziemy w nowoczesnym domu.

Czytniki linii papilarnych

Drzwi, do których nie są potrzebne klucze? To możliwe m.in. dzięki biometrycznej kontroli dostępu. Drzwi otwierane za pomocą czytnika linii papilarnych stają się coraz bardziej popularne wśród właścicieli domów jednorodzinnych. Czytnik można zainstalować w skrzydle, ramie, murze lub w uchwycie drzwi. Po przeciągnięciu palca przez czytnik, drzwi automatycznie się otwierają. To rozwiązanie, które świetnie sprawdza się w przypadku dzieci, ale też zapominalskich dorosłych.

Czujka pogodowa

Każdemu zdarzyło się wyjść z domu w pochmurny dzień i nie zamknąć okna. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom nie musimy już martwić się o zalane przez deszcz parapety i przemoczone ściany. Wystarczy wyposażyć okna w specjalne siłowniki, które w połączeniu z czujką pogodową w przypadku deszczu lub silnego wiatru zareagują zamykając okna. Czujkę pogodową można zaprogramować w dowolny sposób, tak aby działała przy odpowiedniej sile wiatru czy częstotliwości opadów.

Automatyka na tarasie

Razem z modą na duże przeszklenia, przychodzi też technologia, która ułatwia ich obsługę. Duże i ciężkie drzwi tarasowe można wyposażyć w napędy zasilane przez akumulatory. Drzwi otwiera się nie za pomocą klamki, ale np. panelu dotykowego lub pilota. Innowacyjnym rozwiązaniem jest też funkcja automatycznego wykrywania przeszkód, co zapewnia całkowite bezpieczeństwo, szczególnie gdy w domu są małe dzieci.

Systemy klucza

Zamiast pęku kluczy wystarczy jeden, który pasuje do wszystkich drzwi w domu. To proste, bezpieczne i niezwykle wygodne rozwiązanie. W każdym zamku znajduje się inna wkładka, ale jeden specjalnie zaprojektowany klucz może te zamki otworzyć. Istnieje możliwość regulacji – każdy otrzymujący dodatkowy klucz będzie mógł otworzyć tylko wybrane drzwi. Cały system można poszerzyć o wersję elektroniczną, dzięki której zamek otwierany jest za pomocą specjalnego transpondera – breloka albo karty. To świetne rozwiązanie, gdy w domu pojawiają się dzieci. Klucz dziecka możemy zaprogramować tak, aby nie mogło ono otworzyć drzwi np. do garażu, w którym znajdują się niebezpiecznie narzędzia.

Sterowanie domem przez telefon

Naukowcy są jednomyślni – przedmioty, które można podłączyć do Internetu będą coraz mocniej wkraczać w nasze życie. Za pomocą telefonu możemy sterować już drzwiami i oknami. Po zainstalowaniu siłowników, czy specjalnych przepustów kablowych, możemy w każdej chwili sprawdzić, czy drzwi i okna są zamknięte. Wszystko za pomocą jednej aplikacji w telefonie . W każdej chwili możemy też otworzyć i zamknąć drzwi. To świetne rozwiązanie np. kiedy jeden z domowników zgubi klucze – nawet będąc na drugim końcu świata możemy otworzyć mu drzwi. Tego typu innowacje są coraz łatwiej dostępne – można zainstalować je w każdym domu i cieszyć się nimi na co dzień.

 

Print Friendly, PDF & Email

Austriacka Twierdza Kraków czeka na inwestora.

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie zamierza wydzierżawić trzy poaustriackie forty pozostające w zasobach miasta, wchodzące dawniej w skład Twierdzy Kraków. Będzie można prowadzić w nich m.in. działalność kulturalną, sportową, usługową i komercyjną

Jak poinformował w czwartek Urząd Miasta Krakowa, do oddania w dzierżawę będą: fort św. Benedykt (ul. Stawarza), fort Mogiła (ul. Igołomska) oraz fort Lasówka (ul. Golikówka).

Fort św. Benedykt jest obiektem unikatowym. To jedyny zachowany fort wieżowy w tej części Europy, zaprojektowany przez krakowskiego architekta Feliksa Księżarskiego. Był wielokrotnie przebudowywany, a w latach 1918-84 wykorzystywany na cele mieszkalne. Według ZBK obiekt ten ma olbrzymi potencjał, by stać się stałym punktem na turystycznej mapie Krakowa – jest zlokalizowany blisko centrum miasta, a z jego otoczenia rozciąga się piękny widok. Poza tym ma oryginalną bryłę i jest dobrze zachowany.

Fort Mogiła jest niewielkim obiektem. Podczas II wojny światowej mieściły się w nim koszary i magazyny. W okresie budowy Nowej Huty w forcie kwaterowali robotnicy. Obecnie prowadzona jest rewitalizacja obiektu w ramach zadań kompensacyjnych za budowę spalarni przy ul. Giedroycia. Prace rewitalizacyjne zbliżają się ku końcowi.

Fort Lasówka nazywano fortem Wodnym, gdyż wyróżniał się nietypowymi rozwiązaniami architektonicznymi m.in. wypełnieniem fos wodą z Wisły. Podczas II wojny światowej użytkowany był jako magazyn. Po wojnie został przekazany władzom cywilnym. Gospodarowała w nim firma produkcyjna, która m.in. dobudowała magazyny.

Zgodnie z zarządzeniem wydanym przez prezydenta Krakowa Jacka Majchrowskiego przyszły dzierżawca będzie musiał udostępniać obiekty do zwiedzania i zaprezentować ich historię. W dokumencie tym określono też zakres działalności możliwej do wykonywania w fortach. Są to działalności o charakterze rekreacyjno-sportowo-kulturalnej, kultowo-charytatywnej, usługowej oraz komercyjnej.

Austriacka Twierdza Kraków powstała po 1848 r., rozbudowywana była w kilku etapach do roku 1914. Spośród ponad 50 poaustriackich fortów w Krakowie zachowały się w całości lub z niewielkimi zmianami 44 obiekty.

PAP

Print Friendly, PDF & Email

Ostatni przetarg na tanie działki w Gorzowie Wielkopolskim.

W czwartek, 29 listopada odbył się ostatni przetarg na zbycie nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w ramach dotychczas realizowanego programu pn. „Tania działka budowlana”.

Z wystawionych 14 nieruchomości, położonych przy ulicy Granicznej, nabywców znalazło jedenaście. Najniższa wylicytowana cena za działkę wyniosła 29 800 zł, najwyższa – 88 tysięcy zł.

Program „Tania działka budowlana” nie może być kontynuowany; wymusiły to zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2019 r.

Program rozpoczął się w 2017 roku. Do sukcesywnej sprzedaży wyznaczono ponad 100 działek, mieszczących się przy ulicy Granicznej, Pełczyckiej, Rodła, Kowalskiego i Ludowej. Ceny wywoławcze działek do przetargu wahały się w granicach od 29 do 75 tysięcy złotych i uzależnione były od ich lokalizacji, powierzchni i uzbrojenia. Nabywców znalazło 47.

Program pn. „Tania działka budowlana” polegał na oddaniu w użytkowanie wieczyste działki gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Oddanie w użytkowanie wieczyste nastąpiło w drodze przetargu nieograniczonego na 99 lat. Pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste wynosiła 15 % ceny działki wylicytowanej w przetargu i płatna była przed zawarciem umowy notarialnej.

Program był skierowany do osób, które chciałyby mieć swój dom. Preferencyjne warunki nabycia działki (płacimy tylko 15% ceny działki wylicytowanej w przetargu) pozwoliły na przeznaczenie zgromadzonych funduszy na jej zabudowę. Ponadto, z programu mogły skorzystać osoby chcące zamieszkać w Gorzowie Wielkopolskim  i wybudować dom oraz te, których dochody nie są wystarczające na zakup nieruchomości od dewelopera lub w obrocie wtórnym.

Nabywcy nieruchomości w ramach programu będą musieli rozpocząć zabudowę w terminie dwóch lat, a zameldować się i zamieszkać w terminie czterech lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Po spełnieniu powyższych warunków nabywcy nieruchomości będą mogli wykupić na własność działkę oddaną w użytkowanie wieczyste z zastosowaniem 75 % bonifikaty od ceny sprzedaży.

Dariusz Wieczorek
Wydział Promocji i Informacji

Print Friendly, PDF & Email

Rekordowa cena za działki w Oliwie przy ul. Grunwaldzkiej.

Kasa miejska w Gdańsku wzbogaciła się wczoraj o prawie 28 milionów złotych. Tyle wylicytowano na przetargach za dwie miejskie działki, położone w niezwykle atrakcyjnych lokalizacjach.

Pięć firm deweloperskich uczestniczyło w przetargu na działkę w centrum Oliwy. Było gorąco: parcela przy ul. Grunwaldzkiej 501/503, której cena wywoławcza została ustalona przez gminę Gdańsk na 3 250 000 zł, znalazła ostatecznie nabywcę za ponad 8 mln. zł, co daje przebicie prawie 250 proc. i cenę za metr gruntu ponad 4467 zł.

Nabywca – spółka Oliwa 501 – nie będzie miał jednak łatwego zadania. W warunkach przetargu wpisana jest dla działki o powierzchni 1802 m kw. funkcja użytkowa. Dodatkowo teren położony jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków – stanowi fragment układu urbanistycznego Starej Oliwy (wraz z Zespołem Potoku Oliwskiego), co wiąże się z wieloma ograniczeniami. W pejzażu miasta zapisał się szczególnie niewielki, 2-kondygnacyjny budynek, stojący obecnie na działce. Jeszcze do niedawna działał w nim popularny nie tylko w dzielnicy bar mleczny, który tym samym przechodzi do historii.

Można powiedzieć, że na tym tle drugi przetarg wypadł blado: działkę przy ulicy Legnickiej w pobliżu centrum Gdańska licytowało – bardzo krótko – tylko dwóch deweloperów, a cena tylko o 200 tys. zł. przekroczyła cenę wywoławczą (19,5 mln zł.). Tutaj pod młotek poszło ponad półtora hektara gruntu, przeznaczonego m.in. na budownictwo mieszkaniowe, co daje w efekcie cenę 124,70 zł/m kw. Właścicielem posesji została firma Robyg.

Realizacja obu projektów sprawi, że z tej okolicy znikną resztki barakowo-altankowej zabudowy, istniejące tu przez kilka dekad. Początek zmianom dała inwestycja Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej po drugiej stronie ulicy Powstańców Warszawskich, a w jej sąsiedztwie Osiedle Focha wybudował Invest Komfort.

mat.prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Nowelizacja ustawy o gruntach rolnych w kontekście nadchodzących zmian

Ograniczona podaż ziemi powoduje, że wiele osób chce zainwestować w grunty. W przypadku ziemi rolnej możliwości inwestycyjne są znacznie ograniczone ustawowo. Co prawda szykowana jest nowelizacja przepisów, ale czy spełni ona oczekiwania rynku?

Przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1405 z późn. zm.) w sposób istotny ograniczają obrót ziemią rolną. Bez problemu można handlować praktycznie jedynie gruntami o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha (art. 1a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) – dalej limit powierzchni. Większe grunty może natomiast co do zasady nabywać jedynie rolnik indywidualny. Istnieje tu jednak szereg wyjątków, w tym między innymi nabywcą może być osoba bliska zbywcy. Póki co przez taką osobę rozumie się zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione. Zgodnie z projektem nowelizacji powyższej ustawy katalog ten ma być rozszerzony o rodzeństwo rodziców, pasierbów, zięcia oraz synową. Zmiana ta była od dawna oczekiwana przez rolników. Często bowiem się zdarza, że brak jest innych osób uprawnionych do nabycia nieruchomości. Dzięki nowym przepisom grunty będą częściej mogły zostać w rodzinie.

Inną od dawna oczekiwaną zmianą ma być wyłączenie spod ustawy nabycia nieruchomości rolnej przez byłego małżonka w wyniku podziału majątku wspólnego dokonanego po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa. Problem w tym, że małżonkowie nie zawsze spełniają warunki umożliwiające im nabycie takiej nieruchomości, a jeżeli tylko jeden małżonek spełnia takie warunki – nie zawsze stać go na spłatę drugiego. Nowe zasady pozwalają zachować substancję majątkową po rozwodzie.

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi zapowiedział także zwiększenie limitu powierzchni nieruchomości rolnych z 0,3 ha do 1 ha, a Izba rolnicza zgłaszała postulat wyłączenia spod ograniczeń siedlisk do 2 ha oraz słabych gleb o takiej samej powierzchni. Byłyby to zmiany najbardziej oczekiwane przez inwestorów – dzięki nim mogliby bowiem nabywać kilkukrotnie większe areały.

Niestety w obecnej wersji projektu zmian nie ma mowy o zwiększeniu limitów powierzchni gruntów, których zbycie nie podlega ograniczeniom. Jeżeli zatem przejdzie projekt w obecnym brzmieniu – wolnym handlem będą wciąż objęte działki do 3000 m2, co nie każdego będzie satysfakcjonowało. W Ministerstwie wciąż jednak trwają prace nad ustawą, a tym samym wszystko może się zdarzyć.

Nie wiadomo także czy i kiedy nowelizacja wejdzie w życie. Na razie jesteśmy na etapie rządowego procesu legislacyjnego, a tym samym praktycznie nie ma szans na to, aby nowe przepisy zaczęły obowiązywać jeszcze w tym roku, mimo że Ministerstwo zapowiadało zmiany na wrzesień 2018.

Trudno byłoby uznać, że nowelizacja w obecnym kształcie spełnia oczekiwania rynku. Co prawda ma ona kilka rozwiązań usuwających mankamenty obecnych przepisów (np. w zakresie podziału majątku po rozwodzie), ale wydaje się, że ustawodawca realizuje obecnie „plan minimum”. Mimo zapowiedzi prawdopodobnie nie dojdzie do zwiększenia limitu powierzchni. O ile działka 3000 m2 w mieście może uchodzić za olbrzymią, to na terenach wiejskich (a przecież tam występują grunty rolne) jest to malutka działeczka. Co prawda jest ona co do zasady wystarczająca w przypadku chęci pobudowania domu jednorodzinnego, ale w przypadku innego przeznaczenia może się ona po prostu okazać za mała.

rp.pl

Print Friendly, PDF & Email

Duży wybór gruntów inwestycyjnych na rynku.

Rynek nieruchomości w Polsce jest nasycony ofertami działek pod inwestycje na sprzedaż. Które jednak z nich są warte uwagi?

Inwestor musi ocenić, jaki kształt i powierzchnia działki na sprzedaż go interesują. Liczy się też cena, która często stanowi jedno z ważniejszych kryteriów przy wyborze.

Nie należy jednak zapominać o kwestiach formalnych. Sprawdzenie działki pod kątek prawnym i administracyjnym ma kluczowe znaczenie. Większości informacji zasięgniemy z księgi wieczystej. Koniecznie trzeba również sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Print Friendly, PDF & Email

Skanska rozpoczyna kolejny etap budowy Generation Park

Właśnie startuje z realizacją trzeciego, najwyższego etapu budowy kompleksu Generation Park. Sięgający 140 metrów budynek zlokalizowany bezpośrednio przy Rondzie Daszyńskiego dostarczy 47 000 mkw. powierzchni biurowej.

Biurowiec będzie certyfikowany w systemie WELL i LEED, a na jego szczycie powstanie zielony taras.

– Generation Park Y to nasz pierwszy w Polsce wysokościowy biurowiec. W planie na najbliższe lata mamy kolejne, jak np. Spark A czy Warsaw One, który powstanie przy Rondzie ONZ. Skanska ma bogate doświadczenie w realizacji wysokościowców na świecie. Warto wymienić tu londyńskie ikony, jak: 180-metrowy Gherkin Tower czy 230-metrowy Salesforce Tower (dawniej Heron Tower). Korzystamy z tego doświadczania przy realizacji projektów w Polsce.– mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający w spółce biurowej Skanska.

W biurowcu dostępny będzie innowacyjny budynkowy system operacyjny Connected by Skanska, pozwalający na integrację różnych funkcji w jednej aplikacji mobilnej i na platformie www. Dzięki temu pracownicy najemców będą mogli poruszać się po budynku Generation Park Y bez użycia tradycyjnych kart dostępu, wykorzystując do tego celu telefony komórkowe, a inteligentny system activity based parking optymalnie zarządzi przydzielaniem miejsc parkingowych.

Kompleks Generation Park to największa inwestycja Skanska w Warszawie, która w sumie zaoferuje 84 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

materiały prasowe

Print Friendly, PDF & Email

Waimea Holding S.A. podpisała umowę na finansowanie dwóch inwestycji.

Grupa Kapitałowa Waimea Holding S.A. podpisała umowę z Griffin Property Finance na finansowanie inwestycji w Bydgoszczy i Stargardzie.

Budowa Waimea Logistic Park Stargard oraz II etapu Waimea Logistic Park Bydgoszcz rozpoczęła się jesienią br. Waimea Logistic Park Stargard to centrum logistyczne o łącznej planowanej powierzchni zabudowy 80 098 mkw.

Na działce o powierzchni 16,7 ha docelowo powstanie 6 nowoczesnych hal klasy A przeznaczonych pod działalność związaną z magazynowaniem, produkcją oraz z obsługą logistyczną. Kompleks realizowany jest w Parku Przemysłowym Nowoczesnych Technologii w Stargardzie, wchodzącego w skład Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, Podstrefy Stargard.

Budowa inwestycji rozpoczęła się na początku października br. W pierwszym etapie powstaje hala A o powierzchni 11 490 mkw., która będzie oferować magazyny i biura dla przedsiębiorców prowadzących zarówno produkcję, jaki i dla klientów skoncentrowanych na logistyce i magazynowaniu. Oferowane moduły będą spełniały najwyższe standardy i będą przygotowane zgodnie z oczekiwaniami klientów. Wszystkie obiekty realizowane są zgodnie z wymaganiami, które stawia nowoczesna gospodarka magazynowa i obsługa procesów logistycznych. Powierzchnie będzie można adoptować do instalacji linii produkcyjnych. Dookoła obiektu powstanie nowoczesna infrastruktura – parkingi oraz obszerne place manewrowe. Procyon Group, jeden z liderów na polskim i szwedzkim rynku w zakresie kompleksowych rozwiązań z obszaru architektury, planowania i budownictwa dla klientów B2C i B2B, zdecydował się wynająć 4 000 mkw. powierzchni magazynowej w Waimea Logistic Park Stargard. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Eastwave Building Company.

Portfolio nieruchomości Grupy Kapitałowej Waimea Holding S.A. nieustannie rośnie. Spółka specjalizuje się w budowie na wynajem nowoczesnych parków magazynowo-przemysłowych oraz terminali cargo w sąsiedztwie portów lotniczych, powierzchni spełniających najwyższe światowe standardy. W ciągu najbliższych trzech lat planuje wybudować i skomercjalizować ponad 300 000 mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej w Szczecinie, Stargardzie, Bydgoszczy, Teresinie oraz Rzeszowie.

Print Friendly, PDF & Email

Sonda nt gruntów pod budowę mieszkaniową

Serwis nieruchomości Dompress przeprowadził sondę wśród deweloperów.

Pytał m.in o to, jaka jest sytuacja na rynku gruntów inwestycyjnych? Czy ceny ziemi rosną? Czy ograniczenie dostępu do działki stanowi barierę w realizacji projektów mieszkaniowych?

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest tak wypowiedział się w sondzie dla dompress.pl:
„Sytuacja z dostępnością gruntów inwestycyjnych nie wygląda najlepiej w ostatnim czasie. Choć deweloperzy nadal wprowadzają dużo inwestycji na rynek, działki pod te projekty z reguły zakupione zostały znacznie wcześniej. W związku z tym, że w zależności od lokalizacji ziemia podrożała od kilkunastu do kilkudziesięciu procent, należy spodziewać się powolnego wyhamowywania wprowadzania na rynek nowych projektów. Dodatkowo, wzrost kosztów realizacji inwestycji i cen materiałów budowlanych przekłada się na podwyżki cen mieszkań w nowych projektach„.

Print Friendly, PDF & Email

Nowoczesne stodoły idealne na wąskie działki.

Nowoczesne stodoły, czyli jednorodzinne domy z dwuspadowym dachem podbiły serca Polaków.

Architekci bazując na klasycznej bryle i dwuspadowym dachu tworzą nowoczesne, funkcjonalne a przede wszystkim energooszczędne domy. Co więcej, tego typu inwestycje doskonale wpasowują się w wąskie działki, są stosunkowo tanie i łatwe w utrzymaniu. Nowoczesne projekty tego typu dzięki swojej ekonomiczności, nowoczesnej technologi i ekologicznym rozwiązaniom są inwestycjami na lata.

Przykładem może być projekt Daniel VI G2, który mieści się w normach Warunków Technicznych na rok 2021 osiągając wartości EP = 67.71 kWh/m2*rok. Projekt wyróżnia się szerokimi i panoramicznymi przeszkleniami, które doświetlają wnętrze nadając mu przestrzeni. Brama garażowa została zlicowana z fasadą i w połączeniu z modną elewacją tworzy harmonijne połączenie, a całość prezentuje się niezwykle elegancko.

Nowoczesne stodoły, dzięki swej proste i klasycznej formie zawsze są bezpiecznym i praktycznym wyborem, który jest jednocześnie funkcjonalny i efektowny.

Print Friendly, PDF & Email

Gospodarstwo rolne pod Koszalinem na sprzedaż.

WGN w Słupsku jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego we wsi Zegrze Pomorskie, 20 km od Koszalina. Cena: 22 106 190 zł.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usytuowana w centrum wsi w powiecie koszalińskim, stanowiąca gospodarstwo rolne wraz z pałacem oraz przylegającym parkiem dworskim (aktualnie pełniący funkcję farmy bydła wraz z obiektami administracyjno- produkcyjno- magazynowymi) pochodzącym z drugiej połowy XVIII wieku. Łączna powierzchnia działki gruntu wynosi 478,51 ha w tym:

178,60 ha łąk
189,61 ha gruntów ornych
78,62 ha pastwisk
31,68 ha pozostałe

W skład nieruchomości wchodzą ponadto, dwa budynki magazynowe, cztery budynki gospodarcze, segment gospodarczy, obora, garaż, stajnia, dwa budynki wagowe, 3 kondygnacyjna gorzelnia i budynek stacji paliw.

Print Friendly, PDF & Email

Jak lokalizować na działce domy energooszczędne?

Nowoczesne budownictwo zaznacza w Polsce coraz wyraźniej swoją obecność. Niemniej jego popularność nie jest jeszcze tak duża, jak można by oczekiwać. Inteligentne rozwiązania dość chętnie stosowane są w przypadku budownictwa komercyjnego, natomiast w mieszkaniówce w dalszym ciągu największym uznaniem cieszy się standard.

Czym dokładnie jest nowoczesne budownictwo?

Przez pojęcie to należy rozumieć nieruchomości, przy których budowie zastosowano inteligentne rozwiązania. Rozwiązania te mają za zadanie sprawić, że budynki będą bardziej energooszczędne. Dzięki temu staną się one także tańsze w eksploatacji.

Ponadto budynki takie są często znacznie bardziej ekologiczne od tych budowanych według standardu.

W nowoczesnych budynkach stosowane są innowacyjne technologie, takie jak na przykład kolektory słoneczne. Także pompy ciepła stają się coraz popularniejszym rozwiązaniem. W budynkach coraz częściej montowane są także rekuperatory. Pozwalają one na odzyskanie energii termicznej i dalsze jej wykorzystywanie. Rekuperacja znacznie zmniejsza zapotrzebowanie energetyczne budynku.

Zalety nowoczesnego budnownictwa

Dodatkową zaletą jest zapewnienie stałej, odpowiedniej wentylacji pomieszczeń. Jest to bardzo istotna kwestia zwłaszcza w przypadku nieruchomości komercyjnych, w których często ze względów bezpieczeństwa nie ma możliwości otwierania okien. Rekuperacja sprawia, że w pomieszczeniach budynku przez całą dobę znajduje się świeże powietrze, a co za tym idzie – odnotowuje się niską wilgoć oraz niską zawartość dwutlenku węgla w powietrzu.

Kolejną cechą budynków energooszczędnych jest ich zazwyczaj prosta budowa na bazie kwadratu lub prostokąta. Wewnątrz architekci i inżynierowie stawiają na przestronność – znacznie lepiej wentylują się duże przestrzenie, niż małe pokoje, często zamknięte. Ponadto duże przestrzenie typu open-space dają możliwość maksymalnego wykorzystania każdego metra kwadratowego. W przypadku małych pomieszczeń często przestrzeń jest marnowana, na przykład z powodu braku ustawności pomieszczenia i niekorzystnego rozlokowania mebli i urządzeń.

W przypadku nieruchomości komercyjnych dużym atutem jest modułowy podział pomieszczeń – dzięki takiemu rozwiązaniu można niemal dowolnie zmieniać powierzchnię lokali i dostosowywać je do aktualnych potrzeb użytkowników.

Lokalizowanie budynku na działce

Również usytuowanie nowoczesnych budynków jest bardzo ważne. Najbardziej korzystne jest budowanie w ten sposób, aby jak najwięcej okien skierowanych było na południe. Dzięki temu słońce będzie możliwie najdłużej docierać do wnętrza budynku, dając jego użytkownikom możliwość maksymalnie długiego korzystania z promieni słonecznych, przy braku konieczności stosowania sztucznego oświetlenia. To zarówno ekologiczne jak i ekonomiczne rozwiązanie.

Rodzaj materiałów budowlanych to kolejna ważna kwestia. Do budowy powinny być stosowane te wysokiej jakości, odznaczające się możliwie najdłuższą trwałością. Dodatkowo niektóre materiały są bardziej ekologiczne, i to na te właśnie powinno się zwracać uwagę przy budowie. Przy urządzaniu wnętrz można korzystać z ekologicznych rozwiązań, np. umeblować lub udekorować wnętrze rzeczami poddanymi recyklingowi.

Czy inteligentne budownictwo jest kosztowne?

Inwestowanie w nowoczesne budownictwo wydaje się być korzystnym rozwiązaniem, niemniej dalej nie cieszy się ono tak dużą popularnością, jakiej można by się spodziewać. Przeciwnicy tej formy budownictwa zwracają uwagę na koszty budowy, które są wyższe niż w przypadku tradycyjnego budownictwa. Zastosowanie lepszej jakości materiałów budowlanych oraz zainwestowanie w nowoczesne rozwiązania technologiczne pociąga za sobą znacznie wyższe koszty.

W dłuższej perspektywie czasu jest to jednak korzystna inwestycja, która po kilkudziesięciu latach może się zwrócić z nawiązką.

Do inwestora należy zatem podjęcie decyzji, czy zależy mu na długofalowej oszczędności i ekologii, czy też znacznie istotniejsze są dla niego aktualne, niskie koszty budowy.

Monika Prądzyńska
Dział Analiz WGN

Print Friendly, PDF & Email

Działki we Wrocławiu cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem.

Działki budowlane we Wrocławiu cieszą się bardzo dużą popularnością. Inwestorzy stale poszukują w tym mieście terenów pod nowe projekty. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Inwestycje w grunty mogą przynieść nawet kilkadziesiąt procent zysku .

Inwestycja w grunty budowlane jest bezpieczna, stabilna, a przy tym może przynieść duże zyski. Przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży ceny ziemi będą stopniowo rosnąć. Grunt gruntowi jednak nierówny. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Structure Capital S.A. właścicielem trzeciej działki w Poznaniu.

Structure Capital S.A., zamknięty fundusz private equity kupił kolejną inwestycję w centrum Poznania. Fundusz został właścicielem już trzeciej działki w Śródmieściu. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Tereny inwestycyjne nad rzeką magnesem dla inwestorów

Przedsiębiorcy coraz bardziej doceniają bliskość tras spacerowych i rzeki, co doskonale widać nad rzeką Odrą we Wrocławiu. Biznes prężnie rozwija się także nad Oławą. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Jakie inwestycje są możliwe na konkretnych działkach? Klasyfikacja

Działek gruntowych na polskim rynku jest sporo. Inwestorzy teoretycznie mają więc w czym wybierać. Należy jednak pamiętać, że nie na każdej działce możemy zrealizować dowolną inwestycję. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

140 hektarów nowych terenów inwestycyjnych w Stalowej Woli

O ponad 143 ha poszerzy się strefa przemysłowa w Stalowej Woli. Obszar ten położony jest w południowej części miasta, w sąsiedztwie terenów produkcyjno -usługowych (dawnego obszaru Huty Stalowa Wola) w rejonie ul. Wł. Grabskiego i ul. Przyszowskiej. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Ceny gruntów inwestycyjnych na sprzedaż- aktualne tendencje.

Tereny inwestycyjne od kilkunastu miesięcy mają tendencję wzrostową. Zdaniem wielu analityków ten trend utrzyma się jeszcze w roku 2019. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email

Vastint Poland kupił działki inwestycyjne w Katowicach

Vastint Poland sfinalizował umowę zakupu działek inwestycyjnych o powierzchni ponad 9 000 mkw. przy ul. Ks. Piotra Skargi w Katowicach. Na terenie stanowiącym przedmiot transakcji stoi zamknięty w 2006 roku hotel Silesia. Czytaj dalej

Print Friendly, PDF & Email